רבעון חזק למליסרון: זינוק של 141% ברווח הנקי - ירידת המדד גרעה 66 מיליון שקל מהחוב הפיננסי

חברת מליסרון של ליאורה עופר פרסמה הבוקר את תוצאות הרבעון הראשון של השנה לפיהן החברה רשמה עלייה בכל הפרמטרים, והפחיתה את המינוף, בין היתר, הודות לירידת המדד בשיעור של 0.9% מתחילת השנה. במהלך הרבעון מליסרון רכשה את מלוא האחזקה ב'עופר גרנד קניון באר שבע' מידי קבוצת להב תמורת כ-143 מיליון שקל, השלימה גיוס אג"ח בסך 1.2 מיליארד שקל, ואת מהלך המיזוג עם חברת הבת, בריטיש ישראל. מליסרון תחלק דיבידנד של 55 מיליון שקל ביוני הקרוב.

ה-NOI מנכסים זהים עלה ב-2.8% לעומת הרבעון המקביל אשתקד ל-142 מיליון שקל. העלייה נובעת בעיקרה משיפור בתוצאות הקניונים הבולטים, כמו: קניון עופר רחובות, עופר גרנד קניון חיפה, קניון עופר רמת אביב ועופר קניותר בנס ציונה שברבעון הקודם הושלם בו שיפוץ.

ה-FFO הרבעוני עלה ב-6% לעומת הרבעון המקביל אשתקד ל-142 מיליון שקל. התזרים מפעילות שוטפת קפץ ב-33% ל-163 מיליון שקל. רמת המינוף ירדה קלות כאשר ה-TLV השיל 0.6% ל-54.8%.

בשורה התחתונה הרווח הנקי זינק ב-141% ל-237 מיליון שקל. הרווח לפני מס לרבעון קפץ ב-24% ליחס לרבעון המקביל ל-215 מיליון שקל.

החברה ייצרה תזרים מזומנים שוטף במהלך הרבעון בסך 163 מיליון שקל, אשר קוזז בחלקו בשל תשלום דיבידנדים בסך 57 מיליון שקל. בנוסף, ירידת המדד מתחילת השנה בשיעור של 0.9% הביאה לירידה של 66 מיליון שקל בחוב הפיננסי ותרמה גם כן להורדת שיעור המינוף. השקעות שבוצעו הרבעון בנדל''ן להשקעה בהקמה ותשלום התחשבנות בסך כ- 16 מיליון שקל בהמשך לעסקת מכירת נכס מיתנו במעט את הירידה בשיעור המינוף. 

אבי לוי, מנכ"ל מליסרון: "אנו מתכוונים לפעול להמשך הייזום והבנייה ואיתור הזדמנויות נוספות להגדלת מצבת הנכסים, כמו גם שימור החוסן הפיננסי והשבחת הנכסים הקיימים".