יגאל צ'ודנר: "באופן אבסורדי הכנסת חברות הבניה הזרות עשויה להוות זרז לעלייה נוספת במחירי הדירות"
משרד האוצר ומשרד השיכון פרסמו את שש חברות הבנייה הזרות שנבחרו לצורך ביצוע עבודות בנייה בישראל. בעקבות בחירת החברות התקבלו תגובות המתנגדות ואף תוקפות את המהלך ככזה שיכול להזיק לחברות בישראל. נשיא התאחדות בוני הארץ, רוני בריק מסר: "ההחלטה לאפשר את כניסתן לעבודה בישראל של שש חברות בנייה זרות, תסכן חברות בנייה קטנות ובינוניות הבונות כיום דירות".
בריק הוסיף וציין "ההחלטה הזו איננה פתרון למחסור הקשה בעובדים מקצועיים בענף הבנייה. מחסור שהינו החסם המרכזי המונע את האצת הבנייה למגורים, שצריכה להוות את הבסיס לפתרון משבר הדיור הממושך שבו נתון המשק. בפגישה שקיימתי השבוע עם שר האוצר הצגתי לו את רשימת החסמים שבהם על המדינה לטפל מיידית כדי לפתור את משבר הדיור. בראש הרשימה הזו הצגתי לו דרישה בשם ענף הבנייה כולו, כי יאפשר להביא לישראל מיד עשרות אלפי עובדים זרים שיתגברו את חברות הבנייה הישראליות הפועלות כיום בכל רחבי הארץ. זו הדרך היחידה והנכונה לטפל בבעיית המחסור בכוח אדם בענף הבנייה".
יגאל צ'ודנר מייסד ומנכ"ל חברת "נתיבי הקמה" לניהול הליכי סטטוטוריקה ורישוי לבנייה: "מחירי הדיור הגבוהים בארץ מורכבים בראש ובראשונה מחוסר זמינותן של קרקעות לבנייה ומהליכי רישוי ממושכים, והיוזמה להבאתן של חברות בניה זרות אינה יכולה לפתור את החסמים האמיתיים הללו וגרוע מכך היא אף יכולה להזיק, משום שמרגע ההחלטה ועד להיערכות השוק לקליטתן של החברות בפועל – השוק נכנס לקיפאון, כאשר במקביל עלולה להיווצר פגיעה בחברות בנייה ומשל כך בכוח העבודה המקומי. עם זאת, אחת מהסיבות העיקריות מדוע מהלך זה עלול אף להרע עם השוק היא חוסר ההיכרות של חברות זרות עם נבכי הביורוקרטיה הישראלית".
- כל הכותרות
"יש להבין כי ניהול הליכי האישור הכרוכים בקבלת ההיתרים הדרושים לבנייה והאישורים הנדרשים לאכלוס, אורכים יותר מהזמן שלוקח לבנות בפועל. אם כך, שיטת 'תכנן ובנה' מתעלמת מהחלק המשמעותי ביותר בדרך ולחברות זרות אין את היכולת, הניסיון והידע בהתנהלות בים הביורוקרטיה הישראלי, כך שמדובר במהלך שעלול אף להאריך מאוד את לוח הזמנים ובדרך זו להביא אפילו לעלייה נוספת במחירים. במצב הנוכחי נדרש פתרון משולב, אשר תחילתו בהפשרת קרקעות במסות אדירות, ובמקביל בהפניית משאבים לפתרון בעיית כוח האדם והביורוקרטיה".
"לא יתכן כי כל רבעון תתקבל החלטת ממשלה שתשתק את השוק עד להסתגלותן של הרשויות לדינמיקות החדשות – דבר שבאופן אבסורדי מהווה את הזרז לעלייה במחירי הדיור. גם אם המהלך להבאת חברות זרות יצא לפועל, אז יגיעו מספר חברות זרות עם עשרות אלפי עובדים אשר יסייעו בביצוע, אבל מה הלאה? האם זה מה שייתן את המענה ויגדיל את ההיצע? כשאנו מדברים על הורדת מחירי הדיור, יש להבין שהבאת חברות זרות לא מספקת את המכלול הדרוש של פתרונות ואת המענה המתאים להגדלת ההיצע וטומנת בחובה נזקים רבים".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
33.כמה כסף שילמו לכם על כתבה פח הזאת? (ל"ת)כתבה פח 28/10/2016 20:46הגב לתגובה זו3 1סגור
-
32.נשמע כאילו זה לא אתר חדשות רצינימאור 28/10/2016 14:29הגב לתגובה זו4 0די לעשות מהציבור צחוקסגור
-
31."לא מכירים את הבירוקרטיה" - ז"א לא מכירים מעאכריםדודו 28/10/2016 12:56הגב לתגובה זו0 0בארץ השחיתות חוגגת, וקבלנים חייבים להכיר מעאכרים בכל פינה כדי לזרז הליכים בירוקרטיים. השחיתות היא בכל מקום - בזק, חברת חשמל, העיריה וכו'. בכל מקום שצריך את האישור שלו כדי לקבל טופס איכלוס, יש מעטפה שצריך להשחיל בכיס הנכון כדי לזרז הליכים. מדינה בזיונית.סגור
-
30.מבצע לקבלניםיניב 28/10/2016 12:32הגב לתגובה זו5 1פרסם את הפרוייקט בביזפורטל ואנחנו נדאג לפמפם את המחירים בכתבות "אובייקטיביות"סגור
-
29.תור הקבלנים למצוא פתרוןכלכלן 28/10/2016 10:18הגב לתגובה זו6 0מקווה שהקבלנים ימצאו פתרונות מבריקים למכירת דירות,בראש ובראשונה לחתוך מחירים והרבהסגור
- טען עוד
-
28.אני רץ לקנות דירה עכשיו!t 28/10/2016 10:14הגב לתגובה זו7 0הציבור כבר לא קונה את השקרים האלו...סגור
-
27.חחחח איזה ליצן (ל"ת)לירן 28/10/2016 09:59הגב לתגובה זו4 0סגור
-
26.שטויות במיץגיורא 28/10/2016 09:58הגב לתגובה זו5 1ביזפורטל היקרים, , תפסיקו לתת לאינטרסנטים לקשקש, אנחנו לא ילדים בני שלוש.סגור
-
25.ואיפה לעזאזל יגורו כל הסינים שיבואו ? (ל"ת)אני רק שאלה 28/10/2016 00:14הגב לתגובה זו2 3סגור
-
24.הזדמנויות נדל"ן-מדור פרסומי (ל"ת)עמי 27/10/2016 16:54הגב לתגובה זו9 0סגור
-
23.עודף תחרות וחשש מוצדק של הקבלנים כיטויוטה מכיר? 27/10/2016 16:42הגב לתגובה זו6 0הדבר יבוא על חשבונם הוא חשש נכון ,לנצח ניסע ביגאורסגור
-
22.חחחחחחחיים 27/10/2016 15:15הגב לתגובה זו16 1האינטרסנטים בלחץ. צפו בערים הסיניות ותבינו איך בונים מהר וטוב. תבקשו מזהבי לשלוח סירטונים. ממתי הקבלנים בארץ דואגים ללקוחות הישראלים ?!!!. אסור לתת לקבלנים לווסט את הבנייה.סגור
-
כשכחלון מחליט לא לשחרר קרקעות לבניה לציבור הרחבy 27/10/2016 19:26הגב לתגובה זו1 5וכש 90% מהקרקעות שייכות למדינה, נשאר לקבלנים להתחרות על 10% הקרקעות הפרטיות. ככל שיהיו יותר קבלנים מחיר הקרקעות הפרטיות יעלהסגור
-
חחחחח... תבקש גם מהסינים להוציא היתרי בניה (ל"ת)קלקלן 27/10/2016 16:43הגב לתגובה זו3 5סגור
-
21.מסכנים הקבלניםגיא 27/10/2016 14:43הגב לתגובה זו12 1במקום לנגב את התחת בשטרות של 200 שח הם יצטרכו לעבור לשטרות של 100סגור
-
חמודישי 27/10/2016 21:37הגב לתגובה זו5 1נראה יותר שהם ינגבו עם נייר זכוכיתסגור
-
20.שאלה ליגאל? איך עושה יגואר (ל"ת)בא 27/10/2016 14:30הגב לתגובה זו5 0סגור
-
19.חחחחחח נפלתי מצחוק מהכותרתיוני 27/10/2016 13:29הגב לתגובה זו18 1תודה ביזפורטל הפכתם לאחלה עיתון מצחיקסגור
-
18.תמיד מראינים אינטרסנטיםאדם 27/10/2016 13:00הגב לתגובה זו15 1לפי האינטרסנטים "שטובת הזוגות הצעירים "היא שמנחה אותם הכי טוב לשמר את המצב הקיים .כידוע כל תחרות מעלה את העליות. פשוט פטתי ומביך.סגור
-
17.עוד אינטרסנט שמקשקש. כחלון כל הכבוד !!ישראל 27/10/2016 12:54הגב לתגובה זו14 3סוף סוף קם שר בממשלה, ומצליח להזיז את ספינת הנדלן למקום אחר. כחלון מצליח לעשות מה שאף אחד לפניו טרם עשה עד כה. כחלון מצליח להכניס חברות בנייה זרות לענף הנדלן הישראלי. כחלון משנה את ענף הנדלן. כחלון, תתעלם מכל האינטרסנטים והמשך בעשייה. בהצלחה גם בהמשךסגור
-
אנא דייק - כחלון מנסהרונן 28/10/2016 14:41הגב לתגובה זו2 2וטוב שכך אבל הפקק האמיתי הוא קודם כך שחרור קרקעות מאסיבי באיזורי הביקוש. עד שהוא לא יעשה את זה, גם 100 חברות סיניות לא יעזרו לו. ממה שנראה בינתיים, אין מספיק קרקעות (לפחות אין למנהל) באיזור המרכז ובנוסף, הוא לא מצליח להזיז כלום מבינת הבירוקרטיה של תהליכי הבנייה (אפרופו ארגז הכלים שלו..) אבל הוא בדרך הנכונה :) סביר להניח שעד סוף הקדנציה שלו הוא יצליח להזיז קצת אבל לא הייתי תולה תקוות בשינוי כמו בשוק התקשורתסגור
-
הוא מקשקש כי הוא משקשק.. (ל"ת)רמי 27/10/2016 13:42הגב לתגובה זו13 0סגור
-
16.חברות סיניות בנו את מנהרות הכרמל בזול ומהר (ל"ת)מעולה 27/10/2016 12:52הגב לתגובה זו18 1סגור
-
15.אוסף של שקרנים ואינטרסנטים! חברותזרות בצירוף להפשרת 27/10/2016 12:49הגב לתגובה זו14 1קרקעות ייצרו היצף של דירות וצניחת מחירים!סגור
-
14.למה לא שווה להיות מושחת ,צריך להכנס ליוטיוב מוות קליניבא 27/10/2016 12:28הגב לתגובה זו0 1ולראות חוויות של אנשים שעברו מוות קליני , להתעלם מהדתיים שמשננים את הנרטיב הדתי ומשקרים . לא תיברח יגאל .זה ממש לא שטויות ילדותיות , אני מכיר מישהי שהיתה לה חוויה חוץ גופית במהלך ניתוח . ולך יגאל יהיו כמה אלפי שנים בגיהינום .לא תוכל לשקר לעצמך .סגור
-
13.יש לענף הזדמנות להתייעל וללמוד מחברות זרות איך בוניםבא 27/10/2016 12:15הגב לתגובה זו15 5אסור שיהיה מונופול , כול הכבוד לכחלום . ואני אומר ליגאל המושחת ולחבריו לכו להתייעל . את הגיהנום כבר הרווחתם .סגור
-
למגיב מס' 13דן 27/10/2016 12:40הגב לתגובה זו2 3אני מכיר את יגאל באופן אישי , הוא לא קבלן ולא מושחת ..סגור
-
12.אוווומאיר פ 27/10/2016 11:49הגב לתגובה זו1 3היצהו בגזלנים. ( בנקים וקבלנים ) לנגוס להם ברווח...? כחלון !!!!!! זהירות יחסלו אותך חהחה הראה אם המהלך יצליח במדינה הנשלטת ע״י הקבלנים והבנקיםסגור
-
11.כותרב מדברת בעד עצמה - אבסורד!!! (ל"ת)סרגיי 27/10/2016 11:44הגב לתגובה זו8 1סגור
-
10.לכל מי שלא מבחין ,ישנה התקררות בשוקשנה טובה 27/10/2016 11:42הגב לתגובה זו18 2מזג האויר הסתוי כנראה משפיע כך גם החגים כך גם החברה שרצים לבנות לנו,הכל תירוצים למה מחירי הדירות לא יורדים ,אז לא להיתייאש הקבלנים התקשורת ייזמי בנייה פרטית אפילו האוצר עצמו בחיץ מפני מה שבנק ישראל מזהיר בשקט בחדרי חדרים,השוק נסוג לאחור ואלו הם פרפורי גסיסה ראשונים(פשיטות רגל של חברות גדולות ,משקיעים שלוקחים את הכסף..)דירות לא חסרות ןבשפע ואפילו מתחילים להבין שמחיר אטרקטיבי במייר למשתכן הפך להיות מחיר לא רציני וגבוה(..אין צורך לטעון שבגלל שמדובר בלוד אז..וכן תגור אתה בלוד..,כי לוד כמו בדימונה או בכל מקום אם יש צורך אזי ישמי שיקנה)אבל ואבל חשוב מכיוון שהשיקול של כולם נובע מהרווח או מההפסד שעלול להיות ברכישה בזמן הזה כולם הבינו שצריך לצאת ומהר מאי שפיות שהייתה קיימת עשרות אחוזים אחרונית,לצערי הקבלן הזה כרגע בלחץ..סגור
-
הפוך גוטה הפוך - כנס יא חובבןnoa 27/10/2016 13:02הגב לתגובה זו3 14פשיטות הרגל שציינת רק יעלו את המחירים.פחלון נכשל בכל דבר שנוגע בו.עדיף לו שיכבד את מה שהבטיח ויתפטר.ירידות מחירים בדיור אין, ולא רק זאת הוא החריב את כל המשק.רפורמות בתחת שלי.כשלון חרוץ!!!סגור
-
אני כבר מכרתי את הדירה עכשיו נותרת אתהחובבן מאושר 27/10/2016 13:40הגב לתגובה זו12 2ועוד 40000אלף שלא מפסיקים לנסות ולהירדם בלילה..די מצאינו את העליות עכשיו צריך להיות מפוכחים;ועוד משהו קטן כשיש סדק בקיר הקיר נופל מהר.סגור
-
9.הגיע הזמןרמי 27/10/2016 11:41הגב לתגובה זו14 1הגיע הזמן שהקבלנים יחזרו לגודל הטבעי שלהם, בנו ארמונות מזהב עם צי של רכבי יוקרה על חשבוננו.סגור
-
8.קודם תשאלו כמה עולה פועל סיני שיודע לעבוד (ל"ת)RPC 27/10/2016 11:35הגב לתגובה זו5 3סגור
-
הייתי שואל אבל אני חלש בסינית ,מחירי הדירות צריכים להיובא 27/10/2016 12:17הגב לתגובה זו10 3ת רבע ממחירם היום .סגור
-
אתה מוזמן לבנות ברבע המחיר. קדימה.................... (ל"ת)קבלן 27/10/2016 12:50הגב לתגובה זו5 8סגור
-
7.הבעיה היא שאין כבר אמוןאבי 27/10/2016 11:26הגב לתגובה זו6 2כבר לא מאמינים לאף אחד, הכל אינטרסים וכולם שקרנים שמספרים את ה"אמת" שלהם. לצערי זה תקף גם לכחלון. אני לא מאמין לו שבאמת יגיעו לפה 6 חברות עם אלף עובדים כל אחת ויתחילו לבנות פה מחר דירות. פשוט לא מאמין. זה הכל הצהרות פוליטיות ריקות מתוכן. בבחירות הבאות הוא יגיד - "טוב מה אתם רוצים? עברו רק 4 שנים, זה פער של 30 שנה שצריך לסגור. הנה אני עכשיו יודע בדיוק מה לעשות. אתם תראו שזה יעבוד."סגור
-
בדיוק.שלא לדבר על הזיוף בפרסום הנתוניםאבי 27/10/2016 13:04הגב לתגובה זו3 5הכל מושחת ורקוב. שורה תחתונה ירידות במחירים אין.אשרי התמימים שאוכלים את החרא שמאכילים אותם כבר מעל 8 שנים.סגור
-
שלא לדבר על ה"קליטה" של עוד מלא זרים בארץ (ל"ת)מדינת הגירע 27/10/2016 11:40הגב לתגובה זו5 1סגור
-
6.וואי שיא הפתטיות.אנונימוס 27/10/2016 10:57הגב לתגובה זו32 3מעניין אם יש מישהו שמתייחס ברצינות לכתבה הזאת.סגור
-
אתה. עובדה שקראת והתעצבנת והגבת. (ל"ת)מוטי 27/10/2016 12:50הגב לתגובה זו2 8סגור
-
קראתי רק כותרת ושראיינו איזה קבלןאנונימוס 27/10/2016 16:21הגב לתגובה זו8 1וכשהבנתי שראיינו קבלן הפסקתי לקרוא את השטות הזאת. זה כמו לשאול חתול אם הוא רוצה לשמור על השמנת. דרך אגב לא יודע מניין הסקת שהתעצבנתי.סגור
-
הקבלנים ששילמו עליה ,ובעל האתר שקיבל מעטפה עם שנהבא 27/10/2016 12:18הגב לתגובה זו9 3טובה מאוד בתוכה .סגור
-
5.לא יכול להיות?!...מדינת הדמיקולו 27/10/2016 10:56הגב לתגובה זו3 5אולי זה רק אני, כלכלן זה 35 שנה שרואה התנהלות קלוקלת של משרד האוצר ופקידיו, יתכן וזה רק אני שחושב שרצון פקידי האוצר הוא להעלות את הכנסות המיסים ואולי זה רק אני שרואה התערבות בוטה בשוק החופשי ואין אני מדבר רק על חברות הבניה. שיהיה לנו רק בהצלחה ומי יתן והתרסקות המדינה תבוא לאיטה.סגור
-
שוק חופשי זה תחרות מחול . כרגע זה מונופול מושחת ומגעיל (ל"ת)בא 27/10/2016 12:20הגב לתגובה זו5 3סגור
-
4.כל אחד והבכיות שלו !אבי 27/10/2016 10:51הגב לתגובה זו16 5לא ירדו , לא ירדו לא ירדו .....ובסוף תהיה התרסקות שתיקח את כל אותם שאמרו לא ירדו , לפשיטת רגל ! ודרך אגב הלמס פרסם שכל חודש נוספות 200 דירות שלא מצליחות להימכר , סהכ 28 אלף דירות שלא נמכרות . אז חוסר היצע זה קשקושסגור
-
ואתה מאמין להלמס??? מטומטם (ל"ת)גדי 27/10/2016 13:05הגב לתגובה זו1 8סגור
-
3.המשךאסי 27/10/2016 10:51הגב לתגובה זו10 1חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחסגור
-
2.חחחחחחחאסי 27/10/2016 10:50הגב לתגובה זו15 1חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחסגור
-
1.כל הכבוד לביזפורטל!יניב 27/10/2016 10:50הגב לתגובה זו23 3מצאתם את הקבלן הכי הזוי בארץסגור
-
יוני התחלת מוקדם את השלשול המוטרף שלך. יום קשה במיוחד?? (ל"ת)מוטי 27/10/2016 12:52הגב לתגובה זו0 7סגור
-
אל תהיה תמים ,הוא מצא אותם . (ל"ת)בא 27/10/2016 12:21הגב לתגובה זו5 0סגור
