"אנשים קנו קרקע שתהיה כביש", הבעלים אורן קובי בורח מהמצלמות - צפו בקטע

אחרי שביום א' הוגש נגד חברת 'אדמה' בקשה לפירוק במקרה שמזכיר מאוד את סאגת ענבל אור, הסתיים כעת הדיון בעניין החברה שבבעלותו של אורן קובי והשאלה הגדולה היא האם השופט אורנשטיין ישלח את החברה לפירוק או להליך הבראה תחת הקפאת הליכים. 

השופט אורנשטיין: "בהרצלייה והוד השרון אין הסכמים על הקרקע, איפה הכסף של הרוכשים, היכן 25 מיליון שקל שהיה צריך להיות בחשבונות הנאמנות אצל עורכי הדין?"

עו"ד גולדבלט מטעם חברת אדמה השיב: "עם בעל הקרקע בהוד השרון דיברתי באופן אישי והם מוכנים מחר לצאת עם העסקה במידה ויש כסף. העסקאות האלה טובות לבעלי הקרקע וכן לרוכשים".

אורנשטיין: "אסור היה לעשות זאת. איך אני יכול לאפשר הקפאה. החברה לקחה כספים מרוכשים והכסף הזה משום מה לא נכנס לחשבונות נאמנות ויצא לכל מיני מטרות אחרות".

בהתייחס לכספים החברים בחשבונות הנאמנות אמר עו"ד גולדבלט מטעם אדמה, כי "חלק מהכספים לא נכנסו לחשבונות הנאמנות ויש חוסרים בגלל הקשיים ולכן לא הועברו כספים לנאמנות שנועדו לרכישת הקרקע". השופט אורנשטיין  התעקש - "מוכרים זכויות מקרקעין וכתוב בחוזים שהכספים יועברו לעו"ד הנאמן, אך הצ'קים הופקדו בחשבונות החברה - איפה הכסף?" עו"ד מילוא שמייצג רוכשים - "החברה הזו מכרה חלומות. מה הסחורה שנמכרת? מכרו לאנשים כלום, אין אפילו הסכם. אחת העסקאות זוהי בכלל קרקע שהולכת להיות כביש. אייך ייתכן שמשלמים כספים והכספים לא בנאמנות ומתגלגלים לצורך משרדי פאר?". 

אורנשטיין: "נעשו פה דברים כמו למשל לקיחת רווחים במצב של הערת 'עסק חי'. מי נותן תרומות כאלה? תורמים במאות אלפי שקלים להמון מקומות. לא תורמים כשהחברה בקשיים, הרי זה על חשבון הנושים. אתה מוזמן לתרום מכספייך ולא מכספי הנושים שלך כשהחברה בצרות". 
 
בבקשת להקפאת הליכים ציינו ב'אדמה' כי ניהול הבראתה של החברה תחת חסות בית המשפט יסייע בהזרמת הון ושיקומה, תוך קיום מלוא התחייבויותיה לבעלי הקרקע ולרוכשים, פרעון החובות וכן שמירה על מקום עבודתם של 53 עובדיה. עוד הוסיפו שם כי מקור הכספים יהיה ממכירת נכסיו האישיים של קובי שתכניס כ-21 מיליון שקל לקופת החברה. 

מתוך בקשת הקפאת ההליכים וכן מבקשת הפירוק עולה הדמיון הרב שבין חברת אדמה ובין חברת אור סיטי נדל"ן. התנהלות לא תקינה בכספי רוכשים ומשקיעים, התחלפות מהירה של עורכי דין, אי הפקדת כספי רוכשי קרקעות בחשבונות נאמנות ובניגוד להסכמים אל מול הלקוחות, צ'קים שחוזרים, דחיית החזרת כספים ללקוחות שביטלו חוזיהם, וכן חיים ראוותניים של בעל השליטה קובי אורן. 

חברת אדמה החלה לפעול לפני למעלה מ-4 שנים ועל פי הבקשה להקפאת ההליכים שיווקה זכויות בפרויקטים שונים לכאלף רוכשים. ביניהם כ-200 דונם ב"שדות כרכור" לכ-750 רוכשים, כ-10 דונם בהוד השרון "שביל התפוזים", לכ-50 רוכשים, בתל אביב "מול הים" לכ-130 רוכשים, דונם בהרצליה ב"חוף התכלת" ל-12 רוכשים. בחולון 5 דונם "ח.500" לכ-40 רוכשים ועוד. לטענתם בבקשה לכל אלף הרוכשים יש רישום הערות אזהרה לטובת הרוכשים ונמצאים בשלבים תכנוניים. 

לטענת אדמה בבקשה להקפאת ההליכים, בשנה האחרונה הייתה החברה "בשגשוג כלכלי" ורווח תפעולי בסך של למעלה מ-6.7 מיליון שקל. אך מוסיפים הם כי בשנת 2015 לאדמה "נוצר הפסד תפעולי בסך 13.8 מיליון שקל". כמו כן ציינו את הסיבות לקשיים ומציגים כי גיוס עובדים נוספים לשיווק אדמות שלא הוביל לרווחים והוביל לגרעון בסך של 6.2 מיליון שקל, השקעה רבה במיתוג פרסום ושיווק בסך של כ-10 מיליון שקל. שיפוץ המשרדים בסך של לא פחות מ-10 מיליון שקל ועוד שורה של הסברים ביניהם אף תביעה כנגדם, טענות לכך שישנו מיתון בישראל שהשפיע על גיוס רוכשים ועוד ועוד.