דו"חות אפריקה מגורים: מכרה 657 דירות ב-2015, גידול של 28%, ותחלק דיבידנד של 70 מיליון שקלים

ביום שאחרי הסערה בקבוצת אפריקה (אזהרת הרווח בשל החשיפה לרוסיה), היום מפרסמת החברת הבת אפריקה מגורים את תוצאותיה הכספיות לרבעון האחרון ולשנת 2015 כולה והמספרים נראים טוב. בשורה התחתונה הרווח השנתי המיוחס לבעלי המניות בשנת 2015 צמח בכ-58% והסתכם בכ-101 מיליון שקל לעומת כ-64 מיליון שקל אשתקד. כמו כן, החברה הודיעה על חלוקת דיבידנד של כ-5.54 שקלים למניה ובסך כולל של כ-70 מיליון שקל. 

במהלך שנת 2015 גדל מספר יחידות הדיור אותם מכרה החברה בכ-28% לעומת אשתקד (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 657 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-1,360 מיליון שקל (חלק החברה הינו כ-1,129 מיליון שקל) לעומת 512 יחידות דיור בהיקף של כ-1,102 מיליון שקל (חלק החברה כ-822 מיליון שקל) אשתקד.

במהלך הרבעון הרביעי מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 159 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-306 מיליון שקל (חלק החברה כ-267 מיליון שקל) לעומת 184 יחידות דיור בהיקף של כ-396 מיליון שקל (חלק החברה כ-318 מיליון שקל) ברבעון המקביל אשתקד.

על פי הדיווח, צבר פרויקטים בסוף שנת 2015, מציג כי מצויות 1,959 יחידות דיור בביצוע ובשיווק טרם ביצוע בלמעלה מ-20 אתרים. מתוכן, נמכרו 972 יח"ד כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ-1.7 מיליארד שקל (חלק החברה). מכירות אלה טרם באו לידי ביטוי בדוחות הכספיים ויוכרו רק עם מסירת הדירות.

• אפריקה מגורים: רווח נקי של 218 מיליון שקל בשנת 2024
• המידע החשוב באמת בדוחות של חברות הנדל"ן

עוד מהנתונים עולה כי מלאי בניינים למכירה גדל מ-1,396 מיליון שקל בשנת 2014 ל- 1,513 מיליון שקל בשנת 2015 בסה"כ לחברה (כולל שותפים) זכויות לכ-5,900 יח"ד, מתוכן כ-4,450 יח"ד עם תב"ע מאושרת.

אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אני גאה לסכם את שנת 2015 כשנת שיא בכל הפרמטרים של העשייה. בהמשך למגמה שנרשמה בשנים האחרונות, מציגה אפריקה ישראל מגורים צמיחה מואצת בכל הנתונים הפיננסים. החברה ממשיכה ביישום התכנית האסטרטגית, ושמה דגש רב לשמירה על רמות נזילות גבוהות ומאזן חזק המאפשרים לה מחד להמשיך במאמצי הפיתוח העסקי, ומאידך לשתף את בעלי המניות בהצלחת החברה באמצעות חלוקת דיבידנד.

עוד הוסיף על כניסת החברה לערים מגוונת שהוביל לגידול במכירות: "בשנת 2015 התמקדנו בגיוון תמהיל הדירות המשווקות על ידינו, לצד כניסה לערים חדשות כדוגמת כפר יונה ומודיעין. מהלך זה בא לידי ביטוי בגידול משמעותי בהיקף הדירות שמכרנו ומהווה עדות לאיכות המוצר והמוניטין הרב לו אנו זוכים בקרב רכשי הדירות. לרשות החברה מלאי פרויקטים בביצוע ובתכנון בהיקף של למעלה מ-3,000 יח"ד, מתוכן כ-2,000 יח"ד בביצוע ובשיווק טרם ביצוע, עם צבר מכירות בשווי כ-1.7 מיליארד שקל (נכון ליום 31.12.2015). פרויקטים אלו בהתבסס על  מחירי המכירה כיום ושיעור הרווחיות הממוצעת הנוכחית, עשויים להניב, בשנים הבאות, רווח גולמי של למעלה ממיליארד שקל. כבר במהלך השנה הנוכחית אנו צפויים לפתוח מספר אתרים חדשים ביניהם חריש, רמת גן וקריית ביאליק".

• שוק דירות הנופש מתחמם - אבל גם הרשויות מתעוררות
• איך עושים כסף גדול מנדל"ן - בלי דירה, בלי רישיון, ובלי שקל הון עצמי
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"