תגובות לכחלון: "שיחזור בו מיידית מדבריו ואפילו יתנצל!"

שר האוצר משה כחלון אמר אתמול בראיון לערוץ 10 שמחירי הדירות זו בועה שתתפוצץ, והשווה את הסיטואציה לבורסות לפני מפולת. "גם פה אנשים עוד יקפצו מהגגות", כך אמר.

הנה תגובות ראשונות לדבריו:

שמאי המקרקעין ארז כהן: "כחלון נפל בגדול. הוא פגע בדבריו בדיוק בקהל שלו, הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור והילך עליהם אימים עם תרחיש אפוקלפטי של התרסקות מחירים. עליו מידית להרגיע את שוק הנדל"ן ולמצוא פתרונות אפקטיבים לקידום לפחות 60 אלף יחידות דיור לשנה, הן באמצעות קידום תכנון קרקע ושיווקה והן. התחדשות עירונית. על כחלון לחזור בו מיידית מדבריו ואפילו להתנצל!"

יוסי אברהמי, מנכ"ל ובעלים של חברת הבניה יוסי אברהמי: "במשך שנתיים אומרים לזוגות צעירים להמתין כי המחירים יירדו ובסוף הם משלמים יותר - זה לייצר בועה. במשך ארבע שנים מנסים שרים שונים לייצר פתרונות בזק כדי להרוויח הון פוליטי במקום לתת פתרונות אמת - זו הבועה האמיתית. זה שמשרד הבינוי הפסיק לפרסם נתונים כי הראו עלייה במקום ירידה בניגוד להבטחות או שבכל יום מתגלה נתון שסותר את השני והמדינה לא יודעת מה באמת מתחולל בתחום המגורים - זו הבועה הכי גדולה. לפני הבחירות כחלון אמר שהוא והקבלנים יחד יביאו פתרונות לענף הדיור כי יש בעיה. פתאום הקבלנים הם הבעיה. לפני חודש מבטיחים שיגדילו את ההיצע ופתאום בכלל בונים פה מספיק. מתי הספיקו לפתור פה את בעיית ההיצע?"

הכלכלן פרופ' עומר מואב בפייסבוק שלו: "כחלון אמר 'יש פה בועה שניפחו אותה קבלנים, ניפחו אותה יזמים, ניפחו אותה בנקים - ובועה סופה להתפוצץ'. תרגום: שיט, כל הפרויקטים הפופוליסטים שלי לא מצליחים להוריד את מחירי הדירות. אצהיר שכולם אשמים, אולי הטמבלים יחשבו שפעלתי נכון, שלא הגדלתי ביקושים עם התכנית המטומטמת שלי "דיור למשתכן" ושכן הגדלתי את ההיצע. ואם יאמינו לי שיש בועה והיא הולכת להתפוצץ, אז המחירים באמת ירדו. פרשנות: מחיר דירות היום נקבע לפי המחיר הצפוי בעתיד, אבל הציפיות לעתיד מושפעות מאמונות של הציבור לגבי ההיצע והביקוש בעתיד. לכן לא סביר שללא עשייה של ממש להגדלת ההיצע לאורך זמן, שהציבור יאמין שצפויה ירידת מחירים בקרוב. אבל, אם בכל זאת הציבור יאמין לכחלון שמחירים ירדו בעתיד אז הם באמת ירדו בהווה. עדות למחסור בדיור בהשוואה לעבר הלא רחוק (בסתירה לטענות של כחלון) הוא מחיר השכירות. אמנם מחירי השכירות לא עלו כמו מחירי הדירות, אבל בכל זאת הייתה גם כאן עליה משמעותית. מחירי השכירות לא מושפעים מהציפיות למחירי הדירות בעתיד, ואי אפשר לתרץ את יוקר השכירות בבועה". המהנדס יגאל צ'ודנר מחברת נתיבי הקמה: "כחלון מחפש את האור מתחת לפנס. הוא לא מבין שכל עוד הליכי תכנון ואישור פרוייקטים יימשכו בממוצע 12-14 שנה, תמיד יהיה מחסור והמחירים רק יעלו. לצערי, לא רק שהאמירה האומללה שלו איננה ראויה, היא גם משקפת חוסר הבנה בסיסית!"

• שר האוצר לשעבר משה כחלון יועמד לדין בפרשת יונט בכפוף לשימוע
• תביעה נגד משרד רואי החשבון ארנסט אנד יאנג

נדב רז, יזם ובעל חברת בורק וינר: " אמירתו של כחלון פופוליסטית, הוא מעוניין לשדר לחץ, היות והוא לא עומד בהבטחות שלו ערב הבחירות. כחלון פונה לרוכש הפוטנציאל ומפחיד אותו על מנת לגרום לו לחשוב פעמיים לפני שהוא קונה דירה ולמעשה לעצור את הרכישות כפי שמע"מ אפס עשה בזמנו. אז לא ירדו מחירי הדירות ואני מעריך שגם היום עד שהמדינה לא תפעל באמת לפתור את בעיית ההיצע".

אבי תם מבעלי חברת אסיה סיירוס: "בועה יכולה להיות כשיש ביקוש קטן והיצע גדול, כיום יש ביקוש גדול והיצע נמוך מכיוון שהמדינה לא משחררת מספיק קרקעות שנים, וזה אומר עד שהמדינה לא תגרום להיצע גבוה אז לא תהיה ירידת מחירים, במילים פשוטות קיים מחסור של כ-100,000 דירות ועד שהמדינה לא תפשיר יותר קרקעות לא תהיה ירידת מחירים מלבד כמובן מקומות מסוימים ששם ההיצע גבוה לעומת הביקוש. למעשה המדינה משחררת אדמות השנה אבל רק לשוק מצומצם של זכאים, שאר הרוכשים שלא זכאים אין להם פתרון כרגע."