ההסתערות נמשכת: היקף המשכנתאות שניטלו בחודש יוני - הגבוה מתחילת השנה
בועה או לא בועה, שוק הנדל"ן למגורים ממשיך לרתוח והרוכשים קונים בגדול. לפי נתונים שמפרסם היום בנק ישראל, היקף המשכנתאות שניטלו בחודש יוני הסתכם ב-5.57 מליארד שקלים, גידול של 4.3% ביחס לחודש הקודם, וגידול של 19% לעומת אפריל.
בסה"כ הנתון לחודש יוני הוא הגבוה מתחילת השנה והנתון השני בגודלו בעשרות החודשים האחרונים. נציין כי מתחילת 2015 היקף המשכנתאות החודשי עמד בממוצע על 5.2 מיליארד שקלים, וזה נתון שכולל קפיצה משמעותית בהיקף נטילת המשכנתאות סביב יוני האחרון - אז הועלה מס הרכישה והמהלך גרר רכישה מאסיבית של דירות במטרה להקדים את כניסת עדכון המס לתוקף.
מבחינת מספר המשכנתאות בחודש יוני ניתנו 7,996 משכנתאות חדשות אל מול 7,775 שניתנו בחודש מאי ואל מול 7,218 שניתנו באפריל.
- כל הכותרות
יש לציין כי הנתון הגבוה הנו במקביל לעלייה בריביות על המשכנתאות וזאת על אף שריבית בנק ישראל הנה 0.1% וללא שינוי למעלה משנה. יותר מכך לפי חטיבת המחקר של בנק ישראל הצפי הוא שהריבית תיוותר ללא שינוי עד הרבעון האחרון של 2017.
לפני כשבועיים בדיקת Bizportal הראתה כי המשכנתאות התייקרו מסוף שנת 2015 בכ-9%. הניתוח בוצע באמצעות חברת יעוץ המשכנתאות 'טאבו ישיר' בדקנו את מחיר המשכנתא עבור רוכשים המעוניינים בדירה במחיר של 1.5 מיליון שקלים בשיעור מימון של 75% ל-25 שנה, כיום - אל מול מחיר המשכנתא בסוף 2015.
המשכנתאות חולקו בצורה הסטנדרטית ל-3 מסלולים: ריבית פריים, ריבית קבועה וריבית משתנה. על פי הנתונים - מי שלקח משכנתא עבור דירה זו (1.5 מיליון שקל) בסוף 2015 התחיל עם החזר חודשי של 4,753 שקל, אלו שרכשו את אותה הדירה במארס האחרון כבר התחילו עם החזר חודשי של 4,935 שקל לחודש. מי שנטל משכנתא במאי כבר התחיל עם החזר חודשי של 5,047 שקל ומי שלקח משכנתא ביוני כבר התחיל על החזר חודשי של 5,194 שקל. כל זה בזמן שהריבית במשק לא זזה.
תגובות לכתבה(51):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
24.שוק הנדל״ן בדרך לאסון . אנשים יבכו. (ל"ת)עידן 01/08/2016 21:55הגב לתגובה זו0 0סגור
-
23.המתינו ל-״מבשר״ (ל"ת)מולוטוב 28/07/2016 17:31הגב לתגובה זו3 0סגור
-
22.כחלון לך הביתה וקח איתך את אביגדור (ל"ת)יש ר א לי 28/07/2016 17:10הגב לתגובה זו5 3סגור
-
21.עדריצק 28/07/2016 15:57הגב לתגובה זו7 0כבר היו דברים מעולם נא לבדוק את גרף מחירי הדירות אחורהסגור
-
20.מי שילם כסף עבור הכתבהרון 28/07/2016 15:50הגב לתגובה זו5 2עוד כתבה ממומנת ע"י הפחדנים הם פשוט מפחדים!!!סגור
- טען עוד
-
19.מה הבעיה?! לקחת משכנתא 1.5 מליון זה בקטנה.יוסף 28/07/2016 15:43הגב לתגובה זו1 8מי שלא לוקח פרייר, ריבית אפסית. אני כבר חייב לבנקים 4.5 מליון. אבל מכניס שכירות של 18 אלף שקל כל חודש. בכיף!!! :-)סגור
-
ועם התשואה של ה 2% אתה מחזיר את ההלוואות בריבית של 3.5%חושף אינטרסנטים 28/07/2016 19:35הגב לתגובה זו6 0מה אינטרסנטים לא יעשו בשביל להמשיך לפמפם את הבועהסגור
-
18.הכול כבר מתרסק ויפול50אחוז התרחקו כמו מאש מנדלן מתווכתציפי 28/07/2016 15:35הגב לתגובה זו8 4אני מתווכת מהשטח הכול מתרסק ויקרוס 50 אחוז מתווכת מהשטח הכי אמיתית כולם שקרנים גם בנק ישראל הכול מת אין קונה אחד בתיווך סוגרת הכול זה מיחזור התרחקו מדירות כמו מאש זה מתרסק כבר הכי אמיתית ורצינית ראו הוזהרתם באמת מלא שלטים ואף אחד לא מתעניין הכול נופלסגור
-
חחח את מתווכת כמו שאני רופא (ל"ת)שאפיק 28/07/2016 16:01הגב לתגובה זו3 6סגור
-
17.מעניין לראות מי יהחה הקונה האחרון שיכבה את האור (ל"ת)עזר 28/07/2016 15:28הגב לתגובה זו6 1סגור
-
הוא יגיע שאלה של זמן ואני חושב בקרוב ...יוסף פותר החלמות 28/07/2016 16:22הגב לתגובה זו3 1כבר יותר מידי פרסומים על מחירי הנדל"ן המנופחים אבל אף אחד עוד לא יודע איזה גרגר חול יפיל את הערמה ומתיסגור
-
16.אתם שואלים איפה כחלון ואני מוסיף איפה ביבי למה הוא שותקכחלון איפה ביבי 28/07/2016 15:22הגב לתגובה זו0 3לציבור רוב הסיכויים שמחירי הנדלן יקרסו אבל אם לא אז תדעו לא רק כחלון אשם גם ביבי אשם תיזכרו זאת בקלפיי או צלש או טרש לשניהם .. גם ל כ ח ל ו ן וגם ל ב י ב י....סגור
-
15.המחירים לא יירדו,באזור המרכז רק יעלו ... (ל"ת)תהיו מציאותיים 28/07/2016 15:04הגב לתגובה זו6 16סגור
-
כנראה אתה לא מציאותי .....יוסף פותר החלמות 28/07/2016 16:23הגב לתגובה זו4 2אין דבר העולם שרק עולה ועולה תמיד תהיה תסוגה לממוצע ולכן הנפלה היא בלתי נמנעתסגור
-
בחייאת רבאק אל תפריע לאנשים לחלום ולשחק פוקימון גושאפיק 28/07/2016 15:20הגב לתגובה זו7 4אה ולטוס לחו"ל ולקנון אייפון ב 7000 שקל כל שנהסגור
-
14.וכחלון ממשיך לישון z z z (ל"ת)הבחור ישן ! 28/07/2016 14:58הגב לתגובה זו3 3סגור
-
13.אני רץ להצביע לכחלון ,אפילו שאין בחירות ,אני שם לובא 28/07/2016 14:57הגב לתגובה זו4 0פרסומת של מסעדה בקלפי ,כול מי שיש לו ילדים אכל אותה, הרי יום אחד הם יצטרכו דירה ,דירה מחורבנת .סגור
-
12.אם לוקחים משכנתאות מחיר הדיור לא ירד רק יעלה איפו כחלון (ל"ת)יצחקי 28/07/2016 14:55הגב לתגובה זו2 2סגור
-
11.המחירים ירדו... בגלות גליציה... (ל"ת)תמשיכו לחלום 28/07/2016 14:48הגב לתגובה זו1 6סגור
-
10.כמה מתוך זה זה מחזור? בכל מקרה זה יגמר רע' 28/07/2016 14:48הגב לתגובה זו11 1בין אם בגלל מיתון ובין אם בגלל מחאה ממושכת שתאלץ את הממשלה לצעדים לא שגרתיים.סגור
-
גם עם הממשלה לא תוריד מחירים .....יוסף פותר החלמות 28/07/2016 16:27הגב לתגובה זו6 1כוח השוק יוריד אותו בסופו של דבר .סגור
-
9.כחלון היחיד שיקפוץ מהגג יהיה אתה = תעלםםם יותר טוב (ל"ת)שמוליק 28/07/2016 14:25הגב לתגובה זו5 9סגור
-
8.גם כאן יש בלוף ענק. לא מספרים על כמות המחזור משכנתאותטדי 28/07/2016 14:21הגב לתגובה זו15 3עד לפני מספר חודשים, הדיווחים החודשיים על מספר המשכנתאות היו מחולקים לפי משכנתאות חדשות ומחזורים. היות והמגמה של מחזורי משכנתא שעלתה מדי חודש , נראת רע מאוד בציבור, העלימו את בנתון הזה. ולכן נוצר בקרב הקוראים הרושם שמדובר בהמשך ההתנפלות של הציבור על הנדל״ן, כאשר האמת העצובה היא שזה מראה שעוד ועוד משפחות שוקעות בשיעבוד מעיק לכל חייהםסגור
-
כבר לא שווה למחזר חלאס עם החלומות טדיהמבין 29/07/2016 17:40הגב לתגובה זו2 1בריביות של היום אף אחד כבר לא ממחזר. כדאי לך להשלים עם המציאות שלפחות בעשר שנים הקרובות המחירים לא ירדו. גם אם חלק מהציבור יפסיק לקנות. רק מיתון עמוק או משבר כלל עולמי שיגיע לארץ יכול לעשות שינוי בשוק.סגור
-
סוף סוף תגובה עניינית ואינטליגנטיתמוסקי 28/07/2016 19:30הגב לתגובה זו2 0?רק למה לא מפעילים לחצים על בנק ישראל לפסם את כל הנתוניםסגור
-
צודק מאוד לפחות אתה רואה את המציאות ...יוסף פותר החלמות 28/07/2016 16:31הגב לתגובה זו3 1בפרספקטיבה נכונה ולא מתמקד רק ברעשיםסגור
-
האוצר ובנק ישראל וביבי התמכרו למיסי נדלן ,ולפיד 2 ,בא 28/07/2016 14:59הגב לתגובה זו6 2בשמו הקודם כחלון לא עושה כלום חוץ מלטפוס כותרות .סגור
-
7.גם 1.5 מליון שקל משכנתא זה לא כסף.יוסי 28/07/2016 14:12הגב לתגובה זו6 9אני ממליץ בחום לקנות דירה בכל מחיר. גם 1.5 מליון שקל משכנתא זה לא כסף. לקנות, לקנות...:-)סגור
-
עד לפה הגעת DAT? ממשיך לפמפם את הבועה.... (ל"ת)מוסקי 28/07/2016 19:27הגב לתגובה זו0 1סגור
-
6.פרייר מי שלא קונהדני 28/07/2016 14:02הגב לתגובה זו7 14שום בועה.יש דרישה לדירות אנשים לא יגורו ברחובסגור
-
דני, למה אתה מפריע לאנשים לשחק פוקימון גו?!shafik 28/07/2016 14:59הגב לתגובה זו3 5אתה לא חושב שאתה חוצפן? אל תגיד להם לא לחכות, הם רוצים לשחק פוקימון גו בשקט, לקנות אייפון ב 5000 שקל, לנסוע לחו"ל ולאילת כל חודש, ולכתוב טוקבקים שיש בועה והכל יתפוצץ. ואני שואל: אם יש בועה והם משוכנעים שהמחיר יירד, למה הם יוצאים להפגנות? הרי המחיר יירד לבד לא?סגור
-
5.כבר 4 שנים שומעים בועהאבי 28/07/2016 13:51הגב לתגובה זו9 14והמחירים עולים ויעלו עוד.כל עוד הריבית הנמוכה והרב עולים חדשים שמגיעם שצרכים ליקנות דירותסגור
-
אתה מתכוון מעל 10 שנים אבל מי סופרמשה 28/07/2016 14:27הגב לתגובה זו5 13הטמבלים ימשיכו לפמפם לא לקנות ואז יאכלו את הלב שלא קנו.כרוניקה ידועה מראשסגור
-
כול הנשמות האבודות יוצאות מהצללים ,נכון משה .זהבא 28/07/2016 15:04הגב לתגובה זו2 2חבל מאוד ,ואני בכלל לא שמח שאתה מושחת .כול מי שיש לו ילדים ,וזה כולל אנשים שיש להם דירות להשקעה ,לא צריכים בועת נדלן ,בסוף הדירות הולכות לילדים ואתה נשאר אם כלום .רק האוצר מרוויח .סגור
-
א.תלמד לאיית. ב.יש לי ילדים.משה 28/07/2016 18:12הגב לתגובה זו3 0ג.אתה כנראה איזה מפסידן עצלן שרק יודע למרר בבכי במקום לקום ולעשות מעשה,בכיין.סגור
-
אז יאללה אם זה נכון תקנה דירה.אנונימוס 28/07/2016 14:03הגב לתגובה זו15 4גם אם אין לך כסף קח הלוואה ותקנה אם המחירים רק יעלו אתה יכול להתעשר מזה, אבל אתה לא תעשה את זה נכון? למה? כי אתה יודע טוב מאוד שגם אם הרבית תיהיה שלילית זה עדיין לא סיבה מספיק טובה כדי שדירה פה תעלה 250 משכורות (הנתון של ה 150-200 מופרך ושיקרי בפועל זה 250) אגב ביפן הדירות ירדו ב 90 אחוז בריבית שלילית גאון שכמוך. הבעיה פה שמנטלית אנשים כבר נהרסו וחושבים שהמחירים האלה לגיטימים לדירות, היום אומרין 1.8 מליון לדירה אנשים לא מזיזים את הגבה, אבל אם אני יגיד לך עכשיו פלוני תשלם לי על מילקי 10 שקל אתה תרים ועוד איך את הגבה ואיפלו תצא למחאה. על דירה לא.סגור
-
אם אתם משוכנעים שהמחיר יירד ויש בועה, למה להפגין?shafik 28/07/2016 15:00הגב לתגובה זו4 6ולמה לכתוב טוקבקים? הרי המחיר כבר יירד לבד לא?סגור
-
למה להפגין?אנונימוס 28/07/2016 16:02הגב לתגובה זו4 3אתה שואל ברצינות? עד שהחרא הזה שעשיתם יתפוצץ ויחזור למצב נורמאלי אף אחד לא יודע מתי זה יקרה. לבנתיים לצעירים אין קורת גג בגללכם בגלל הממשלה והבנקים, אז נצא לרחובות להוציא קצת זעם, כדי להוזיז לכם קצת ולתת לכם מההרגשה ומהמצב שלנו ואז אולי תקלטו מה הולך להיות פה. שאננים שכמותך שחושבים רק על עצמכם. צאו מהקובייה שלכם. יש פה אסון לדור הצעיר ואם לא יהיה לו פה טוב לא יהיה מי שישלם לך את הפנסיה חמוד.סגור
-
פשוט צריך טריגר קטן לגרום למפולתירון 28/07/2016 15:08הגב לתגובה זו4 2כל מפלה התחילה באיזה טריגר...סגור
-
להיפך, אם תצא להפגין סימן שיש מצוקה ומשקיעים ייקנוshafik 28/07/2016 15:21הגב לתגובה זו4 3עוד ועוד דירות להשקעה. אל תצא להפגין, תגיד שאין מצוקה והכל בועה והיא תתפוצץ לבד, לא?.סגור
-
4.זה לא בועהמודאג 28/07/2016 13:46הגב לתגובה זו11 3זה אנשים מפגרים שמתחייבים למליונים בעוד שמכניסים משכורות ממוצעות בוגבה 8 אלף לבן אדםסגור
-
3.לדעתי היקף המשכנתאות ביולי יפתיע רביםאנונימי 28/07/2016 13:44הגב לתגובה זו16 7יש האטה - זה וודאי. עניין המחאה צובר תאוצה ובקרוב הכל ייפול.סגור
-
יהודי אירופה בדרך צריכים דירות הפתרון הוא בניה מאסיביתשמוליק 28/07/2016 14:28הגב לתגובה זו9 5אין לנו אריק שרון יותר אלו מנהיגי פחסגור
-
ימים יגידו. בינתיים אנשים עסוקים בלשחק פוקימון אל תפריע (ל"ת)שאפיק 28/07/2016 14:21הגב לתגובה זו6 3סגור
-
2.הפראיירים שקונים דירות ממש לפני הנפילה הגדולה !!!!! (ל"ת)הצלף 28/07/2016 13:35הגב לתגובה זו23 5סגור
-
1.לא קונים דירות במחיר מופקעמחוסר דיור 28/07/2016 13:33הגב לתגובה זו29 3לא קונים דירות במחיר מופקע הצטרפו למחאה חפשו אותנו בפייסבוק: המחאה הגדולה-יחד נוריד את מחירי הדיור מעלים הילוך! ביום חמישי 18.08.2016 נפגשים כולנו להפגין על מחירי הדירות המופקעים, ועל כך שהמדינה לא נותנת לנו חמצן לנשום. ההפגנה תצא מכיכר רבין בת"א בשעה 20:00!!סגור
-
לצערי המחירים ימשיכו לעלות. (ל"ת)אנני 28/07/2016 14:55הגב לתגובה זו0 9סגור
-
אל תקנה חמוד.אם אתה לא תקנה יקפצו הכרישים ויקנו (ל"ת)דודי 28/07/2016 14:28הגב לתגובה זו3 9סגור
-
בחייאת ראבאק לך תמצא עבודה במקום לעשות העתק הדבקשאפיק 28/07/2016 14:23הגב לתגובה זו8 6ואם יש לך עבודה, אתה לא חייב לגור בגוש דן. תקנה בקרית מלאכי/אשקלוןסגור
-
אנחנו הגיע (ל"ת)8 איש 28/07/2016 13:41הגב לתגובה זו8 0סגור
-
לא לוותר למושחתים שקורעים אותנו !!! (ל"ת)כולם להגיע !!! 28/07/2016 13:58הגב לתגובה זו12 2סגור
