נתון חזק בארה"ב: מכירות הבתים בארה"ב בשיא - כיצד מגיבות מניות הנדל"ן?
נדל"ן ארצות הברית לאחר שביום שלישי האחרון פרסומים בשוק הנדל"ן האמריקני הציגו התחלות בנייה בשיא של שבע שנים, היום (ה') התפרסם כי גם מכירות הבתים הקיימים הגיעו כמעט לשיא בחודש ספטמבר.
איגוד סוכני הנדל"ן בארה"ב פרסם כי בחודש ספטמבר נמכרו בארה"ב סך של 5.55 מיליון בתים קיימים. מדובר על הכמות השנייה בגודלה מאז שנת 2007 ועלייה של 4.7% אל מול החודש שקדם לפרסום. צפי השוק על פי רויטרס עמד על כמות של 5.38 מיליון בתים.
עם פרסום כמות הרכישה נרשמה דווקא ירידה בשווי מדד הנדל"ן האמריקני: S&P HOMEBUILDERS INDUSTRY
מכירות הבתים הקיימים של חודש אוגוסט הורדו במעט לכדי 5.3 מיליון בתים לעומת 5.31 מיליון. העליות בכמות המכירות אופיינו את שוק הנדל"ן על כל גווניו (בתים פרטיים, בתים משותפים וכו'). בתוך כך מלאי הבתים ממשיך להתצטמצם. מלאי הנדל"ן הנוכחי אמור להספיק ל- 4.8 חודשים בקצב הביקוש הנוכחי.
לדברי הכלכלן של ארגון סוכני הנדל"ן, לורנס יון, בגלל ששוק הנדל"ן בארה"ב נכנס לחודשי השנה שמתאפיינים בביקוש נמוך, המלאי יכול להיחשב יחסית גבוה. אם כי עד לאביב הבא שמתאפיין בעצמו בעלייה בביקוש לבתים, יכול להיווצר חוסר ממשי בהיצע.
- "המחסור בדירות בארה"ב צפוי להחריף"
- בשנת 2023 נרשמה ירידה של 58% בהשקעות נדל"ן בארה"ב - האם השנה זה יתהפך?
