שוק הנדל"ן בארה"ב: הכלכלה משתפרת והקבלנים באופטימיות שיא

שוק הנדל"ן הציג בשנה האחרונה את ההתאוששות המשמעותית ביותר שלו מאז שנת המשבר הפיננסי של 2008. השיפור מתבטא בעיקר בעלייה בביקושים לבתים בארה"ב, לאור העלייה במספר משקי הבית והעלייה בתעסוקה. 

השיפור בביקושים מביא לעלייה משמעותית גם בכל הנוגע לאופטימיות של הקבלנים. סנטימנט הקבלנים קפץ ב-3 נקודות בחודש אוקטובר. כך על פי המדד של וולס פארגו ואיגוד הקבלנים בארה"ב. וולס פארגו הינו בנק ההשקעות הגדול ביותר בארה"ב. 

הקבלנים גם צופים כי המכירות בתחום הנדל"ן האמריקני ימשיכו להתגבר בחודשים הקרובים. צפי המכירות עלה ב-7 נקודות לכדי 75 נקודות בחצי השנה הקרובה. 

חלק מהאנליסטים ממש אופטימיים לגבי תשואת מניות הנדל"ן בחודשים הקרובים. מאז שנת 1998, מדד ה-S&P של חברות הנדל"ן הציג תשואת יתר אל מול מדד ה-S&P 500, בתקופה שמתרחשת בין נובמבר לפברואר. הסיבה לכך נובעת מההיסטוריה של מניות הנדל"ן שיורדות ברבעון השלישי ואז משתפרות ברבעון האחרוון של השנה. 

ענקית המשכנתאות האמריקנית פאני מיי הודיעה היום כי היא משיקה תוכנית משכנתאות חדשה שתביא לשקיפות ופשטות בשוק המשכנתאות האמריקני. על פי פאני מיי, המשכנתא תביא לצמיחה בשוק המשכנתאות ולהמשך העלייה בביקושים בשוק הנדל"ן.