מכרז נוסף של מחיר למשתכן - הפעם בראשון לציון, בלב אזור המרכז. התכנית ממוקמת בגבעת הרקפות במזרח העיר, בין שיכוני המזרח לבין מתחם צריפין. שטח השכונה כ-178 דונם ובה 1,394 יח"ד ב-8 מגדלים בני 23 קומות הגובלים בפארק עירוני שיפריד את השכונה ממתחם צריפין. בשכונה זו מתוכננים עוד 250 יח"ד בדיור מוגן, וכן שטחי ציבור פתוחים, שטחים למבני ציבור ושטח למסחר.
במכרז הנוכחי ישווקו 942 דריות במסגרת מכרזי מחיר למשתכן, בהנחה של 30% ממחיר השוק באזור:
- מחיר לדירת 80 מ"ר החל מ-813,000 שקל
- מחיר לדירת 100 מ"ר החל מ- 1,016,145 שקל
- מחיר לדירת 120 מ"ר החל - 1,222,000 שקל
בסך הכול ניגשו 26 יזמים למכרז. המכרז חולק על ידי רמ"י ל-14 מתחמי משנה, כדי לאפשר ליזמים מקומיים לגשת למכרז. יש לציין כי במכרז זכו גם יזמים גדולים. התכנית החלה על המתחם כוללת הוראה בדבר הקצאת יחידות דיור קטנות עד לגודל של 80 מטר מרובע. ככל שיאושר בהליך של הקלה תוספת של יחידות דיור (תקנת שבס) צפויות להתווסף למתחם יחידות דיור קטנות נוספות.
השכונה מאופיינת בבנייה מרקמית, רוב השכונה תוכננה במבננים היוצרים חצרות משותפות ומגוננות. כל החנייה בתחומי המגרשים תת-קרקעית. בשוליים המזרחיים של השכונה, בשטח הגובל בפארק עירוני שיפריד את השכונה ממתחם צריפין. התכנית קודמה על ידי דוד אמגדי מתכנן מרחב עסקי מרכז ברמ"י, באמצעות "תיק פרויקטים" ותוכננה ע"י אדריכל אילן שפירא ממשרד "גרינהאוז אדריכלים".
- כל הכותרות
שר האוצר, משה כחלון: "תכנית "מחיר למשתכן" ממשיכה לקבוע עובדות בשטח. אנחנו שמחים לראות שגם במרכז הארץ התכנית מצליחה ומעניקה תקווה לדור שלם של זוגות צעירים חסר דיור".
שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט: "עד סוף השנה נשווק 25 אלף דירות בשיטה הזו, ועד סוף 2016 היא תושלם ל-70 אלף דירות, מצפון ועד דרום. הצלחת השיטה היא בשורה לזוגות הצעירים ולחיילים המשוחררים בישראל."
תנאי המכרז ליזמים
- התחרות חלה על מתחמי בנייה רוויה, כלומר בניין הכולל לפחות שש יחידות דיור, בשתי קומות ומעלה, ולפחות דירה אחת בכל קומה. במכרזים מתמודדים המציעים במכרז על המחיר הנמוך ביותר למ"ר דירתי בהתאם למפרט טכני איכותי שקבע משרד הבינוי והשיכון. אין לחרוג ממפרט זה גם בהסכמת הרוכש. היזמים מקבלים הנחה משמעותית על מחיר הקרקע.
- הזכאים לרכישת דירת מחיר למשתכן הם "חסרי דיור" - מי שלא הייתה דירה בבעלותם בשש השנים האחרונות - יחיד מגיל 35 ומעלה וזוגות בכל גיל.
- בחירת הזוכים מבין הזכאים שנרשמו לפרויקט תתבצע באמצעות הגרלה. זכאי שרכש יחידת דיור במסגרת מחיר למשתכן, לא יהיה רשאי למכור את יחידת הדיור לצד שלישי במשך 5 שנים מיום קבלת טופס 4.
- בהתאם להצעה שמובאת למועצת מקרקעי ישראל 20% מיחידות הדיור בכל מתחם ומתחם יוקצו בעדיפות לבני מקום.
- ככלל, כלל הדירות המשווקות במסגרת מכרז מחיר למשתכן, ישווקו במחיר למשתכן לחסרי דיור. על אף האמור, ככל שעברו 12 חודשים מיום קיום ההגרלה הראשונה, ולא נרכשו ע"י חסרי דיור מלוא דירות מחיר למשתכן הכלולות במכרז, הרי שיתרת הדירות שלא נמכרו לזכאים כאמור, ימכרו על ידי הזוכה גם למשפרי דיור, זאת בתנאי הזכייה (המחיר למ"ר שנקבע בהצעה הזוכה).
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
11.אפשר להוסיף בקלות עוד 500 יח"דdw 16/12/2015 12:03הגב לתגובה זו2 0אם סוף סוף עושים בנייה רוויה אז למה לא לפחות 10 יח"ד לדונם? זה אומר לפחות 1800 יח"ד, ולא רק 1300.סגור
-
10.סתם רעש צריך מאה אלף דירותשטוקמן 16/12/2015 07:52הגב לתגובה זו1 3במחיר כזהסגור
-
9.שאפו לכחלון עכשיו תעשה באשקלוןיניב 15/12/2015 20:07הגב לתגובה זו1 0עיר הזוייה מחירים בשמים חוצפה אין כלום באשקלון...כחלון המשך כך כל הכבודסגור
-
8.האם מחירי הדיור בכיוון ירידה ? - מדריך הנדל"ן (בגוגל) *רחלי, רווקה 38 15/12/2015 15:50הגב לתגובה זו2 5הצעירים מבולבליםסגור
-
פימפום ... כרגיל (ל"ת)יניב 19/12/2015 08:21הגב לתגובה זו1 0סגור
- טען עוד
-
תודה על ההפניה למאמר המענייןירון 16/12/2015 08:30הגב לתגובה זו1 1גם אני בצומת דרכים לקבל החלטהסגור
-
7.זה יוריד את כול השוק (ל"ת)זאת רק ההתחלה 15/12/2015 15:17הגב לתגובה זו6 2סגור
-
6.שאלה רטורית.ירון 15/12/2015 15:16הגב לתגובה זו7 3בוודאי שישפיע על השוק, אלא מה? 100,000 יח"ד שייזרקו לשוק השנה ושנה הבאה בכ 20-30% פחות ממחיר השוק, זה סתם? זה והריבית יעשו את שלהם. בוודאות.סגור
-
5.כל הכבוד לכחלון. לפיד ייבש אותנו שנתיים סתםהפסדנו בגלל דוגמן נו 15/12/2015 14:32הגב לתגובה זו12 5אם כחלון היה במקום לפיד. כבר לפני שנתיים המחירים היו יורדים. הצעירים הפסידו הרבה בגלל הנוכל הנרקיססיטי שברח משרות קרביסגור
-
4.מחר עדכון ריבית נראה לי שהנדלן בדרך למטה (ל"ת)שלמה מעוז 15/12/2015 14:04הגב לתגובה זו9 1סגור
-
3.שכונות מצוקה אלוסיה חלשה רמלה לודראשוני 15/12/2015 14:03הגב לתגובה זו0 8אין על ראשון הותיקה אשכנזים ברובם אולכוסיה איכותית שכל הזבלה ילכו לגור במזרח בבתים האלה זה מתאים להםסגור
-
2.איפה נרשמיםחיים 15/12/2015 13:18הגב לתגובה זו6 1מי שאינו תושב ראשון היכן אפשר להרשם ?סגור
-
אתה יכול להרשם אצל אראלה ממפעל הפיסשלום 15/12/2015 18:35הגב לתגובה זו2 0יש לך סיוכויים גדולים יותרסגור
-
1.רבותיי - יש לנו שר אוצר.זוג צעיר 15/12/2015 12:58הגב לתגובה זו14 2זה כבר לא עפולה. אם העניין יוצא לפועל-שאפו.סגור
