שוק הנדל"ן בארה"ב מתחיל לרתוח? אישורי הבנייה בשיא של 7 שנים

שוק הנדלן האמריקני מתחיל להציג מספרים שאינם זכורים לשוק מאז משבר הסאבפריים בשנת 2008. בשעה 15:30 (שעון ישראל) פורסמו התחלות הבנייה, היתרי ואישורי הבנייה לחודש יוני בארה"ב. היתרי הבנייה עלו ב-7.4% אל מול יוני אשתקד. זהו החודש השלישי ברציפות שבו כמות היתרי הבנייה עולה באחוזים משמעותיים אל מול התקופה המקבילה בשנה שעברה. 

התחלות הבנייה הגיעו בחודש יוני לכדי 1.34 מיליון יחידות דיור. הצפי של השוק, כפי שנאסף על ידי רשת החדשות רויטרס עמד על 1.1 מיליון בתים בלבד. התחלות הבנייה של חודש מאי, שונו בקריאה השנייה החודש והועלו לכדי 1.07 מיליון מ-1.04 מיליון. 

מדדDJ US REAL ESTATE שמאגד את חברות הנדל"ן בדאו ג'ונס יורד היום 0.38%. 

אישורי הבנייה שניתנו בחודש יוני בארה"ב הגיעו לכדי 1.34 מיליון. זוהי הכמות הגדולה ביותר שנרשמה בארה"ב מאז שנת 2008, השנה שבה התפרץ משבר המשכנתאות בארה"ב וחרך את שוק הדיור האמריקני. 

העלייה בהיתרי והתחלות הבנייה בארה"ב מיוחסת לשיפור הכלכלי שחל במדינה, כאשר צעירים שמצאו עבודה בשנים האחרונות עוזבים את בית הוריהם. בדיקת סנטימנט הקבלנים החודש (יולי) מראה כי בטחונם של אנשי התעשייה עלה לכדי שיא מאז שנת 2006. הבטחון מצביע כי העליות בהתחלות הבנייה ימשכו לאורך החודשים הקרובים במגמה של עליות. 

• אספן מרחיבה את פעילות הייזום למגורים: רוכשת 50% מלנדמרק
• חוק הרווחים הכלואים: "בעלי השליטה יעדיפו להשקיע בנדל"ן למגורים"

יש למה לחכות? לאחר שענף הייצור במדינה והצניחה בשיעור האבטלה תמכו בצמיחה בתוצר בארה"ב בשנתיים האחרונות, כלכלנים רבים טוענים כי התחממות שוק הנדלן תוכל להוות מנוע משמעותי להמשך הצמיחה הכלכלית במדינה.