בדרך לאישור: קופות גמל ומענקים למי שימכור את דירתו השלישית
וועדת הכספים צפויה לאשר בימים הקרובים תקנות שיזם שר האוצר, משה כחלון, למתן מענק למוכרים של דירה שלישית ומעלה החייבים במס שבח, אשר יש לקבעם מכוח חוק מס ריבוי נכסים.
במשרד האוצר מסבירים כי על פי התקנות, יהיה זכאי למענק מי שימכור דירה שלישית ומעלה בין ה1- לינואר ועד ה-1 לאוקטובר 2017 (ולא יותר משלוש דירות בתקופה זו). המענק יהיה בגובה מס השבח ששולם עד תקרה של 75 אלף שקל. בנוסף, המענק מותנה בכך שהמוכר מכר את דירתו לחסר דירה או משפר דיור ובכך שלא יקנה דירה נוספת במהלך חמש השנים שלאחר המכירה.
קופות הגמל - פטור ממס רווחי הון בחלוף 5 שנים או בהגיע לגיל 60
במסגרת התקנות, מוכרי הדירות יוכלו להפקיד את הכסף שהתקבל מהמכירה בקופת גמל להשקעה. אישור הממונה על שוק ההון, ביטוח וחיסכון, דורית סלינגר, למהלך ניתן בעקבות אישורה של הכנסת את חוק ההתייעלות הכלכלית בו נקבע כי עמית יהיה רשאי להפקיד תשלומים בקופת גמל להשקעה בסכום הנמוך מבין שתי אפשרויות: סכום עד 2.5 מיליון שקלים או סך התמורה שהתקבלה בעבור מכירות דירות.
- כל הכותרות
באוצר הוסיפו, שמתן ההיתר להפקדה לקופה כפוף להצגת אישור מנהל רשות המסים ויתאפשר עד ל-31 לדצמבר 2017. כמו כן, כספים שיופקדו בקופה יהיו פטורים ממס רווח הון ובלבד שהעמית ימשוך אותם בחלוף 5 שנים או במועד הגיעו לגיל 60, המאוחר מביניהם.
ממשרד האוצר נסרה אף דוגמא לחסכון האפשרי בהפקדה: "כך למשל, חוסך שיפקיד 1 מיליון שקל בקופת גמל להשקעה, צפוי לקבל בחלוף חמש שנים, סך של 1.28 מיליון שקל. הדוגמה מתבססת על תשואה בשיעור של 4%, מדד בשיעור של 1%, ודמי ניהול בגובה 0.7% על הצבירה (ממוצע דמי הניהול כיום). הטבת המס שתוענק לחוסך במקרה זה, בשיעור של 25% מהרווח הריאלי, תעמוד על כ- 30 אלף שקל".
קופות הגמל שאושרו כפי שנמסרו ממשרד האוצר:
| חברה מנהלת |
| פסגות קופות גמל ופנסיה בע"מ |
| מיטב דש גמל ופנסיה בע"מ |
| אלטשולר שחם גמל ופנסיה בע"מ |
| אקסלנס נשואה גמל בע"מ |
| מנורה מבטחים פנסיה וגמל בע"מ |
| מגדל מקפת קרנות פנסיה וקופות גמל בע"מ |
| אנליסט קופות גמל בע"מ |
| אינפיניטי ניהול השתלמות וגמל בע"מ |
| כלל פנסיה וגמל בע"מ |
| הראל גמל והשתלמות בע"מ |
| אי.בי.אי גמל בע"מ |
| ילין לפידות ניהול קופות גמל בע"מ |
| הלמן - אלדובי קופות גמל ופנסיה בע"מ |
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
12.כחלון ממשיך בלהטוטיויוסי 05/01/2017 11:46הגב לתגובה זו1 0אף אחד לא למכור דירה, דירה לא מוכרים, יש תנאים נוספים לקבלת פטור ממס שבח, צריך לחסל את הרעיון המטופש, של איש מטופשסגור
-
11.מטורפים שיצאו מאיזון -חסרי הבנה בסיסית בדמוקרטיה וכלכלההנצ 05/01/2017 10:32הגב לתגובה זו6 0אדם רשאי להשקיע את מיטב חסכונותיו לאחר ששילם עליהם את מיסיו המגיעים עד 50% באיזה אפיק שיחפוץ אולם המדינה צריכה לתת לו ודאות ל-20 שנה מה הם שיעורי המס על כל סוג בהשקעה !!! ירצו ירכשו דירות ,ירצו ישקיעו במגרשים ,יבחרו במניות אלאן וסאלן וכו בוף שנה כל אזרח יחויב בהגשת דו"ח אישי ובו ימוסו כל הכנסותיו מכל מקור ומקור זוהי הדמוקרטיה כיום הממשלה נותנת גיבוי לבנקים ואחריהם לחב הביטוח לשלם לחוסכים תשואה אפסית על פקדונתיהם שזה בסדר אבל מאפשר לגבות ריבית ריאלית בגובה של מאות ואלפי אחוזים וכאן מתחילה הבעיה!!! העשירים והחזקים רוכשים דירות וממנים אותם בריבית זולה של פרים +/- 0.5% והחלשים מבזהזים את כספם בתשלומי השכירות ובמידה ורכשו דירה הריבית שהם משלמים תמיד תהיה גבוהה יותר מהחזקים והעשירים!!! הפתרון מכירת דירות "בשכירות רוכשת" תוך הפרדה בין התשלום ב-20 השנים הראשונות רק עבור הבניה והתשתיות תוך דחית התשלום עבור הקרקע (המההוה 25-35% ללא מתן מיותר של הנחות למחיר הקרקע אלא חיוב בההצמדה בלבד ללא ריבית )החל מסיום התשלומים עבור הבניה והתוצאה : 1.הקטנת התשלום החודשי בשליש -33% 2. יצירת הכנסה פנויה לצריכהסגור
-
10.הערה והארהמורפי 04/01/2017 17:58הגב לתגובה זו2 0על פי ההצעה של כחלון מי שמרוויח מידית הם מנהלי קופות הגמל שבמשך 5 שנים גוזרים קופונים של דמי ניהול.סגור
-
9.נוסחה מנצחתאיציק מנדל 04/01/2017 09:43הגב לתגובה זו1 0כל מי שימכור 2 דירות יקבל דירה אחת בחינם או בקיצור מכירת סוף עונה של האוצר ורשות המיסים !!!סגור
-
8.כמעט מהלך מצויןליאור 04/01/2017 08:26הגב לתגובה זו2 0אם כחלון היה מעביר חוק שהתנאים בכתבה הזאת תקפים לשנתיים ולאחר מכן כל מי שמחזיק דירה שלישית ומעלה יצטרך לשלם 50% מס על התשואה הייתם רואים מה היה קורה לשוק הנדל"ן............סגור
- טען עוד
-
7.לאדן 03/01/2017 21:59הגב לתגובה זו1 0למכור נכסים נקודה. להעלות שכר דירה!סגור
-
6.עושים משהו הגיוני ו...דופקים אותו באותו מהלך:מרבה דירות 03/01/2017 19:39הגב לתגובה זו1 1רוצים לעודד מכירת דירות ע"ח משקיעים... גם מקל... גם גזר... יופי - אבל מה... למה הייתם צריכים להכניס התחייבות לא לקנות נכס במשך 5 (!!) שנים ?? ברור שלא רוצים שמישוה ימכור ויקנה מיד וכו' אבל בכל זאת... שנתיים לא מספיק ? בצורה שעשיתם את זה... התועלת מהמלך הזה תהיה כנראה די שולית.סגור
-
צודק כבר הגענו למסקנה, שהוא לא איש משכיליוסי 05/01/2017 12:05הגב לתגובה זו0 0לא משכיל במובן שקרא ספרים, אינטליגנט, אלא אחד שיודע לעשות אינטגרציה טובה מול שלל הנתונים שיש לו, בגלל שהוא לא חזק בחשיבה שכזו, הוא עושה שלל טעויות, גם באם כונותיו טובות הן.סגור
-
5.להתחייב לא לקנות דירה חמש שנים?????? (ל"ת)פחלון התחרפן!!!! 03/01/2017 18:01הגב לתגובה זו2 0סגור
-
4.לקונים ולמוכרים על חשבוני ועל חשבון המיסים שלימתנות 03/01/2017 16:08הגב לתגובה זו0 0בושה וחרפהסגור
-
3.אם אין אני לי מי לי!!! (ל"ת)אבי 03/01/2017 16:06הגב לתגובה זו0 0סגור
-
2.מפזר כספי המדינה לכולם חוץ מאלה שבאמתצריך לעזור להם 03/01/2017 15:59הגב לתגובה זו7 1דואג לקבלנים,דואג לבעלי דירות מרובות ולאנשים פשוטים הוא אומר להירשם להגרלות(ל75% לפחות), גם אם זה מעל 100 ק"מ ממקום עבודתם,מר כחלון דירה זה לא הכל בחיים,אם אתה באמת רוצה לעזור אז תן מענק ישיר לזכאים וגמרנו,ושכל אחד יקנה איפה שמתאים לו לפי התקציב והשיקולים שלו...מע"מ 0 לדוגמא!סגור
-
1.הכל בידי שמיים - אני לא מוכר השוכרים כבר הסכימו לשלםיותנאל 03/01/2017 15:44הגב לתגובה זו12 2שני זוגות הילדים שלי שגרו ללא תמורה ישלמו מס לאוצר השוכרים האחרים הסכימו לשלם 50% מהמס ארני דוגמא נטו שהמתגוררים בשכירות ניפגעו מי ב100% המס ומי ב50% המס אני גם אם לא אקבל כלום לא אמכור התוכנית לא תביא דירות בר-השגה לשוק הדירותסגור
