לאחר שהסתיימה סאגת העלאת מס הרכישה בוועדת הכספים, הודיע היום (ב') קבינט הדיור בראשות שר האוצר משה כחלון, על אישור חלק נוסף מרפורמת הדיור שנועדה לעצור ואף להפחית את מחירי הדירות. עיקר האישור היום סב סביב שיווק כל קרקעות המדינה במסלול מחירי למשתכן.
להלן 7 הצעדים שאישר קבינט הדיור:
1. מחיר למשתכן: החלטה זו קובעת כי בכלל הקרקעות המתאימות אופן השיווק יהיה בשיטת מחיר למשתכן, כך שיובטח כי היקף השיווק בשיטה זו יהיה נרחב והיקף המענה לדרישה לדיור במחיר מופחת יהיה גבוה ככל הניתן. כמו כן, בניגוד לשיווק בשיטה זו בעבר או בשיטת מחיר מטרה בה ניתן סבסוד גבוה יותר ככל שמחיר הקרקע ביישוב גבוה וניתנה עדיפות משמעותית למרכז הארץ החלטה זו קובעת כי יהיה מדרג הנחות רחב כאשר הנחות גבוהות יותר יינתנו בפריפריה. כמו כן ניתן יהיה להעמיק את מדרג ההנחות במידה ומחירי הקרקע יעלו על מנת לשמר אופק של יציבות מחירים לזוגות הצעירים.
2. יעדי תכנון ושיווק לשנת 2015: בהתאם למדיניות הממשלה לקידום תכניות בנייה למגורים בהיקף נרחב על פי צרכי הדיור ולהתמיד בתהליך עבודה שיטתי ומדיד, מוצע לקבוע יעדים לאישור תכניות מפורטות אשר מכוחן ניתן להוציא היתרי בנייה לשנת 2015. זאת בכדי להגדיל את היצע הקרקעות הזמינות לבנייה, אשר יבוצעו על ידי משרד הבינוי, רשות מקרקעי ישראל, חברת דירה להשכיר ומנהל התכנון. כמו כן, מוצע לקבוע יעדים לביצוע שיווקים ולמספר עסקאות לשנים אלו. הסמכות לקבוע את היעדים לחברת דירה להשכיר ולאשר את יעדי החברה כמפורט בהצעה זו תעוגן בהסכם המסגרת מול החברה. בישיבה הוצג יעד השיווק לשנת 2015 אשר עומד על 45 אלף דירות, מתוכן 25 אלף באזורי הביקוש ו-2,000 ביישובי המיעוטים.
- כל הכותרות
3. תכנית לעידוד בנייה מהירה: לאור התארכות משך הבנייה בשנים האחרונות, ובהתאם למאמץ להגדיל את היצע הדיור בטווח כחלק מרפורמת הדיור, מוצע לתקן את החלטת מועצת מקרקעי ישראל וזאת בכדי להעניק תמריץ לקיצור משך הבנייה ובכך לסייע לגידול בהיצע יחידות הדיור בזמנים קצרים.
4. ייעול והאצת הליכי פדיון קרקע: לאור עיכובן של תוכניות המיועדות להניב היצע דיור משמעותי כתוצאה מהליך איטי ומסורבל של פדיון מוצעת רפורמה בפדיון קרקע. הרפורמה המוצעת כוללת צעדים שייעלו את ההליך הקנייני המאפשר פדיון קרקע בעת שינוי ייעוד מקרקע חקלאית לשימושים אחרים כדוגמת דיור.
5. אימוץ המלצות צוות 120 הימים לטיפול בסוגיות דיור ביישובי המיעוטים: המטרה העיקרית שגיבש הצוות הינה הגדלת היצע הדיור ביישובי המיעוטים. בכדי להשיג מטרה זו גובשו מספר צעדים עיקריים:
הרחבת שטחי הפיתוח בקרקע מדינה אשר ביישובי המיעוטים
להעצים את יכולות התכנון והרישוי של יישובי המיעוטים
סיוע בפעולות פיתוח
חיזוק פעילות רישום הנכסים
המשך הרפורמה בתכנון ובניה – העצמת סמכויות הועדות המקומיות
תמרוץ בנייה מהירה
6. הכרזה על מתחמים לותמ"ל: נדבך מרכזי בהתמודדות עם משבר הדיור, הינו בהגדלת היצע יחידות הדיור. פעילות הממשלה להגדלת ההיצע נעשית במספר מישורים, ביניהם חקיקת החוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור. מכוח חוק זה הוקמה ועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), אשר מטרתה לדון ולאשר תכניות דיור בהיקף נרחב תוך דיון ממוקד ואינטנסיבי לשם קיצור לוחות הזמנים לעומת לוחות הזמנים המקובלים כיום לקידום תכניות בהיקף דומה.
לאור אישור החוק והקמת הועדה למתחמים מועדפים לדיור, ובהתאם לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור, אושרה הצעת ההחלטה להכרזה על מתחמים מועדפים לדיור אשר תאפשר הגשת תכניות למגורים במתחמים אלה ואישורן על ידי הותמ"ל.
המתחמים המובאים במסגרת הצעת החלטה זו והתוכניות שיתוכננו בהם עומדים בתנאים הקבועים בחוק:
1. ההכרזה היא על קרקע ביישוב מיעוטים.
2. במתחמים לא יוקם ישוב חדש.
3. נתקבלה המלצת מנהלת מנהל תכנון לאחר ששוכנעה כי ניתן לתכנן בכל מתחם 500
יח"ד לפחות.
4. ההכרזה קובעת את גודל המתחם מיקומו וגבולותיו.
יצוין כי המתחמים שנבחרו מצויית כולם בישובי מיעוטים בהם קיימת מצוקת דיור ופיתוחם יאפשר לרשויות המקומיות לתת מענה מהיר לנושא.
7. המרת דירות משרדים לשימוש מגורים: לאור עליית מחירי הדירות בכל הארץ, ובפרט במחוזות תל אביב, חיפה ומרכז, כהגדרתם במשרד הפנים, ונוכח תופעה של שימוש רחב היקף בדירות מגורים במרכזי הערים במחוזות אלה כמשרדים, ובמטרה למנוע את הרחבת השימוש החורג בדירות מגורים יבוצעו תיקוני חקיקה שונים, בהוראת שעה לשנים 2015-2018, שמטרתם לצמצם את השימוש החורג בדירות מגורים לצרכי עסקים, וכל שימוש אשר אינו למגורים.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
20.טיפ לרוכשי הדירותכלכלן 22/06/2015 21:13הגב לתגובה זו2 0צפו בסרטון החדש: המחסור בדירות איך הצליחו לעבוד עליכםסגור
-
19.יש בלי סוף דירות ריקות ובניינים נטושים וריקים!!! (ל"ת)בחיפה חסר דירות? 22/06/2015 19:31הגב לתגובה זו2 0סגור
-
תווך לי בנין!גיורא 23/06/2015 04:26הגב לתגובה זו0 0השאר מספר טלפוןסגור
-
18.למה לתת משאבי המדינה חינם? לתת רק ל 49 שניםהפתרון הנכון 22/06/2015 19:29הגב לתגובה זו0 0המבוגרים לא קיבלו כלום בחינם ועבדו כל חייהם להגיע לדירה. המדינה לא צריכה לחלק את משאביה בחינם גם היום ולשמור אותם גם לדורות הבאים. אם המדינה רוצה לפתור את בעיית המגורים שתחכיר את הקרקע ל 49 שנים לחסרי היכולת לפי קריטריונים, והם ישלמו רק על עלות הבניה- 100 מ"ר ב 400,000-300 שח . כשירצו הדיירים למכור - הם ימכרו בחזרה למדינה תמורת ערך הבניה בלבד והיא תמכור זאת באותם תנאים למחוסרי דירות אחריםסגור
-
החכרה זה לעבדים וואסלים. אדם בן חורין זכאי לקרקע שלו (ל"ת)גיורא 23/06/2015 04:26הגב לתגובה זו0 0סגור
- טען עוד
-
17.עוד מיסים זה במיידי. 10% מס כדי לשחרר דירות מעל 4 מליוןאפשר לסכם בשורה אחת 22/06/2015 19:25הגב לתגובה זו0 0שחסרי דיור יוכלו לרכוש את הדירות האלה שעולות מעל 4 מליון!!! ושלא יגידו שלא חושבים על החלשים!!! שיוכלו גם הם פעם אחת להנות מדירות שעולות 4 מיליון. עכשיו יציפו את השוק עם הדירות האלה לטובת זוגות צעירים.סגור
-
16.בכי לדורות האפליות "המתקנות" והנזקים של הפוליטיקאיםלימון מצוץ 22/06/2015 18:59הגב לתגובה זו1 0ואנחנו (מי שעדיין אינו נזקק סעד) נשלם את החשבון., כמו את האתנן של הקומבינות הפוליטיות. צריך להכניס את המושחטים לכלא כמו במצריים!!!!סגור
-
15.אין לכחלון שום פתרון. מה שמוצא יעלה את המחירים (ל"ת)כחלון הביתה 22/06/2015 16:15הגב לתגובה זו2 0סגור
-
שלב ראשון הוא מעלה מיסים, אחר כך... אולי יבוא המשיח... (ל"ת)לא נכון 22/06/2015 19:35הגב לתגובה זו1 0סגור
-
14.פשוט טיפש. גם בסלולר אין לו כזאת הצלחה חכו עוד שנה ותראמי שהצביע כחלון 22/06/2015 16:03הגב לתגובה זו4 0איך המחירים מטפסים אצל כולם כבר עכשיו יש "קנס" מי שרוצה להמשיך בתוכנית הזולה שיש לו צריך לשלם 25 שח כדי להשאר באותה תוכנית אחרת הוא עובר לתוכנית 99 שח. הטריקים לא השתנו מי שלא עובר בזמן אוכל אותהסגור
-
הצליח להרוס כמה חברות ואת הפנסיות ולפטר אלפים (ל"ת)לימון מצוץ 22/06/2015 19:00הגב לתגובה זו1 2סגור
-
13.מי שיש לו דירה שניה צריך למסור אותו לדעא"של 11 22/06/2015 16:00הגב לתגובה זו4 0ולידיעתך אם להוריך יש דירה ואתה יורש אז גם לך יש דירה שניה וזה אומר שכחלון הטיל סתם מס ירושה . זה מס לא צודק על אדם מת שהיתה לו סך הכל דירה מסכנה ומתכוון להוריש אותה לילדיו המדינה גם יורשת חלק.סגור
-
12.כחלון מתנהג כילד בגןנסראללה 22/06/2015 15:57הגב לתגובה זו5 1שולף מהשרוול,אישור חלוקת דירות בבניין ללא הסכמת הדיירים תגרום לתביעות על ירידת ערך הנכס. לא כולם גרים בוילות כמו אדון כחלון וחבריו.סגור
-
11.להביא קבלנים מחו״ל ולהטיל מס רציני למי שיש דירה שניה (ל"ת)קבלנים בחו״ל לא חזיר 22/06/2015 15:46הגב לתגובה זו1 5סגור
-
מכל מי שיש יותר מדירה אחת. להפקיע ולקנוס וגם מאסר!!!להפקיע את הדירות 22/06/2015 19:23הגב לתגובה זו3 2באיזה רשות אנשים רכשו יותר מדירה אחת?? זה פשע נגד המדינה!! את כולם להכניס לבית סוהר ואת הדירות לחלק במתנה לכל מי שאין לו דירה!!!סגור
-
10.ציפינו ממך לעשות צדק ולא להפיל את התיק במלואו על הציבוראבלין 22/06/2015 15:30הגב לתגובה זו6 1מדוע כל הניסיונות לפתור בעיות הדיור ולהעניש מופנית לרוכשים בלבד. מדוע אינך מנסה לשחרר את אדמות ישראל מידי הגזלנים היושבים בקרבתך. הרי ברור לך שרוב הבעיה היא במחיר הגבוה שדורשת ממשלת ישראל והאוצר על האדמה השייכת לכל הציבור . לא פעם הזכרת זאת בנאומים שלך. מה השתנה מאז .. הגעת אל הנחלה ... ציפינו ממך לעשות צדק ולא להפיל את התיק במלואו על הציבור.....סגור
-
9.דיוראבי 22/06/2015 15:29הגב לתגובה זו0 0חנק וטרור בירוקרטי, מחסור בקרקע לבניה, תשתיות רעועות, ללא מענה הולם ומקיף לא יצלח ולדוגמא עפולה כמודל...סגור
-
8.אישור מתווה הפשרה ביום חמישי הקרובמבין 100 22/06/2015 15:00הגב לתגובה זו0 1הדיונים בנושא משבר הגז נמשכים: לקראת אישור מתווה הפשרה ביום חמישי הקרובסגור
-
7.תגובות מ1-5 כנראה אתם חושביםאודי 22/06/2015 14:59הגב לתגובה זו4 4שזה הוקוס פוקוס או שאתם הצבעתם ליאיר תנו לכחלון לעשות עבודה לפני פחות מחודש נכנס לתפקיד קצת סבלנות (לפי התגובות שלכם נראה לי שלא קראתם בכלל את הכתבה אתם סתם אנטי כחלון)סגור
-
6.להוריד מחירי הדירותשמריה 22/06/2015 14:53הגב לתגובה זו0 1כדי להוריד1 פעילות חיובית בבורהמשקיע הדירות יעדיפו את הבורסה מדירה2 לעלות מיידי מס על דירות להשקעה 3 מעל שתי דירות מס גבוה 4 מחיר הדירות סבירות תשלומי משכנתא עד 25% מהמשכורת של בנ הזוגסגור
-
5.כל יום ספין חדש של כחלון. (ל"ת)צחי 22/06/2015 14:48הגב לתגובה זו3 8סגור
-
4.התמנון הבירוקרטי מגדיל את כוחו! זה לא עניינה שליופיטר 22/06/2015 14:46הגב לתגובה זו3 5המדינה למנוע מאזרח לעשות כרצונו בדירתו, ירצה דירה, ירצה משרד. כל מעורבות ממשלתית היא דוחה, היא עריצה, היא הרסניתסגור
-
3.הקבלנים\יזמים לא בונים ומספסרים בקרקעות, הם יוצרים בעיה (ל"ת)דעת ישראלי 22/06/2015 14:45הגב לתגובה זו2 2סגור
-
סיסמאות קומוניסטיות (ל"ת)גיורא 23/06/2015 04:29הגב לתגובה זו0 0סגור
-
2.בינתיים לא נבנות דירות יש רק מיסים. המשיח החדש יודע אתקחלון הבלון 22/06/2015 14:38הגב לתגובה זו4 6זה שהוא לא יוכל לבנות מהר. כי זאת ממשלת אימפוטנטים לא כמו שרון שבנה וקלט מליון עולים ואף אחד לא הרגיש ולא סבל. כי הוא היה מנהיג ועשה במקום לדבר. כחלון בונה על מיסים שיעשירו את האוצר ויבריחו את המשקיעים וכך יתפנו דירות זבל להריסה בנות 60 שנה שאף אחד לא היה מסתכל לעברן לקניית הזוגות הצעירים . אף צעיר לא יקנה דירות כאלה למגורים עם משפחה ועוד יקח משכנתא. כחלון מבלף את כולם. בעוד כשנה כשהריבית תעלה . יהיה פה אסון יותר גדול כשדירות יעופו בשוק כמו לחמניות טריות ולא יהיו קונים. סך הכל לקבוצה אחת יהיה קצת יותר טוב אבל לכולם יהיה רע. היו כאלה שבחרו ליכוד כי לא רצו את הבולשביקים מהמחנה הציוני. הם קיבלו את סטלין שחזר לתחיה במדינת הגמדים ישרא - הלסגור
-
1.רק ריביתלא הבינו עדיין 22/06/2015 14:37הגב לתגובה זו7 3חלםסגור
-
ל1אני 22/06/2015 14:54הגב לתגובה זו1 0יש לך 100K אז אתה רוצה ריבית על הכסף?סגור
-
רק ריבית תכניס אותך למיתוןאני 22/06/2015 14:53הגב לתגובה זו3 2צריך היצע לא ריביותסגור
