"המס המיוחד על בעלי 3 דירות יפגע דווקא באותן שכבות שכחלון מבקש לסייע להן"

ביום שאחרי אישור התקציב שכולל גם את המס המיוחד על בעלי 3 דירות ומעלה הרוחות עדיין סוערות.

ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת השמאים אומר היום כי "הדרך של כחלון לממן את ה"חור" התקציבי הינה דרך עקומה שלא תשיג דבר וחצי דבר ורק תגרום לנזקים מיותרים". לדבריו של כהן, דוגמא אופיינית לכך הינה השאיפה, לכאורה, לגבות מיליארד שקלים בקירוב מציבור המשקיעים שיש להם 3 דירות ומעלה. וכך כותב ארז כהן:

1. זוהי שיטה בולשביקית טיפוסית של הכנסת היד לכיס של האזרח שבסך הכל השקיע ממיטב כספו בדירה לעת פנסיה או עבור ילדיו. 2. דרך זו עלולה לגרום לבריחה סופית של המשקיעים משוק הדיור. האם זה באמת מה שכחלון רוצה להשיג? להכניס למצב קפאון או חלילה למוטט שת שוק הדיור? 3. יותר משרעיון משונה זה יגרום למכירה סיטונית של דירות בבעלות משקיעים, הוא יגרום לכל מיני קומבינציות שונות ומשונות של העברת בעלות על דירות על שם ילדים ובני דודים וכן להעלאת דמי השכירות, מה שכמובן ייפגע בראש וראשונה באותן שכבות שכחלון, לכאורה, מבקש לסייע לה.

לדבריו של כהן, "אם כחלון באמת מבקש להוציא של השוק רבבות דירות בבעלות משקיעים הממוקמות באיזור הביקוש, בבקשה: שיציע לתקופה מוגבלת מס שבח מופחת על מכירת דירות אלה, זאת תוך דגש על דירות שאינן דירות יוקרה מעל 3 מיליון שקלים. דווקא הטבה זו תגרום למצב של win win  לפיו אלפים רבים של דירות יימכרו וייכנסו למעגל השוק באיזור הביקוש הממשלה תהנה בכל זאת מתמורה נאה באמצעות מס השבח המופחת, ומוכרי הדירות יהיו אף הם שבעי רצון. זוהי, כמובן, רק דוגמא אחת מיני רבות של רעיון יצירתי להגדלת ההיצע. ברור כי באמצעות דיכוי הביקושים ישיג כחלון רק את המטרה ההפוכה וייצא מהזירה כשידו על התחתונה לאחר שיקבל גם איפון וגם וואזארי בעת ובעונה אחת!"