נושאים בכתבה
מחיר למשתכן
מחיר למשתכן
הפיקוח על הבנקים בבנק ישראל פרסם היום הודעה דרמטית בעניין הקלות רוגלטוריות עבור הזוגות הצעירים שרוכשים דירה בתכנית 'מחיר למשתכן'. לפי ההודעה, גובה המשכנתא לזכאים ייקבע לפי שווי השוק של הדירה ולא לפי מחיר רכישתה בפועל. המשמעות היא שהרוכשים ב'מחיר למשתכן' יצטרכו להביא הרבה פחות הון עצמי לצורך רכישות הדירה.
והנה דוגמה: עד כה על דירה שעולה למשל 1.2 מיליון שקלים ב'מחיר למשתכן' יכלו הזכאים לקבל משכנתא של 900 אלף שקלים (75% מהסכום). כלומר נדרשו להביא הון עצמי לא קטן של 300 אלף שקלים. כעת, לפי ההוראה החדשה של הפיקוח על הבנקים, מחיר הדירה במחיר למשתכן לצורך קבלת משכנתא יקבע לפי מחיר השוק (בהתאם להערכת שמאי). כלומר אם הדירה שווה בפועל 1.4 מיליון שקלים לפי הערכת השמאי, הזכאים יקבלו משכנתא של 1.05 מיליון שקלים (75% מסכום זה), וזה אומר שיצטרכו להביא מהבית הון עצמי של 150 אלף שקלים בלבד. סכום נגיש בהרבה ולמעשה חריג מאוד בנוף הקיים כעת בשוק המשכנתאות. המהלך מאפשר לזוגות רבים שעד כה לא היו מסוגלים להתמודד על רכישת דירות בממחיר למשתכן - להתמודד על הרכישה.
תנאי אחד קיים בהוראה הנוכחית, והוא שההון העצמי של הרוכשים לא יפחת מ-100 אלף שקלים ושווי הדירה אינו עולה על 1.8 מיליון שקלים.
- כל הכותרות
בפועל זה אומר קבלת משכנתא של 87.5% על מחיר הדירה, אבל מבחינת הבנקים אין פה סיכון אמיתי של 90% משכנתא כיוון ששווי הבטוחה של הבנקים משקף מינוף נמוך בהרבה. בתוך כך, בהודעה נכתב כי משרד האוצר יפעל להסרת חסמים הקשורים לדירות אלו ויאפשר לבנקים למכור את הדירות של הזכאים, במידה ואלו לא יעמדו בתשלומי המשכנתא, בשוק החופשי ללא מגבלות נוספות
שר האוצר, משה כחלון: "מדובר בבשורה גדולה עבור הזוגות הצעירים שירכשו דירה בתכנית "מחיר למשתכן". ההחלטה תסייע לזוגות צעירים שאין ברשותם את ההון העצמי הנדרש היום, לעשות צעד משמעותי אל עבר חלום הדירה. שר האוצר, משה כחלון ויו"ר מטה הדיור אביגדור יצחקי מבקשים להודות לנגידת בנק ישראל ולמפקחת על הבנקים על המאמץ לסיוע בפתרון משבר הדיור."
המפקחת על הבנקים, ד"ר חדוה בר: "הפרויקטים של מחיר למשתכן מהווים אבן פינה משמעותית במאמצי הממשלה לסייע לציבור רוכשי הדירות, ולכן ראינו לנכון להתאים את הרגולציה לתוכניות החדשות, באופן שעקבי עם התפיסה של הגבלת הסיכון ללקוחות ולבנקים".
ומה לגבי הציבור הרחב? נציין כי היום עלתה לדיון בוועדת השרים לענייני חקיקה הצעתה של ח"כ אורלי לוי-אבקסיס בעניין 90% משכנתא (הקטנת ההון העצמי הנדרש לרכישת דירה). אך ל-Bizportal נודע כי לפי שעה הדיון נדחה בחודשיים כאשר חברי הוועדה החליטו שלא להחליט.
תגובות לכתבה(62):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
41.מה הרעיוןאסף שגיא 15/02/2016 16:51הגב לתגובה זו1 0מחיר למשתכן הינו סוג של פרס למי שאין כסף ןמקבלים פרס נוסף באפשרות לקבל משכנתא גבוהה יותר. ומה עם מאוכזבי מחיר למשתכן שלא הצליחו לזכות בהגרלה ,להם לא מגיע את האפשרות לקבל משכנתא גבוהה יותר מ 75 %.סגור
-
צודק מאוד (ל"ת)מיקי 15/02/2016 22:03הגב לתגובה זו0 1סגור
-
40.חזירות=שנים מונופול המפיה+תקשורת להרצת עם טיפש לתאום!!! (ל"ת)קבלן,בנק,ממשל=גנבים 15/02/2016 15:59הגב לתגובה זו0 0סגור
-
39.מה עם מי שבונה בית במחיר כזה?ענבל 15/02/2016 10:34הגב לתגובה זו0 0אם אני בונה בית מאפס, אני גם זכאית לכך? אני גרה בצפון הרחוק, וכאן הדירות לא רלוונטיות, באותו מחיר אני בונה בית.סגור
-
לא מגיע לךקבלן 16/02/2016 09:05הגב לתגובה זו2 1כי אין פה הטבה לקבלנים . מבינה ?סגור
- טען עוד
-
38.החלטה טיפשיתבמקום לטפל דחוף בהורדת מחירי הדירות ווהרבה (ל"ת)לצאת להפגנות 15/02/2016 08:38הגב לתגובה זו1 0סגור
-
37.החלטה מטומטמת וגרועה לעם ישראל נכנעים לאינטרסנטים (ל"ת)להוריד מחירי הדירות 15/02/2016 08:28הגב לתגובה זו1 0סגור
-
36.כך התחיל משבר הסאב פריים בארהב. התוצאות ידועות... (ל"ת)שי 15/02/2016 08:02הגב לתגובה זו2 0סגור
-
35.נא להירגע המדינה אישרה איגוח של המשכנתאותלמי שלא שם לב 15/02/2016 04:36הגב לתגובה זו2 0בכל מקרה הציבור יאכל את כל הצינור בלי וזלין. כאן תיהיה מלחמה.סגור
-
34.במדינת חלם, מסובבים את התוף האקדחמסתכל מלמעלה 14/02/2016 23:10הגב לתגובה זו4 0לוחצים על ההדק ואז אם לא יצא כדור אומרים שזו לא רולטה רוסית. כשיוצא כדור - אומרים לפעמים זה קורה. השיטה הזאת הולכת לסדר שני דברים - את הבנקים למשכנתאות (פה זה לא אמריקה) הם לוקחים את הדירה מוכרים אותה - לוקחים את כל הכסף ומשאירים את הלקוח מול שאר בעלי החוב - המוציא לפועל, עמלות עו"ד ועוד. במקביל אם יהיו אנשים שיחשבו שהשיטה הזאת עובדת - "כל אחד יכול לקנות דירה", מחירי הדירות יעלו ללא פרופורציה לערך שלהם ... מי שהמציא את ה"סוכריה" הזאת, צריך להזהר, שהוא יום אחד יצתרך לבלוע אותה (רעל בכוונת תחילה). בגדול טימטום - עובדים על האנשים (מעניין כמה החכמים באוצר , חושבים שכולם מטומטמים)...סגור
-
33.עבודה בעיניים..ממנפים את המשכנתא לציבור התמים!אסי 14/02/2016 22:21הגב לתגובה זו8 0אין ארוחות חינם! כל שקל שלוקחים צריך להחזיר. פשוט דוחפים עוד הלוואות לציבור המטומטם שמשלם ביוקר ללא פרופורציה לדירה בארץ הקודשסגור
-
32.ממליצה על מאמר בגוגל: **** זה מי שקובע את גורלך הכלכליאיריס 14/02/2016 22:12הגב לתגובה זו2 4לחשוב נכוןסגור
-
עזבי אותנו באמשלך עם הכוכביות שלך (ל"ת)תוכן ממומן 15/02/2016 04:34הגב לתגובה זו2 0סגור
-
חחחחח... (ל"ת)יניב 15/02/2016 19:18הגב לתגובה זו0 0סגור
-
31.אבל השכירויות ירדו משמעותית (ל"ת)בני 14/02/2016 19:33הגב לתגובה זו0 0סגור
-
30.@@תמריץ מטורף לגור בחינם בלי לשלם משכנתא וגם להתעשר! @@טמטום 14/02/2016 19:05הגב לתגובה זו8 2מתחתנים פיקטיבית, אפשר גם בגיל 23 וקונים דירה של 1.3 מיליון במחיר 1 מיליון במסגרת ההוזלה של מחיר למשתכן. לוקחים הלוואה של 100,000 בריבית גבוהה לכל מטרה, שהבנקים אוהבים לתת ומרוויחים המון ממנה. הולכים לבנק אחר ומציגים את הכסף כהון עצמי. לוקחים ממנו 900,000 משכנתא שמבחינת הבנק זה רק 68% מימון. נכנסים לגור בדירה ולא משלמים משכנתא. גרים שנה בחינם עד שעורכי הדין של הבנק זורקים אותכם. מקבלים שחרור מהחובה להחזיק בדירה 5 שנים כי אתם הרי המסכנים שלא עומדים בהחזרים... הבנק כמובן מוכר במחיר שוק ולוקח חזרה 900,000 קרן מקורית, 27,000 ריבית שהצטברה ועוד 40,000 עמלת פיגורים, והוא מבסוט. אתם נשארים עם 333,000 מזומן. מחזירים 110,000 על ההלוואה לכל מטרה כך שהבנק שנתן אותה גם מבסוט. רווח נקי אחרי כל ההפסדים שלכם זה עדיין 223,000 בלי להתאמץ! כסף שהמדינה ויתרה עליו! וגרתם שנה בלי לשלם שכירות!סגור
-
בהחלט. יש פה בעיה (ל"ת)אוהד 14/02/2016 21:37הגב לתגובה זו3 0סגור
-
29.משבר SUBPRIME בהתהוותפונזי 14/02/2016 18:55הגב לתגובה זו12 0כך נהגה ארה"ב לפני משבר הסאבפריים. נתנו משכנתאות לאנשים שלא יכלו להחזיר . ברור שהעסק יקרוס עוד מעט שניכנס למיתון עולמי.זה יגמר רע מאד לכל אלו שיפלו למלכודת הזאת . החובות הם חובות אישים !!!!!!.סגור
-
28.משבר SUBPRIME בהתהוותפונזי 14/02/2016 18:46הגב לתגובה זו11 1כך נהגה ארה"ב לפני משבר הסאבפריים. נתנו משכנתאות לאנשים שלא יכלו להחזיר . ברור שהעסק יקרוס עוד מעט שניכנס למיתון עולמי.זה יגמר רע מאד לכל אלו שיפלו למלכודת הזאת . החובות הם חובות אישים !!!!!!.סגור
-
27.מחירי הדירות יעלו בטירוף!!!שיקרו לנו!!! 14/02/2016 18:22הגב לתגובה זו9 3אמרתם שתורידו את מחירי הדירות, אז נניח שיהיו כמה אלפי דירות מוזלות, מה עם כל השאר??? אתם בעצם מודים ששוי השוק של הדירות יקר בהרבה ולכן מנציחים את מחירי הדירות הגבוהים, שווי השוק של הדירות יעלה מאוד!! ושוק הדירות רק יזנק. למה אתם עושים את זה???? הבטחתם מחירים של 2007 ולהוריד את כל שוק הדירות כלפי מטה וגם יד שנייה ולא שיהיו כמה אלפים מאושרים שיזכו בהנחה משמעותית בדירה ומה עם רוב הציבור??? ??סגור
-
26.הדירה לא עולה 1.1 מליון,לאחר הרביות היא עולה 2.4 מליון. (ל"ת)גד 14/02/2016 17:54הגב לתגובה זו3 2סגור
-
25.מה יקרה כשהרבית תעלה? והיא בטוח תעלה. (ל"ת)Ron 14/02/2016 17:51הגב לתגובה זו8 1סגור
-
24.לא ויתר על החלום לשעבד את הצעירים במליון ש"חקחלון 14/02/2016 17:11הגב לתגובה זו15 1כרגיל מדינת ישראל פוגעת תמיד רק בחלשים. הוא דואג לבנקים שימשיכו לתת משכנתא. רק הוא לא מספר להם על הסיכוי שאם אחד יפוטר הם ימצאו עצמם ברחוב. ועל הזקנה והעלאת גיל הפרישה ל 70 הוא גם לא מצייץ. ועל הפרשות המעסיק לפנסיה והמס שהוא העלה והקטנת הנטו לצעירים גם הוא לא מספר. על זה שהוא עושק את המסכנים ובמיוחד הנשים ומונע מהם לקבל בטוח לאומי גם את זה הנוכל לא מספר. קחלון משקר בלי להניד עפעף מוכר לצבור אשליות ומספר שהוא בא לטובת העם מי שנופל בפח של פחלון מגיע לו.סגור
-
23.עוד דרך לשקר קומבינותאיציק 14/02/2016 17:02הגב לתגובה זו5 0לא מבין למה צריך למצוא דרכים כדי להקל על זוגות הצעירים בשקרים ובקונבינות. למה לא בדרך הישר תביאו 15% מההון העצמי עד לגובה של דירה בסך כולל של 1.5 מ'שח והיתר תקבלו משכנתא. אז גם זוגות הצעירים בפירפריה ירוחם דימונה קרית שמונה יהנו מאותה טבלה שזוג צעיר במרכז יהנה . אבל למדינה קשה בלי קומבינות . די עם השיטות המטומטמות ולא הישרות .סגור
-
22.לא ויתר על החלום לשעבד את הצעירים במליון ש"חקחלון 14/02/2016 16:55הגב לתגובה זו17 2כרגיל מדינת ישראל פוגעת תמיד רק בחלשים. הוא דואג לבנקים שימשיכו לתת משכנתא. רק הוא לא מספר להם על הסיכוי שאם אחד יפוטר הם ימצאו עצמם ברחוב. ועל הזקנה והעלאת גיל הפרישה ל 70 הוא גם לא מצייץ. ועל הפרשות המעסיק לפנסיה והמס שהוא העלה והקטנת הנטו לצעירים גם הוא לא מספר. על זה שהוא עושק את המסכנים ובמיוחד הנשים ומונע מהם לקבל בטוח לאומי גם את זה הנוכל לא מספר. קחלון משקר בלי להניד עפעף מוכר לצבור אשליות ומספר שהוא בא לטובת העם מי שנופל בפח של פחלון מגיע לו.סגור
-
21.מה יקרה אם השוק ייפול (ל"ת)יוסי 14/02/2016 15:54הגב לתגובה זו13 0סגור
-
20.בעוד חודש - קנה דירה ב1.8 קבל 100 אלף (ל"ת)רבית שלילית איזה כיף 14/02/2016 15:50הגב לתגובה זו8 1סגור
-
19.הדירות רק יעלולוי 14/02/2016 15:44הגב לתגובה זו5 24לציבור שממתין בצד,אז תמשיכו לעמוד בצד זה אופי אין מה לעשות להיות שלילי רק , הדירות רק יעלו כי הכוח אדם יקר החומר יקר הקרקע יקרה ,ועוד פרט אחד קטן שהוא גדול הקניה של הבית זה רק ההתחלה איפה הנקודות חשמל תוספת איפה שינוי ריצוף איפה מיזוג איפה המטבח איפה הרהיטים איפה כלים סניטרים בקיצור הדירות רק יעלו יעלו ויעלו מקסימום ייתקעו המחירים במקרה הגרועסגור
-
18.כנסו דחוף!!!!!!אני 14/02/2016 15:43הגב לתגובה זו39 4מדינה משוגעת. פשוט קוברת את הצעירים. איך זוג צעיר יכול להחזיר משכנתא של 900,000 ש"ח ? 30 שנה הוא יהיה משועבד. כשיגיעו הילדים מה ישלם קודם? טיטולים ומטרנה? גן או מטפלת? צהרון או בית ספר? איפה הכלכלה הארנונה החשמל וכו'? מה אתם חושבים שיתנו יותר משכנתא יהיה יותר קל? צריך להחזיר את המשכנתא . ברגע שהיא תחזור יוציאו אותם מהבית!! זאת מדינה בהפרעה. מי שמחוקק חוק כזה הוא בגדר חסר אחריות.!!!!סגור
-
אתה צודק אבל אל תשכח שיש הורים לזוגות הצעיריםאחד 15/02/2016 08:15הגב לתגובה זו0 0שיעזרו להם במותם שיורישו להם את הבית שלהם אז אותו זוג צעיר ביום מן הימים יוכל להשכיר את הדירה שנשארה בירושה, או למכור אותה לכסות חלק ממשכנתא.סגור
-
900K ל-30 שנה זה לא שיעבוד. להיפךא 14/02/2016 18:33הגב לתגובה זו5 4זה נכון שיהיה עומס תשלומים, אבל תסתכל על חצי הכוס המלאה: לזוג יהיה מקום מגורים משלו, המשכנתא זה כסף זול יחסית, במיוחד במציאות של הריבית הנמוכה. אם הזוג עבוד ויתפרנס, הוא יוכל לחסוך, אולי למחזר משכנתא, אבל לפחות הכסף שלו לא יילך לאוויר הפתוח של שכירות! ההחזר החודשי של 900K ל-30 שנה יהיה כ-3000 ש"ח לחודש (תקנו אותי אם אני טועה). זה אומר, זוג שהכנסתו 12K נטו בחודש יכול "בכיף" (נכון, זה לא כיף) לשלם משכנתא ולהתקיים בכבוד. מקום מגורים שהוא גם רכוש בבעלות הזוג זה לא מעט.סגור
-
אתה חושב שריבית 0 ישאר במשך 30 שנה? חחחחאריק 14/02/2016 19:49הגב לתגובה זו4 0זוג שמרויח 12K נטו אחרי ילד אחד או העלאת ריבית (או שניהם מה שיותר סביר) לא יצליחו לעמוד בהחזרים ומה אם חס וחלילה יעשו שני ילדים? כזה גוז אם הוא קונה דירה גם לאחר ההנחה של מחיר למשתכן זה שווה ערך להתאבדות לא רק שיזרקו לרחוב ויפסידו את הדירה, גם את מעט החיסכון שהיה להם הם יאבדו. זאת המציאות וצריך להסתכל למציאות בעיניים - רק הורדת מחירים משמעותית תחזיר את השפיות לאנשים.סגור
-
מי שאין לו אחריות שלא יקנה!! גם ככה צעירים לא קונים!...דודו 14/02/2016 16:29הגב לתגובה זו5 3אין הגיון במה שאתה אומרסגור
-
לך לאם המושבות שם כמעט כל מי שקנה ב שנים האחרונותהצעירים כן קונים 14/02/2016 16:56הגב לתגובה זו15 0ממושכן עד מוותסגור
-
17.הסוכריה הזו מרה, מחירי הדיור מיד יתאימו את עצמם ויעלו (ל"ת)אלי 14/02/2016 15:26הגב לתגובה זו10 4סגור
-
16.זריית חול בעינייםעודד 14/02/2016 15:23הגב לתגובה זו18 1הבעיה היא יוקר הדיור עצמו. מאיפה זוג צעיר יוכל להחזיר משכנתא של 900 אלף או של מיליון. אלפי משפחות שיתפתו לזה ימצאו עצמן מהר מאד מחוץ לדירותיהם בגין אי עמידה בתשלומים. גם יפסידו כסף וגם יפסידו את דירתם וישארו ללא כלום. 90%משכנתא זה רעיון אולי לפתור את בעית ההון העצמי אך לא פותר את הדבר הגדול והמעיק באמת וזה גובה החזרי המשכנתא. תוזילו את מחירי הקרקעות בצורה דרסטית ואז ניתן יהיה לקנות דירה במחיר סביר ובמשכנתא נורמלית. כרגע זה נשמע הימור על גב זוגות הצעיריםסגור
-
15.צריך לשמור הרבה מזומן בצדss 14/02/2016 15:18הגב לתגובה זו21 1שתבוא הנפילה תהיה שואה ואז הזמן לקנות כמה שיותר נדלןסגור
-
14.ומה עם מעמד הבניים?אריק 14/02/2016 15:18הגב לתגובה זו13 3מחיר למשתכן זה עזרה למעמד הנמוך כאלה שמרויחים 17000שח ברוטו מה עם כל השאר - מעמד הביניים, אלא שכל העול על כתיפנו!!! אנחנו מרויחים קרוב ל 20000 נטו ואין לנו סיכוי לחלום על דירה מעופשת 4 חדרים!!! מה הפיתרון לעזוב הכל ולהכר לארה"ב???סגור
-
17000שס זה מעמד הביניים, המדינה זה עני (ל"ת)אהוד 14/02/2016 16:52הגב לתגובה זו2 4סגור
-
17000 ברוטו זה בין 11000 ל 13000 נטו למשפחה!!!אריק 14/02/2016 19:41הגב לתגובה זו3 0מחיר למשתכן לא עוזר לאף אחד, גם אחרי ההנחה של מחיר למשתכן לקנות דירה לזכאים זאת התאבדות, אחרי ילד אחד או העלה של הריבית (או שניהם מה שיותר סביר שיקרה) הם כבר לא יצליחו לעמוד בהחזרים ואז הם יזרקו לרחוב ויאבדו לא רק את הבית אלא גם את מעט חיסכון שהיה להם, למעמד הביניים אין פיתרון, ארץ אוכלת יושביה.סגור
-
13.מה זה יעשה למניות הבנקים? מפחיד? (ל"ת)ן 14/02/2016 15:15הגב לתגובה זו6 0סגור
-
12.נפלתם על הראש לגמרי...אזרח מודאג מאוד 14/02/2016 14:56הגב לתגובה זו32 0איך זוג צעיר שלא מסוגל לגייס הון של 300 אש"ח יחזיר משכנתה של מיליון? בכוח מנסים לשעבד את העם. למה כל אחד חייב בית משלו?סגור
-
צריך בית ... אבל לא עם חרסינה ספרדית וקרמיקה בלגיתdjuyh 14/02/2016 23:51הגב לתגובה זו1 0אפשר להתחיל גם עם קירות גבס, וריצפת לינולאום ומטבח בסיגנון איקיאה, ומאוורר תקרה ... כמו בחו"ל. יתבססו - ישפרו. דירה שכורה זה עונש לא רק הכסף גם אינך יודע לאן תגיע בעוד חצי שנה. - בעל נסיון.סגור
-
מר מודאג מאדאייל 14/02/2016 15:38הגב לתגובה זו3 13סביר הניח שאותו זוג גר בשכירות ומשלום בערך 4,000 ש"ח שכירות.מה רע אם יחזיר את הסכום הזה כמשכנתא ולא יזרוק את הכסף לפח.בסוף חיי המשכנתא(20-25 שנים) יש לזוג דירה משלהם.סגור
-
עדיפה דירה קטנה בפריפריה - שלך מאשר שכירות במחיר מציאה.לימבו 14/02/2016 23:57הגב לתגובה זו0 0או השתעבדות. שכירות זה עונש לזוגות צעירים. כל כמה שנים לנחות במקום אחר. קורעים ילדים מהסביבה שלהם, נהרס החופש השנתי כי צריך לעבור דירה ואז מתחיל פרויקט הדיבלים... ממש דרעק. שנדבק לכל החיים.סגור
-
רווקלמה לך יש 14/02/2016 15:23הגב לתגובה זו1 1למה לך ישסגור
-
11.מה עם מחיר מטרה? (ל"ת)מישה 14/02/2016 14:50הגב לתגובה זו4 0סגור
-
10.בזכות בנק ישראלZ 14/02/2016 14:49הגב לתגובה זו30 0הרבה זוגות צעירים יצליחו סוף סוף לפשוט רגל....סגור
-
9.כשתתפוצץ בועת הנדל'ן בקרוב,יהיו צעירים (ל"ת)אומללים רבים..... 14/02/2016 14:47הגב לתגובה זו20 0סגור
-
למטומטמים שיקנו מגיע שיפשטו רגל ויזרקו לרחובא 14/02/2016 19:29הגב לתגובה זו1 1ואז המחירים ירדו ויהיה אפשר לקנותסגור
-
8.כל חכמי הדור באוצר ובנק ישראלבני 14/02/2016 14:45הגב לתגובה זו6 2מודים שלמהלך מחיר למשתכן לא תהיה השפעה על מחירי השוק.כמה דירות יהיו במחיר למשתכן ומתי יהיו בשוק? למישהו יש תשובה?סגור
-
7.להרחיק את המשקיעים מהדירותיוסי 14/02/2016 14:43הגב לתגובה זו18 2מס חודשי על דירה שניה שלישית ואילך ירחיק את המשקיעים ויציף את שוק הדיור ולהוזלתן ב40% המשקיעים לא נותנים לדירות לרדת ובנק ישראל מגדיל ונותן הלוואות גדולות בכדי שמחירי הדיור לא יוזלו ...כחלון לא תיהיה הוזלה בדירות שתבין אתה לא תעבור את אחוז החסימה בבחירות הקרובות אל תתן לבנק ישראל +נתניהו להכשיל אותך...סגור
-
6.יפה, זה ילחץ גם את מחירי השכירות מטה.ם 14/02/2016 14:41הגב לתגובה זו12 4זה חייב להיות אך ורק עבור מחיר למשתכן כך שלמעשה התוכנית עצמה לוחצת את מחירי הדירות מטה ועכשיו הזכאות למימון בתוכנית תלחץ גם את השכירות מטה...תנועת מלחציים.סגור
-
5.איך ומאיפה יחיה אם יקח מליון משכנתה החזר של 5 לעשרים שנ (ל"ת)ען 14/02/2016 14:41הגב לתגובה זו8 0סגור
-
4.יפיל מדינה בריבית 0בנק ישראל קרן גידור 14/02/2016 14:39הגב לתגובה זו9 0והלוואןת מטורפותסגור
-
3.ומה עם השאר..שליו חורב 14/02/2016 14:39הגב לתגובה זו4 4ומה עם מי שלא קונה במחיר למשתכןjQuery203045242745638825_1455453437372 הם ימשיכו לקרוע את עצמם בכדי להגיע להון עצמי שיספק את הבנקים?הייתי שמח לקנות במחיר למשתכן.. אבל אין דירות באיזור המגורים שאני רוצה לחיות בו.. מה אני צריך לעשות? לחכות שיהיה מחיר למשתכן? עוד פעם לשבת על הגדר ולחכות? לראות את המחירים נוסקים...? שוב.....סגור
-
אולי לא שמת לב אבל מחיר למשתכן זה לא למעמד הבינייםאריק 14/02/2016 19:37הגב לתגובה זו0 0זה לעניים שמרויחים פחותמ 17000 שח ברוטו בחודש - זה בערך 11000 עד 13000 שח נטו למשפחה!!! כאלה שגם אחרי ההנחה של מחיר למשתכן לקנות דירה זאת התאבדות, אחרי ילד אחד הם כבר לא יצליחו לעמוד בהחזרים ואז הם יזרקו לרחוב ויאבדו לא רק את הבית אלא גם את מעט חיסכון שהיה להם, למעמד הביניים אין פיתרון, ארץ אוכלת יושביה.סגור
-
2.מפגרים - זה ימשיך לנפח את המחיריםשלומי 14/02/2016 14:37הגב לתגובה זו20 3ואנשים יקבלו הלוואות יותר גדולות שבחיים לא יחזירוסגור
-
להפך...זה מוגבל רק למחיר משתכן..זה יוריד לחץם 14/02/2016 14:54הגב לתגובה זו3 6משוק השכירות ולכן גם מהשקעה בדירות...הסייקל נגמר.סגור
-
1.זה לא סוכריה אלא התפוח של שלגיהסוכריה 14/02/2016 14:34הגב לתגובה זו35 3המטרה היא להמשיך ולתת משכנתאות ושהבנקים יתעשרו עוד ועוד. זה גם יגרום לעליית מחיר ולא להורדה. כחלון שואל אם ראינו תרנגולת רצה לשוחט. האמת, לא ראיתי.. אבל גם לא ראינו שוחט הורג תרנגולת שמטילה ביצי זהב.סגור
-
עננקדניאל 14/02/2016 14:44הגב לתגובה זו9 4תגובה מעלפתסגור
-
פלוג תגבילי פריסת המשכנתא ל 15 שנה, לסתור השפעת הריבית (ל"ת)רמייי 14/02/2016 18:31הגב לתגובה זו1 0סגור
