תגובות למהלך של האוצר - "יש פה איתות מאוד אגרסיבי לרוכשי הדירות להשקעה"

 | 

בעקבות החשיפה כי בעלי 3 דירות ומעלה צפויים לשלם החל מה-1 בינואר 2017 מס בשיעור של 1% מערך הדירה השלישית - הנה מספר תגובות של גורמים שונים בשוק:

 ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "סופסוף הבולשביזם של ימי המפא"י העליזים חוזר. האוצר הגדיל לעשות והכריז הבוקר על כוונתו לא רק למסות ב-12 אלף שקלים ומעלה כל מי שמחזיק ברשותו דירה שלישית, אלא להגדיל את המס לאחוז מערך הדירה מה שעושי להגיע במקרים רבים למאות אלפי שקלים לשנה ולהבריח סופית את המשקיעים שעוד נותרו לפליטה בשוק".

כהן סיפק 3 הסברים לכך שזו טעות מבחינה כלכלית: "אחת, זוהי טעות קשה ביותר מבחינה כלכלית, זאת מכיוון שמקום להרוויח מיליארד שקלים כפי שהאוצר מתכנן, יוצא שכרו בהפסדו, זאת משום שהמשקיעים פשוט יברחו סופית משוק הנדל"ן וכך ייגרם נזק כלכלי כבד ביותר.

כותרת ראשית

- כל הכותרות

"פעולה זו הנה אנטי-חברתית מובהקת ותזיק בדיוק לאותו קהל שכחלון מתכוון לסייע לו, הזוגות הצעירים והמתגוררים בשכירות, זאת משום שבעלי הדירות אלף, ייפטרו מחלק נכבד מהדירות שברשותם ובית, יגלמו את המס החדש באמצעות העלאת דמי השכירות. שלוש, זוהי תקנה שמתאימה להפליא למשטרים בולשיביקיים שהתאפיינו בהכנסת יד לעומק הכיס של האזרח. זוהי שיטה שלשמחתנו כבר עברה זה מכבר מן העולם והנני ממליץ למשרד האוצר לחשוב פעמיים לפני שהוא מקדם אותה. היא בעליל לא כלכלית, לא חברתית, לא מוסרית ולא מתאימה כלל למדינה מודרנית בעלת כלכלה חופשית."

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אוהד דנוס: "מדובר בהחלטה פופוליסטית, שלא מוסיפה אפילו לא דירה אחת נוספת לשוק הדיור. ההחלטה רק מעבירה עוד דירות לשוק בבעלות פרטית, ותחסיר עוד דירות משוק הדירות להשכרה, שגם כך הולך ומצטמק. כל מטרתה של התכנית היא להעשיר את קופת האוצר ב-800 מיליון שקלים נוספים. באזורי הביקוש, המס יגולגל לשוכרים, כשגם משכירים עם 2 דירות יתפסו 'טרמפ' על ההחלטה ויעלו את דמי השכירות.

"בנוסף, ההחלטה אינה מידתית. בעלים של 3 דירות בשווי 10 מיליון שקלים כל אחת, ישלמו 18,000 שקלים בשנה, בדיוק כמו בעלים של דירה ששוויה 1.9 מיליון שקלים בלבד. ההחלטה גם אינה מביאה בחשבון בעלות בדירות שכלל אינן מושכרות. במקרים הללו האוצר 'יכריח' את הבעלים להעביר את הדירה על שמו של קרוב המשפחה המתגורר בה – בדרך כלל ילדיו. בתמצית, מדובר בבלון ניסוי שבמידה ויצלח, רק יעשיר שוב את קופת האוצר מבלי לשנות דבר לטובה בשוק הדיור". 

רפי גוזלן, הכלכלן הראשי של IBI: "אני חושב שזה מהלך נכון ומוצדק, השאלה היא האם באמת ניתן יהיה לאכוף את המהלך. כך או כך כחלון למעשה מאותת שהוא אגרסיבי מאוד בניסיון שלא להוציא את המשקיעים מהשוק ואם הוא הלך על אלו המחזיקים ב-3 דירות, יכול להיות שבהמשך זה יהיה על אלה שמחזיקים ב-2 דירות. כלומר זה איתות לאלה שחושבים לרכוש דירות להשקעה - שהם לוקחים סיכון גדול. לדעתי לא היה צריך להגביל את המס ל-18,000 שקלים בשנה, כי זה רק מקל על אלו המחזיקים בשירות בשווי גבוה מאוד. היה צריך לקבוע מס של 1% משווי הדירה וזהו. כך זה גם היה תורם לצמצום פערים. בעניין החשש שהמס יגולגל אל השוכרים, לדעתי זה עשוי לקרות אבל ממש לא במלואו".

עו"ד ליאת קיסרי, שותפה במשרד ברנע ושות': "ראוי שמשרד האוצר ימצא פתרונות סבירים ומקיפים יותר להגדלת היצע הדירות בשוק והורדת המחירים, כך לדוגמא, הפשרת קרקעות נוספות לשם בניית דירות מגורים לזוגות צעירים וקביעת רף עליון לדמי שכירות המוטלים על שוכרים כפי שמקובל בארצות נוספות. בסופו של יום, בעלי הדירות ימצאו תכנוני המס לגיטימיים ודרכים חדשות ויצירתיות לחסוך בתשלום המסים. מי שלא יצליח לעשות כן פשוט יגלגל את ההוצאות הללו לכתפיהם של שוכרי הדירות".

"משרד האוצר לא לוקח בחשבון כי ייתכן מצב לפיו המחזיקים ב- 3 דירות ומעלה יעבירו את אחזקת הזכויות בדירות הללו לחברות בע"מ שמוחזקות על ידן והדבר יקשה על רשויות המס לאכוף את ההצעה. באופן זה הם יוכלו לשמור על הרכוש המשפחתי תחת בעלות אחת, לגלגל את הכספים בחברה להשקעות נוספות ולחסוך בתשלום דמי ביטוח לאומי. אופציות נוספות אפשריות על מנת להימנע מתשלום המס הוא העברת דירת המגורים במתנה לילדים או רכישתה מלכתחילה על שמם".

תגובות לכתבה(119):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 66.
    וביבי שותק
    יעל 04/08/2016 23:28
    הגב לתגובה זו
    2 1
    וביבי שותק. במשמרת שלו, התנהלות כחלון הזויה, לא כלכלית, מיסים הזויים בניגוד להגיון, תוך פגיעה בזכות קניין בסיסית וושלא קיימים בשום מדינה נאורה. וביבי שותק. ברור לו שכחלון עושה שטויות. יודעי דבר אומרים בכנסת כי הכיפה האדומה שמכין לו כחלון יחד עם גדעון סער היא הסיבה. ביבי שותק ושתיקתו זו היא האמירה הקשה ביותר.
    סגור
  • מצעד האיוולת של כחלון או סיכול מכוון של ביבי? לפיד
    אמיר 05/08/2016 21:55
    הגב לתגובה זו
    1 1
    שלא היה טיפש דחה את זה על הסף, כחלון נפל ישר למלכודת....
    סגור
  • 65.
    מעל 180 לקחת מהם מס גולגולת של 10 אלף דולר. כחלון יפול (ל"ת)
    רופא 04/08/2016 13:54
    הגב לתגובה זו
    0 3
    סגור
  • 64.
    כחלון כשלון עד מתי תסחוט את הלימון ? די !!!!!!!! (ל"ת)
    משכיר 04/08/2016 12:52
    הגב לתגובה זו
    3 5
    סגור
  • בעבר אמרתי שזו רק ההתחלה לה לה
    יונה 15/08/2016 20:18
    הגב לתגובה זו
    0 0
    היום אנחנו ממש בעיצומו
    סגור
  • טען עוד
  • 63.
    וכשכולם כבר הבינו שהמשקיעים זו לא הבעיה, ממשיך האוצר
    ערן 04/08/2016 07:27
    הגב לתגובה זו
    5 3
    בהסתה הפרועה ובתירוצים להוספת עוד מיסים. בכול כלכלה יודעים שעודף מיסוי גורם לגביה מופחתת ולהעלמות מס חוקיות, אבל את האוצר זה לא מעניין, הרי איכשהוא צריך לממן את חגיגות השכר של הפחתת נטל המס לחברות והוצאות הממשלה, אז ממשיכים עם הפריירים שמחפשים להציל את הכסף שלא הולאם בקופות הגמל וקרנות הפנסיה ועכשיו הממשלה מלאימה בעקיפין את הדירות. אין ברירה, צריך להחליף את הממשלה ולעשות אחת ולתמיד סדר במשרד האוצר שמנהל את המדינה בדרך של הוספת עוד ועוד מיסים.
    סגור
  • אז לשיטתך 0% מס=מקסימום גבייה....
    אחד 04/08/2016 11:32
    הגב לתגובה זו
    3 4
    הספסרים הם בהחלט הבעייה. אין חוסר בדירות יש בעייה בחלוקתם. מטרת המס היא לא הגבייה אלא שחרור הדירות
    סגור
  • ממש לא, אבל במצב של 0% ריבית בבנק או פחות אין אלטרנטיבו
    אמיר 05/08/2016 22:03
    הגב לתגובה זו
    0 1
    להשקעה וואנשים יעשו שינויי רישום בדירות ויתחמקו. לא יגבה יותר מס כי אנשים כבר כורעים תחת נטל המס והגיעו לגבול. להשכיר דירות זה גם לא תענוג כול כך גדול, וכולם מחכים שהריבית תעלה סופסוף, והשוק יתאזן מעצמו. הממשלה גילתה ריפיון ואזלת יד במשך שנים רבות של חוסר טיפול בנושא, והשאירה בידי חברות הבניה הגדולות את האפשרות לשחק במלאי הקרקעות ולשחררן לפי האינטרס שלהן. הממשלה לא מטפלת במלאי, לא דרך הקבלנים ולא דרך פינוי בינוי שכונתי שהיה יכול לשנות את כול מיפוי מלאי הדירות במרכז, אלא רק דואגת לקבלנים וגם למשקיעי חול שקונים דירות מפוארות כדי לא לפגוע בהכנסות מהן, ולכן נולד רעיון המס ההזוי לפי מספר דירות ולא מס רכוש לפי ערך ממשי. הממשלה עוד מוסיפה בטיפשותה חסמים לפרוייקטים פינוי בינוי שגורמים לחוסר כדאיות כלכלית הן לקבלנים והן לבעלי בתים פרטיים וכך נעצרים כיום כמעט כול הפרויקטים. האמת? ממשלה כול כך עלובה לא היתה מאז קום המדינה, ותחשבו למה....
    סגור
  • 62.
    חסר עוד נתונים ?
    אני 03/08/2016 18:54
    הגב לתגובה זו
    0 1
    מה קורה עם דירות בדמי מפתח ? שההכנסה השנתית מהם 3000 ש"ח .. מה עם דירות שנהפכו למשרדים ? האם ישלמו מס כפול ? מה לגבי מי שמחזיק כמה חצאי דירות ?
    סגור
  • 61.
    כל הכבוד לכחלון
    דני 03/08/2016 18:44
    הגב לתגובה זו
    16 15
    גם לי יש 3 דירות ואפסיד כסף. אז נמכור דירה. אז מה? צריך לחשוב על הזוגות הצעירים שלעולם לא יקנו דירה או שמשעבדים עצמם ל30 שנות עוני. הטובים יירדו מהארץ ובסוף נישאר עם הערבים והחרדים. צריך להפיל את מחירי הדירות כי אחרת החברה תתמוטט. לא להיבהל מזעקות השבר של הנוכלים
    סגור
  • לי יש דירה אחת , אז אקנה ממך (אחרי שהמחיר ירד ) ואשכיר
    חלם זה כאן 04/08/2016 23:46
    הגב לתגובה זו
    2 1
    אותה במחיר הגבוה . אחלה רעיון ,- חוק לעידוד בעלי דירה אחת ... החליפו משקיע במשקיע . הריבית זולה ,אפשר לחגוג
    סגור
  • ואני גם אקנה דירה ואקנה לכול אחד מילדי עוד דירה, רק
    אמיר 05/08/2016 22:05
    הגב לתגובה זו
    0 1
    שיהיה פרייר שימכור.....
    סגור
  • לא יכולת לומר זאת טוב יותר
    אחד 04/08/2016 11:37
    הגב לתגובה זו
    3 3
    ספסרות דירות זה פשע חברתי וכלכלי שממיט וימיט אסון עלינו אם לא נעצור אותו. הכלכלה תתמוטט וכולנו נהיה עניים. סוף החלום הציוני.
    סגור
  • ספסרות דירות וקרקעות זו המדינה שלך ואך ורק המדינה חביבי (ל"ת)
    אמיר 05/08/2016 22:04
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 60.
    סוף סוף פוליטיקאי בצד הנכון
    מיק 03/08/2016 18:06
    הגב לתגובה זו
    11 11
    מה קרה חזירים סוף סוף פוליטיקאי אחד שלא בצד שלכם ואתם נלחצים?
    סגור
  • 59.
    כחלון התעורר באיחור של שנה וקצת !!! (ל"ת)
    קשי הבנה ! 03/08/2016 17:16
    הגב לתגובה זו
    11 6
    סגור
  • 58.
    לא יעלה שכר הדירה!
    RP 03/08/2016 17:01
    הגב לתגובה זו
    12 7
    אנשים מקצועיים מגיבים וכותבים כאלה שטויות! למיעוט יש מעל 3 דירות ולמיעוט הזה אין כוח לעלות שכר דירה. ירצו לעלות וישארו ללא דייר תקופה ארוכה יותר. אחלה רעיון להתלבש על המיעוט הזה, להכניס כסף לקופת המדינה ממיסוי שקיים כנראה ברוב העולם חוץ מישראל ולא להסתכן בלדפוק את הדייר. בנוסף, אם המהלך הזה יגרום לאנשים להיפתר מהדירות ולהוריד עלויות, גם מי שמשקיע יקנה דירה שניה להשקעה, זה לא יוריד את מלאי הדירות להשקעה וישאיר את אותו שכ"ד. לאנשים אין איפה לחיות בלי להוציא על זה את רוב המשכורת ולאחרים יש 3 דירות להשכרה בלי מס הכנסה, זה מטומטם!
    סגור
  • 57.
    לפחות שיבטלו ,,את מס הרכישה על דירה שנייה
    משקיע 03/08/2016 16:29
    הגב לתגובה זו
    3 11
    למי שיש 3 דירות להשכרה הוא אדם אמיד ולא זקוק לפנסיה מהדירות,,עד 2 דירות זה סביר דירה 3 זה אדם אמיד
    סגור
  • 56.
    מי שיקבע את מחיר הדיור הם החרדים! לכן בבחירות הבאותאני (ל"ת)
    חרדי 03/08/2016 16:18
    הגב לתגובה זו
    1 3
    סגור
  • 55.
    מה היהתבכינות הזאת
    יצחק 03/08/2016 16:17
    הגב לתגובה זו
    6 6
    צודק ומדודכל מה שכחלון יעשה. יתקל. באותה התבכינותזה צעד הוגן ונכוןוהוא חלק. מזל שלם של מהלכים
    סגור
  • 54.
    שמאי שאינו יודע חשבון
    איכפתניק 03/08/2016 16:10
    הגב לתגובה זו
    14 3
    ארז כהן, יו"ר איגוד השמאים. מסביר לנו כי "במקרים רבים" המס יגיע למאות אלפי שקלים לשנה. כלומר הדירה השלישית. הזולה מבין כולן תהיה בשווי של עשרות מיליונים. קשקשן!!!
    סגור
  • אדם שקרן מושחת ואינטרסנט שלא אכפת לו מהאמת ומהכלל (ל"ת)
    אחד 04/08/2016 11:38
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 53.
    מי שישלם מאות אלפי שקלים בשנה ז"א שיש לו 100 דירות (ל"ת)
    דביל 03/08/2016 16:05
    הגב לתגובה זו
    6 2
    סגור
  • 52.
    תתבע את השופט ברק שלא העביר את דירותיו על שם
    ל 41 03/08/2016 15:52
    הגב לתגובה זו
    0 3
    אשתך אמך ילדיך ונכדיך. אתה פשוט חצוף וטיפש
    סגור
  • 51.
    מי שלא ראה שמחה לאיד לא ראה שמחה מימיו
    שמחה רבה שמחה רבה 03/08/2016 15:51
    הגב לתגובה זו
    13 3
    חסרי הדירות אחרי שאיבדו את כספם בבורסה . לא יקחו כעת מליון שח משכנתא אלא רק 800 אלף. אבל הריבית תעלה בסופו של דבר . רק כחלון לא הפסיד עשה סבוב על מס רכישה מס שבח מס הכנסה ומס שמחה לאיד על 3 דירות. חלק יקנו דירות וישמחו שזה כאילו יותר זול . כמו הבת של השכנה שלי שקנתה באם המושבות במליון וחצי דירה ועם חוב של מליון שח וחשבה שזה מציאה כי השאירו לה את המנורות
    סגור
  • 50.
    איגוד משכירי הדירות
    לוך 03/08/2016 15:49
    הגב לתגובה זו
    7 9
    צריך להקים איגוד בעלי הדירות להילחם בכחלון
    סגור
  • לא צריך אגוד, כולם כבר מתחילים להעלות את שכד. (ל"ת)
    ערן 04/08/2016 07:29
    הגב לתגובה זו
    2 5
    סגור
  • אדם לאדם זאב
    חחחחח 03/08/2016 16:28
    הגב לתגובה זו
    8 4
    כל אחד רוצה להרויח כמה שיותר, במיוחד אם זה על חשבון האחר. בהצלחה עם האיגוד.חחחחחחחח
    סגור
  • תיקון, מדינה לאזרח זאב, האזרחים רק בהישרדות..... (ל"ת)
    אמיר 05/08/2016 22:07
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 49.
    כחלון עבם הממטרה להכניס מיסים לבולען המדזר הציבורי (ל"ת)
    כחלון מעלה מיסים סיד 03/08/2016 15:40
    הגב לתגובה זו
    1 3
    סגור
  • 48.
    כחלון
    לוך 03/08/2016 15:38
    הגב לתגובה זו
    6 4
    אולי אתה לא זוכר אבל יש יום הבוחר גם ביבי לא זכר
    סגור
  • בבחירות הבאות כחלון ראש הממשלה (ל"ת)
    איציק 03/08/2016 17:47
    הגב לתגובה זו
    6 9
    סגור
  • 47.
    המס של השר מחיפה
    לוך 03/08/2016 15:35
    הגב לתגובה זו
    5 1
    1 אני מבטל את מינוי הפיס שיש לי ויותר לא אקנה לוטו אני יעניק לילדים שלי דירה במתנה ושק לי בתחת
    סגור
  • בדיוק, יש מספיק דרכים לא לשלם. (ל"ת)
    ערן 04/08/2016 07:30
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 46.
    טוב מאוד. במצב שנוצר חייבים להקטין ביקוש. (ל"ת)
    שיווי משקל חדש 03/08/2016 15:34
    הגב לתגובה זו
    6 5
    סגור
  • חחח, כשהממשלה אימפוטנטית, יש הסתה פרועה נגד משקיעים שהם
    ערן 04/08/2016 07:31
    הגב לתגובה זו
    4 1
    בעצם אזרחים נואשים המנסים לשרוד, בלי מקום עבודה שנתפס ע"י מקורבים, בלי קופות גמל וקרן פנסיה שהולאמה, ועכשיו מנסים בדלת האחורית להלאים את הדירות. האמת? לא האמנתי שבחיים אכתוב זאת, אבל שווה להעביר את מה שאפשר לחול.....
    סגור
  • מצויין תעביר שמעתי ששם אין מס.... (ל"ת)
    אחד 04/08/2016 11:41
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 45.
    מרד הנפילים
    שמואל 03/08/2016 15:21
    הגב לתגובה זו
    7 5
    היכן את איין ראנד ? איך במדינה מתוקנת אנשים שכחו את הזכות לחיים ולרכוש. הבולשביזם שנגדו כתבת בספר האלמותי מרד הנפילים חוזר לאחר 60 שנה. היום בעלי הדירות הם "אויבי העם", בדיוק כפי שכתבת, רק כדי להלאים את הדירות ולתתם לחסרי יכולת של קיום עצמאי וחסרי כבוד. בהמשך גם בעלי רכוש מסוג אחר יוכרזו כאויבי העם, ורוכשם יולאם. חוק לא חכם, במקום להשוות מיסוי שווה על עבודה, הון ורכוש עם דיווח חובה לכל האזרחים. אך דיווח חובה זו עבודה מסובכת, לכן הולכים על פתרון קל.
    סגור
  • 44.
    אני שומע רק אוינק אוינק
    טל 03/08/2016 15:18
    הגב לתגובה זו
    7 8
    לכו תשקיעו באגחים חזירים
    סגור
  • 43.
    כחלון תמשיך בלי פחד ובלי לעשות חשב
    כחלון 20 מנדטים ... 03/08/2016 15:15
    הגב לתגובה זו
    14 10
    כחלון אל תעשה חשבון לאף אחד אתה בדרך הנכונה....העם ברובו רוצה קורת גג..נמאס מהחזירים.
    סגור
  • זוגות צעירים
    משה 05/08/2016 08:40
    הגב לתגובה זו
    1 1
    כל מי שמדבר נגד משכירי הדירות בגלל שלו אין שילך להורים שלו שיתנו לו כסף לקנות דירה אני לא צריך לסבסד אתכם אני לא קיבלתי כלום מהמדינה גם לא מחיר למשתכן אין בעיה של דירות כחלון משקר יש בעיה של כסף לזוגות הצעירים אז מה אתם רוצים ממני לכו שוב להוריכם ואם אין להם הם בטח בזבזו ולא שמרו לכם כמו שאני חייתי בצנעה לא נסעתי לחול ולא החלפתי לדירת פאר כי רציתי לעזור לילדי אז אולי החזירים זה ההורים שלכם
    סגור
  • 42.
    מה עם שכד שערית תא גובה קנסות על נכס לא מושכר
    מירי 03/08/2016 15:12
    הגב לתגובה זו
    0 3
    ערית תא הטילה עלי קנס של עשרות אלפים על מכס בדרום תא שאינו ראוי למגורים.לא קניתי כהשקעה. גרה בדירה קטנה ברג לא עובדת ולא קבלו הערעור. מישהו יכול להושיט עזרה?
    סגור
  • 41.
    אהרון ברק
    שמואל 03/08/2016 15:12
    הגב לתגובה זו
    0 1
    מעניין איך ימוסו 24 הדירות שבבעלות השופט העליון אהרון ברק, הנמצאות באזורים היקרים בירושלים ותל אביב. השופט העליון ברק חילק את הדירות בין ילדיו, כך שלכל אחד מהם 4 דירות ויותר. יתכן שחלקם הועברו על שם הנכדים.
    סגור
  • עשה בשכל
    יוסי 03/08/2016 16:53
    הגב לתגובה זו
    1 1
    למרות שאני לא אוהד מושבע של אהרון ברק, וזו בלשון המעטה, יש רק להעריך אותו על שנהג נכון וקנה דירות בתור השקעה, אם הסיפור נכון.
    סגור
  • הסיפור על ברק הוא שקר ודיבה. יש לו דירה אחת (ל"ת)
    מריח שקרים 03/08/2016 16:27
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • סומך על המקורבים שכבר מזמן מכרו 5 דירות וקנו פנטהאוס מפ
    ערן 04/08/2016 07:34
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מפואר או ווילה בעשרות אלפי שקלים. אגב, וילה ב3.5 מיליון אפשר לחלק לפחות ל 10 יחידות דיור כול אחת בימנימום 3000 ש"ח שכ"ד, ותעשו את החשבון לבד, בלי מיסים ובלי טובות. רק למקורבי מס הכנסה שלא יגע בהם באצבע.....
    סגור
  • 40.
    ביי ביי לנדלן (ל"ת)
    זהו סוגרים תבסתה 03/08/2016 15:09
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 39.
    כחלון תהיה אמיץ תפחית את המס על הבורסה.
    בני 03/08/2016 15:07
    הגב לתגובה זו
    13 1
    את הריבית לא ניתן להעלות ,במס על הבורסה יש מספיק בשר שניתן להפחתה.
    סגור
  • 38.
    אם כולם נגד אז סימן שהתוכנית של כחלון מצוינת !!! (ל"ת)
    שייקה 03/08/2016 15:06
    הגב לתגובה זו
    14 8
    סגור
  • 37.
    סליחה
    שמשון 03/08/2016 15:05
    הגב לתגובה זו
    10 9
    סליחה שעבדתי קשה ורכשתי נכסים. סליחה שויתרתי על דברים אחרים תמורת הרכישה , סליחה שעל כל נכס שילמתי עד עכשיו מיסים רבים , סליחה שהצלחתי לצבור עד עכשיו רכוש והכל בעמל כפיים. תודה לכם שהראתם כמה אתם שונאים את אלו שהצליחו .
    סגור
  • לבכיין . מס על עבודה 40% על בורסה 25%
    פיני 03/08/2016 17:42
    הגב לתגובה זו
    2 4
    אתה בעל רכוש זה עסק לכל דבר שלם מס מלא . זה לא היה עיוות שצריץ לתקן.
    סגור
  • לא נכון
    א 03/08/2016 16:13
    הגב לתגובה זו
    3 6
    אף אחד לא שונא אותך, סה"כ תיקון של עיוות מס - וגם אני רוצה לבקש סליחה שנולדתי מאוחר מדיי ושלמרות שאני ואישתי עובדים ואקדמאים אין לנו סיכוי לרכוש דירה(יש גם 2 ילדים קטנים והחיים פה יקרים....), סליחה.
    סגור
  • הרווחת ביושר נכסים סבבה אבל למה שלא תשלם מיסים ???
    סולחים לך 03/08/2016 16:08
    הגב לתגובה זו
    7 6
    למה שתרוויח על הספסרות בדירות 130% ב7 שנים ? למה שתרוויח על השכרה ללא תשלום מיסים כמו שמשלם מי שמרוויח בבורסה? יש לך דירות סבבה שיבושם לך הרווחת ביושר עוד יותר טוב עכשיו שלם מס כמו בכל מדינה מתוקנת על רווחים.
    סגור
  • אנסה להסביר לך, כי על הדירה שילמתי כבר מס רכישה, משלם
    אביב 05/08/2016 22:18
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מס על ההשכרה ואשלם מס שבח במכירה. בניגוד לבורסה, ששם אין כמעט הוצאות, ואת ההפסדים ניתן לקזז, בדירה יש המון הוצאות נילוות וגם לעיתים הפסדים ואין קיזוז עליהם. יש הוצאות תחזוקה, תיקונים, עורכי דין, שמאים, מתווכים ועוד הרבה. כך שההשוואה שלך מופרכת ואו שאינך מבין לא בזה ולא בזה או שנשלחת רק ליחצן את נחוק ההזוי, וללבות את השנאה נגד המשקיעים שלא ישימו לב שהממשלה והתנהלותה היא כול הבעיה כולה.
    סגור
  • משלם, שילמתי ויותר לא אשלם! הבנת???? (ל"ת)
    ערן 04/08/2016 07:35
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • 36.
    לעגו ליאיר לפיד שלא אפשרו לו לפחות לנסות.
    בני 03/08/2016 15:03
    הגב לתגובה זו
    7 6
    מתברר שסוגיית הורדת מחירי הדירות היא סוגיה קשה ומורכבת . ברור לכולם שכחלון מנסה ברצינות לפעול להורדת המחירים ואני מברך אותו על נסיונותיו אלו.
    סגור
  • 35.
    מס על הבורסה
    בני 03/08/2016 14:59
    הגב לתגובה זו
    5 0
    ההחלטה על מיסוי הבורסה לקחה לממשלה בדיוק חצי שעה. (רק כדי לרצות את המחאה שבכלל כיוונה למחיר הקוטג')
    סגור
  • 34.
    מספיק לאיים בעליית מחירי השכירות
    משה 03/08/2016 14:59
    הגב לתגובה זו
    9 6
    תראו, זה הזוי הרי למי תימכר הדירה ? למשקיע חדש - אן השפעה על הביקוש לשכירות. לשוכר לשעבר - גם הביקוש וגם ההיצע לשכירות ירדו.
    סגור
  • 33.
    כחלון כישלון
    משה 03/08/2016 14:57
    הגב לתגובה זו
    4 9
    מספיק לספר לנו על חוסר דירות, אן מחסור בדירות כ-700 אלפי דירות מוחזקות ע"י משקיעים ויש והחזיר אותם לשוק מחפשי הדיור. התוצאה מחירי הדירות ירדו ומיספר השוכרים יקטן.
    סגור
  • 32.
    להשוות את המיסוי בנדלן ליתר אפיקי ההשקעה
    משה 03/08/2016 14:54
    הגב לתגובה זו
    5 2
    1. לבטל את מסלול הפטור ההזוי שנותן הכנסה בשעור 60,000 ש"ח לשנה פטורה ממס. 2. לבטל את מסלול 10 אחוז . 3. לקבועה מס 25 אחוז ללא הכרה בהוצאות או מסלול מס שולי המכיר בהוצאות לפי בחירת המשקיע.
    סגור
  • אין בעיה, נכניס את כול ההוצאות, פחת ולא נשלם שקל! (ל"ת)
    ערן 04/08/2016 07:35
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • קנאי
    צפוני 03/08/2016 15:12
    הגב לתגובה זו
    4 4
    בטוח שאין לך דירה
    סגור
  • 31.
    כחלון עד כאן
    שמעון 03/08/2016 14:52
    הגב לתגובה זו
    8 1
    במקום למסות דירות לפי עלותן, תמסה את ההכנסות מדירות לפי מדרגות מס ולא 10% לכולם כמו היום.
    סגור
  • 30.
    סוף סוף יצא המרצע מהשק
    משה 03/08/2016 14:51
    הגב לתגובה זו
    6 2
    תראו את התגובות ותבינו. גם ההסברים הזויים , הרי מי ירכוש את הדירות שימכרו ? משקיעים חדשים ? - נישאר במגרש של השוכרים. שוכרים ? - ירד הביקוש לשכירות. מספיק להפחיד.
    סגור
  • כן בהחלט משקיעים חדשים, ילדי ונכדי...... (ל"ת)
    חמדה 05/08/2016 22:24
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 29.
    סוף סוף האצר נחוש להריד את מחירי הדירות
    אלון 03/08/2016 14:51
    הגב לתגובה זו
    5 7
    כל סיפורי הסבתא על מחסור בקרקעות ודירות היו במטרה להעלות עוד ועוד את מחירי הדירות. כעת שיפסיקו להשקיע בדירות שלישית ורביעית וחמישית המחירים יתחילו לרדת. אל תאמינו לכל האינטרסנטים שמספרים שמחירי השכירות יעלו. אם מחירי הדירות ירדו גם מחירי השכירות ירדו. ויותר צעירים יוכלו לקנות דירות.
    סגור
  • אם משקיעים יברחו מהשוק יקטן ההיצע להשכרה והמחירים יעלו
    tttttttttt 03/08/2016 15:48
    הגב לתגובה זו
    8 5
    ואז יבוא כחלון אביר הדיור ויתן לחברות כמו אפריקה ישראל חינם כדי שיבנו להשכרה. למה להעדיף טייקונים על פני אנשים שחסכו כל חייהם?
    סגור
  • 28.
    כחלון בשלוף
    יפה 03/08/2016 14:47
    הגב לתגובה זו
    10 2
    רדו מהעץ ,לא כל מי שיש לו 3 דירות ויותר מליונר, יש לי 3 דירות,השכירות עליהן פחות מ-8000 ש"ח וזו למעשה הפנסיה שלי,אין לי פנסיה תקציבית,תמיד הייתי עצמאית. לחברתי שהיא בדיוק במצבי יש שתי דירות יקרות יותר והיא לא תשלם אגורה, לא נשמע מטומטם? די רדו מהעץ וממדיניות השלופ. כנראה שארשום את הדירות על שם ילדי וגם מס על שכירות לא אצטרך לשלם, ככה גם מס על שכירות לא אצטרך לשלם
    סגור
  • אבל החברה שלך מקורבת לשלטון ויודעת שאותה לא ימסו. (ל"ת)
    ערן 04/08/2016 07:36
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 27.
    ארז ואהוד זבל נופלים לכם הביצים אנטרסנטיםכמה דירותישלכם
    רונן 03/08/2016 14:45
    הגב לתגובה זו
    6 2
    אהוד וארז תלכו לעזעזל דואגים לעצמכם ולקבלנים זבל אנטרסנטים נופלים לכם הבצים כמה דירות יש לכם הכול מתרסק כבר אין חצי קונה אני מתווך 50 אחוז נופל כבר כולכם חזירים גם המשקעים אתם לטובתם כחלון תמשיך כך אנחנו איתך עד הסוף רק מחיר למשתכן מי שאין לו דירה ולא לחזירים כמו ארז ואהוד זבל כחלון תשווק 200 אלף רק מחיר למשתכן ומס 25 אחוז על כול דירה שלא יקנו החזירים האלו כמו מס בורסה אתה חייב לעשות את זה ומהר כחלון לא לחכות ולא לפחד יישר כוח כחלון
    סגור
  • 26.
    מוכר את הדירות
    מוכר את כל הדירות 03/08/2016 14:43
    הגב לתגובה זו
    14 5
    השוק לפני קריסה למכור את הדירות
    סגור
  • מוכר? אני קונה! (ל"ת)
    ערן 04/08/2016 07:37
    הגב לתגובה זו
    1 3
    סגור
  • 25.
    ארז היקר, אם אין לך מה להגדי אז תשתוק במקום להפחיד!
    אור לגויים 03/08/2016 14:42
    הגב לתגובה זו
    3 5
    כשאין נימוק ענייני אז פתאום זו ממשלה בולשביקית, לא מוסרית, לא חברתית.... כל המהלך נועד להיות מוסרי חברתי, חלק אחד בפתרון של בעייה חברתית מוסרית מורכבת. יגיד לי מר ארז הנכבד, מה מוסרי בזה שעל כל נכס חוני משלמים מס רווחי הון ורק על השכרת דירות לא משלמים אפילו לא אחוז מס אחד. למה למי שיש הון נזיל מושקע בברסה משלם 25% מס על הרווח ובעל דירה שמשכיר את דירתו, פטור. אולי תסביר לי מה מוסרי בזה, ומה חברתי בזה ?? מה מוסרי בזה שבעל דירה שרכש אותה לפני 20 שנה ומוכר אותה היום ברווח ריאלי של 500% לא משלם מס על הרווח, ומי שמשתכר שכר מינימום משלם מיסים??
    סגור
  • 24.
    מיסוי נדלן
    ריקי 03/08/2016 14:31
    הגב לתגובה זו
    5 2
    מדוע להמציא מיסים שונים ומשונים? מס הרווחים צריך להיות אחיד, לא ייתכן שעל רווחי הון בבורסה מוטל 25% מהשקל הראשון, כמו"כ משכירי מס' מונית, ורק משכירי דירות משלמים 10% בניכוי 5000 ש"ח.
    סגור
  • מס מפלה ומושחת. (ל"ת)
    אבי 04/08/2016 07:37
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 23.
    לעו"ד ליאת קיסרי , תודה על היעוץ חינם. (ל"ת)
    נעשה ונשמע !!! 03/08/2016 14:24
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 22.
    כחלון=0 מביא חורבן על הכלכלה הוא הולך הביתה (ל"ת)
    שמוליק 03/08/2016 14:21
    הגב לתגובה זו
    12 7
    סגור
  • 21.
    כל הכבוד
    ראם 03/08/2016 14:17
    הגב לתגובה זו
    7 10
    ציטוט של מר ארז "זאת משום שהמשקיעים פשוט יברחו סופית משוק הנדל"ן וכך ייגרם נזק כלכלי כבד ביותר" שיילכו ואז הדירות יירדו והבנים שלנו יוכלו סוף סוף לקנות בית . מר ארז אתה חוצפן
    סגור
  • הבן שלך באמת רוצה לקנות דירת חדר בבנין ישן בת"א
    tttttttttt 03/08/2016 15:52
    הגב לתגובה זו
    2 2
    בלי מעלית? יש דירות שאידיאליות לרווקים ןלשכירות וממש לא מתאימות לרכישה של מי שמתכנן משפחה.
    סגור
  • המשקיעים לא יברחו, ימכרו כמה דירות ויקנו בית פרטי,יחלקו
    חמדה 05/08/2016 22:27
    הגב לתגובה זו
    0 0
    וירוויחו 50000 פטור ממס לחודש.
    סגור
  • 20.
    חחח כל האינטרנסטים דואגים...האמת בצדק , אנשים מוכרים (ל"ת)
    קקק 03/08/2016 14:14
    הגב לתגובה זו
    6 5
    סגור
  • איפה איפה? אני קונה (ל"ת)
    חמדה 05/08/2016 22:27
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 19.
    כחלוןן = כשלון ולכן מעלה מיסים
    יצחק 03/08/2016 14:05
    הגב לתגובה זו
    10 7
    אין לו פתרונות ולכן הדרך הקלה זה לעלות מיסים מוטב שילך הביתה שם אולי יצליח יותר
    סגור
  • 18.
    כחלון...נעבור למסחרי אל תדאג
    עמיחי 03/08/2016 14:05
    הגב לתגובה זו
    6 4
    חחחחחחח
    סגור
  • 17.
    בבלת
    מיץ עגבניות 03/08/2016 13:58
    הגב לתגובה זו
    3 4
    כעומק הירידה בסקרים ובפופולריות כך גודל השיגעון אם בכולנו היו אנשים רציניים יצחקי היה אמור להתפטר כפי שהוא התחייב אם המחירים לא ירדו תוך שנה
    סגור
  • 16.
    כחלון כול הכבוד חזק ואמץ (ל"ת)
    כחלון בולדוזר 03/08/2016 13:53
    הגב לתגובה זו
    12 17
    סגור
  • 15.
    בכיינים אינטרסנטים
    מרכז 03/08/2016 13:43
    הגב לתגובה זו
    12 7
    מהלך נכון וצודק של כחלון..
    סגור
  • 14.
    כחלון=כשלון
    שרון ב 03/08/2016 13:40
    הגב לתגובה זו
    9 10
    אין נכונות להתמודד עם הגורמים האמיתיים לבעיה, אלא ירייה באפילה שרק עלולה לגרום נזק. ההחלטה פופוליסטית, משום שהיא מפנה את זעם ההמונים אל בעלי הדירות ולא כשלונות האוצר ועוש משרדים ממשלתיים..
    סגור
  • 13.
    כחלון משחק בניסוים - כולנו שפני נסיון שלו
    אריק 03/08/2016 13:39
    הגב לתגובה זו
    7 8
    כחלון רואה שהוא לא מצליח, אז הוא יורה לכל עבר. בטווח הארוך זה יגרום יותר נזק מאשר תועלת.במקום ללחוץ על הפשרה מסיבית של קרקעות לבניה, ותחילת בנייה מיידית, הוא סתם יורה לכל עבר.עם זה לא שפני נסיון.עצוב איך שהמדינה מתנהלת
    סגור
  • כחלון ממלא הוראות של טייקונים (ל"ת)
    חמדה 05/08/2016 22:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 12.
    הגיע הזמן
    אבי 03/08/2016 13:36
    הגב לתגובה זו
    7 5
    כל מי שרוצה להתחמק מתשלומי מס על רווחי הון רכש דירות ואין מצב שמישהו בכלל שילם מס על הכנסה זו בניגוד לכל הכנסה או רווח הון . בודאי שכל האינטרסטים יללו יללת הקוזק הניגזל שפו לכחלון ואני לא מאנשיו
    סגור
  • 11.
    לא ברור האם דירת המגורים של המשקיע נכללת במספר הדירות (ל"ת)
    שמואל 03/08/2016 13:34
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • גם לו לא ברור הוא לא מבין דבר עושה מה שאומרים לו
    שביב 03/08/2016 14:06
    הגב לתגובה זו
    4 5
    ני
    סגור
  • 10.
    רק בישראל יש מס שלא קשור לרווח
    עידן 03/08/2016 13:24
    הגב לתגובה זו
    12 6
    לא יכול להיות שמטלים מס ללא כול הגיון תקראו לזה בשם האמיתי זה קנס ולא מס.אני בעד שיקחו מס רווח על דירה שנייה 25% שמקובל בארץ וגם בעולם, זה יכנס כסף לקופה של ישראל לא יתגלגל על השוכרים כי אי אפשר לעלות לשוכר את העלות ושלא לשלם על זה מס לכן הרבה פעמיים זה לא משתלם לבעל הדירה. ושירידו את מס הרכישה וכל מיני קנסות שממצאים כי זה לא יעזור אדם שיש לו כסף ורוצה להשקיע וחושב שהנדלן תיתן לו צואה יפה על השקעה ימשיך להשקיע בנדלן ברגע שלא ישתלם לאדם להשקיע בנדלן הוא יעבור להשקיע בדבר אחר. הבעיה בישראל זה לא 50-100 אלף שיש להם 3 דירות זה לא יוריד את מחיר השוק יש המון דרכים אחרים להוריד את מחיר השוק אבל למדינה אין באמת אינטרס להוריד את מחיר הנדלן בארץ!!!
    סגור
  • 9.
    נחייה וניראה מה יהיה עוד שנה עם שוק השכירות... (ל"ת)
    shafik 03/08/2016 13:19
    הגב לתגובה זו
    6 4
    סגור
  • 8.
    כחלון חי עדין במציאות של שנות החמישים (ל"ת)
    משה - חיפה 03/08/2016 13:10
    הגב לתגובה זו
    9 7
    סגור
  • 7.
    לא ציפינו לתגובה אחרת מהשמאים למינם ודורותם
    לביא 03/08/2016 13:05
    הגב לתגובה זו
    17 11
    שכר דירה רק ירד ולא יעלה בעקבות המהלך. הסיבה - הוא כבר מצוי ברמתו הגבוהה ביותר ועל סף היכולת / רצון של משכירים לשכור. הדברים שלכם הם הפופוליסטים והאינטרסנטים שלא לומר צבועים. לפחות אתם עקביים. המשיכו כך!
    סגור
  • ידידי, דווקא לשמאי זאת בשורה טובה מאוד.
    שי 03/08/2016 13:43
    הגב לתגובה זו
    7 3
    מס' של 1% משווי הדירה, מעכשיו כל דירה להשכרה תוערך ע"י שמאי,מה גם שהערכה תהיה כל שנה ושנה.
    סגור
  • האדם נגוע באינטרסים וממשיך לפמפם הבועה הקורסת (ל"ת)
    אחד 04/08/2016 11:50
    הגב לתגובה זו
    1 3
    סגור
  • 6.
    כל הכבוד כחלון אנחנו איתך
    גד 03/08/2016 13:05
    הגב לתגובה זו
    18 15
    שכל אלה שמחזקים דירות שימכרו
    סגור
  • גד
    שרון ב 03/08/2016 13:42
    הגב לתגובה זו
    5 4
    ואז מה יקרה? המחירים יירדו? באמת? או שאז תסתפק בזעם כנגד העשירים, אך לא יהיה בכך פתרון ממשי לבעיה אקוטית. האם אינך מבין כי מוליכים אותך ומפנים את זעמך כלפי האחר ולא כלפי יוצרי הבעיה?
    סגור
  • 5.
    זה לא הגיוני גם לשלם מס עד שהגעת לדירה
    אבי 03/08/2016 13:03
    הגב לתגובה זו
    9 13
    ואחכ לשלם שוב זה לא יעבור
    סגור
  • מס רווחי הון הגיוני??? (ל"ת)
    ר 03/08/2016 14:38
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • קח לון הטיל קנס ולא מס יש הבדל, כאילו שעברו עבירה (ל"ת)
    קח קח 04/08/2016 14:17
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • הגיוני מאוד
    אסף 03/08/2016 13:30
    הגב לתגובה זו
    13 6
    בפרט שאלו המחזיקים בדירות לרוב הם אוכלי חינם בעלי פנסיות תקציביות מהמגזר הציבורי, חברות ממשלתיות וזרועות הביטחון.
    סגור
  • נשמע כמו הסתה נמוכה של האוצר..... (ל"ת)
    חמדה 05/08/2016 22:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 4.
    מהלך פופוליסטי. לגזול ממי שעמל קשה והגיע בגיל מבוגר
    מצר על טיפשות האוצר 03/08/2016 12:59
    הגב לתגובה זו
    12 16
    להישגים
    סגור
  • לא מרחם על מישהו שיש לו 3 דירות
    משה 03/08/2016 13:55
    הגב לתגובה זו
    14 9
    נקודה
    סגור
  • 3.
    אם כל נציגי ההון נגד אני בעד (ל"ת)
    מני 03/08/2016 12:51
    הגב לתגובה זו
    21 5
    סגור
  • גם אם זה בהדר בחיפה ומשכרות לנרקומנים ב1500 כל את ?
    אבנר 03/08/2016 14:27
    הגב לתגובה זו
    3 1
    וזה הפנסייה של נכה ???
    סגור
  • 2.
    תשקיעו בבורסה, דירות למגורים לא להשקעה (ל"ת)
    זזה 03/08/2016 12:50
    הגב לתגובה זו
    21 8
    סגור
  • למה לא תגיד קזינו וזה ? (ל"ת)
    אבנר 03/08/2016 14:28
    הגב לתגובה זו
    5 4
    סגור
  • נראה שעכשיו נדלן זה רולטה רוסית... (ל"ת)
    אחד 04/08/2016 11:55
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור
  • תשקיעו בתעשיה ישראלית (ל"ת)
    בלין 03/08/2016 14:43
    הגב לתגובה זו
    6 2
    סגור
  • תשכח מזה לא ישקיעו בבורסה ובשום מקום אחר
    שמטוב 03/08/2016 13:12
    הגב לתגובה זו
    10 6
    יקחו את הכסף וישקיעו בחו"ל. למה להשקיע בארץ אם מחר שקניהו ימציא החרמה חדשה ש/ל כסף בבורסה ויקרא לה "מס צודק" . כנראה שאתה לא מבין מה המשמעות של הפקעת הרכוש הפרטי. המשמעות היא שהכסף להשעה של אנשים קטנים יברח לחו"ל. אנשים לא פריירים.
    סגור
  • רק טוב זה יעשה
    אחד 04/08/2016 11:54
    הגב לתגובה זו
    2 2
    כסף לספסרות לא עוזר לחברה ובטח שלא לכלכלה. שים את הכסף שלך בחו"ל ומבחינתי שים שם גם את עצמך. זו תהיה התרומה הצנועה שלך למדינה
    סגור
  • שם רע
    שרון ב 03/08/2016 13:45
    הגב לתגובה זו
    0 5
    השנאה שלך היא אובססיבית וגובלת בפתולוגיה. די. תפסיק עם השנאה לנתניהו ותתמודד עם הבעיות. ממש לא הכל נתניהו. וסטאלין ממש איננו המודל. כתבתי לך פעמים רבות. סטאלין הוא המודל בצפון-קוריאה. לך לשם ועזוב אותנו בבעיותינו.
    סגור
  • 1.
    בחול יש מיסוי מהשקל הראשון של 25% ומעלה..
    שישו 03/08/2016 12:46
    הגב לתגובה זו
    25 9
    אנשים כאן מדברים מפוזיציה , צריך למסות ואפילו יותר... שמשקיעים ילכו לאן שהם רוצים , שיקנו בברלין וישלמו 25% מיסים על השכירות... בכיף
    סגור
  • ב ד י ו ק ! ! ! (ל"ת)
    זז 03/08/2016 16:22
    הגב לתגובה זו
    3 3
    סגור
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות