אוהד דנוס: "מחירי הדירות לא יירדו בעתיד הנראה לעין - מי שיכול שיקנה עכשיו"

"אין סיכוי לירידת מחירי הדירות בישראל בעתיד הנראה לעין", כך אמר היום יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אוהד דנוס, בכנס בנושא תשתיות ונדל"ן. "ככל הידוע לי", אמר דנוס, "גם בממשלה כבר הבינו את זה, וכבר לא מדברים על הורדת מחירים, אלא על ייצוב מחירי הדיור בתוך מספר שנים בלבד".

דנוס הבהיר כי חוסר האמון של רוכשי הדירות בהבטחות הממשלה הגיע לשיא חדש, וכי שוק הדיור, למרות ההבטחות השונות לשינוי כיוון, ממשיך באותה מגמת עלייה. "חוסר אמון הוא מצב מסוכן, והוא נוצר אחרי שהממשלה ירתה לכל כיוון, הבטיחה הבטחות שווא, ורק גרמה לעליות נוספות במחירים. שוק הדיור רותח, והוא רותח בכל הישובים בארץ. יש הרבה מאוד עסקאות. מאז המחאה החברתית הממשלה דיברה ודיברה על ריסונים והגבלות, עצרה מספר פעמים את השוק, יצרה ביקושים, וגרמה לעוד ועוד עליות מחירים".

"צריך להבין - אין היום אפשרות לייצר יותר מ-40 אלף יח"ד בשנה, וזה קשור גם למחסור בתשתיות עליהן מדברים בכנס הזה. בתקופת השיא של אריאל שרון, כשנבנו בשנה אחת 80 אלף יחידות, היה מצב שונה. חברות בנו המון תוך סיכון עמוק, וגם הייתה בנייה על קרקעות פרטיות. בכל השנים האחרונות המדינה נמנעה לעסוק כליל בקרקעות פרטיות ומתעסקת רק באדמות מדינה, מתוך מחשבה שעיסוק בקרקע פרטית נותן פתח לשחיתות. זה הביא לשיעבוד של כל מוסדות התכנון לעיסוק בקרקעות המדינה, ויש ערים רבות, בעיקר במרכז הארץ, שהפיתוח שלהן נעצר כמעט כליל עקב עובדה זו".

כשדנוס נשאל האם הוא ממליץ לרכוש דירה כעת, יו"ר לשכת השמאים היה ברור מאוד: "מי שיש באפשרותו לרכוש כעת דירה – שיקנה ולא יחכה. ירידות מחירים לא יהיו בשנים הקרובות, ומנגד - עליית מחירים נוספת היא בהחלט אפשרות. אמרתי את זה גם לפני שלוש שנים, לפני שנתיים ובשנה שעברה. היו ששמעו לעצתי, אך רבים האמינו לממשלה והפסידו מאות אלפי שקלים. היום האמון בממשלה נגמר, וזה הסיכון הגדול. אנשים רוכשים והשוק רותח".