הלמ"ס: 100 אלף דירות נמצאות כעת בשלבי בנייה פעילה, מספר שיא מאז 1997, אבל יש 2 כוכביות מדאיגות

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת היום נתונים לגבי התחלות הבניה וסיום הבניה של דירות במהלך שנת 2015. הנתון המעניין הוא שנכון לדצמבר האחרון, 100 אלף דירות היו בשלבי בניה פעילה, מספר שיא מאז סוף 1997, כלומר יש עבודה אינטנסטיבת מאוד על צד ההיצע. עם זאת, במחצית השניה של 2015 דווקא חלה ירידה של 4.7% בנתון המגמה (שהוא ממוצע התחלות הבניה הרבעוני). כלומר הקבלנים מורידים את הרגל מהגז, וייתכן שהדבר קשור לשיווק המאסיבי של דירות ב'מחיר למשתכן' - דבר שמכניס את הזוגות הצעירים לסוג של עמדת המתנה (בתקווה לזכות בהגרלה עתידית). ואם אתם מחפשים כוכבית נוספת למספר המרשים, אז מהנתונים עולה כי במחוז מרכז דווקא נרשמה בשנה החולפת ירידה בהתחלות הבניה. 

עבור 2015 כולה, נציין כי בשנה זו הוחל בבנייתן של 47,750 דירות חדשות, גידול של 3.9% לעומת שנת 2014. מדהים לראות שבמחוז מרכז שהינו המחוז הגדול ביותר דווקא נרשמה ירידה של 11% בהתחלות הבניה כאשר את הטון נתן הגידול האדיר (48%) של התחלות הבניה במחוז דרום. שימו לב שכ-47% מהדירות שהוחל בבנייתן ב-2015 נבנו על קרקע בבעלות המדינה או בבעלות ציבורית אחרת, בעניין זה צריך להגיד שלמדינה אין היצע קרקעות משמעותי באזור המרכז - ולכן ניתן לראות גידול באזור הדרום.  ספציפית לת"א, שם דווקא נרשם גידול של 7% בהתחלות הבניה. 

המספר הגדול ביותר של דירות שהוחל בבנייתן ב-2015 נרשם במחוז המרכז המהווה כ-25% מכלל הדירות, ואילו במחוז ירושלים כ-10% מסך הדירות. 

בשנת 2015 הוחל בבניית כ-2,503 דירות כתוספות בנייה לבניינים קיימים, עלייה של כ-37% לעומת 2014. מתוך דירות אלה, כ-34% נבנות במחוז תל אביב, וכ-26% במחוז המרכז. מתוך הדירות שהוחל בבנייתן כתוספות בנייה לבניינים קיימים ב-2015, כ-1,520 דירות נבנות במסגרת תמ"א 38 (עלייה של כ-77% לעומת 2014).

דוגמאות לגידול בהתחלות הבניה בערים השונות: בעפולה כ-151%, בבית שמש כ-124%, בחולון כ-82%, בכל אחד מהיישובים אשקלון ואשדוד כ-65%. הנה הטבלה: