ריט 1: עלייה של 7% ב-FFO הריאלי לכ-43.6 מיליון שקל

ריט 1, קרן ההשקעות במקרקעין, דיווחה היום (ד') על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי של 2016, והציגה גידול ב-NOI שהסתכם בכ-60.9 מיליון שקל, לעומת כ-56.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד– עלייה של כ-9%. בחברה מסבירים כי הצמיחה בהכנסות משכירות (NOI), נובעת בעיקר מגידול במצבת הנכסים.

כחלק ממדיניותה, ריט 1 -2.2% ריט 1 1,780 -2.2% בסיס:1,820 פתיחה:1,820 גבוה:1,820 נמוך:1,767 תמורה:11,271,574 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  מחלקת דיבידנד שוטף למשקיעים. במקביל לפרסום הדו"חות הכספיים אישר דירקטוריון החברה חלוקת דיבידנד של כ-22.1 מיליון שקל (0.135 שקל למניה), שישולם בחודש הבא. היקף הדיבידנד לשנת 2016 צפוי להסתכם בכ-88.1 מיליון שקל (0.54 שקל למניה), לעומת כ-84.1 מיליון שקל בשנת 2015 (0.52 שקל למניה). תשואת הדיבידנד הצפויה ב-2016 (ביחס למחיר המניה) מסתכמת בכ-5%.  

ה-FFO הריאלי (תזרים נקי לאחר ההוצאות) ברבעון השלישי של 2016 נאמד בכ-43.6 מיליון שקל (0.26 שקל למניה), לעומת 40.7 מיליון שקל (0.25 שקל למניה) ברבעון המקביל אשתקד, עלייה של כ-7%. הרווח הנקי ברבעון השלישי הסתכם בכ-36.4 מיליון שקל, ירידה של כ-7% לעומת רווח נקי של 39.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. מהחברה נמסר כי הירידה ברווח הנקי נובעת בעיקר מהתאמת שווי הוגן של נדלן להשקעה; בתקופה הנוכחית היה כ-5 מיליון שקל הוצאה עקב הפחתת עלויות רכישה של נכסים,  ואילו בשנה קודמת נרשמה הכנסה בעיקר עקב שערוך נכסים נטו.

תיק הנכסים של החברה כולל 31 נכסים מניבים בשווי של כ-3.4 מיליארד שקל ובשיעור תפוסה של כ-99.3%. בנוסף, בתחילת אוגוסט רכשה ריט 1 50% ממתחם "הוליס" באלון תבור, תמורת 45 מיליון שקל. המתחם, כולל 5 מבנים בשטח בנוי של כ-42 אלף מ"ר, המשמשים לצורכי תעשייה ולוגיסטיקה ומושכרים ל-5 שוכרים לתקופות שכירות משתנות.

שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1, התייחס לדו"ח וכן לציפיות להעלאת הריבית בארה"ב: "תוצאות הרבעון השלישי משקפות את המשך הצמיחה בפעילות ריט 1, בהתאם למדיניות הקרן להשקיע בנכסים אטרקטיביים, תוך הקפדה על גיוון פורטפוליו הנכסים, הן מבחינה גיאוגרפית והן מבחינת סוגי הנכסים. במקביל, גייסה הקרן בחודשים האחרונים חוב לתקופות ארוכות בריבית קבועה, תוך קיבוע המרווח הגבוה הנוכחי בין עלות החוב לתשואת הנכסים לשנים רבות, מה שיסייע לה במידה שסביבת הריבית תשתנה בעקבות הבחירות בארה"ב".