מליסרון רשמה גידול של 22% ב-FFO שהסתכם ב-140 מיליון שקל
מליסרון מליסרון 0.71% מסכמת את הרבעון השני של 2015 עם הכנסות של כ-312 מיליון שקל, זאת לעומת כ-313 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון נובע ממכירת קניון הדר וקניון נהריה אשר הניבו הכנסות של כ-16 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
ה-NOI מנכסים זהים ברבעון השני גדל בכ-3.4% לכ-257 מיליון שקל, בהשוואה לכ-249 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה ב-NOI נובעת בעיקר משיפור בתוצאות הקניונים שבבעלותה. ה-FFO עלה בכ-21.7% לכ-140 מיליון שקל, בהשוואה ל- 115 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון השני הסתכם בכ-78 מיליון שקל, בהשוואה לכ-125 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה ברווח נובעת מכך שברבעון המקביל אשתקד כללה החברה בתוצאותיה הכספיות הכנסה גבוהה יותר בסך של כ-101.6 מיליון שקל מעליית ערך נדל"ן להשקעה, לעומת הכנסה בסך של כ-43.5 מיליון שקל בסעיף זה ברבעון המדווח השנה. כמו כן, רשמה החברה ברבעון השני גידול בהוצאות המימון כתוצאה מעליית מדד המחירים לצרכן במהלך הרבעון.
שיעור ההיוון המשוקלל (CAP RATE) הנגזר מהנדל"ן המניב של הקבוצה, נכון לסוף הרבעון השני של השנה, עומד על 7.53%. עוד עולה ממאזן החברה, כי היא ממשיכה את המגמה של הקטנת רמת המינוף הפיננסי שלה. שיעור המינוף הממוצע של הקבוצה, במונחיLTV , עומד על כ-57%, ומהווה ירידה של כ- 3% ביחס לסוף שנת 2014 ושיפור של 7% ביחס לסוף שנת 2013 . ליאורה עופר, יו"ר מליסרון: "אנו עדים להמשך השיפור בפדיונות השוכרים אשר גדלו במהלך התקופה הנוכחית בשיעור של 5.47% לעומת התקופה המקבילה אשתקד וזאת בין השאר ממאמצי פעולות הניהול והשיווק בקניונים וההשקעות הרבות בנראות שלהם." אבי לוי, מנכ"ל מליסרון: "אנו ממשיכים לרדת בשיעור המינוף תוך שימוש יעיל בהחלפת חוב. ברבעון הנוכחי החלה חברתנו בעבודות להקמת פרויקט "פארק עופר פתח תקווה ב' ", פרויקט שיכלול 4 מבני משרדים לתעשיית ההיי-טק בשטח כולל של כ-50,000 מ"ר. בשלב ראשון יוקמו שני מבנים, כאשר לגבי מרבית השטח בבניין הראשון נחתם חוזה ארוך טווח. סה"כ יושקעו בפרויקט כ-430 מיליון שקל על פני כ- 6 שנים, שצפויים להניב כ- 40 מ' ש"ח תוספת ל- NOI השנתי (חלקנו 50%)".
