המסר החריף שהעביר אמש יו"ר לשכת השמאים לכחלון - "מספיק לפזר הבטחות"

ביקורת חריפה הטיח אמש יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אוהד דנוס, בפתח כנס לשכת שמאי המקרקעין ה-31 שנערך באילת. דנוס כיוון את דבריו להבטחות מצד כחלון להורדת מחירי הדירות וגם התייחס לעניין המיסוי על דירה שלישית. "מחירי הדיור לא יירדו ב-2017 ולא ב-2018 ויש להפסיק ולהבטיח זאת לציבור", כך אמר.

לדבריו של דנוס, "שר האוצר משה כחלון, הוא אחד משרי האוצר הטובים שידענו... אבל כחלון גם  טועה. ראוי להחליט על 'אחורה פנה' של 180 מעלות בהצעת החוק למיסוי דירה שלישית. מדובר בהצעת חוק שבמתכונתה המוצעת, אינה שוויונית, אינה מידתית, אינה יוצרת ולו דירה אחת נוספת, ובמידה ותאושר ותצלח, רק תביא לעליית מחירי השכירות, לאוכלוסיות החלשות והנזקקות ביותר בישראל. בעניין זה אני חש חובה להציע לשר האוצר, שגם אם הצעת החוק הפכה לעניין עקרוני עבורו, עדיין ראוי לשקול להחילה רק מבעוד שנתיים, כשבתקופה זו תוכל המדינה להיערך ולייצר מלאי מספק, גם אם יהיה בשלבי הקמה בלבד, של דיור ציבורי להשכרה, אשר ימלא את החסרים הצפויים כתוצאה מקיטון כמות הדירות להשכרה בשוק".

בתשובה לביקורת שהטיח דנוס על האוצר אמר יו"ר מטה הדיור באוצר, אביגדור יצחקי: "לשכת השמאים היא גורם חשוב שמוזמן להביע את דעותיו ומוזמן לדיאלוג. אולם ראוי היה שזה לא יעשה מעל דפי העיתונות".

לדבריו של יצחקי, "בשוק הנדל"ן אין ביורוקרטיה יש שיתוק. על מנת לקבל החלטה בנוגע לתכנית כמו תמ"א 38 היה צריך להמתין כחצי שנה. השוק משותק ומישהו צריך לקחת החלטות והמישהו הזה זה שר האוצר". יצחקי הזכיר בדבריו את עיקר עבודת מטה הדיור. "כיום אנו עוסקים בעיקר בהגדלת היצע הדירות במדינה, כאשר היצע הדירות גדל השנה ושנה שעברה ב- 100 אלף דירות בממוצע לשנה" אמר יצחקי. "בנוסף, אנו מטפלים בנושא האשראי, העובדים ועוד".

• השינוי בדירות 4 חדרים: נתניה מזנקת; ת"א חצתה את רף ה-4 מיליון
• "מחירי השכירות במרכז עולים, חוץ מאשר בדירות הקטנות"

יצחקי פירט כי האוצר שם דגש על המחסור בעובדים והניסיון להביא כמה שיותר עובדים לארץ. על פרשת גניזת סקירת מחירי הדיור של השמאי הממשלתי הראשי טל אלדרוטי, אמר יצחקי: "אין לנו שום דבר נגד השמאי הממשלתי, הוא מפרסם סקירה על סוג אחד של בתים שלא מהווה מדד ואנו חושבים שראוי שבממשלה ראוי יהיה מדד אחד".

יו"ר התאחדות בוני הארץ, רוני בריק אמר: "שוק הדיור הוא שוק אסטרטגי בכל כלכלה, וכשל מתמשך בו עלול לגרור מדינה שלמה לאסון רבתי. אין לנו קרקעות, אין לנו עובדים, אין לנו אישורים לעובדים. יש היום 20,000 אשרות עבודה לענף הבנייה וזה רחוק מלהספיק. מאישורי עבודה, נעבור לרגולציה הממשלתית. כל עוד לוקח לקבלן שלוש שנים לפחות כדי לקבל היתר עבודה, אין סיכוי שמחירי הדיור יגיבו לניסיונות להוריד אותם".

"כל עוד לוקח לקבלן 12-13 שנה למסור מפתח לאותו זוג צעיר, אין סיכוי שמחירים הדיור יענו לציפיות מהם. מישהו הרי צריך לממן את כל הזמן הזה: את הריצות הלוך ושוב במסדרונות העירייה, את הטלפונים האינסופיים לוועדות לבנייה, את התחלופה של ממשלה כל שנתיים וחצי, את שינויי הכיוון כל כמה חודשים, את הסחבת הבלתי נגמרת, את הביורוקרטיה הבלתי אפשרית, את השירות הנורא – כל השנים הללו בסוף נוחתות על אותו זוג צעיר כשהוא בא לקנות את הדירה. הקבלנים הם אלה שמתמודדים באופן אישי עם כל הכאוס הזה. אלה שמשלמים מכיסם על כל הטעויות כולם. אנחנו לא החלק החולה כפי שמגדירים אותנו באוצר. אנחנו החלק הבריא של המערכת".

• ועד הבית אחראי על תיקוני רטיבות בבניין? ומה זה רכוש משותף?
• השכונה הוותיקה של ראשון לציון בירידה חדה: מתחת ל־22 אלף שקל למ"ר
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"