מתחזקת בברלין: גידול של 40% ב-FFO של איידיאו ל-28 מיליון שקל

חברת {איידיאו} מסכמת את הרבעון השני של 2015 עם צמיחה של 104% בהכנסות שהסתכמו בכ-82.6 מיליון שקל, לעומת כ-40.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הצמיחה בהכנסות נובעת בעיקר מהשלמת עסקת SPR בחודש אפריל האחרון.

ה-FFO הסתכם ברבעון השני בכ-27.7 מיליון שקל, גידול של כ-40% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, ומשקף תשואה שנתית של כ-7.2% על הונה העצמי של החברה. הגידול ב-FFO נובע מהרחבת הפעילות של החברה ומהמשך העלייה בשכ"ד המונעת על ידי ביקושים חזקים לדירות בברלין. 

החברה השלימה בחודש יולי האחרון את הנפקת חברת הבת שלה, ADO Properties SA בבורסה לניירות ערך של פרנקפורט, בשווי חברה של כ-700 מיליון אירו (לאחר הגיוס) ועל פי מחיר מנייה של 20 אירו. במסגרת ההנפקה מכרה החברה מניות חברת הבת בהיקף של 215 מיליון אירו. לאחר השלמת המהלך מחזיקה החברה בכ-40.7% מהמניות של חברת הבת, וממשיכה לאחד את תוצאות הפעילות בדוחותיה הכספיים.

החברה הודיעה היום כי לאור יתרת המזומנים בידה למועד הדיווח העומדת על כ-1.1 מיליארד שקל, הכוללת את כספי תמורת ההנפקה בסך של כ-890 מיליון שקל, היא בוחנת אפשרות לחלוקת סכומים ניכרים כדיבידנד. 

הרווח הגולמי של החברה הסתכם ברבעון השני בכ-63.3 מיליון שקל, לעומת כ-34.8 מיליון שקל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי בתקופת הדו"ח הסתכם בכ-77% לעומת כ-86% בתקופה המקבילה אשתקד. בנטרול רווחים ממכית דירות מסתכם הרווח הגולמי בכ-83%. 

הרווח הנקי במהלך הרבעון הצטמצם ל-9.155 מיליון שקל, לעומת כ-103.5 מיליון שקל אשתקד. הקיטון ברווח נובע בעיקר מהעלייה החדה בהוצאות המימון הלא תזרימיות בגין הפרשי שער בשל ירידת שער החליפין של האירו. 

יתרת המזומנים ושווי מזומנים ליום 30 ביוני הסתכמה לסך של כ-313 מיליון שקל, לעומת כ-136.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. החברה ביצעה עיסקאות הגנה בשל חשיפה לשינוי בריבית האירו, כך שכלל הלוואותיה בגין נכסים בברלין מגודרות בריבית קבועה.

שלמה זוהר, מנכ"ל החברה, אמר: “השלמת ההנפקה של חברת הבת בפרנקפורט, למרות אי היציבות בשווקים, על פי שווי חברה של 700 מיליון אירו (אחרי הכסף),משקפת את אמון המשקיעים הזרים במודל העסקי של החברה המתמחה בתחום המגורים בברלין. סכום הגיוס של כ-200 מיליון אירו יאפשר את המשך צמיחת החברה בברלין בשנה וחצי שנתיים הקרובות בשיעור של כ-30% ויאפשר רכישת כ-4,000 יחידות דיור נוספות תוך שיפור היעילות התפעולית ובעלות מימון שולית קבועה של פחות מ2% לתקופות ארוכות. אני עדיין רואה בברלין שוק עם פוטנציאל צמיחה משמעותי בשנים הבאות, הנתמך בכלכלת גרמניה החזקה באירופה ובנתוני מקרו מצוינים לברלין עצמה".

המחזיקות העיקריות במניות החברה: שיכון ובינוי -1.1% שיכון ובינוי 1,077 -1.1% בסיס:1,089 פתיחה:1,089 גבוה:1,092 נמוך:1,068 תמורה:3,879,637 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: (39%), קרן סטנהם (17%), הראל השקעות -1.2% הראל השקעות 4,200 -1.2% בסיס:4,251 פתיחה:4,231 גבוה:4,234 נמוך:4,136 תמורה:10,997,303 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: (14%) ו הפניקס -2.23% הפניקס 4,654 -2.23% בסיס:4,760 פתיחה:4,760 גבוה:4,760 נמוך:4,631 תמורה:36,119,725 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: (8%).