רשות המיסים: רכשתם דירה להשקעה לפני 1993? תקבלו זיכוי ממס שבח אינפלציוני

לשם שינוי, רשות המיסים תחזיר כסף ותפנה למשקיעים שמכרו בשנה וחצי האחרונות דירות להשקעה שהיו ברשותם.

היום (א'), במסגרת הדיונים על סעיפי חוק ההסדרים לשנים 2015-2016, אישרה ועדת הכספים, תיקון לחוק מיסוי מקרקעין ולפיו, כל מי שמכרו דירה להשקעה שהיתה ברשותם מלפני שנת 1993, החל מתחילת ינואר 2014 ונאלצו לשלם מס שבח ייחודי – 'מס שבח אינפלציוני', יקבלו החזר מלא בתוספת ריבית והצמדה בגין תשלום זה מרשות המיסים.

'מס שבח אינפלציוני' הוא אחד משני מרכיבי מס השבח המלא (ריאלי ואינפלציוני) שאמורים לשקף את עליית ערך הנכס מאז רכישתו. המס האינפלציוני משמעותו; תשלום 10% מס מערך האינפלציה בשנים שבהן נרכשה הדירה. כלומר, לעיתים מדובר בסכום גבוהה, שכן בשנות השמונים היו שיעורי אינפלציה גבוהים מאוד.

עתה, בעקבות העובדה ששונתה המדיניות בעניין מס השבח הכולל עוד בקדנציה הקודמת ולאחר שהוחלט לתת פטור ממס השבח הריאלי וזאת במגמה לעודד משקיעים למכור דירות שברשותם בכדי להגדיל את מספר הדירות למגורים, הוחלט שנכון לתקן את העיוות שנוצר, לפיו קיים פטור ממס השבח הריאלי אך לא מהמס האינפלציוני.

מדובר רק בדירות שנרכשו עד 1993, מכיוון שבשנת 1994 בוטל מס השבח האינפלציוני. החל מה- 1 בינואר 2014 ניתן פטור ממס על השבח הריאלי שנוצר על דירת מגורים עד למועד זה ועתה, הוחלט להחיל את הדבר רטרואקטיבית גם על המס האינפלציוני.