ברקע לבחירות בארה"ב, נרשמה ירידה בקצב רכישת הבתים הקיימים
נדל"ן ארצות הברית נתוני הנדל"ן שהתפרסמו היום בארה"ב הציגו תמונה של ירידה בקצב רכישת הבתים הקיימים בחודש אוקטובר. כמות רכישות הבתים עלתה בשיעור של 0.1% בלבד אל מול החודש הקודם ובקצב שנתי של 1.8%. כך דיווח ארגון המתווכים הלאומי במדינה. נציין כי שיעור הריבית על משכנתאות ל-30 שנים טיפסה לכדי 4%.
האם הירידה בקצב הרכישות הינה עניין זמני? על פי ארגון המתווכים, הביקוש לדיור עדיין גבוה, בעוד ההיצע ממשיך לקטון. מתוך כך, מלאי הדירות הינו נמוך באופן משמעותי לעומת שנת 2015. נציין כי התחלות הבנייה בחודש אוקטובר טיפסו ב-25%, כך שקיימת האפשרות שתמונה זו תשתנה בקרוב. כך או כך, גם אחרי הצמיחה של חודש אוקטובר, כמות התחלות הבנייה נמוכות היסטורית. הקבלנים מציינים את העליות הגבוהות של הקרקע, ירידה בכוח אדם ורגולציה כמכשול בהגדלת ההיצע.
על פי הכלכלן הראשי של הארגון "אלה שרכשו משכנתא בחודש שעבר היו ככל הנראה הקבוצה האחרונה של רוכשים ברמות ריבית נמוכות היסטורית. זאת משום ששיעורי הריבית עלו לכדי 4 אחוזים מאז הבחירות". נציין כי לאחר הבחירות בארה"ב נרשמה עלייה בלקיחת משכנתא, ברקע לצפי כי הריבית תמשיך לעלות במדינה.
מניות הנדל"ן מציגות היום ירידות חדות בניגוד למגמת השוק. מדד ה-SPDR למניות חברות בוני הבתים יורד בשיעור של 1.1%.
- 1.ימית 11/11/2017 17:54הגב לתגובה זובתים
