מחירי הדירות
אתמול (ב') פרסמנו כי מחירי הדירות, לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ירדו בכ-3% ברבעון השלישי של 2015 והשלימו עלייה של 1.95% בשנה החולפת. מתברר שגם שכר הדירה נרגע מעט. מניתוח נתוני הלמ"ס, שכר הדירה הממוצע בישראל ירד ברבעון השלישי של 2015 בשיעור מזערי של 0.81% לרמה ממוצעת של 3,700 שקל בחודש. ברמה השנתית נותר שכר הדירה הממוצע זהה, אולם מאז תחילת גל עליות המחירים ב-2008 זינק השכר דירה בכ-58%, כלומר בכ-1,362 שקל בחודש.
בירושלים ירד שכר הדירה הממוצע ברבעון השלישי בשיעור של 0.42% לרמה ממוצעת של כ-4,095 שקל. בשנה החולפת עלה שכר הדירה בעיר בשיעור של כ-1.56%. בסך הכול מ-2008 זינק שכר הדירה בעיר בכ-55.3%, כ-1,458 שקל.
בתל אביב ירד שכר הדירה ברבעון השלישי בכ-1.38% לרמה ממוצעת של 5,549 שקל. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד רשם שכר הדירה בעיר ירידה של כ-1.55%. בסך הכול מ-2008 זינק שכר הדירה בעיר בכ-75.5%, כ-2,387 שקל.
- כל הכותרות
בחיפה עלה שכר הדירה ברבעון השלישי בשיעור מזערי של 0.26% לרמה ממוצעת של כ-2,514 שקל והשלים עלייה שנתית של כ-3.3%. בסך הכול זינק שכר הדירה בעיר מ-2008 בכ-51%, ובשקלים - 846 שקל.
בגוש דן עלה שכר הדירה ברבעון השלישי בשיעור זניח של כ-0.2% לרמה ממוצעת של כ-3,763 שקל והשלים עלייה שנתית של כ-1.1%. בסך הכול זינק שכר הדירה באזור מ-2008 ב-53.5%, כ-1,312 שקל.
באזור המרכז וסובב ירושלים (בית שמש, מודיעין, מבשרת ציון וכו') עלה שכר הדירה ב-0.9% ברבעון השלישי לרמה של כ-3,562 שקל והשלים עלייה שנתית של 1.25%. בסך הכול זינק שכר הדירה בעיר מ-2008 בכ-49%, ובשקלים - כ-1,170 שקל.
באזור הדרום עלה שכר הדירה בכ-0.72% ברבעון השלישי לכ-3,562 שקל והשלים עלייה שנתית של 3.78%. בסך הכול זינק שכר הדירה באזור מ-2008 בכ-50%, כ- 857 שקל.
באזור השרון נרשמה ירידה של 1.76% במחיר ברבעון השלישי לרמה של כ-4,404 שקל והשלים ירידה של כ-1.56% בשנה החולפת. בסך הכול זינק שכר הדירה באזור מ-2008 ב-56.5%, כ-1,590 שקל.
באזור הצפון עלה שכר הדירה בכ-0.7% ברבעון השלישי לרמה ממוצעת של כ-2,434 שקל ועלה 2.45% בשנה החולפת. בסך הכול זינק שכר הדירה באזור מ-2008 בכ-47%, כ-777 שקל.
באזור קריות חיפה עלה שכר הדירה ב-1.15% ברבעון השלישי לרמה ממוצעת של כ-2,312 שקל והשלים עלייה של כ-3.7% בשנה החולפת. בסך הכול זינק שכר הדירה באזור מ-2008 בכ-53%, כ-800 שקל.
ובכמה עלה השכר במשק באותו הזמן? מאז 2008 עלה השכר הממוצע למשרת שכיר (ללא השפעות מדד) ב-16% מרמה של 8,075 שקל לחודש ל-9,361 שקל בחודש מאי 2015. אבל כשבוחנים את עליית השכר הריאלי למשרת שכיר, מגלים שהשכר כמעט לא זז לאורך התקופה ועלה מרמה של 8,774 שקל באפריל 2008 ל-9,088.1 שקל, כלומר עלה בשיעור מזערי של 3.5% בלבד.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
9.הכסף החכם כבר התחיל לממש דירות לפני חצי שנה בשקט (ל"ת)אני 17/11/2015 22:32הגב לתגובה זו0 0סגור
-
8.שכר הדירה יעלה עוד ועודרוני 17/11/2015 18:20הגב לתגובה זו1 0כאשר ממררים את חיי המשקיעים בדירות מצליחים להבריח אותם(בגרמניה מחזרים אחריהם) וככל שיהיו פחות דירות להשכרה כך יעלה מחיר השכירות, האם מחירי הדירות ירדו? אולי בפריפריה. צדק חברתי ודאי בתל אביב התשואה השנתית ברוטו 3.3% בברלין נטו 4.4% אז בקרוב נקבל בת"א 5% שנתי על דירת 3 חדרים שנמכרת בסביבות 2.7 מליון ₪ (כן זה מעל ל11 אלף ₪ לחודש)סגור
-
7.מחסור הדיור=מכוון=בהוראה+נימוק מבובו,הנימוק:דאגה לבנקיםכותתבי תרחישים 17/11/2015 12:35הגב לתגובה זו0 0בשנת 2011 התחלות הבניה היו 46800 דירות לאור ההוראה/ההונאה ההזויה להקטין הבניה=להקטין= בשנת 2012 הבניה ירדה ל 43400 דירות בשנת 2013 הבניה " ל 44000 " בשנת2014 " " ל 43000 " להמחיש את גודל ההונאה אריק שרון בנה 161000 דירות בשנתיים -1997-8 וכזאת אריק עשה כשהירוקים התנגדות : -לבניה מעל 4-5קומות -כשהמנופים להזרקת ביטון היו ל 5 קומות - - לעומת 10-11 קומות בהווה -בהווה התיעלות וחסכון בבניה , בהווה חסרים 40-50000 דירות אותם ניתן לבנות וירידת מחיר של 20-25% בשנתיים , אבל יש מי שמגבה את הבנקי -השירקההה רק וועדת חקירה - בעקב הפגנות יזיז להם את הת האם הצעירים היום ,,,,,,בתי קפה ושוקולד ??!!סגור
-
6.יש שינוי תמהיל בתקופת המדידה. אם תבחנו נכס ספציפי, תראומבין בסטטיסטיקה 17/11/2015 11:15הגב לתגובה זו7 0שהמחיר בת"א עלה הרבה פחות. בין 35% ל 65% מאז 2008 ולא כפי שפורסם פה 76%. פשוט מאז 2008 נוספו הרבה מאוד דירות להשכרה בשכונות חדשות בבניינים חדשים, והמחיר שלהם כמובן גבוה יותר וסוחב את שכר הדירה הממוצע כלפי מעלהסגור
-
5.44,000 סיומי בניה בשנה מציפים את השוק. חכו ל 50,000 (ל"ת)רמי 17/11/2015 11:12הגב לתגובה זו2 2סגור
- טען עוד
-
4.מנטליות שלגזול זה בסדר +צרכנות וחקיקה גרועה (ל"ת)א. שקד 17/11/2015 10:02הגב לתגובה זו1 0סגור
-
3.שקר וכזבזהירות כתבת פימפום 17/11/2015 09:19הגב לתגובה זו3 0במו עייני ראיתי איך מחיר השכירות ירד מ-5,200 ל-4,500, ירידה של 700 ש"ח לחודש! בגבעתיים. ויש עוד הרבה דוגמאות.סגור
-
2.ברגע שזה התחיל לרדת, זה ימשיך לרדתמאור 17/11/2015 08:57הגב לתגובה זו5 0אם שכ"ד יורד בתל אביב, והוא יורד אז כל הארץ תיישר קו ותרד גם כן. זה הר שנופל, קשה לתמוך בו וקשה לדעת היכן יעצר.סגור
-
1.ממליצה על מאמר בגוגל - נדל"ן ופיצוץ אוכלוסין *******יפית 17/11/2015 08:26הגב לתגובה זו1 4אין פתרון לטווח ארוךסגור
-
המאמר מצוין ומשקף את הבעיה המרכזית בשוק הדיור בארץ (ל"ת)תודה יפית על ההמלצה 17/11/2015 12:29הגב לתגובה זו0 0סגור
