הממונה על הנדל"ן באוצר: "אנו נחושים להפוך את מגמת עליית מחירי הדיור"
מחירי הדירות
עליית מס הרכישה בשנה האחרונה אמנם הפחיתה את פעילות המשקיעים בשוק הדיור בישראל, בעוד שר האוצר משה כחלון שם לעצמו מטרה להלחם במשקיעי שוק הנדל"ן, עם זאת עולה החשש כי אלו יחזרו לשווקים על רקע הספקות בכל הנוגע לכוונת הממשלה להוציא לפועל את תוכניותיה להורדת מחירי הדיור בישראל.
ערן ניצן, סגן ראש אגף התקציבים באוצר שמונה ביולי האחרון לתפקיד לענייני נדל"ן ופנים, התייחס היום בפורום שוק החוב של מידרוג לתוכניות הממשלה להורדת מחירי הדיור, ועל הצורך הבהול להנגיש דירה לזוגות הצעירים תחת השכרה ממשלתית.
"אנו נחושים להפוך את מגמת עליית מחירי הדיור. אין לנו שום כוונה לבוא ולהכתיב לשוק את החוקים, אלא אנו שחקנים בשוק. משרד האוצר שם לעצמו למטרה להילחם במשקיעים בשוק הנדל"ן והמשקיעים התרחקו מהשוק. זה עורר הרבה ביקורת כי כלכלנים רבים אומרים שאסור לגעת בביקושים כמו למשל מס הרכישה שהטלנו. אין ברירה – בישראל יש לכחמישית מהישראלים דירה נוספת. יש מדיניות אחת פשוטה – מחיר למשתכן. העובדה שתוכנית למשתכן לא נותנת הנחה לאף אחד מייצרת לכולנו את העוצמה ועונה על הצרכים ליצירת היצע לאוכלוסייה מסוימת. נכון, צריך להגדיל את ההיצע בסופו של דבר, והנה לממשלה יש 200 אלף יחידות תקועות - את זה צריך להעיף. התפקיד המרכזי של אגף התקציבים הוא לחשוב על הסכמים שיחוללו שינוי מציאות. הממשלה עובדת בשיטת המקל והגזר אבל קשה מאד לפתח את האינטרסים של ראשי הראשויות המקומיות".
- כל הכותרות
"הוועדות המחוזיות עברו לקבוצות אינטרס שכל אחת עושה על דעתה - אנחנו נשנה זאת. כבר השנה אישרנו 25 אלף יחידות דיור, וזה מקום לאופטימיות. הקבלנית טוענים 'מחירים לא משרתים אותנו'. אני מכיר טוב את הצד הקבלני, הם חרדים לתוכניות הממשלתיות. יחד עם זאת, לזכותם יאמר שהם נותנים לממשלה לעבוד. ברור שלא נוח לשוק היזמים והקבלנים להתמודד את הנחישות הממשלתית אבל אני מאמין שבסוף נמצא את נקודת האיזון. לא רוצה להישמע ביקורתי אבל אי אפשר להתווכח עם זה שההיצע עולה על הביקוש גם אם תשווק 50 אלף יחידות דיור".
בנוגע לתחרו בשוק הדיוק להשכרה אמר ניצן, "יש כבר הצעת חוק שבאה להקל על עוד גופים להיכנס לשוק הדיור להשכרה, כמו גם החברה הממשלתית 'דירה להשכיר'. זוג צעיר היום שמתחתן ומביא ילד, איך הוא יהיו לו חיים נורמליים עם 5 אלף שקל למשכנתא בכל חודש. אנו חייבים לספק לו אלטרנטיבה של דיור להשכרה מחברה ולא אדם פרטי רגע לפני שהוא משתעבד יוכל לקחת את האלטרנטיבה".
"מי שרוצה התחדשות עירונית, בעוד 20 שנה כאשר תל אביב תצטרף להמשיך לצמוח, צריך גוף שירכז את זה. כמו שקורה בעולם, הממשלה תיכנס כמתווך. משך הבנייה הולך ועולה. הדבר הזה מטופל על ידי שר האוצר באופן אישי. אנו מחויבים לקצר את זמן הבנייה בישראל
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
19.נדל"ןאופטימי 25/01/2016 10:39הגב לתגובה זו2 0עוד פופוליסט נוסף...בלה בלה בלהסגור
-
18.לא מתבייש !אדם 21/01/2016 20:04הגב לתגובה זו3 0איש חסר בושה בשירות שלטון ההון . ושמו בישראל - "הממונה על שלטון ההון " ושהצעירים יחפשו מולדת אחרת רצינית ואמיתיתסגור
-
17.קראתי בגוגל מאמר בשם "זה מה שאמר האדם החכם" ******יעל, חולון 20/01/2016 19:18הגב לתגובה זו1 1הדור הצעיר בבעיה קשהסגור
-
16.ניצן בשנים האחרונות - ברצינות נוריד המחיר! - שקרן??!!! (ל"ת)אזרח מוטרד 18/01/2016 17:09הגב לתגובה זו2 0סגור
-
15.מחסור הדיור=מכוון=בהוראה ובנימוק=של בובו השקר-םכותבי תרחישים 18/01/2016 15:14הגב לתגובה זו4 1בשנית מחסור הדיור מכוון בהוראתם ובנימוקם של בובו + הנגיד-הנימוק: דאגה לעמיד הבנקים!!! דאגה לבנקים ולא לאזרח=אתם הבנתם זאת ?= בשנת 2011 התחלות הבניה היו 46800 דירות- לאור ההוראה/ההונאה ההזויה הבניה ירדה להלן: בשנת 2012 התח הבניה ירדו ל 43400 דירות ומעז ועד 2015 ממוצע השנתי הינו 43-44000 דירות, וזאת בזמן שיש מחסור חמור?!! לשם להמחיש את גודל ההונאה (ההנאה) אריק שרון זל בנה 161000 דירות בשנתיים =1997-8 = לקורא-מי כאן אירגן את הפגיעה בצעירים וחסרי הדיור? רק וועדת חקירה הציבור יצא להפגנות בגין הקוטג הציבור יצא חצא יצא,,,,,,,,,סגור
- טען עוד
-
14.על מי אתם מנסים לעבוד?!?!?!?! האינטרס שלכם שמחיר יעלהתומר 18/01/2016 13:56הגב לתגובה זו16 1הרצחת וגם ירשת??!@?@?אתם גרמתם לעליות של 100 אחוז ויותר במחירי הדיור וכעת את טוען שאתם נחושים להוריד מחיר....על מי אתם עובדים אתה והמנהל של מר ביבי נתניהו "סופר טאנקר בדיור" "פטיש 5 קילו במחירי הדיור" " נילחם בבירוקרטיה" ....צועק לכל הפראיירים "הערבים על הגדרות" וכולם בוחרים בו...בינתיים אין עתיד לילדנו במדינה!!!אין אוכל!!!אין בטחון!!!אין דיור!! עם ערבים על הגדרות אני לא יכול ללכת למכולת....סגור
-
13.מס חודשי על דירה שניה שלישית ואילךיוסי 18/01/2016 12:54הגב לתגובה זו1 1מס חודשי על דירות להשקעה יביא למכירתן של מליון דירות יד שניה ולהוזלה בשוק הנדלן ב40%!!!צריך להגיד לציבור תאמת האוצר לא מעוניין להוזיל את מחירי הדיור!!! אין באמת רצון להוזיל הכל צביעות.סגור
-
12.באו נודה על האמת!!yan 18/01/2016 12:28הגב לתגובה זו5 2רוב העם לא רוצה ירידת מחירים ! מי שבבעלותו דירה נוספת(חלק גדול מחברי הכנסת) לא רוצה ירידה מי שקנה דירה בשנים האחרונות לא רוצה ירידה מי שילדיו מסודרים בדירות לא רוצה ירידה וכו. היחידים שרוצים ירידה הם הצעירים ששרתו ונלחמו בשביל הארץ הזאת(בעצם בשביל הדירות של כולנו) להם יש פתרונות בחול אירופה רוצה אותם !!הם חומר טוב אנחנו בעלי הרכוש נמשיך להנות מהמספרים הגבהים שבטח ימשיכו לעלות כי זה הרצון של רוב העם ואז כשיחסרו לנו כל הצעירים המוכשרים נדע איך זה קרה לנו (שנים מילדי חיים ומסודרים באירופה)סגור
-
כואב אבל נכון יש לי 2 אחים שחיים בניו יורק מסודרים מאוד (ל"ת)חיים 18/01/2016 13:13הגב לתגובה זו2 1סגור
-
11.קיבלתם הזדמנות. נכשלתם.א 18/01/2016 12:26הגב לתגובה זו3 0אחרי חצי שנה בשלטון, אמורים לראות תוצאות.סגור
-
10.האם כדאי לקנות או לגור בשכירות ? מדריך הנדל"ן ***מאמר מומלץ בגוגל 18/01/2016 12:19הגב לתגובה זו4 2תשובה מורכבת אבל יש תשובהסגור
-
תודה על ההפנייה למאמר המצוין (ל"ת)אירית 18/01/2016 13:52הגב לתגובה זו3 2סגור
-
9.מגמת ההיפוך כבר כאן זאת רק ההזדמנות שלהם לקחת קרדיטחיים 18/01/2016 12:15הגב לתגובה זו4 7על המהלך כי הם יודעים שזה כבר קורה ולא בגללם אלא בגלל שבנו יותר מדי דירות בכלח מקום בארץ בונים גורדי שחקים למגורים לגבי אלו שממושכנים הם יקבלו מכה כואבת כי גם בגלל הטיפשות שלהם המחירים עלו כי הם הסכימו לשלם כל מה שאמרו להם לקחו את כל מה שאין להם וכל מה שאין להורים שלהם בשביל 4 קירות סטנדרטיים ביותר ובמדינת ישראל כמו במדינת ישראל היוצרות יתחילו להתהפך היום אנשים בוכים שאין להם אפשרות לקנות דירה כי יקר כי וכו ובעתיד אנשים יבכו שהם קנו דירה ביוקר ואין להם כסף להחזיר כי פיטרו אותם ואין להם כסף להחזיר לבנק על חשיפת יתר ואולי הריבית תעלה וכו אבל זה מה שהולך לקרות נא להתכונן בהתאםסגור
-
תמשיך לגור בשכירות כל החייםצעיר 20/01/2016 08:31הגב לתגובה זו3 1אני כבר שמעתי הרבה דיבורים כאלו בעשר השנים האחרונות, המחירים רק עלו מידי שנה , למרות שהיו טוקבקטיסטים כמוך שניסו לשכנע את הצעירים לחכות ואוטוטו תהיה ירידת מחירים , הבועה תתפוצץ ועוד כל מיני סיסמאות בפועל המחירים רק עולים וכל ההצהרות הללו על הורדת מחירים רק גורמות לזוגות הצעירים לשבת על הגדר ולהפסיד כל שנה 100,000₪ כי המחיר עלהסגור
-
8.ארגז כלים קיבל פחלון לא השתמש בהם חחחחח (ל"ת)ביבי הפחדן 18/01/2016 11:51הגב לתגובה זו4 0סגור
-
7.עליה משמעותית בריבית תמיט אסון על הרוכשים הממושכניםאלי 18/01/2016 11:42הגב לתגובה זו7 1את זה אתם רוצים? על זה תרקדו משמחה?סגור
-
6.להביא קבלנים מסין לבנות שכונות שלמותאילן 18/01/2016 11:40הגב לתגובה זו10 1נמאס לשמוע בלה בלהסגור
-
זה ירד מהפרק אילן ידידי (ל"ת)יניב 18/01/2016 20:13הגב לתגובה זו1 1סגור
-
5."200 אלף יחידות תקועות"? מה פירוש הסלוגן הזה? (ל"ת)כולה סיסמאות 18/01/2016 11:39הגב לתגובה זו6 0סגור
-
4.רק תורידו את המיסים והכל ירדחכם גדול 18/01/2016 11:36הגב לתגובה זו1 4אז ממה תקבלו משכורת? וממה המדינה תממן מאות אלפי עובדים מיותרים? ומאיפה אפשר לשלם ליוצאי צבא פנסיות מגיל 42? חחח הצחקת אותיסגור
-
3.בלה בלה בלהערן הסטלן 18/01/2016 11:23הגב לתגובה זו2 0מחירי הדיור יירדו עם העלאת ריבית. כמו שזה נראה כרגע - הריבית תישאר אפסית לעולם ועד, שוק ההון מדשדש. יחזרו משקיעים ובגדול.סגור
-
2.למי שלא הבין עדייןרק ריבית יצרה אי צדק 18/01/2016 11:22הגב לתגובה זו12 1חנקה את כולםסגור
-
הריבית הנמוכה אפשרה לרבים לרכוש דירה (ל"ת)צדק הריבית 18/01/2016 11:51הגב לתגובה זו2 2סגור
-
ריביתאמיר 18/01/2016 13:29הגב לתגובה זו1 0כש תתהפך מגמה של ריביות נמוכות - הברכה תהיה לקללה .סגור
-
1.הביתהמשה 18/01/2016 11:22הגב לתגובה זו13 0דיבורים כמו חול ואין מה לאכול יאלה הביתהסגור
