קבלן יבנה שכונה שלמה כולל התשתיות בשיתוף חברה זרה

רשות מקרקעי ישראל מפרסמת שורה של הצעות שיעלו לאישור בישיבת המועצה הקרובה הצפויה להתקיים בשבוע הבא. מבט על ההצעות מציג כי כחלון מנסה להוביל להאצת הבנייה בכל דרך אפשרית. אחת ההצעות שעל הפרק היא ההצעה למכרזי 'תכנן ובנה', במסגרתם קבלן יבנה שכונה שלמה (למעלה מ-700 דירות) ויהיה אמון גם על בניית התשתיות ומוסדות הציבור באותה השכונה. ההתניה במכרזים תהיה כי חברה ישראלית תוכל לגשת למכרזים אלה בשותפות עם חברת בנייה זרה בלבד מתוך 6 חברות זרות שיבחרו מ-50 שהגישו הצעתן למשרד הבינוי והשיכון להגיע ולפעול בישראל. 

וכך נכתב בהצעה של רשות מקרקעי ישראל הצפויה לאישור: "בשנים האחרונות האמירו מחירי הדירות הריאליים בשיעור של למעלה מ-50% [...] מכרז 'תכנן ובנה', במתכונת המוצעת בהחלטה זו, נועד לזרז ולייעל את תהליך הקמת שכונה הכוללת היקף משמעותי של יחידות דיור, וזאת תוך שמירה על סטנדרט בנייה איכותי ותוך עידוד שיתופי פעולה בין יזמים ישראליים לזרים לצורך יישום ידע וטכנולוגיות בניה מתקדמות. החלטה זו מובאת בהמשך להחלטת ממשלה מס' 1320 מיום 24.3.2016 בעניין תיעוש והגדלת פריון העבודה בענף הבנייה, במסגרתה הוחלט לקדם מתווה מכרזי במתכונת האמורה".

"הקמת השכונה בכללותה, לרבות מבני ציבור רשות ומבני ציבור חובה, על ידי יזם אחד, תאפשר הקטנת החיכוך והכפילויות בין הגורם המפתח הציבורי לבין הגורם המבצע הפרטי ובהתאם, תאפשר את קידום הבנייה תוך קיצור לוחות הזמנים. על מנת להבטיח את הסטנדרט הנדרש, ייקבעו  בתנאי המכרז מפרטים ואפיונים לכלל העבודות", נכתב במסמך רשות מקרקעי ישראל.

ההצעה למכרזי 'תכנן ובנה' דומה במבנה למכרזי התשתיות בישראל, כאשר הקבלן יהיה אחראי לביצוע הכולל. ככל הנראה ההחלטה הנה בעקבות מקרים בהם הדירות היו מוכנות ללא התשתיות. כך למשל, בראש העין לפני קצת יותר משנה שכונת פסגות אפק כחלק מהסכמי הגג של המדינה, נבנתה אך לא היה ניתן ליישבה כי לא היו תשתיות למגורים; חיבור לחשמל, ביוב, מים וגם לא מדרכות או מחלף שיוביל לשכונה.