הלמן אלדובי רכש עם שותפה מגדל בשיקגו ב-2.8 מיליארד שקל

חברת הגמל של בית ההשקעות הלמן-אלדובי רכשה יחד עם חברת 601W את בניין "AON Center" שבשיקגו, הבניין השלישי בגובהו בעיר תמורת כ-712 מיליוני דולר וה-NOI השנתי צפוי לעמוד על כ -45 מיליון דולר. חלקה של חברת הגמל בעסקה הוא 60 מיליון שקל והתשואה התזרימית השנתית צפויה לעמוד על כ-9%.

הבניין מתנשא לגובה של 83 קומות על שטח של כ-280 אלף מטר מרובע וממוקם במרכז העסקים הפיננסי של שיקגו באזור ה- East Loop הסמוך לפארק המילניום. הנכס מושכר למספר שוכרים מרכזיים ובחוזי שכירות לתקופות ארוכות טווח שעומדות בממוצע על כ-11 שנים. בין השוכרים הגדולים נמצאת חברת הביטוח AON, KPMG, JLL, Kraft Heintz food, AT&T, Microsoft ועוד.

לילך שפיר פרידלנד, סמנכ"ל השקעות בהלמן אלדובי: "מדובר בנכס מוביל אשר ממוקם במיקום מרכזי באחת הערים החשובות בארה"ב. ההשקעה צפויה להניב תזרים יציב תוך גיוון על פני מספר שוכרים איתנים ובחוזים ארוכי טווח". לדבריה, השקעה זו הנה חלק משורה של השקעות ריאליות נוספות אשר נבחרו בקפידה בשנים האחרונות בנכסי נדל"ן מניב באירופה ובארה"ב. "בתקופה הנוכחית, בה הריביות נמוכות, עסקה זו צפויה להניב תשואות אטרקטיביות לעמיתי קופות הגמל, קרנות ההשתלמות וקרנות הפנסיה המנוהלות על ידינו" אומרת שפיר פרידלנד.