מכתב לכחלון בעקבות מיסוי מחזיקי 3 דירות: "ברצוני להציע לך רעיון שישחרר קרוב ל-20 אלף דירות"
אמש שיגר נשיא התאחדות המלונות בישראל, אלי גונן, מכתב לשר האוצר משה כחלון ובו כתב כך: "הכרזת לאחרונה כי יוזמתך להטיל מיסוי על מחזיקי דירה שלישית, לא נועדה להכביד את נטל המס, אלא נועדה לשחרר דירות מגורים לשוק הדיור. ברצוני להציע לך רעיון מצוין, אשר אמור לשחרר קרוב ל-20 אלף דירות לשוק הדיור".
ההצעה של גונן היא אכיפה של חוקי תכנון ובנייה האוסרים על הסבת דירות מגורים לנופש. "קרוב ל-20 אלף דירות מגורים הוסבו משימושי מגורים של ישראלים לשימושי נופש של תיירים. כמעט כל הדירות הוסבו החל משנת 2013. רק אתר Airbnb דיווח בשנת 2015 על כ-13 אלף דירות בארץ המפורסמות אצלו, לעומת 900 דירות ב- 2012! קיימים, כידוע, אתרים וחברות נוספות המפרסמים דירות נופש בתוך דירות מגורים", כתב גונן במכתב.
"כבר בנקודה זו, לא ניתן להימנע מהשאלה, מדוע המדינה מייעדת קרקע ייעודית למלונאות, אם גם קרקע המיועדת למגורים, משמשת בסופו של יום למלונאות?"
הנה המכתב המלא שנשלח לשר האוצר, משה כחלון:
- 43.הגז של כחלון 28/09/2016 09:58הגב לתגובה זוהעיקר בראיון הטלויזיה כששאלו אותו על המניות שלו על הגז הוא גימגם, רשע.
- 42.לכחלון יש לי הצעה 21/09/2016 20:37הגב לתגובה זולרוב אלה דירות בקומה נמוכה רופאים עורכי דין ועוד ויש כאלה המון דירות ארנונה זולה יותר אז מדוע יעברו למשרדים? רק חוק ישחרר משרדים אלה
- 41.שמעון 20/09/2016 13:26הגב לתגובה זולמה , כדי שמחירי המלונות בארץ יעלו עוד , כבר עתה מחירי המלונות בקיץ מן הגבוהים בעולם ביחס לאותו השירות במקום לבנות עוד אלפי חדרים ,רוצים לסגור אלפי חדרים , התיירים לא יגיעו מחוסר מלונות !!!
- 40.אגרנט 18/09/2016 12:32הגב לתגובה זוכחלון מבין שהוא נכשל בענק ומכל הבטחותיו לא נשאר דבר אז הוא יורה לכל הכיוונים ..האגו שלו פגוע וזה הכי מסוכן....ביבי שם אותו במקום הנכון בו איש מלבדו של ביבי לא צלח את התפקיד
- 39.רון 18/09/2016 08:08הגב לתגובה זולא בוחרים בו יותר עןשה שטויות פופוליסט מבריח כסף מהארץ ישאר עם העניים
- 38.י. 17/09/2016 22:23הגב לתגובה זוכנראה שישנם אילוצים שאינם מאפשרים לך להוריד את מחירי הדיור גם לרבבות הצעירים. תמשיך להתאמץ והלוואי ותצליח, למרות שאני מסופק בכך.
- 37.שושו 16/09/2016 07:17הגב לתגובה זומי ששמע ללפיד לעצת אחיתופל שלו הפסיד 200% של עליית מחיר בת"א ממחיר של 800 אלף למחיר של 2.5 מיליון והוא וחבריו רצו לקנות כל אחד כמה דירות .אני לא הייתי נותן לו לעבור את % החסימה...
- 36.TENLEE 15/09/2016 23:48הגב לתגובה זוחבורת קח-לו כאן כדי לקחת ולחלק לאברכים לדתיים לבדואים החלום הרטוב זה לקחת לקחת לקחת אתה לא באמת חושב שיש ענין אחר בו נירשם לתוכניות תל-לי תן -לו שייפתחו בחודש הבא
- 35.אלי 15/09/2016 21:40הגב לתגובה זוהייתי בטוח שישחרר קרקעות יריץ אישורים ויטפל בקרקעות של הקיבוצים ושאר מחזיקי הקרקעות ומה עושה מסיט את האש לבעלי שלושה דירות ויותר שאני בטוח שהם רכשו את זה מכספם ושלמו מס כנדרש נוכחנו אדם חלש ומניפולטיבי ( לפיד מבקש סליחה הוכחת את עצמך לא הערכתי)
- 34.מיכה 15/09/2016 13:58הגב לתגובה זובקרוב לא יהיו משקיעי נדלן לא יקנו מקבלנים במכירה מוקדמת. כחלון לא מספר שמלירדי דולרים ואירו עזו ל ארהב ואירופה ולא יחזרו לעולם לארץ . הבעיה שגם ילדי המשקיעים הולכים בעיקבות הכסף והם המנכלים וחיים בחול והחברות מיתנתקות מישראל אני מעריך שהמיתון בענף הנדלן קרב וקבלנים ביבנו מיסתכנים בפשיטות רגל ביבי בתור שר אוצר מוצלח לשעבר לא יצליח לתקן מה הטיפשים קילקלו נראה את כחלוןהגאון מצליח להחזיר את הבורסה למה שהיתה . לעולם לא כי אנחנו לא אטרקטיבים וחוקי זבל של גנבים.
- 33.יואל 14/09/2016 17:29הגב לתגובה זוהרעיון ממש סבבה כמו בברלין להתחיל בתל-אביב וירושלים לאסור על דירות אר בי אנד בי , זה מיד ישחרר דירות הכי יקרות ויוריד שכ"ד הכי יקר בארץ הקודשים אבל תגיד לי אתה חושב שקיימת יכולת אצל פקידי האוצר וחבורת כולנו כחלון הרי הרעיונות שלהם כולם מהמגירה הסגורה של רעיונות מסוכנים שנידחו בעבר תבין מכך שאין באמת כוונה אלא לקחת ממך וממני עוד ועוד מס היום העסרתי למדינה מע"מ ומקדמות יחד בשיעור 50% מההכנסה לאן זה הולך לעזעזל ומה השרות מדדינה שמקבלים לוקחים לוקחים ומצמצמים בכל שרות ואיכות אין פלא שהדם עולה לראש
- 32.מוטי 14/09/2016 17:04הגב לתגובה זובבבבבקשה, כנסו לגרוזנברג 3 בתל-אביב עד לפני שנתיים גרתי שם בשכירות רגילה ואז בעל הבניין הכניס דייר לתקופה קצרה האיש התמכר תכסף השחור והתקופות הקצרות הפכו אט אט לנחלת כל הדירות. בגב הבניין יש עוד בניין וגם בו אותו סיפור. אם העניין הזה לא היה בעיה לאומית קריטית זה לא היה מעניין אותי לכתוב על עוד מעלים מיסים.
- 31.מה שידחוף משקיעים למכור דירות-הנפקת אג"ח עם ריבית מפתה (ל"ת)דוד 14/09/2016 15:13הגב לתגובה זו
- הצחקת אותי (ל"ת)מיכה 15/09/2016 13:59הגב לתגובה זו
- גילי 14/09/2016 20:26הגב לתגובה זוואיזה קופת גמל שתהיה אטרקטיבית יותר מלקנות דירה להשקעה
- משקיע 14/09/2016 15:49הגב לתגובה זוהעלות לאוצר פחות מהעלות למשתכן, מע"ם אפס וכל הרעיונות האחרים שהועלו. אפשר להגביל את הסחירות של אג"חים כאלה לפעם בחודש
- 30.זמבורה 14/09/2016 14:32הגב לתגובה זוואיך תאכוף את הביצוע?בתי משפט יקח שנים,וואהו באמת חכמולוג גדול
- 29.אבי 14/09/2016 14:29הגב לתגובה זושר האוצר צריך להפנים שדירה זה רכוש פרטי שבעליה יכול לעשות בה ככול העולה על רוחו והתערבות ממשלתית כמוה כגנבה או סחיטה של כנופית פשע...
- קליפ 16/09/2016 12:57הגב לתגובה זוקטינות שנותנות גוד טיים? הכל חוקי ומותר בעינך???
- 28.אלכס 14/09/2016 14:17הגב לתגובה זונכס מניב צריך לשלם מס. נכון להיום 20000 דירות מושכרות ולא משלמות מס , הן יצאו ממאגר השימוש של האוכלוסיה וזה נקרא לצאת קרחים נכאן טמכאן. AIRBNB זה עסק לכל דבר וחייב לשלם מס חברות .
- 27.שישקו 14/09/2016 14:05הגב לתגובה זויש עשרות אלפי דירות במרכזי הערים שהוסבו למשרדים עשרות אלפי דירות רפאים ריקות, רק פתרון ל2 אלה מכניס לשוק לפחות 50 אלף דירות במכה.
- 26.אזרח 14/09/2016 13:36הגב לתגובה זוכל ההצעות האלה לא מוסיפות דירה אחת לשוק. אף אחד לא יכול לכפות על אזרח מה לעשות עם הכסף שלו או עם הרכוש שלו. ההיטל על בעל דירה שלישית זה סוג של הלאמה, ומה לעשות עם הדירה זה סוג של כפיה. מה השלב הבא? למרוח כל בעל דירה בזפת ונוצות? כשאין דיור להשכרה מוסדר וגדול, המשקיעים הם חלק גדול מהפתרון. הם לא הבעיה. המשקיעים היו כ-20% מהשוק, והם כרית הבטחון של הקבלנים. נראה כמה קבלנים ייכנסו לפרויקטים חדשים שמתבססים רק על זוגות צעירים ומשפרי דיור. נראה כמה קבלנים יסיימו פרויקטים של מחיר למשתכן
- 25.כמה אינטרסנטיות ואגואיזם מלונאי מגעיל (ל"ת)איכס 14/09/2016 13:30הגב לתגובה זו
- כמה אתה צודק (ל"ת)עובד 14/09/2016 15:24הגב לתגובה זו
- 24.מאיר 14/09/2016 13:23הגב לתגובה זולמיטב ידיעתי.. עיריית ת'א מעודדת הסבה של בתי מגורים למלונות.. בעיקר בלב ת'א ובאזורי הצפון הישן והמרכז. איך זה מסתדר עם הגדלת היצע הדירות..? כנ'ל ביחס לדירות מגורים מוסבות למשרדים/עסקים שהעירייה גובה עליהם ארנונה מנופחת.. ולמעשה לא מספקת להם כמעט שירותים עירוניים.. עושים טובה כשמפנים אשפה..
- 23.שירן 14/09/2016 12:58הגב לתגובה זושיטילו קנסות חמורים ופיקוח על בתי המלון, עם תקרת תשלום!
- 22.חשבתי שהוא מציע להסב מלונות לדירות (ל"ת)עוד חצוף אינטרסנט 14/09/2016 12:48הגב לתגובה זו
- 21.פשוט ! 14/09/2016 12:09הגב לתגובה זולזכאים שיוכלו לממשל את זכאותם בפרוייקטים של תמא 38 בפינוי ובינוי אחד הגורמים לעליית המחירים,דירות שהיו שוות מליון אחרי תמא שווים מליון וחצי . צריך לתת עזרה לצעירים !!!
- אני מציע לכחלון ללכת הביתה הוא כישלון ושכל הרבה אין לו (ל"ת)1 15/09/2016 08:43הגב לתגובה זו
- 20.בן אהרון 14/09/2016 12:08הגב לתגובה זוזה ברור שיש כאן תחרות לא הוגנת, המספרים באמת מאד גבוהים. לא צודק להיטפל לציבור אחד על חשבון ציבור אחר כמו שעושה כחלון. גם לא ממש חסר דירות. את הדירות של המשקיעים הזכאים לא מעוניים לרכוש גם אם הן עולות חצי מההגרלות של כחלון. הזכאים רוצים רק דירות חדשות מקבלן.
- 19.eby 14/09/2016 12:04הגב לתגובה זומדברים על כל הארץ וחושבים על תל-אביב.שום דבר ממה שרוצים לעשות לא מתאים ולא נכון לפריפריה.תל אביב הארורה ממשיכה להרוס את המדינה.
- 18.בן אהרון 14/09/2016 12:00הגב לתגובה זוהוא שיכור מהכוח שקבל, באמת נותן הרגשה שמתנהג כמו פיל בחנות חרסינה. הרבה כוונות טובות, אבל הדרך, לא רואה לא שומע ולא יודע. טובי אנשי המקצוע נותנים ביקורות מיקצועיות ענייניות, אין תגובה אין התייחסות, התשובות היחידות שאפשר לקבל ממנו: ״אכלו לי שתו לי, אספני דירות״ פשוט מביש. לשסות ציבור בציבור אחר שעבד קשה, שילם מיסים, חסך, שילם 8% מס רכישה, ועכשיו הוא רוצה שימכרו.
- 1 15/09/2016 08:46הגב לתגובה זוהאריות יטרפו אותו בשנייה אז הוא מפגין כוח רק על הכבשים עם הסיסמאות הפופוליסטיות העלובות שלו .
- 17.אני בעל 7 דירות 14/09/2016 11:59הגב לתגובה זואם יעבור החוק של כחלוןמתחייב אניכל הדירות מושכרות לשוכרים צעירים החוזים מסתיימים בקרוב ואם יעבור החוק כולן יהפכו לדירות נופש כדי לשלם המסאבן שטיפש אחד זרק לבאר אלף חכמים לא יוציאו
- קליפ 16/09/2016 12:59הגב לתגובה זוכל הכבוד!
- כנרא שהחוק טוב עם בזוי כמוך נלחץ (ל"ת)תודה כחלון 14/09/2016 13:29הגב לתגובה זו
- אותך טפיל (ל"ת)בזוי מי שילד 14/09/2016 15:38
- 16.נכה מחוסר דיור 14/09/2016 11:53הגב לתגובה זואני אומר גם וגם למרות הכל מי שלא קנה לפני 2011 קיבל צינור
- 15.dru 14/09/2016 11:51הגב לתגובה זומיסוי דירה שלישית הכרחי כדי לעצור את השוק שנהיה כאן. בעשור האחרון נהיו יותר מדי "יזמים" שעושקים זוגות צעירים. כולם עלו על הפטנט של לקחת משכנתא ולקנות דירה שתשלם את עצמה. הבעיה כאן מספיק גדולה כדי ליישם יותר מפתרון אחד.
- שירן 14/09/2016 13:01הגב לתגובה זולהם מקורבים בממשלה שמסדרים להם ג'ובים..... ובכלל כחלון מגן רק על החברים שלו שיש להם דירות בעשרות ומאות מיליוני שקלים ולא מוכנים למס רכוש. ובכלל כחלון מגן על מעלימי מס שמפצלים בתים פרטיים להרבה יחידות דיור ומשכירים בעשרות אלפי שקלים פטור מהכול.
- 14.טדי 14/09/2016 11:43הגב לתגובה זוהשאלה האמיתית היא האם אפשר למנוע את ההסבה הזאת.הכל מתחיל ונגמר בפעילות של רשויות המס
- 13.גיא 14/09/2016 11:40הגב לתגובה זויפה לך , ככה תנצח את המתחרים שלך.מספר דירות הנופש ירד וככה הביקוש למלונות יעלה .....
- 12.נחמיאס ברוך 14/09/2016 11:32הגב לתגובה זוההצעה לא חכמה בלשון המעטה וכולה באה לשרתת את עסקיך. כן למיסוי 3 דירות ומעלה עד להכנסה של 18000 שח לזוג. מעבר לזה יש למסות 3 דירות. ותנו לשר האוצר לעבוד ויש לרדת מהעצים....
- 11.בננות 14/09/2016 11:32הגב לתגובה זובנוסף אין בו שוחד מס שיגרום לו להסתנוור
- 10.לכחלון יש חיוך של ילד מפגר (ל"ת)סתם אחת 14/09/2016 11:30הגב לתגובה זו
- לא לעניין 14/09/2016 11:40הגב לתגובה זובשביל מה תקעת את זה?
- כי אכן הוא מפגר (ל"ת)משה - חיפה 14/09/2016 11:40הגב לתגובה זו
- 9.תומר 14/09/2016 11:30הגב לתגובה זומדוע על הרווחים בבורסה משלמים 25 % מס ובהשקעה על דירה לא משלמים מס??? מדוע מדירה שלישית ולא מדירה שנייה??? מדוע יש פטור עד 5000 ש"ח??? בבורסה אין פטור.....מדובר בגזל מכיוון שחברי הכנסת שלנו מחזיקים 3 דירות כל אחד . ואנחנו אוכלים חרא. מעלים לנו את המחירים וזה משרת אותם. את אוכלי החינם. לא איכפת להם שדור שלם מתרסק.
- eby 14/09/2016 11:54הגב לתגובה זואילו היית מדבר רק על אלה שרכשו דירות מ 2007 עד היום.אז יש באמת דבר מה בטענותיך.עכשיו לך תלמד מה עבר ועובר על אלה שרכשו או ירשו לפני.את שר האוצר הטיפש הזה המוקף ביועצים בגרוש אין טעם ללמד כי הוא מחפש את המטבע מתחת לפנס.
- 8.אחד 14/09/2016 11:30הגב לתגובה זואחד.
- מזל 20/09/2016 21:39הגב לתגובה זוהבנקים העלו את הריבית רק חבל שגם זוגות צעירים אכלו אותה העלו בכ2 אחוז
- 7.קישקשתא 14/09/2016 11:27הגב לתגובה זועוד אינטרסנט שרוצה להרויח מהמצב . עצת אכיטופל . הפתרון פשוט וזה מרגיז שמתעלמים מימנו בכוונה . יש דברים בגו'. הפתרון , להחיל את המס על ההכנסות מהדירות ולא על מספר הדירות . אפשר כבר מהדירה השנייה שהיא לא מגורי הבעלים . אני הולך לכתוב מכתב לכחלון .
- 6.מה על דירות שעורכי דין רופאי שיניים וכ'ו תפסו ? (ל"ת)ככ 14/09/2016 11:24הגב לתגובה זו
- חחח, זה אתה הק נאי שאוכל את הלב על השכן שלך??? (ל"ת)שירן 14/09/2016 13:03הגב לתגובה זו
- עשו זאת לפני שנים בהדר בחיפה והרגו את כל האזור לעולמים. (ל"ת)eby 14/09/2016 11:56הגב לתגובה זו
- 5.קצת פופוליסטי 14/09/2016 11:22הגב לתגובה זו13 אלף דירות פורסמו בשנה האחרונה אבל לאיזה תקופה? הרוב לשבוע שבועיים בזמן שהדייר טס לחו"ל. חלק זניח משכירים באופן קבוע לתיירים. כן צריך אכיפה ולמסות מי שמשכיר ב air bnb כאילו הוא היה בית מלון.
- 4.משה 14/09/2016 11:20הגב לתגובה זומספיק עם אפליית המס שמעשירה את בעלי הדירות על חשבון קופת המדינה. מדיניות המיסוי הנוכחית מעודדת רכישת דירות וכל ניסיון עקיף כגון מיסוי דירה שלישית חוטא וצורך האמיתי.
- 3.אזרח עצבני 14/09/2016 11:17הגב לתגובה זוכל הדירות המוצעות להשכרה הן לטווח ארוך כאשר הדיירים בחופש מנסים לשבור את השוק החופשי שנוצר על המלונות הכושלים במחיר המוקע שלהם. לא אתארח במלון בארץ בזמן הקרוב,חוצפנים.
- Yosi 14/09/2016 11:31הגב לתגובה זואכן מלונאי חוצפן
- 2.צודק לגמרי!! או שכחלון יתן פטור ממס שבח למשך חודשיים (ל"ת)עדיף פטור מאשר מס!! 14/09/2016 11:13הגב לתגובה זו
- 1.ישראל 14/09/2016 11:10הגב לתגובה זוכל מי שמשכיר דירה לכל מטרה וגם לתיירות ומשלם מס שיבורך. לא מבין למה לשלם מס על הדירה השלישית ולא מהשניה שהיא למעשה להשקעה כמו כל דבר אחר.
- משה 14/09/2016 11:17הגב לתגובה זוהבעיה המרכזית שכחלון ממשיך לתת פטור בשעור 60,000 שקלים לשנה לבעלי הדירות . אן אפיק אחר שלא ממוסה וצריך להפסיק עם אפליית המס שמעשירה את בעלי הדירות . בישראל כ 650 אלף דירות להשכרה ורובן אינן ממוסות. תחשבו כמה מה אפשר היה לעשות עם הכסף.
- יוסי 14/09/2016 11:34יש מס אבל מי שלא משלם זוהי בעיית אכיפה. מי שמשכיר את דירתו הפרטית משלם 10% מס , אבל לא מזוכה בהוצאות, וזה דיי דומה למי שיש לו דירה בחברה, וזו משלמת מס. אך הוצאת הדירה מוכרות
