לבייב מממש: אפריקה מוכרת את גלובל פארק ב-196 מיליון שקל

אפריקה ישראל שבשליטת לב לבייב ממשיכה לממש נכסים ברקע לחוב עתק של 3.6 מיליארד שקל למחזיקי האג"ח, נוכח ירידת שווי הנכסים ברוסיה לצד קריסת מחיר הנפט. הנכס 'בית גלובל פארק' בלוד של חברת הבת  אפי נכסים +0.72% אפי נכסים 16,850 +0.72% בסיס:16,730 פתיחה:16,730 גבוה:16,850 נמוך:16,670 תמורה:80,058 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:   נמכר ל ריט 1 +1.4% ריט 1 1,805 +1.4% בסיס:1,780 פתיחה:1,780 גבוה:1,805 נמוך:1,778 תמורה:279,284 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  ו- סלע נדלן +0.95% סלע נדלן 869.2 +0.95% בסיס:861 פתיחה:862 גבוה:869.2 נמוך:861.8 תמורה:340,409 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  תמורת 196 מיליון שקל. שתי קרנות הריט יחזיקו כל אחת ב-50% מן הנכס, כאשר  ינוהל על ידי ריט 1.

'בית גלובל פארק' ממוקם באזור התעשייה לוד וכולל שני בנייני משרדים צמודים, בשטח כולל של כ-21,400 מ"ר, וכן 660 מקומות חניה. הנכס מושכר בתפוסה של כ-97.5% לכ-20 שוכרים, לתקופות שכירות של עד 5 שנים, כאשר למעלה ממחצית מהשטח מושכרת לבנק לאומי. הנכס צמוד ל"קרית קשב", שאף היא משמשת את בנק לאומי. דמי השכירות הצפויים מהנכס מגלמים תשואה שנתית של כ-7.4%. העסקה כפופה לקיומם של מספר תנאים מתלים, לרבות אישור הממונה על ההגבלים העסקיים והסרת המשכנתא והשעבודים שרשומים על הנכס בגין מימון שניתן למוכרת מטעם גופים מממנים.

אברהם נובוגרוצקי (נובו), מנכ"ל אפריקה ישראל: "אפריקה ישראל נכסים, שפעילותה העסקית מתמקדת בייזום, פיתוח ובהשבחה של פרויקטים בישראל ובמזרח אירופה, מיישמת ופועלת על פי התכנית הרב שנתית שנקבעה. לצד מכירת נכסים שהשביחה במהלך שנות פעילותה ממשיכה החברה להתמקד ברכישת קרקעות ובקידום פרויקטים חדשים בהשקעות גדולות בארץ ובעולם במדינות, כמו רומניה, פולין ופראג. שעם הבשלתם ובעיתוי המתאים תממש אף אותם ברווח ראוי".

שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1, אמר: "מדובר בנכס במיקום מצוין, באזור התעשייה לוד, הנהנה מנגישות גבוהה, שוכרים טובים וכן מהקירבה לקרית קשב. זו הרכישה הראשונה של ריט 1 בלוד, והיא משתלבת באסטרטגיה של הקרן לגוון את תיק הנכסים שלה, הן מבחינה גיאוגרפית והן מבחינת סוגי הנכסים".

גדי אליקם, מנכ"ל סלע קפיטל, אמר: "עיסקה זו הינה בהתאם לאסטרטגיה העיסקית של החברה לרכישת נכסים בתשואות ראויות שימשיכו לייצר ערך למשקיעים – הציבור. מדובר בנכס איכותי, אשר מרחיב את פורטפוליו  הנכסים של החברה וצפוי לתרום להמשך מגמת הצמיחה וזאת בזכות השוכרים האיכותיים".