הרבור גרופ ומגדל מימשו נכס מסחרי בלאס וגאס תמורת 37 מיליון דולר

הרבור גרופ, חברת הנדל"ן האמריקאית-ישראלית הודיעה היום כי חתמה על עסקה למכירת נכס מסחרי, סניף של ענקית הפארם האמריקאית Walgreens בלאס וגאס, ארה"ב, תמורת 37 מיליון דולר.

הנכס נרכש ע"י הרבור גרופ (51%) וחברת הביטוח מגדל (49%) במאי 2012 תמורת 27.8 מיליון דולר, וממומש כעת בהחזר של 185% על ההון העצמי שהושקע. הנכס ממוקם על ה"סטריפ" של לאס וגאס, מול האתר בו עמד בעבר מלון Frontier, שם אמור היה לקום פרויקט הנדל"ן והמלונאות הענק של יצחק תשובה ונוחי דנקנר.

לרשת Walgreens, הנסחרת בשווי של 92 מיליארד דולר, נתח של כ-18% משוק הפארם בארה"ב, והיא מפעילה כ-8,300 סניפים בכל רחבי ארה"ב. הנכס שנמכר הוא מבנה מסחרי שהוקם בשנת 2000, בשטח של כ-1,487 מ"ר, המושכר לוולגרינס בחוזה ל־50 שנה עם אופציית יציאה ראשונה אחרי 30 שנה.

ג'י צביבל, מנכ"ל הרבור גרופ ישראל, מסר כי "מתחילת השנה מימשה הרבור גרופ נכסים בהיקף של כ-1 מיליארד דולר. האסטרטגיה ברכישת סניף וולגרינס היתה מבוססת על שני מרכיבים. ראשית, מדובר היה בנכס להשכרה לטווח ארוך מול דייר בעל איתנות פיננסית. בנוסף לכך, האמנו שה"סטריפ" של לאס ווגאס, עליו ממוקם הנכס, יתחיל להשתפר לאחר השפל אליו הגיע ולכן הנחנו כי נראה ירידה בתשואות, אשר תאפשר מכירה במחיר גבוה יותר במשך הזמן. אני שמח שהתכנית שלנו הצליחה."