Q1 חיובי לבראק אן. וי עם זינוק של 64% ברווח ל-18 מיליון אירו

חברת בראק קפיטל אן. וי העוסקת בנדל"ן מניב למסחר ולמגורים בגרמניה, מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של 2016. בשורה התחתונה, החברה הציגה גידול של 64% ברווח הנקי שהסתכם בכ-18.4 מיליון אירו לעומת כ-11 מיליון ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO הסתכם בכ-6.7 מיליון אירו והציג עלייה של כ-19% ביחס לרבעון המקביל שהסתכם בכ-5.6 מיליון אירו.

סך הכנסות החברה מהשכרת נכסים גדלו ברבעון הראשון של 2016 בכ-7% לכ-17.4 מיליון אירו, בהשוואה לכ-16.3 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד.

בתחום המניב למגורים, בבעלות החברה כ-10 אלף דירות ב-5 אזורים גיאוגרפים הנהנים מקצב צמיחת שכ"ד הגבוה בכ-60% מהממוצע בגרמניה ובשטח כולל להשכרה של כ-571 אלפי מ"ר בשיעור תפוסה של כ-96%. 

בתחום המסחרי, בבעלות בראק אן וי 0% בראק אן וי 28,750 0% בסיס:28,750 פתיחה:28,750 גבוה:0 נמוך:0 תמורה:-- לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: 32 נכסים מסחריים בשטח כולל להשכרה של כ- 379 אלף מ"ר. ה-NOI  מנכסים זהים עלה ברבעון הראשון בכ-6% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. כמו כן, החלה החברה בהשבחה של מספר מרכזי מסחר דרך ניצול זכויות בנייה קיימות וזאת באופן הדרגתי תוך הבטחה מראש של התקשרויות עם דיירים חדשים.

על פי הדיווח, החברה צפויה להכיר בדירות שנמכרו והתוצאות בגינן טרם נכללו בדוחות החברה, בתזרים ורווח יזמי של כ-22 מיליון אירו ו-12 מיליון אירו בהתאמה, שצפוי להתממש בדוחות הבאים במקביל למסירת הדירות. 

פרד גניה, מנהל המחלקה הכלכלית בבראק NV: "ב-12 החודשים האחרונים צמחה החברה בכ-19%, ברף העליון של יעד הצמיחה השנתית (20%-15%) הן ב-FFO והן ב-NAV EPRA. מתחילת 2016 המשכנו בהרחבת תיק הנכסים עם רכישת כ-646 יח"ד באזורי הפעילות, נכס מסחרי וקרקע להשבחה ולפיתוח למגורים תמורת כ-69 מיליון אירו. במקביל נמשכת ואף מתגברת העלייה בשכ"ד בנכסים זהים והן העלייה במחירי המכירה בפרויקט Grafental.

אנליסט הנדל"ן יניב סיילן מ-IBI, עוד בטרם פרסום הדו"חות ציין כי "בראק נסחרת במכפיל FFO הנמוך בכ-22% מחברות ההשוואה העוסקות רק בתחום המניב. מודל ה-FFO שלנו גוזר מחיר יעד של 338 שקלים, המשקף אפסייד של 16% ממחיר המניה בשוק".