טדי שגיא רכש את מתחם הולבורן לינקס בלונדון תמורת 380 מיליון דולר

קבוצת טדי שגיא רכשה את מתחם 'הולבורן לינקס' (Holborn Links) שבמרכז לונדון בעסקה שמוערכת בכ-380 מיליון דולר. המתחם, הגובל בשוק קובנט גארדן, באזור סוהו ובקרבת רחוב אוקסופרד, כולל 34 מבנים גדולים בשטח כולל של כ-43 אלף מ"ר המשתרעים על כ-16 דונם (4 אקר).

הולבורן מאגד חברות ותאגידים מוכרים לצד עשרות תיאטראות ומוסדות תרבות כמו ה-British Museum. בנוסף, באזור הולבורן פועלים מלונות, כמו הוולדורף אסטוריה. האזור נחשב לאחד מהנגישים ביותר בעיר, לאור קרבתו לארבע תחנות רכבת תחתית, שאליהן תצטרף בשנת 2018 תחנה רכבת תחתית נוספת הצפויה לשרת כמיליון וחצי נוסעים מידי יום.

המבנים בהולבורן לינקס משמשים למשרדים, קמעונאות, מוסדות השכלה ומגורים. קומות הקרקע של המבנים הפונות לרחוב מושכרות לחנויות בוטיק ולמסעדות. השוכרים העיקריים של הקומות העליונות הם בעיקר עסקים בינוניים וקטנים מענפי המדיה, הממשל ומוסדות פיננסיים.

קבוצת שגיא ביצעה את עסקת הרכישה באמצעות חברת סיטוואקס (Citwax) שבבעלותה. בנוסף להחזקה הנוכחית בהולבורן לינקס, סיטוואקס מחזיקה גם 71% ממניות חברת מרקט טק הציבורית, מפעילת הקמדן מרקט. המוכרים הם משקיעים פרטיים שיוצגו בעסקה באמצעות קבוצת טרייאנגל (Triangle group).

סיטוואקס מתכוונת לפתח את מתחם הולבורן לינקס, ולהקים חללי עבודה חדשים ואיכותיים לחברות קטנות, בינוניות וסטארטאפים. זאת, בנוסף לשימור תמהיל הדיירים הנוכחי. לאחרונה, מינתה סיטווקס את תרזה גרהם, על מנת ללוות את הפעילות הקיימת ולנהל את המיזמים העתידיים. גרהם, אישיות מוכרת בבריטניה, משמשת כיום כדירקטוריות חיצונית ב-British Business Bank וייעצה במשך שלושה עשורים לממשלת בריטניה בתחום העסקים הקטנים והבינוניים.

טדי שגיא מסר: "ההשקעה הנוכחית היא ביטוי לאמון שלנו בלונדון ובכלכלה הבריטית, גם לאחר הברקזיט. מתחם הולבורן יהווה בסיס אידיאלי לצמיחה של עסקים חדשים ומבטיחים, אשר יוכלו להבטיח את מעמדה של העיר כאחד ממרכזי העסקים המובילים בעולם".

מדובר בעסקת הנדל"ן המשמעותית השניה של קבוצת טדי שגיא. לפני כשנתיים רכשה הקבוצה את החלק העיקרי של השוק הפופולארי, הקמדן מרקט, ולאחר שרכשה את יתרת השווקים הסובבים, איחדה אותם לחברת מרקט-טק שהונפקה בהנפקה הגדולה ביותר בבורסת לונדון בשנת 2014.