מחירי הדירות יעלו או יירדו בתשע"ז? שאלנו את פעילי הנדל"ן - הנה התשובות
מחירי הדירות
כנראה שהשאלה המסקרנת ביותר (ומבחינת אנשים רבים מאוד גם המשמעותית ביותר) מבחינת הציבור בארץ לקראת שנת תשע"ז הבאה עלינו לטובה היא מה יקרה עם מחירי הדירות. מהבחינה הזו, בהתאם להחלטת הממשלה האחרונה לפיה רק הלמ"ס הוא הגוף המוסמך לפרסם נתונים לגבי מחירי הדירות - אנחנו נחיה מ-15 ל-15. כלומר מפרסום למ"ס אחד לזה שבא אחריו.
בהמשך השבוע נביא את עמדתם המנומקת של כלכלנים לעניין הצפוי בשוק הדיור בשנה הקרובה (כלומר עלייה או ירידת מחירים). בכתבה זו שאלנו את אנשי השטח 2 שאלות:
1. מה הצפי שלך מבחינת כיוון מחירי הדירות בשנה הקרובה?
2. לגבי זוג צעיר, האם לקנות או לחכות?
הנה התשובות?
אריה בר, מנכ"ל טופ נדל"ן ולשעבר מנכ"ל משרד השיכון
כיוון מחירי הדירות: "אין לי ספק כי מחירי הדירות באזורי הביקוש ימשיכו ויעלו. הציבור הבין מזמן כי ההצהרות החוזרות ונשנות אין להם כיסוי ובעיקר של בכירים ובכלל זה שרים. המציאות טופחת על פני אלו שטענו בשנה שנתיים האחרונות כי המחירים ירדו והציעו לאלו שרצו לקנות להמתין - המתנה שעלתה להם במחיר דירה יקרה יותר. הביורוקרטיה ברשויות התכנון ובראשויות המקומיות רק גוברת ומיום ליום נערמים קשיים רבים בפני הקבלנים והיזמים ומונעים התחלות בנייה בקרקעות בבעלות פרטית". לדבריו, תשלומי האגרות וההיטלים התופחים כמו גם תשומות הבנייה שעולים מובילים לעלייה במחירי להמשך עלייה במחירי הדירות".
לקנות או לחכות: "ממליץ לזוג צעיר שמתלבט לא להמתין ברכישת דירה. "שווק דירות במחיר למשתכן הוא אך ורק בקרקעות המדינה ואלו נמצאות בעיקר בפריפריה שם מחיר הקרקע יחסית נמוך, ולכן לפרויקט מחיר למשתכן אין הרבה מה לתרום באזורי הביקוש. כרגע המדינה עוסקת בהטלת מיסוי למשקיעים ובעלי דירה שלישית - פעולות שרק מצמצמות את כמות הפתרונות בשוק הדיור ומעלות מחירים".
- כל הכותרות
מנכ"ל חברת דן נדל"ן, מצי קזיס 
כיוון מחירי הדירות: "המחירים ימשיכו לעלות, אך בעליה מתונה יותר ממה שהיה עד כה. הכל עניין של היצע וביקוש, ושום דבר מהותי לא השתנה ביחסים בתחום זה. הביקוש גדול מההיצע ולכן המחירים ימשיכו לעלות".
לקנות או לחכות: "היות שלא צפויה ירידת מחירים - לא להמתין. לרכוש עכשיו ולהתחיל לשלם משכנתא. ליהנות מהריבית הנמוכה כמה שניתן".
ליאור בכר מנכ"ל ובעלים קבוצת בכר
כיוון מחירי הדירות: "משבר האשראי ומצוקת הקרקעות הקשה יביאו להמשך עליית מחירים בשוק בשנת 2017. אין די בתכניות הממשלתיות כדי להביא לירידה במחירי הדירות , יש צורך למצוא פתרונות גם לקידום פרויקטים של התחדשות עירונית באזורי הביקוש, לקצר את הביורוקרטיה, להגדיל מכסות פועלים כדי לקצר זמני בנייה בפועל ולדאוג לכך שאנחנו היזמים נוכל להגדיל את היצע הדירות, ובזמן סביר, כמובן עפ"י המגבלות של כל רשות ורשות.
לקנות או לחכות: "הייתי ממליץ לזוג צעיר שחייב לקנות דירה, לא להמתין ולרכוש כעת, שכן כל הזוגות שהמתינו רק נאלצו לראות בשנים האחרונות איך מחיר הדירות רק עולה והדירה עליה חלמו רק מתרחקת מהם.
חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן
כיוון מחירי הדירות: "אני צופה את המשך העלייה במחירי הדירות בכל הארץ. נכון לעכשיו אני לא רואה שינוי מגמה בענף שיוריד את מחירי הדירות".
לקנות או לחכות: "לזוג צעיר שיש לו את ההון העצמי הדרוש ויכול להרשות לעצמו ולעמוד בתשלומי המשכנתא אני מציע לרכוש דירה ולא לחכות. תנאי השוק לא נעשים קלים יותר, אני לא רואה שום סיבה שהמחירים יירדו ואני מעריך שגם המשכנתאות לא יירדו מהרף בו הם נמצאים כרגע".
איל הנדלר יו"ר קבוצת כנען
כיוון מחירי הדירות: "לצערי, אני לא איש בשורות. שר האוצר עושה אמנם עושה ניסיון להגדלת היצע הדירות, באמצעות קבינט הדיור, מטה הדיור, מנהל התכנון, וועדות התכנון והבנייה ועוד, אך עד כה לא נראה שהתכניות כמו מחיר למשתכן מצליחות להביא לבלימת מחירי הדירות. מבלי שהמדינה תוריד באופן חד את מחירי הקרקעות, ותיתן פתרונות גם למשפרי דיור המחירים לא יירדו או יבלמו. אני צופה שבשנה הקרובה המחירים לצערי הרב ימשיכו לעלות גם השנה".
לקנות או לחכות: "זוגות צעירים רבים "יושבים על הגדר " וממתינים שמחירי הדירות יירדו או לפחות יבלמו . זה לא יקרה, בטח לא בתקופה הקרובה, אני ממליץ לזוגות צעירים לקנות דירה ולא לחכות, ההמתנה היא רק בעוכריהם. אם בודקים את מחירי הדירות לאורך העשור האחרון , רואים שכל שנה הביאה עימה עליית מחירים משמעותית. כך שאם לזוג צעיר יש את ההון העצמי ההתחלתי, אני מציע לו לבדוק את הפרויקטים החדשים הרלוונטיים לו ופשוט לקנות דירה עכשיו. על אחת כמה וכמה אני ממליץ למשפרי הדיור שרכשו דירה כי מלאי הדירות שמשווקות במסגרת רגילה ולא במחיר למשתכן הולך ואוזל".
ניסים אחיעזרא, מנכ"ל האחים דוניץ
כיוון מחירי הדירות: "לדעתי מחירי הדירות ימשיכו לעלות בשנה הקרובה, אבל לא בקצב שהכרנו עד היום, אלא איטי יותר. להערכתי צפויה עליית מחירים של כ-5% באזור המרכז".
לקנות או לחכות:"הייתי מייעץ למצוא דירה בהתאם לתקציב וליכולת החזר המשכנתא ולא לחכות. נכון שהתכניות הממשלתיות מאד קורצות לזוגות הצעירים בזכות המחיר, אבל צריך לזכור שרוב המכרזים הם בפריפריה, סיכויי הזכייה נמוכים מאד מלכתחילה. כמו כן, בחלק מהמכרזים מסירת הקרקע לקבלנים תיעשה רק בעוד שנה וחצי-שנתיים מה שאומר מסירת דירות רק בעוד 4-5 שנים, ובינתיים הם ימשיכו לשלם שכר דירה".
בעלי חברת אילה אגם, איתן לוי
כיוון מחירי הדירות: "למרות הבטחות הממשלה, אני צופה עלייה קלה במחירים במהלך השנה הקרובה".
לקנות או לחכות: "קודם כל ניסיון להשתלב בפרויקט מחיר למשתכן. ואם לא, אין מה לחכות ורצוי לקנות עכשיו לפני שהמחירים יעלו עוד יותר. המלצנו על כך בכל השנים האחרונות, ואכן מי שחיכה הפסיד הרבה מאוד כסף".
אבישי בן חיים, מנכ"ל חברת רוטשטיין: 
כיוון מחירי הדירות: "להערכתי, מחירי הדירות בישראל לא יירדו, ולא רק שלא יירדו, אני חושב שהם אף ימשיכו לעלות בקצב מתון בשנה הקרובה. בבסיס, לא השתנה דבר. ההיצע ממשיך להיות דל, תכנית מחיר למשתכן לא משפיעה על ההיצע ואפילו מחמירה את המצב. ישנו מחסור אדיר בקרקעות והביורוקרטיה גם היא מחמירה מיום ליום".
לקנות או לחכות:"אני מציע שזוג צעיר שצריך לקנות דירה- יקנה דירה במעגל השני, השלישי והרביעי, לפי יכולתו, גם אם הוא לא יגור בה ויעדיף להשכיר ולהמשיך לשכור. אין למה לחכות".
רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק
לכיוון מחירי הדירות "המשך עליות מתונות".
לקנות או לחכות: "אני ממליץ לזוג צעיר שיש לו את ההון העצמי לקנות דירה ממספר סיבות. ראשית מחירי השכירויות ימשיכו לעלות וקצב העלייה שלהם יואץ יותר מקצב עליית מחירי הדירות. בנוסף, כדאי לנצל את הריביות של המשכנתא שעדיין נמוכות ברמות היסטוריות וצפויות להמשיך לעלות.
ליאור ברדוגו, מנכ"ל פרי נדל"ן מקבוצת אלדד פרי
כיוון מחירי הדירות: "קשה לי לראות את מחירי הדירות בשנה הקרובה משנים כיוון ויורדים מטה. שיווקי הקרקעות הם רק למחיר למשתכן, והדירות עדיין לא נמצאות בשוק. לציבור המשקיעים ומשפרי הדיור יש בינתיים מלאי קבוע של דירות, ואין יצירה משמעותית של דירות חדשות לקהלים אחרים חוץ מזכאי מחיר למשתכן. במצב הזה השוק ימשיך ליהנות מביקושים ערים גם בתקופה הנראית לעין, מה שעשוי לתרום לעליית מחירים".
לקנות או לחכות: "זוג צעיר שמבקש לרכוש דירה למגורים כדאי שיעשה זאת גם היום, במיוחד באזורי הביקוש. עליית מחירי הדיור שצפויה להיות בשנים הקרובות, עלולה להרחיק אותם בכל שנה מהדירה, כפי שקרה לזוגות רבים בעשור האחרון שהמתינו ופספסו את הרכבת. רכישת דירה למגורים, להבדיל מהשקעה, מאופיינת בשיקולים שונים, שאינם רק כלכליים, ולכן מי שצריך לקנות דירה היום עדיף שיעשה זאת".
שמחה גרידינגר, יו"ר ובעלים של חברת נתיב פיתוח נדל"ן
כיוון מחירי הדירות: "אני מקווה ומאמין שמחירי הדירות לא יעלו יותר, אך מה שבטוח זה שהם בוודאי לא יירדו".
לקנות או לחכות: "המלצה לזוג צעיר-לא לחכות! כבר ראינו מה קרה לאלו שחיכו למע"מ אפס, ובסוף מצאו את עצמם עם מחירים גבוהים יותר וללא הדירות שרצו. אם אתם מוצאים דירה שנראית לכם ועומדת בתקציב תקנו אותה. תהליכי הבניה לוקחים זמן, והזמן עולה כסף(שכירות וכו'), וגם אם מבטיחים היום שתיכנס לשוק כמות עצומה של דירות חדשות זה עדיין ייקח כמה שנים".
אייל עמיר, מנכ"ל חברת פידמונט אנטרפרייזס 
כיוון מחירי הדירות: "בשנה הקרובה אני צופה שמחירי הדירות ימשיכו לעלות, בקצב דומה לשנה הנוכחית, כ 5% בשנה.
לקנות או לחכות: לא הייתי ממליץ "לרוץ" לרכוש דירה מחשש לעליית המחירים, אך לאלו שמתלבטים, אלו שרכישת דירה נמצאת היום בצורכיהם וביכולתם וגם לאלו שרכישת דירה מסתדרת להם מבחינת המיסוי, הייתי ממליץ להתקדם בחיפושים והליכי הרכישה. אם ההתלבטות והרצון להמתין נובעים מצפייה לירידת המחירים, הצפי הוא שהמגמה תהיה הפוכה. מה שכן, למי שהחליט לרכוש הייתי ממליץ לנצל את הריביות הנמוכות שיש היום במשק ולבחור במסלול משכנתא נח, בריבית קבועה ככל האפשר".
שגיא לנצ'נר מנכ"ל ובעלים של חברת ינוב
מחירי הדיור:"מחירי הדירות בשנה הקרובה יישארו במקום, וזאת בניגוד למגמה בשנים האחרונות. מחירי הדירות בישראל זינקו בעשרות אחוזים בשנים האחרונות, ואני חושב שפעולות הממשלה בשנה האחרונה הובילו לעצירת העלייה, אבל היא יכולה להיות זמנית בלבד. הממשלה לא יכולה להסתמך רק על מחיר למשתכן כפתרון קבע לבעיית מחירי הדירות. אם היא לא תפתור את בעיית הביורוקרטיה בתחום ההתחדשות העירונית, לא תספק פתרונות למשפרי דיור באמצעות קרקעות מינהל, אנחנו נראה שוב עליית מחירים".
לקנות או לחכות: "אני ממליץ לזוגות צעירים לא להמתין ברכישת הדירה כי המצב כיום בשוק הוא שהמחירים יחסית עומדים, אבל זה יכול להיות זמני בלבד, בכל מקרה מחירי הדירות לא יירדו, ולכן זהו הזמן הנכון ביותר לרכוש דירה. מחיר למשתכן רלוונטי ל-50 אלף זוגות צעירים שנרשמו מבעוד מועד וההשפעה של התכנית כיום על השוק לא מהותית".
אוהד סבן, סמנכ"ל בדונה
כיוון מחירי הדירות: אוהד סבן, סמנכ"ל דונה, מעריך כי בשנה הקרובה נראה עדיין עליות במחירי הדירות, אך הן יהיו מתונות יותר. "מחירי הדירות צפויים להתמתן בשנה הקרובה. המדינה משווקת קרקעות מינהל רק לזוגות צעירים, אולם מדובר במכרזים לא מספיק אפויים, ולכן הם לא מצליחים לבלום את עליית המחירים, אלא רק למתן אותם".
לקנות או לחכות: סבן ממליץ לזוגות צעירים לבחון באופן אינטנסיבי רכישת דירה ולקנות. "זוגות צעירים מוותרים מראש על האפשרות להתמודד בהגרלות של משרד הבינוי על דירות במחיר למשתכן. הם מבינים כי ההיצע לא מספיק והם יכולים להישאר בסופו של התהליך בלי דירה. אותם זוגות כבר לא מקובעים לדירה בגוש דן ויוצאים החוצה כי יש היצע גדול יותר ובמחירים אטרקטיביים יותר".
עדינה חכם, מנכ"לית רשת אנגלו סכסון 
כיוון מחירי הדיור: "אני לא צופה שמחירי הדירות יירדו, מאחר ולא נעשים הצעדים הנכונים על מנת להשפיע עליהם. דבר ראשון, חייבים להפסיק לדבר. יותר מעשים ופחות דיבורים שיוצרים אצל הזוגות הצעירים ציפייה. בסופו של יום, הציפייה הופכת לאכזבה והאכזבה יוצרת חוסר אמון. חלק עיקרי מהמשבר הוא פסיכולוגי ויש לכך השפעה אדירה על השוק, בעיקר כשהציפיות לא מתממשות. לראייה, בשנה האחרונה, שראינו מכרזי קרקע של מחיר למשתכן בלבד, לא ראינו ירידת מחירים. יש להוציא מכרזי קרקע מסובסדים לקהל הרחב. המדינה, שהיא בעלת הקרקעות העיקרית, יכולה להוציא מכרזים "רגילים" במחירים מסובסדים, כדי לאפשר לשאר השוק, שגם רוצה להתפתח, לקנות דירות במחיר סביר".
לקנות או לחכות: "לגבי השאלה אם לקנות או לחכות, זו שאלה קשה. מי שיכול לקנות דירה היום, שלא יחכה, כי כאמור, אני לא רואה את מחירי הדירות יורדים. זוגות צעירים שיכולים לגשת להגרלות של 'מחיר למשתכן', שירוצו לעשות את זה. זו מתנה".
שמאי המקרקעין, עו"ד חיים מסילתי
כיוון מחירי הדירות: "אני מעריך שנראה התייצבות ותחילתה של ירידת מחירים. זו לא שאלה של היצע וביקוש אלה של פסיכולוגיה. ברגע שהציבור יאמין ששר האוצר נחוש להוריד את מחירי הדירות, המחירים יירדו".
לקנות או לחכות: "אני מציע לחכות או להתמודד במכרזים במחיר למשתכן".
איציק מצליח מבאר שבע, מנהל הדף 'מחיר למשתכן' בפייסבוק
כיוון מחירי הדירות: "הצפי שלי הוא שתהיה ירידת מחירים מסוימת, זאת מכמה סיבות; התייקרות המשכנתא ביחס לשנה שעברה, ירידה בכמות המשקיעים בשוק, התכניות של של שר האוצר למסות דירה שלישית ומעלה, וכמובן תכנית 'מחיר למשתכן', כל זה ביחד עשוי לצנן את הביקושים.
לדף הפייסבוק מחיר למשתכן
ויש גם סקר! (שנפרסם בהמשך השבוע). הצביעו והשפיעו:
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
97.אם הם יאמינו בירידה או שיגידו את זה הם יורים לעצמם ברג (ל"ת)יוסף 08/10/2016 21:55הגב לתגובה זו1 0סגור
-
96.חחח, לכו לבאר יעקב, תראו כמה שיפוצניקים "מובטלים" בוניםמוטי 07/10/2016 14:45הגב לתגובה זו1 0ווילות פאר של מיליוני שקלים והם נתמכי סעד.....סגור
-
95.כישלוןיעקב 07/10/2016 10:15הגב לתגובה זו1 0כחלון הכריז שהמחירים לא ירדו בזה שהוא מביא רעינות טיפשיים במקום לבנות ולשחרר קרקעות ולעודד קבלנים וכדו' ואם באמת היה צד שהמחירים ירדו המשקיעים היו מוכרים את הדירה גם בלי המס אבל כנראה שהוא מבין שזה לא הכיוון. ובתור זוג שמחכה כמה שנים לרכוש דירה אל תעשו את הטעות שלי.. אך עכשיו אני מפחד שמחירי השכירות יעלו...סגור
-
94.הדבר היחידי שהשתנה זה שהמעוניינים בדירה מנצחים בטוקבקים (ל"ת)כל היתר ללא שינוי 05/10/2016 20:51הגב לתגובה זו2 0סגור
-
93.האם אתה מעוניין בכסף של האזרחים?דבעי 05/10/2016 11:18הגב לתגובה זו2 0כן... כן... אני די מעוניין ושיעבירו אליי רק לפי יכלתם, אני... ממליץ בחם לכל אזרח להעביר אליי כסף כל אחד לפי יכלתו בלי לקפוץ מעל הפופיק.סגור
- טען עוד
-
92.היחיד שאין לו אינטרס כלכלי בעליית מחירים אמר את האמתאני 05/10/2016 08:17הגב לתגובה זו3 0השמאי הווא היחיד שאין לו עניין בשימור מחירי הנדלן הגבוהים. ברור שכל עסקני הנדלן ימליצו לקנות, הם חייבים לשמור על הבהלה כדי להמשיך לייצא ביקושים כדי להמשיך ולעשות עלינו כסףסגור
-
מעניין, כשמסילתי אמר שק.מלאכי הולכת לזנק אתם צחקתםshafik 05/10/2016 11:39הגב לתגובה זו0 0ופתאום אתם מסכימים איתו? צבועים.סגור
-
91.תפסיקו לגרום לצעירים להתאבד פיננסיתליאור 04/10/2016 07:23הגב לתגובה זו7 0איפה האחראיות המוסרית שלכם כעיתון אתם מפמפים נדלן וגורמים לזוגות צעירים להתאבד פיננסית מספיק ודיסגור
-
90.טוקבקיסט גרילה מטעם כחלוןאזהרה 04/10/2016 00:03הגב לתגובה זו1 1מעליב אנשים עמלים שרכשו דירה להשקעה, מציע למכור מהר, נותן נבואות שחורות למשקיעים. הטוקבקיסט מסית ברוע. המשקיעים הם תתי אדם, דמם מותר. כחלון הוא בושה, לנו ולמדינה.סגור
-
89.יש פתרון קסם אחד! והוא ניקרא מס!קוסם 03/10/2016 21:42הגב לתגובה זו7 3ברגע שיהיו הרבה מיסים אז אנשים יהיו יותר עניים! ברגע שאנשים יהיו יותר עניים אז גם המחירים יהיו בהתאם היכולת של השוק! כחלון גאון הכלכלה!סגור
-
גאוןאני 04/10/2016 14:34הגב לתגובה זו0 0אתה גאוןסגור
-
88.ראיתי עכשיו את אלי כהן מכולנו בסודות הנדלן והמסקנהשלום 03/10/2016 21:38הגב לתגובה זו5 1המבהילה היא שנבחרו חמורים אמיתיים לטפל בכלכלת ישראל והם מסוכנים למדינה יותר מדאע"ש!סגור
-
87.חברים, סעו ברחוב הרב קוק בהרצליה, שלטי למכירה מכל עברהירידות כבר כאן 03/10/2016 21:16הגב לתגובה זו4 1משקיעים בורחים מהשוק, שימו לב למודעות באיזור מגורכם..סגור
-
חחח, ככה אתה חושב להוריד את מחיר הדירה ברחוב קוק???? (ל"ת)שמאי 07/10/2016 14:42הגב לתגובה זו0 0סגור
-
86.כולנו וכחלון מתרסקיםדני 03/10/2016 20:41הגב לתגובה זו4 6חוץ מכמה אדיוטים שכחלון בונה עליהם, הציבור מואס בכחלון. הסקרים ברורים. העילגות, התוקפנות, וכולנו? גלנט התקפל כמו כלומניק בפני מנהל עמידר ויצא קטן, פולקימוני פוקימוני המצחיק פתטי, כחלון מוכר מס שאינו ברור, אינו שוויוני ומקומם רבים. ראו את הירידה שלו על האומללה מעפולה שירשה 4 דירות (נאום בקבוקי הערק). הוא לא מספר שגב׳ אמסלם שמשכירה ב 6200 את הדירות, משלמת 620 ₪ מס, ונשאר לה 5800 לחיות ואחרי המס 2500 שקל. את זה הוא לא מספר הבדרן. כי גב׳ אמסלם יכולה למות מבחינת השר, להיות ענייה. העיקר שימכור את התעמולה לאידיוטים שמקשיבים לו. אבל בסוף כולם מבינים. האיש גמור. הוא והמפלגה המצחיקה שלו.סגור
-
ברור. הוא לא מבין שהמס נתפס בעם כשלילי ומדאיג (ל"ת)יעל 03/10/2016 23:51הגב לתגובה זו1 1סגור
-
כחלון יוריד את מחירי הדיור ויקבל 15 מנדטיםסמי 03/10/2016 21:11הגב לתגובה זו12 3אתה שייך למיעט של בעלי דירות תאבי בצע, שמטנפים 24\7 בכל מקום כולל בגלובס. אתה משקיע טיפש, שנאחז בקרנות המזבח ומסרב להכיר בעובדה שהחגיגה נגמרה. אם יש לך עוד טיפת שכל תמכור עכשיו כשנשארו עוד כמה פריירים. כל דקה שעוברת אתה מפסיד כסף.סגור
-
שאתה עובר על העיתונים ובנושא אחדמעניין 04/10/2016 00:06הגב לתגובה זו1 2איש קטן המשרת איש חולף. יהיר ושחצן שכמוךסגור
-
טוקבקיסט בתשלום שעובד בחגמזהים אותך. שקוף 03/10/2016 23:55הגב לתגובה זו1 1תגיד למשה שחבל על הכסף. שיתן אותו לזקנים ולנצאכים ולא לטפילי אדם כמוך שנשכרים מסבלם של אחרים. לך לעבוד בעבודה אמיתיתסגור
-
85.ירידת מכירים קלה (ל"ת)חסר אינטרס 03/10/2016 20:40הגב לתגובה זו0 4סגור
-
84.זה במקרה שקפצה לי פרסומת לנדלןכחלון 03/10/2016 19:39הגב לתגובה זו10 2צירוף מקרים מדהים, כתבה עם אינטרסנטים שבסופה קופצת פרסומת למכירת דירותסגור
-
83.בנפילה הבאה של שוק המניות הבועה פה תהיה הראשונה להתפוצץאחד מהעם 03/10/2016 18:18הגב לתגובה זו2 5ברגע שהמשקיעים ירדו מפה, יתגלה שלזוגות צעירים ישראלים אין כסף התחלתי הנדרש לקניית דירה. לא ישארו קונים... אמנם השכירות תעלה בהרבה, אבל זה יהיה end of the gameסגור
-
82.אני מצטרף לנאמר בתגובה 38. כרגע השוק עומד על מקומו.מנהל אשראי בבנק גדול 03/10/2016 12:31הגב לתגובה זו6 1הירידות בפתח. בואו ולא נשכח שבחודשים הבאים הבנקים יתחילו למכור נכסים של שומטי חוב בגין משכנתאות. מדובר במכירה מהירה. היה רצוי שעיתונאי בכיר יראיין ראשי בנקים בנושא הפרשות לחובות אבודים בגין משכנתאות. מכאן תבוא הבשורה לעם ישראל ולא מכיוון כחלון.סגור
-
בגלל ההתחזות אני לא מאריך לך את השכירות (ל"ת)בעלבית 03/10/2016 16:54הגב לתגובה זו4 1סגור
-
מה קפצת בראש? לא כולם שוכרים דירה בב"ש :) (ל"ת)הוא גר בוילה בקיסריה 21/01/2017 00:55הגב לתגובה זו0 0סגור
-
81.בטווח רחוק גם השכירות תרדמיסים מדירה שלישית 03/10/2016 12:28הגב לתגובה זו7 3יש יחס ישר בין מחירי הדירות לשכירות.בכל התוכניות מרעיינים רק מתפרנסים מנדלן.סגור
-
80.הורדת מיסים משוק ההוןמס על דירה שלישית 03/10/2016 12:16הגב לתגובה זו4 2עד שהשוק יתיצבסגור
-
79.נראה לי מה שהכי נכון כנראה זה הסקרשנה טובה 03/10/2016 12:15הגב לתגובה זו8 3מה שנקרא חוכמת ההמוניםסגור
-
78.אין שום פרמטר שיגרום למחיר הדירות לרדת!מחסור בקרקעותטלטל 03/10/2016 12:11הגב לתגובה זו3 8זמינות לבניה,ביוקרטיה הרסנית,מיסוי דרקוני,ביקוש שעולה כל הזמן בגלל סיבות אוביקטיביות כמו גרושים,שכל זוג שהיה גר בדירה אחת זקוק לאחר הגירושין ל-2 דירות. תוחלת החיים שעולה ומשאירה את הזקנים לגור בדירותיהם ולא לעבור לבתי אבות מחוסר הכנסות,הצטברות של חוב דירות,גידול טבעי של האוכלוסיה,עלי חיובית לעומת ירידה,וככל שהמצב בעולם הן מבחינת אנטישמיות וכלכלית מעלה את כמות העולים שזקוקים לדירות ואחרו הוא מחסור אדיר ביידיים עובדות הן בעבודות הרטובות והן בעבודות המקצועיות בבינין.אים בטווח הנראה לעיין התיצבות במחיר הדירות ובטח לא ירידה.לגבי המס על דירה שלישית,אף בר דעת לא ימכור דירתו אלא יעדיף להנות ממחיר דירתו עולה ואת המס הוא יעביר לשוכר.חבל שבאוצר והעומד בראשו לא מבינים זאת.אבל יש בהחלט פתרון להורדת מחיר הדיור ומהר!סגור
-
על איזה מחסור בדיוק אתה מדבר? המדינה מוצפת בדירותחושף את טלטל 03/10/2016 17:35הגב לתגובה זו6 3ובכלל, הבעיה של עלייית המחירים היא לא מחסור, אלה מחסור מדומיין שגרם לאנשים לרוץ לקנות דירות בכל מחיר. אבל עכשיו כחלון טיפל בצד של הביקוש, וירידות המחירים בדרךסגור
-
מחסור בדירות להשקעה, כולם רוצים עד מפעל לכסף שחור ולא..תקווה 05/10/2016 11:22הגב לתגובה זו1 1מגיעים לשובעסגור
-
77.אם אתה צריך להסתפר (ל"ת)כמו לשאול ספר 03/10/2016 08:57הגב לתגובה זו9 3סגור
-
76.כשרוב הנשאלים הם קבלנים ומתווכים ברורשהם יאיצו בקונים! 03/10/2016 08:18הגב לתגובה זו17 2אילו היה איזון בין הנשאלים, קרוב לוודאי שהתשובות היו שונות.....כלום לא עולה בלי סוף.....בורסה, מחיר דירה, או מחיר חופשה....אבל כשמחירי דירות ירדו בעשרות אחוזים...יגדל הביקוש לגגות בבניינים גבוהים והמבין יבין...סגור
-
75.תעיפו את הכתבהמישהו 03/10/2016 05:54הגב לתגובה זו21 4ביזפורטל עד היום החזקתי ממכם כאתר הכלכלי הכי רציני. אבל הכתבה הזאת היא חרפה , כתבה לא הוגנת ומטעה אנשים שמשתוקקים לדירה. לא כולם שמים לב שהגברדיה פה היא כולם עסקני נדלן ... הרי מה אפשר לצפות מהם שיגידו שהנדלן יירד? הרי אז הם יכולים ללכת למכור פיתות!! אז בחייאת , בשביל הכבוד שלכם ושל הכתבת הלא מקצועית להוריד את הכתבה .שנה טובה.סגור
-
אבל הם כבר שילמו לביזפורטל על הפרסומת (ל"ת)מיחחחא 06/10/2016 21:21הגב לתגובה זו0 0סגור
-
אז למה אתה מגיב בהיזסטריה פה ובכול כתבה שלהם???? (ל"ת)נטע 03/10/2016 20:56הגב לתגובה זו0 0סגור
-
74.אם המס לא יעבור המחירים יעלו (ל"ת)הכל תלוי במס 03/10/2016 02:52הגב לתגובה זו2 5סגור
-
73.מענין מה האינטרס של המרעין (ל"ת)הם גם נגד מיסוי הנדל 03/10/2016 02:39הגב לתגובה זו2 2סגור
-
72.מתפרנסים מנדלןאינטרסנטים 03/10/2016 02:23הגב לתגובה זו12 2לא להתיחס למתפרנסים מנדלן הם צוברים הון מעלית מחירים.רק אותם מרעינים!סגור
-
71.ביזפורטל, די לקדם אינטרסים של קבלנים.הציבור לא מטומטם !משקיף 03/10/2016 01:03הגב לתגובה זו15 2על אף שהכתבה לא מאוזנת,הציבור אמר את דברו בסקר !סגור
-
70.פרי נדלןברדוגו 03/10/2016 00:46הגב לתגובה זו2 5הביאו את כל האטרסנטים לדבר אבל דבר אחד יש לי להגיד לכם חברים ריבית נמוכה תהייה פה עוד זמן רב ולכן הנדלן יעלה ואו ישאר יציב לא תהייה פה קריסה זה ברור כל אחד יעשה חישוב לעצמו מה מצבו ויחליט שנה טובהסגור
-
כאמור, כשאינטרסנט נדל"ן מדבר, זה נכתב מפוזיציהחושף את פרי נדל"ן 03/10/2016 17:38הגב לתגובה זו5 2הריבית על המשכנתאות כבר הוכפלה בחודשים האחרונים, הבלוף של המחסור התגלה, כחלון טיפל בביקוש.. נדמה לי שמי שעיניו בראשו, עף משוק בהיסטריהסגור
-
אתה טפיל שעובד אצל כחלוןדניאל 03/10/2016 23:59הגב לתגובה זו0 1ביום שיגמרו הפוליטיקאים תגמר גם אתה. שכיר חרב.סגור
-
69.כל עוד יהיה פטור ממס בתמ"א - המחירים רק יעלו (ל"ת)תמר 02/10/2016 22:40הגב לתגובה זו1 5סגור
-
68.שואלים קבלנים אינטרסנטיים חחחחחיניב 02/10/2016 21:48הגב לתגובה זו9 2טוב שלא שאלתם סוכן מכירות של רכבים אם לנסוע ברכב או באוטובוס.הם חיים מהענף הזה, אתם רוצים שיגידו שהוא לפני קריסה?סגור
-
67.אפשר להוריד את מחירי הדירותבר 02/10/2016 18:07הגב לתגובה זו2 1אין שום בעיה לאוצר להוריד את מחירי הדירות כל מה שהוא צריך לעשות לשחם ריבית של שלושה עד ארבעה אחוזים לכל ישראלי איו בעיה להוריד את המחיר במיידי האוצר יכול לתת ריבית של שלושה עד ארבעה אחוזים ועד לתקרה של מיליון וחצי שקל לכל ישראלי תושב מעל גיל 27 שאין לו דירה זה יוריד באופן מיידי את המחירים אבל באוצר המדינה לא חושבים אף פעם על הוצאה רק על הכנסהסגור
-
66.מתי תבינו,הממשלה לא תוותר על 50% מס שהיא גובה על כלאלי 02/10/2016 18:03הגב לתגובה זו4 4דירה, ולכן כל השטויות שכחלון מספר לכם לא יתגשמו. מסקנה המחירים לא ירדו כל עוד שתמשיכו לבחור בליכוד. חג שמח.סגור
-
היא החליטה לוותר עד 3 מילארד, וזה בתקציב. תמשיך לחלום. (ל"ת)סמי 03/10/2016 21:13הגב לתגובה זו0 0סגור
-
65.תמשיכו לחכותמבין 02/10/2016 17:31הגב לתגובה זו3 17כנראה אתם לא היתם מטומטמים מספיק ולכן חיכתם עד היום, תמשיכו לחכות לכחלון ותפסידו עוד קצתסגור
-
64.מה שואלים קבלנים? (ל"ת)אביר 02/10/2016 16:39הגב לתגובה זו17 3סגור
-
63.ירידה ודאיתגדי 02/10/2016 16:36הגב לתגובה זו18 5המחירים ירדו מישום שהבנקים לא מפרסמים את כמות הלווים שמיתקשים לשלם את המשכנתא בארהב במשבר הסאב פריים 5 אחוזים לא שילמו והחזירו דירות לבנקים פה אי אפשר להחזיר זה יותר גרוע הבנק ימכור את הדירות המחירים ירדו יותר מ30 אחוז כך שמירווח הביטחון של הבנקים יקרוס איתם ביחד באתר יד 2 ליפני חודש היה היצע של 81000 דירות חודש לאחר מיכן נכון לעכשיו 83139 מעל 2000 דירות יותר מספיק שזה יגיע ל85000 זה הכל יפול נדלן זה לא כסף מזומן זה לא פיק אפ ראו הוזהרתם דירות זה מסטיקסגור
-
62.פרסומת זולה .לקבלנים ויזמים וכד" (ל"ת)שקוף ביותר 02/10/2016 16:26הגב לתגובה זו20 6סגור
-
61.מסתמן סוף עידן ריביות אפס, וכך סוף עידן הנדלן.ש.א 02/10/2016 16:17הגב לתגובה זו23 4בנקים כבר לא נותנים אשראי לנדל"ן כי הם לא טיפשים, הרבה משקיעים חכמים יוצאים כי עשו את שלהם בטח יבואו בסיבוב הבא. כנראה משבר הבא יהיה הנדל"ן. אל תקשיבו לקבלנים ומתווכים הם לא נביאים. איך אומר הרב מארץ נהדרת אני יודע מה אני אומר.סגור
-
60.במילה אחת צהובון והמבין יבין.....אתם דפוקים ברמה (ל"ת)זאת כתבה זאת ? 02/10/2016 16:09הגב לתגובה זו21 5סגור
-
59.כתבה בדיחהליאור 02/10/2016 15:56הגב לתגובה זו19 3אני לאתר הזה לא נכנס יותר. בושה של כתבהסגור
-
58.תמשיכו עם הכתבות האלה עד מחרפשוט בדיחה 02/10/2016 15:09הגב לתגובה זו24 6אני מחכה עם ההון שלי לימים טובים יותר. זו כתבה מגמתית שמטרתה לנסות ולהשפיע על הרוח החדשה ממנה מפחדים הקבלנים ויתר האינטרסנטים. נגמרו הימים של העושק. הציבור מתפקח ומבין שעבדתם עליו. ומי שיחכה, יהנה מבית הרבה יותר בקלות. שנה טובה לעם ישראל.סגור
-
57.כתבה בדיחהדוקטור 02/10/2016 15:08הגב לתגובה זו18 3מצאתם את מי לשאול...נו באמת אתם לא רציניים נכון?!סגור
-
56.התגובות כאן על הכתבה אומרות בידיוק מה הצרכנים חושבים..מוטי כהן 02/10/2016 15:07הגב לתגובה זו19 2באמת שהפכתם לבדיחה עם הכתבה הזאת.. וזה שכמעט 10% עוד מעיזים לכתוב שהם מאמינים שמחירי הדיור יעלו בחדות.. נו באמת!!סגור
-
התגובות פה אומרות רק שאתה חולה נפש אובססיבי קשה (ל"ת)נטע 03/10/2016 20:58הגב לתגובה זו0 0סגור
-
55.מחירי הדירותלפידות ישראל 02/10/2016 14:56הגב לתגובה זו15 2כל מי שראיינתם בכתבה,אינטרסנטים חסרי אחריות,והבעת דעתם נובעת מהרצון שלהם שימשיכו לרוץ ולקנות דירות,ומובן גם למה,ואני תקווה שיבלעו את הכובע,ולדעתי מחירי הדירות יהיו בלי שינוי כלפי מטה,כי המחירים מנופחים,ולאט לאט זה מחלחל לציבור,וגם כל המתלהבים מתחילים להבין זאת,סגור
-
54.מי שיקבע את מחירי הדירות זה הציבורהמומחה 02/10/2016 14:50הגב לתגובה זו21 3ברגע שיבינו שהמחיר לא משקף ואף מסוכן יפסיקו לקנות כל מה שזז, למחיר של דירה יש ערך, מי שחושב שמחיר של דירה בתל אביב 4-6 מיליון או בגוש דן דירת 4 חדרים ב 2 מיליון ויותר כשהריבית תעלה יבין שיהיו פה שחיתות ואנמי לא יתפלא אם השוק יפול בין 30% עד 50% זה נשמע הרבה אבל בהסתכלות אחורה זה תיקון סביר, הבנקים נכון להיום לוקחים מקדם ביטחון של 30% מישהו שאל למה ? 30% ולא 10% . אז תחשבו על זהסגור
-
53.לקנות או לא לקנותשמקה 02/10/2016 14:40הגב לתגובה זו12 3אני לאומת רוב האנשים חושב שכדאי לחכות הבלון הזה כל כך מנופח שהוא חייב להתפוצץ כמו שקרה בארצות הברית. יתכן שזה יקרה אפילו ב 2017.סגור
-
52.על הקבלנים אני לא מתפלאהלו זה רדיו? 02/10/2016 14:34הגב לתגובה זו44 7אבל על ביזפורטל כן. יום יבוא ותקום ועדת חקירה על חלקה של התקשורת בניפוח בועת הנדל"ן ועל הסיבות שהביאו אותה להתמסר לספינים של הקבלנים ויתר בעלי העניין.סגור
-
51.כתבה לא אובייקטיביתמשה 02/10/2016 14:17הגב לתגובה זו31 5את מי שואלים?את האנשים שמונעים מאינטרסים?מה הם יגידו? מה שיקבע את המחירים זה פסיכולוגיה והגעה לקצה גבול היכולת. הגענו לקצה גבול היכולת והמבין יבין.סגור
-
50.עד כמה יכולים עיתונאים להיות תמימים? האם קבלן אואביטל 02/10/2016 14:14הגב לתגובה זו32 5יזם נדל"ן סיפר לכם אי פעם בעבר שמחירי דירות עומדים לרדת? האם יבואן כלי רכב הזהיר אתכם מראש שמחירי מכוניות יירדו? עד כדי כך אתם תמימים?סגור
-
49.אחד הסקרים הכי הזויים שנערכו מעולםנוי 02/10/2016 14:08הגב לתגובה זו41 5בסקר ההזוי שלכם, אשכרה נתתם שתי אפשרויות לעליית מחירים.. כאילו מה? עליית מחירים משמעותית?? ועליית מחירים קלה... חחחח מתברר שזו לא רק בועת נדל״ן, זאת גם בועה של אינטרסנטים שחיים בתוך בועה ומנותקים מהמציאות ומהעולם אבל רגע.. אלה לא אותם אינטרסנטים שחשים כל יום שהשוק נעצר בחריקת בלמים ואף אחד לא קונה דירות? אז מי בדיוק יזם את האפשרויות של הסקר ההזוי הזה? כי לי חסרה האפשרות הכי סבירה / התרסקות !!!סגור
-
צודק מאודיניב 02/10/2016 17:23הגב לתגובה זו8 2אני מתווך ואני רוצה לומר לך תסתכל באתר מדלן מגמת מחירים ותרשום ארבעה חדרים,חמישה ותראה את התוצאה בגרף 280000 ירידה כולל כל ראש העיןסגור
-
48.מה יגידו הקבלנים נחזירים שהמחירים ירדו הם אנטרסנטיםציפי 02/10/2016 13:53הגב לתגובה זו38 5כול הקבלנים זבל הכול נופל כבר רואה מהשטח מה הם יגדו שהכול נופל התרנגול לא רץ לשוחט אנטרסנטים מתווכת מהשטח יתרסקו 50 אחוז ויותר ראו הוזהרתםסגור
-
47.נו מה חדש , כל אחד מדבר לפי אינטרסמיכאל 02/10/2016 13:46הגב לתגובה זו31 5רק הזמן יגיד מה יקרה , הניחוש שלי שהמחירים ירדו בהדרגהסגור
-
46.כתבה מוזרה ומצחיקה, שואלים מנכ"לים ו...עופר 02/10/2016 13:46הגב לתגובה זו41 5בעלים של חברות בניה ויזמות, לאיזו תשובה מצפים? שאלו יאמרו "המחירים יירדו אז אל תקנו כעת את מרכולתנו שאנחנו מתים למכור לכם"?סגור
-
45.קשה לצפות ממי שפרנסתו תלויה בכך לחשיבה אובייקטיביתno 02/10/2016 13:24הגב לתגובה זו48 4ולכן, כל הקבלניסטים ויזמיסטים צופים המשך עליות וממליצים לזוגות צעידים לא לחכות, ודווקא מנהל דף 'מחיר למשתכן' בפייסבוק סבור שצעדי הממשלה יניבו פרי ושניתן לנשום עמוק בין הגרלה להגרלה.. כמה מפתיע. ודעתי האישית כאזרח חף מאינטרסים - אני מהמר שמחירי הדיור יוותרו פחות או יותר סביב רמתם הנוכחית למשך פרק זמן קצר-בינוני, ולאחר מכן נראה מגמת ירידה ארוכת טווח שתחתוך את מחירי הנכסים בכ - 30%-40% לפחות.סגור
-
מסכים בהחלטכלכלן 02/10/2016 16:11הגב לתגובה זו6 1המחירים יתיצבו בתקופה הקרובה.ובמידה ויביאו פועלים מחול ירדו וירדו וירדוסגור
-
44.הקבלנים חושבים שהם אלה שמווסתים את ההיצע והמחירים....סיסמוגרף שוק 02/10/2016 13:20הגב לתגובה זו30 3הם בטוחים שיש להם סיסמוגרף שוק משוכלל ביותר, וכל פעם שתהיה ירידה בביקוש הם יבנו פחות והמחיר שוב יעלה. הם שכחו ששוק היד השניה גדול פי 4, הקבלנים מוכרים רק 28,000 בשנה מתוך 120,000 עסקאות. לא רק זה, אלא שאין קשר בין המחיר שהם שילמו על הקרקע והפועלים לבין מחיר הדירה שהם מצליחים לקבל. כשאדם מקבל דירה בירושה, או דירה בחינם בתור פרס בטלוויזיה, הוא מוכר תמיד במחיר שוק מלא. כך גם קבלן שרכש קרקע ביוקר ולידו קבלן שרכש קרקע בזול לפני 25 שנה. שניהם ידרשו מחיר שוק מלא. אלא שזה עובד הפוך- כשהציבור לא יכול לשלם (ריבית משכנתאות גבוהה, צעדי מיסוי) או לא רוצה לשלם (מעדיף מחיר למשתכן, או מאמין שירידת מחירים קרובה), הקבלנים יאלצו להוריד מחיר לא משנה כמה יקר עלתה להם הקרקע! לכן יש פשיטות רגל בעולם העסקים זה לא משהו חדש!סגור
-
43.מקווה שהכתבת חילקה אקמול פורטה למרואיינים שלהמאיר 02/10/2016 13:10הגב לתגובה זו32 3כי הולכת להיות להם שנה לא קלהסגור
-
42.קקלון היכן הקבלנים הזרים?הבטחת שיגיעו חברות בניה מחול,חיים ברו 02/10/2016 13:07הגב לתגובה זו2 7טרם (מהמילה טירמה צי׳נה)הגיעו הקבלנים, ואם דיבורים לא מתקדמים לשום מקום.סגור
-
41.ממש מעניין שכל בעלי האינטרס בעלי אותה דיעה בדיוקתומר 02/10/2016 13:05הגב לתגובה זו27 3זה כבר באמת מגוחך לשמוע חוות דעת ממי שמתעשר מעליית מחירים, מספיק !הזוגות הצעירים כבר הבינו את חוקי המשחק, כמובן שלא לקנות עכשיו והמחירים בדרך לירידה..רק אידיוט לא קולט את זה רק מהחווד של בילי האינטרס בכתבה..אין רכישות כרגע השוק קפוא!! לא לקנות בשום אופן במחירים הזויים כאלה.סגור
-
40.אינטרסנטים מובהקיםכתבה ממש בדיחה!! 02/10/2016 13:03הגב לתגובה זו27 2חח לא ציפיתי שהאינטרסנטים יגיבו בצורה אחרת.. כתבה ממש לא אוביקטיבית. אם גם אני הייתי עוסקת בנדלן וזאת הייתה הפרנסה שלי ברור שהייתי אומרת שהמחירים יעלו ולא משנה מה באמת היה קורה בשטח.סגור
-
39.כחלון לך תשתה ערק עם אביך הבטלן זאת הירושה שלך (ל"ת)לוי ברוך 02/10/2016 12:39הגב לתגובה זו5 20סגור
-
38.מחירי הנדל"ן ירדו בכ-10% בחצי השנה הקרובה ועד 12/17שמאי עם ותק במרכז 02/10/2016 12:34הגב לתגובה זו29 4ימשיכו לרדת ב-10% נוספים. מי שמנסה היום למכור דירה קטנה במחירים 2.4 מיליון - 2.8 מיליון ש"ח מחכה וממתין וקונה אין בפתח.סגור
-
זה אומר שכל ההנחה של מחיר למשתכן תמחק...בן אהרון 02/10/2016 20:56הגב לתגובה זו2 1אבל אף אחד לא מבין את זה. אם התוכנית של הממשלה תצליח, והמחירים ירדו ב-20% , יוצא שההנחה שנותנים היום, תמחק בעוד שנתיים.סגור
-
טוב ציפור אחת ביחד מאשר 2 על העץ..הילה 04/10/2016 23:30הגב לתגובה זו1 0אף אחד לא יכול להבטיח מה יהיה בוודאות.. מי שחושב שהמחירים ירדו שלא יקנה במחיר למשתכן אבל כרגע זאת האלטרנטיבה הכי טובה שיש..סגור
-
37.כולם אינטרסנטים לעצמם וחבלישראל ישראלי 02/10/2016 12:32הגב לתגובה זו17 3ושלא יעבדו עליכם כל בעלי האינטרסים השמנים שדואגים לעצמם ולילדים שלהם.תחשבו טוב יהיה נכון וטוב.סגור
-
36.אלה מעלי המחירים מוכרים במקום ב900000 ב2 מליוןבן 02/10/2016 12:30הגב לתגובה זו16 3תקראו ראיון עם אלפרד אקירוב ותיק הקבלנים הגדולים.דירה במרכז עולה לקבלן 800000 שח כולל הכל כולל רווח על זה צריך להוסיף רק מחיר קרקע לדירה 100000שח מכסימום.והם דורשים 2 מליון מינימום.סגור
-
35.זלזולירושלמי 02/10/2016 12:29הגב לתגובה זו28 2פשוט זלזול בקוראים אם אתם רוצים שנמשיך לעיין בכתבות בבקשה לעבודהקצת יותר קשה ולא לשאול עשרה אינטרסנטים מה יהיה ? בבקשה אני מבקש להפסיק לזלזל בקוראים !!!!!סגור
-
34.לא להתייחס למתפרנסים מנדלןתלוי עם המס יעבור 02/10/2016 12:26הגב לתגובה זו31 2הם יעשו הכל לטרפד את המס.הם מעטים ורק אותם שומעיםכולל בתוכנית נדלן בשבת שגם המרעינים נגדסגור
-
המס הזה לא יוסיף דירות במחירים ברי השגה באיזורי הביקושבן אהרון 02/10/2016 20:53הגב לתגובה זו1 1ובפריפריה, ממילא יש עודף היצע והממשלה מגדילה את ההצע בפריפריה כי שם זה הכי קל. בכל מקרה, את התוצאות העגומות יראו בעוד מספר שנים ועד אז כנראה שאף אחד לא יזכור מי בישל את המצב הזה.סגור
-
33.יש לאסור על נתינת משכנתאות. זה הצעד הנכון, שעוד לא בוצעמאה אחוז יוריד 02/10/2016 12:18הגב לתגובה זו22 4צעד כזה יביא לגידול אדיר בהיצע "כבוש" כי המוכרים (קבלנים ואנשים פרטיים) לא יצליחו למצוא קונים שמסוגלים לקנות במחירים של היום ללא משכנתא. לאחר כמה חודשים עודף ההיצע יביא לקריסה של המחירים. הקבלנים יכולים להפסיק לבנות ולהפסיק לרכוש קרקעות ביוקר, אבל זה לא יעזור. המחיר בהכרח יירד עד שיתייצב על גובה ההון העצמי שאנשים ממוצעים מסוגלים לגייס בכל אזור בארץ.סגור
-
אתה טיפשמשה 03/10/2016 08:53הגב לתגובה זו0 0איזה שטויות אתה כותבסגור
-
אין סיכויי, הממשלה לא תאפשר ירידת מחירים חדה !!!בן אהרון 02/10/2016 20:49הגב לתגובה זו1 2כי הממשלה היא השחקן המרכזי, בידיה הקרקעות והרגולציה וגם הצורך בהכנסות ממיסים ולכן זה לא יקרה. אנחנו בסך הכל רואים פול גז בניוטראל כאשר רוב הציבור למרבה הצער, לא מבין שמשטים בו. וכל עוד זו תהיה רמת ההבנה של הציבור, המשחק הזה ימשך. והציבור ימשיך לשלם.סגור
-
הבעיה שכחלון מנסה להשיג מקס' צמיחה ולכן בנתיים נכשל (ל"ת)כלכלן 02/10/2016 13:05הגב לתגובה זו4 9סגור
-
כחלון מנסה להשיג עוד מיסים וזהו! בשביל לקדם פרוייקטיםנטע 03/10/2016 21:02הגב לתגובה זו0 0באזורי ביקוש נחוץ כישרון וכריזמה. נחוצה הבנה שעודף מיסוי לא מביא להגדלת היצע, ונחוצה כריזמה וחוכמה כדי להסיר חסמים ברשויות ולצמצם ביורוקרטיה, צריך לתת הטבות מס משמעותיות שיעודדו הצטרפות למיזמי פינוי בינוי. מה שכחלון עושה זה בדיוק הפוך ויביא להרס הכלכלה במדינה.סגור
-
32.זו הבדיחה של 1 באפריל?רון 02/10/2016 12:15הגב לתגובה זו34 2אני חושב שהתבלבלתם בתאריך. מדוע לא שאלתם עוד כמה אנשי נדלן את אותה השאלה? חחחחחחחחחחח תרשו לי לצוטט מישהו מהעבר הם מממממפפפפפפחחחחדדדדייייםםםםםםסגור
-
31.השבוע נפגשתי עם כמה מתוווכיםהמבין 02/10/2016 12:11הגב לתגובה זו37 2כולם אמרו לי ללא יוצא מן הכלל כי השוק מראה סימני עייפות, אדישות ותסכול.מספר המתעניינים הולך ופוחת ובמקביל מספר המממשים הולך וגדל. עם ישראל לא מוכן יותר ואפילו הצרפתים הבנו זאת.....סגור
-
30.זוג צעיר או זוג מזדקן קנו מיד ועכשיו דירה!!!קליפ 02/10/2016 12:11הגב לתגובה זו4 16בת"א או בפריפריה בכמעט בחינם. רכבת במהירות האור תביאכם לעבודה במהרה!!! המחירים ירדו? הלוואי. אז תקנו עוד דירה. תעשו ממוצעיםסגור
-
29.ממש בדיחה.....כתבה לא רצינית 02/10/2016 12:05הגב לתגובה זו33 2זאת כתבה מיותרת. לא מתאימה לביזפורטל. ביזבוז זמן של הכותבת. עדיף שתבשל לחג במקום כל השטויות האילו. אם שר האוצר ימשיך בדרכו בהתמדה יהיו עוד כמה הפתעות....נחמדות שיקפיאו את השוק...וכל הכבלנים החמדנים יתחילו לדבר אחרת....גם הריבית כבר גבוה מהתשואה על הנכסים משכירות.סגור
-
28.כתבה מגמתית ביותר! עניין העליה הוא פרנסתם של העוניםכלכלן 02/10/2016 12:04הגב לתגובה זו29 1מלבד אלו שלא עובדים בנדלן. נכון היה להעלות מגוון דעות מקהלים שונים (גורמים במשרד השיכון לשעבר שלא עובדים היום בנדלן וכו, כלכלנים באוניברסיטה, שמאים ממשלתיים וכו)סגור
-
27.מי הקונים שאליהם מכוונים הקבלניםמשקיע זהיר 02/10/2016 11:53הגב לתגובה זו18 1כי במחירים שהם רוצים נראה שאנחנו לא באותה מדינה שכר חיצוני של. 6000. ודירות ב 2000000. הצחקתם אותי המשבר יפתיע את כולנו בעוצמתוסגור
-
26.הכל אינטרסיםצדוק 02/10/2016 11:52הגב לתגובה זו20 1לרוב האנשים שראיינתם יש אינטרס שהמחירים יעלו.. בפועל רואים כרגע התייצבות ואני צופה גם לאחר שצפיתי בגרפים שלושים שנים לאחור שברור שתגיע הירידה הקלה ולאחר שנה שנתיים שוב עליה... שנה טובה ומוצלחת לכולם.סגור
-
25.כול המגיבים כאן! אתם גם לרופא שלכם לא מאמינים?!דוקטור 02/10/2016 11:43הגב לתגובה זו6 36אנשים בעלי מקצוע שחיים את היום יום שלהם בשוק ומבינים קצת יותר ממכם בעניין! אומרים לכם שתיהיה עליה! אבל אתם לאאאאא.... כול ליבכם אם כחלון! השאלה שלי אליכם! אתם באים לרופא נגיד שיניים אומר לכם הרופא! יש לכם 10 חורים בשיניים! צריך לעשות סתימת בכולם וזה יעלה 3 אלף שקל אבל אתם לא מאמינים! אתם יודעים יותר טוב ממנו על השיניים! אז אחרי 5 שנים אתם באים לאותו רופא ומשלמים לו על טיפול שורש 5 אלף שקל! תחשבו על זה!סגור
-
מתווך הוא איש מכירות, לא רופא שיניים. תפקידו למכור (ל"ת)עופר 02/10/2016 12:44הגב לתגובה זו22 3סגור
-
זה אותו דבר שניהם מתפרנסים מהדיאגנוזה שלהם..יוסף 02/10/2016 16:22הגב לתגובה זו0 3ולשניהם אינטרסים לרווחסגור
-
24.כחלון תביא עוד מיסים ושרק אתה תפרסם מחירי דירותכחלון מיסים ופופוליט 02/10/2016 11:43הגב לתגובה זו5 15עצוב ורע שאיש כל כך טיפש ומוגבל הפך לשר האוצר שלנו. איש שהרס את ענף התקשורת אבל זכור כמי שהוריד את מחיר הסולולר, שהתקשורת ברוב אפסיותה הפכה לחזות הכל והתעלמה מהדרך הנוראית בה ביצע האיש הטיפש והיהיר את הרפורמה. עתה מבצע הכחלון ניסוי עתק בשוק הנדל"ן ואני תומך במלוא דבריו של יקי אמסלם מנכ"ל קבוצת אלמוג על ה"רצח" שכחלון מבצע בענף הדל"ן - אחרי הרצח שביצע בענף התקשורת. "כחלון תביא עוד מיסים" צריך הציבור לזעוק על הטיפש שמטיל עוד ועוד מיסים וסותם פיות של השמאי הממשלתי כי הם חושפים את כישלונו ברבים. תסתום עוד פיות כחלון, תעביר בממשלת ביבי המתרפסת החלטה שרק אתה במו פיך תפרסם לציבור את מחיר הדירות, כיאה לדמוקרט הגדול שאתהסגור
-
23.לא מאמין שקראתי את השטויות האלומנשה 02/10/2016 11:37הגב לתגובה זו33 3לא נמאס לכם לפמפם קבלנים?סגור
-
22.אבל מחירי הדירות ושכ"ד רק עולים (ל"ת)לכולם יש אינטרסים 02/10/2016 11:36הגב לתגובה זו3 15סגור
-
21.טוב ששאלתם שמאי אחד, לפחות מישהו אחד אובייקטיבי.שי 02/10/2016 11:31הגב לתגובה זו23 1פשוט בדיחה לשאול אדם שמוכר דירות מה הוא חושב. מה נראה לכם? תשאלו אותם בתקופת שפל מה הם חושבים? התשובה תהיה זהה.סגור
-
20.אל תאמר אילנה דייןמשה 02/10/2016 11:28הגב לתגובה זו20 2מעתה אמור ענת דניאלי. פחחחחחח עיתונאית עלאקסגור
-
19.כולם בכתבה אינטרסנטים !!!איצה 02/10/2016 11:27הגב לתגובה זו26 1המחירים ירדו ! חודש-חודשיים של ירידות מחירים והמשקיעים יזרקו לשוק את הדירות מפחד שיפסידו. שיזכרו את 2008 . 20% ירידה! המשק נכנס למיתון. יהיו פיטורים ובעלי המשכנתא לא יוכלו להחזירה. הבנקים ימכרו הדירות בפחות 25 אחוז.סגור
-
18.כמו לשאול מוסכניק אם יש בעיה באוטו, ברור מה הוא יענהאורן 02/10/2016 11:26הגב לתגובה זו22 1חבורת בעלי אינטרסים שמחלקים עצות אחיתופל לצעירים שאין להם מספיק ידע לקבל החלטות מושכלות בפן בעולם הנדל"ן, משכנתא היום עבור דירה = התאבדות כלכלית, מחירי הנדל"ן ירדו והרבה בשנים הקרובותסגור
-
ממש לא ברור !!! במוסכים שלי זה ממש לא ברור !!! (ל"ת)בן אהרון 02/10/2016 13:02הגב לתגובה זו1 1סגור
-
17.בכר או ברדוגו? לא משנה.שלמה 02/10/2016 11:25הגב לתגובה זו4 1כל הדעות משוחדות. אינטרס המשך רווחיות הקבלן והיזם על חשבון חיילי המילואים .סגור
-
16.מחירי הדירות בכיוון למטה למרות האינטרסנטים:אדם 02/10/2016 11:19הגב לתגובה זו37 2קצת עובדות: א.עלות משכנתא בריבית קבועה ל25 שנה היא כ 5% ואילו תשואה על דירה באזור המרכז כ 2-3%. כלומר המימון גבוהה מהתשואה!! ב. נדרשות מעל 200 משכורות חציונית לרכישת דירה חציונית! מחירי חלל?אימא של הבועות? הכל בעיני המתבונן! ג.אין מחסור בדירות, לא עלו מיליון עולים ב8 השנים האחרונות, הביקוש בעיקרו ספקולטיבי ונובע מהרבית הנמוכה והעדר אפיק השקעה סולידי. ד. החשיבה ששכר הדירה יכסה המשכנתא היא לא ריאלית היות ויש תלות בין מחיר הדירה ושכר הדירה ל2 הכיוונים!! לסיכום ,למרות האינטרסטים למיניהם , כיוון הדירות דרומה כי זו דינה של כל בועה -פיצוץ!!(אירלנד,ספרד ,יפן, ארצות הברית ועוד).סגור
-
15.מי שלא חושב לגור בפריפריה שלא ירוץ לקנות שם !!!בן אהרון 02/10/2016 11:18הגב לתגובה זו6 1כמות הדירות שמשווקות בפריפריה יותר גדולה מהביקוש לדירות באזורים האלה !!! אם מישהו חושב לקנות עם 90% משכנתא, ולהשכיר, זו עלולה להתברר כהשקעה בסיכון גבוהה מאד שיכולה לייצר הפסדים כבדים דווקא למי שלא יכול לספוג הפסדים בכלל. תזהרו !!! אני יכול לומר שבאזור חיפה יש עודף גדול של משקיעים ועקב כך מאד קשה להשכיר דירה בתנאים סבירים: המשקיעים נאלצים להמתין עד חצי שנה כדי למצוא שוכר בלי ערבים ובלי בטחונות ובקושי עם עבודה קבועה !!! זה לא פיקניק !!!סגור
-
14.לא באמת העלתם את זה ככתבה עיתונאיתירדן 02/10/2016 11:13הגב לתגובה זו60 1אינטרסנטיםסגור
-
13.ביזפורטאל היקרים למהיגאל 02/10/2016 11:11הגב לתגובה זו62 1לשאול מוכר בננות אם הוא חושב שמחירי הבננות ירדו או יעלו....סגור
-
12.המחירים כבר יורדים. כולם משקרים .רון 02/10/2016 11:08הגב לתגובה זו75 1השוק בתל אביב קפוא. אין כמעט עסקאות. לכן כבר יש ירידות של בסביבות 5%סגור
-
מצאת דירה שירדה המחיר, לך תקנה למה אתה מחכה ומקלל???? (ל"ת)מאור 03/10/2016 21:06הגב לתגובה זו0 0סגור
-
11.זו כתבה עיתונאיתירון ב 02/10/2016 11:06הגב לתגובה זו71 1בדיחהסגור
-
10.עד מתי תוכן ממומןצביקה 02/10/2016 11:05הגב לתגובה זו71 1מה נהיה מכם ביזפורטל??? ראיינתם 10 יזמי נדלן? זה הכתבה הכי רצינית שלכם לראש השנה?סגור
-
9.ולכ מצאתם אינטרסנטים יותר גדולים לענות על השאלה הזאת?טדי 02/10/2016 11:05הגב לתגובה זו71 3נו באמת.. כאילו מה אמורים להגיד האנשים שכל עיסוקם הוא נדל״ן לענות? האם הם אמורים לגדוע את הנהירה של הצרכנים למוצר שלהם? מה בדיוק ציפיתם שהאינטרסנטים האלה יגידו? הצחקתם הגדולסגור
-
8.ענק!!הנביא יחזקאל 02/10/2016 11:02הגב לתגובה זו104 3הכתבת המוערכת, המקצועית וחסרת הפניות - ענת דניאלי, יצאה לשאול את מוכרי העגבניות מה יהיה מחירם בשנה הקרובה. מגדלי העגבניות שכבר תקועים עם כ 30,000 עגבניות שהולכות ונרקבות, לא היססו וענו ל"כתבת" תשובות מהימנות. דניאלי - לכי לישון נשמה עוד מעט ארוחת חגסגור
-
הם בטוחים שכולם מטומטמיםדפנה 02/10/2016 11:24הגב לתגובה זו49 2אינטרסנטים משרתי האלפיון. המחירים יצנחו השנה כמו שלא נראה פה מעולםסגור
-
מסתבר שיש עוד מטומטמים שעוד לא קנו דירהושורפים את החייםמאור 03/10/2016 21:05הגב לתגובה זו0 0שלהם על מקלדת......סגור
-
7.חחח תראו את מי שאלתםמצחיק 02/10/2016 10:58הגב לתגובה זו54 2רשעים תאבי בצע לא קונים דירה במחיר בועהסגור
-
6.האינטרסנטים תמיד חושבים אותו דבר.להוריד מס על הבורסה.אזרח 02/10/2016 10:56הגב לתגובה זו28 2הורדת המס על הבורסה תביא איזון.ותעזור להורדת מחירי הנדל״ן ותשפר את המסחר בבורסה.סגור
-
השיטה תמיד מעלים מיסים, אף פעם לא מורידים... (ל"ת)בן אהרון 02/10/2016 12:02הגב לתגובה זו2 0סגור
-
5.כתבה של בעלי אינטרסים!צחי 02/10/2016 10:56הגב לתגובה זו40 2ברור שבעלי חברות נדל"ן ותיווך יגידו שהמחירים יעלו! אם הם יגידו שיש צפי לירידה אז יירו לעצמם ברגל!! איזה הגיון לעשות כתבה כזאת ועוד לשאול מתווכים שהם השרלטנים הכי גדולים במשק.כל בעלי האינטרסים מבוהלים ומבועתים מירידה קרובה של המחירים והם ממשיכים למכור לזוגות צעירים שקרים ומיתוסים שהמחירים רק יעלו!סגור
-
4.נו באמת זה כמו לשאול אותם האם אתם מעוניינים לפגועממש סקר שוק ! 02/10/2016 10:55הגב לתגובה זו50 2בפרנסה שלכם כן או לא !סגור
-
3.מצד אחד הזחוחים האלה מצד שני הצעירים המיואשים חסרי דיור (ל"ת)אלי 02/10/2016 10:51הגב לתגובה זו47 1סגור
-
2.הרוב פה מדברים מפוזיציהרונית 02/10/2016 10:50הגב לתגובה זו44 1הצפי ירידה של 10 אחוז ב2017וירידה של 15 בשנת 2018סגור
-
זאת אומרת שלא כדאי לקנות ב-20% הנחה מחיר למשתכן? (ל"ת)בן אהרון 02/10/2016 12:01הגב לתגובה זו3 0סגור
-
כדאירוני 02/10/2016 14:35הגב לתגובה זו1 2אם זכית קח את מה שיש ביד, זה הכי קרוב לכסף בידסגור
-
כמה דירות בבעלותך? (ל"ת)קליפ 02/10/2016 11:44הגב לתגובה זו3 1סגור
-
רונית הנביאהישראל 02/10/2016 11:36הגב לתגובה זו1 8ואת לא מדברת מפוזיציה גברת רונית הנביאה נכון? חחחח חיה בסרט. יש לך כובע מגבעת מקש נכון? תטבלי אותו טוב טוב כי זה צריך להתעכל בצורה כלשהי בבטן גברת עולב עולבים זחוחהסגור
-
1.אינטרסנטים שמזיעים מפחדטל 02/10/2016 10:50הגב לתגובה זו64 2מחירי הדירות בירידה, השוק יבש!! האוויר מתחיל לצאת מהבועהסגור
-
רק הבעיה שבונים פחות, איך יסגר המחסור?בן אהרון 02/10/2016 12:00הגב לתגובה זו2 25ואם השוק יבש, זה אומר שנפתר משבר הדיור? או דהוא לא היה בכלל?סגור
-
על איזה מחסור בדיוק אתה מדבר? על הבלוף שהתגלה? (ל"ת)מנשה 02/10/2016 15:38הגב לתגובה זו9 3סגור
-
מחסור למפעלי הכסף השחור = דירה להשקעהתקווה 05/10/2016 11:26הגב לתגובה זו0 0תכף כחלון סוגר את הקרקס הזה.סגור
העמוד