רבעון טוב לעזריאלי: רשמה גידול של 12% ב-FFO שהסתכם בכ-217 מיליון שקל

עזריאלי קבוצה -0.9% עזריאלי קבוצה 28,500 -0.9% בסיס:28,760 פתיחה:28,610 גבוה:29,290 נמוך:28,300 תמורה:44,668,507 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מסכמת את הרבעון השני של 2015 עם גידול של כ-12% ב-FFO המיוחס לפעילות הנדל"ן, אשר הסתכם בכ-217 מיליון שקל, לעומת כ-193 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ה-NOI ברבעון השני הסתכם בכ-306 מיליון שקל, זאת לעומת כ-281 מיליון שקל אשתקד, גידול של כ-9%. ה-same property NOI צמח בכ-5% מרמה של 281 מיליון שקל ל-294 מיליון שקל.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ב-245 מיליון שקל, לעומת כ-258 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון של 5.4%. בשל הפסקת הכללת נתוני טמבור כתוצאה ממכירת פעילותה ב-2014, בשל רישום הפסדי מלאי בסונול ובשל הכנסות מדיבידנד לאומי קארד שנרשמו בתקופה המקבילה אשתקד, ירד הרווח הנקי בתקופה לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

בחודש יוני 2015, השלימה הקבוצה גיוס חוב בהיקף של כ- 600 מיליון שקל בדרך של הרחבת אג"ח צמודת מדד לסדרה ב',  בריבית של 0.65% במח"מ של 5.5 שנים.  

במהלך הרבעון, השקיעה הקבוצה סך של כ-247  מיליון שקל  בנדל"ן להשקעה, בהשבחת נכסים קיימים והקמה של נכסים בפיתוח. מתחילת 2015 הסתכמו ההשקעות בנדל"ן לכ-602 מיליון שקל.

בחודש מרס 2015 פתחה הקבוצה את הקומה השנייה (כ-9,500 מ"ר ) בקניון עזריאלי איילון ופתחה את קניון עזריאלי רמלה (כ-22,500 מ"ר) (שניהם מאוכלסים בחוזים חתומים ו/או במו"מ מתקדם בקירוב ל-100%).

במגזר המשרדים, השלימה הקבוצה את שלב א' במרכז עזריאלי חולון המאוכלס כמעט במלואו וממשיכה בהקמת שלב ב' (כ-55,000 מ"ר) בפרויקט.

הקבוצה ממשיכה בעבודות בניית השלד בפרויקט מרכז עזריאלי שרונה המיועד למשרדים ולמסחר בהיקף של כ- 121,500 מ"ר וחתמה על הסכמי שכירות בהיקף של כ- 20,000  מ"ר. כמו כן, הקבוצה ממשיכה בעבודות בניית השלד במרכז עזריאלי ראשונים -  פרויקט בהיקף של כ-53,000 מ"ר להשכרה.

עזריאלי הרחיבה בשנה האחרונה את פעילותה בתחום הדיור המוגן כאשר ביולי 2015 השלימה את רכישת בית הדיור המוגן פאלאס בתל אביב בסכום של כ-270 מיליון ש"ח הכולל 231 יחידות דיור ו-4 מחלקות סיעודיות בשטח של כ-30,000 מ"ר. כמו כן, החלה לאחרונה בשיווק פרויקט הדיור המוגן במודיעין שנמצא בהקמה ואשר יכלול כ-240 יחידות דיור מוגן ובנוסף כ-72 מיטות באגף סיעודי, בשטח כולל (עיקרי ושירות) של כ-35,000 מ"ר.

יובל ברונשטיין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי: "במהלך 2015 אנו חווים עליה בפדיונות השוכרים בקניונים וכן ביקוש רב למשרדים במגדלי עזריאלי ת"א, בפארק בהרצליה וכן בפרויקטים בהקמה בשרונה, ראשונים וחולון. לאחרונה השלמנו את רכישת בית הדיור המוגן עזריאלי פאלאס ת"א והתחלנו את שיווק פרויקט עזריאלי פאלאס מודיעין, אשר זוכה לעניין רב בקרב דיירים פוטנציאליים. כמו כן, אנו ממשיכים במהלכי התייעלות פיננסית, בין היתר, באמצעות מחזור הלוואות קיימות וגיוס חובות חדשים המתבטאים בהפחתה משמעותית של עלויות המימון וכן ממשיכים לפעול למימוש החברות שאינן בתחומי הנדל"ן".