תכנית שקודמה במשך מספר שנים על ידי רשות מקרקעי ישראל לרובע עירוני חדש בקריית גת בהיקף של 10,000 יח"ד אושרה היום להפקדה בותמ"ל דרום. ההחלטה בהתאם להחלטת קבינט הדיור. 10% מתוך הדירות, כ-1,000, ייועדו להשכרה, דבר שיעשה בעת שיווק הקרקע.
הרובע החדש נמצא ממערב לכביש 40 ובסמוך ליער פלוגות. בכך תהפוך קריית גת לעיר המונה כ 32,000 בתי אב לעומת כ 15,000 כיום. יצוין כי עד כה שווקו כ-5,000 יח"ד בשלב א' של כרמי גת, המצוי בפאה הצפונית של קריית גת ומונה בסה"כ כ-7,500 יח"ד.
קרית גת מערב - מתוכננת בהתאם לתמ"א 35 המגדירה את השטח לפיתוח עירוני. תכנון השכונה משלב סוגים שונים של בנייני מגורים בבניה מרקמית, בניינים גבוהים וצמודי קרקע. גובה הבינוי נע מצמודי קרקע בסמיכות לשטח הפתוח ולרצועת הנחל במערב התכנית, (אינטנסיביות נמוכה) וצמודי קרקע במזרח בסמיכות לציר כביש 40, לבניה מרקמית של 2-1 קומות בשכונה, בניני "שדרה" בגובה של 11 קומות, הצירים הראשיים של השכונה ובינוי של "בתי כיכר" בגובה של 20 קומות בשני הכיכרות המוצעות בשכונה. צפיפות המגורים המוצעת בתכנית עומדת על 12.8 יחידות דיור לדונם/ נטו ועומדת בטווח הצפיפות הקבוע בתמ"א 35.
הרובע בנוי על מערכת שלוש שדרות ראשיות המחברות את השכונה לעיר הקיימת ומובילות לפארק יובל לכיש ממערב. השדרות מציעות גישה נוחה לתחבורה ולהולכי רגל בין השכונה החדשה לעיר הקיימת.
השדרה הראשית- שדירת צה"ל-היא ציר ראשי בקרית גת שלאורכו מוסדות ציבוריים רבים. הציר ממשיך אל תוך השכונה החדשה כשדירה ראשית שבמרכזה כיכר עירונית המשלבת מסחר, תעסוקה ומגורים. שדרה נוספת מצפון לדרום מקשרת את כל מתחמי השכונה אל יער פלוגות.
- כל הכותרות
התכנית קובעת שטח של כ-277 דונם עבור מבני ציבור, אשר ישרתו אוכלוסייה של כ-30 אלף נפש כ-230 דונם עבור מבנים לחינוך, כ-40 דונם למבני תרבות וקהילה, והיתרה למבני דת. התכנית כוללת שטחים פתוחים המלווים את יובל נחל לכיש ברמת פיתוח נמוכה בהיקף של 796 דונם ושטחים ציבוריים פתוחים אינטנסיביים בהיקף של 538 דונם.
התכנית כוללת בנייה ביעוד מגורים מסחר ותעסוקה בכיכר המרכזית של השכונה ביעוד זה מתאפשר מסחר בקומת הקרקע. מעבר לכך, מדרום לשכונה ולכביש 355, מתוכנן אזור תעסוקה המיועד לתכנון בעתיד ויישען על מסילת הרכבת הסמוכה. השטח הדרומי המתארי יאפשר היקפי בינוי גדולים בהתאם לצרכים העתידיים של העיר, כולל אפשרות למסוף לוגיסטי.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
3."האם כדאי לקנות או לגור בשכירות?" - מדריך הנדל"ן*******מיכל, קראתי בגוגל 23/12/2015 08:48הגב לתגובה זו2 0הצעירים והוריהם מתלבטים המשכנתאות גדולות דילמה קשהסגור
-
מדריך להנדל''ןמיכאל 26/12/2015 10:39הגב לתגובה זו0 0ציפיתם לכתבה אחרת במדריך לנדל''ן בגרמניה כ75 % גרים בשכירות אצלינו כ60 %בדירות קנויות עם משכנתא לשנים רבות בריבית משתנה ! לא פלא שגרמנים יותר אשירים . בשכירות של 4000 ש''ח בחודש בשלושים שנה ישלמו כ1500000 ש''ח ממשכנתא כ1000000 ש''ח בשלושים שנה עם מדד 2.5% ישלמו כ2400000 ש''ח !!! כמה דירות אפשר ליקנות ?סגור
-
2.הכל דיבוריםאבי 22/12/2015 18:53הגב לתגובה זו1 0הרבה שנים יעברו עד שמישהו יוכל לחנוך את ביתו ב'קרית גת מערב'. במדינה המטורפת שלנו מדובר בכ10 שנים מהיום. זה אחד השורשים האמיתיים לבעיית הדיור במדינה. אין שלטון אמיתי. הפקידים שולטים. המשפטנים מחליטים. כל המדינה מפסידה ומידרדרת בגלל הבעיה הזו. חייבים לעשות לזה סוף. חייבים לחזור למצב שכל נבחר ציבור יוכל ליישם בצורת שלטון ללא מיצרים את האג'נדה שלו שאיתה הוא נבחר. לא יתכן שהציבור בחר בבחירות דמוקרטיות נציג ציבור כזה או אחר, ויבוא פקיד שדבוק לכיסא מאז ולעולם ויעכב בעד בכל מיני צורות מליישם את מה שחושב הנבחר. זה שערוריה צריכים לעשות לזה סוף. צריכים לחזור לימי שרון שנבחר וביצע בלי שמישהו בכל שרשרת הפקידות העז להפריע לו.סגור
-
1.האזור כולו נמצא בתנופת פיתוח מטורפת כי:shafi 22/12/2015 14:16הגב לתגובה זו1 0גם קרית גת, גם קרית מלאכי וגם אשקלון הולכות לגדול משמעותית. בקרית מלאכי שכונת כרמי הנדיב והמחנה בבנייה מטורפת ואנשים עוברים מהמרכז לשם כי המחירים יחסית למרכז ברצפה ויש את הרכבת שהולכת להיפתח בקרית מלאכי אז בכלל המקום נהיה אטרקטיביסגור
