פלוג על החוק למיסוי דירה שלישית: "הבחירה בחוק היא על חשבון עלייה צפויה במחיר שכר הדירה"

?נגידת בנק ישראל קרנית פלוג מסרה היום (ב') במסגרת מסיבת העיתונאים שלאחר קביעת הריבית ללא שינוי ברמה של 0.1%, התייחסה למיסוי הדירה השלישית ששר האוצר כחלון מקדם: "אני חושבת שהמס צפוי לתרום במידה מסוימת למחירי הדירות לרוכשי דירה ראשונה ומצד שני הוא יפעל להעלאה מסוימת בשכר הדירה. זוהי עסקה שהממשלה צריכה להחליט איפה היא רוצה לשים את משקל היתר וברור שהחלטה על מס כזה אומרת שהבחירה היא לפעול לירידת מחירי הדירות גם אם על חשבון עלייה מסוימת בשכר הדירה". פלוג הוסיפה כי "אנחנו לא יודעים להעריך את העצמה של ההשפעות הללו. נראה שיש הסטה של המס לכיוון של דירות זולות כי ההשפעה תהיה פחותה על דירות יקרות".

בעניין שוק הדיור בכללותו, פלוג מדברת על סימנים מעודדים אך לא ניתן לקבוע כי חל שינוי מגמה בשוק: "ההתפתחויות בשוק הדיור מושכות תשומת לב רבה. לאחרונה נראו סימנים מעודדים, כשמדד מחירי הדיור יתייצב והעדכון האחרון של התחלות הבנייה שב לעלות ומספרן גבוה אך ישנה גם ירידה מסוימת במספר סיומי הבנייה. עוד לא ניתן לקבוע שחל שינוי מגמה בשוק והממשלה תצטרך לפעול באינטנסיביות כדי להגדיל את ההיצע בצורה מתמדת. העלייה בריבית המשכנתאות היא תוצאה מגידול הסיכון בשוק האשראי לדיור כמו גם של התייקרות המשכנתאות מנקודת המבט של הבנקים".