בית הזהב ורבד רכשו רשת בתי אבות באנגליה בכ-76 מיליון ליש"ט
בית הזהב -2.19% רשת המפעילה בתי אבות בישראל, רוכשת בשותפות שווה עם חברת רבד -1.83% , תאגיד אנגלי המחזיק בפורטפוליו של 13 בתי אבות ונכסים נוספים באנגליה. זאת בתמורה כוללת של 76.7 מיליון ליש"ט.
מדיווח החברות עולה כי הרכישה מומנה על ידי 3 הלוואות בנקאיות באנגליה לטווח ארוך בהיקף של כ-44 מיליון ליש"ט, והיתרה כ-32.5 מיליון ליש"ט במימון הון עצמי של החברות. במסגרת ההלוואות, 2 מהן לתקופה ארוכה של 18-20 שנים בריבית LIBOR בתוספת מרווח של 2.25% ההלוואה השלישית והקטנה מביניהן, היא הלוואת גישור עד למכירת בית האבות Solent Grange.
מתוך הפורטפוליו 7 מבתי האבות ממוקמים בלונדון (383 מיטות) ואילו יתר נכסי הפורטפוליו פרוסים ברחבי דרום מזרח אנגליה, כאשר סך הפורטפוליו כולל כ-770 חדרים מתוכם כ-140 חדרים הנמצאים בשלבי אכלוס ראשוניים. מבית הזהב ציינו כי היקף ההכנסות של החלק המאוכלס בפורטפוליו 12 חודשים שהסתיימו באוקטובר 2016 הסתכם בכ-26 מיליון לליש"ט והיקף ה-EBITDA (רווח תפעולי תזרימי) השנתי הסתכם בכ–7.5 מיליון ליש"ט לאחר הוצאות מטה.
הרכישה מצטרפת לרכישות קודמות שביצעו החברות בשנים 2013-2014 של בתי אבות באנגליה ונכון להיום הן מחזיקות ומנהלות רשת של 6 בתים עם 355 חדרים הממוקמים באזור מערב בקרבת העיר לונדון.
- הבנק המרכזי של אנגליה הוריד את הריבית ל-4.5%
- הפוטסי עולה ב-1.1%, אסטרהזניקה ב-5%; לקראת הורדת הריבית באנגליה
מהחברות ציינו שהכוונה הנה לנהל ולתפעל את הפורטפוליו במתכונת הנוכחית כפעילות מניבה תוך ניצול זכויות בניה ונקיטת פעולות לקבלת היתרים לבניה נוספת, ולרבות תכנית בעבודה שאינה מאושרת עדיין להריסת בית Southborough המצוי בעיר לונדון ובנייתו מחדש כך שיכלול 66 מיטות.
גולן רובינשטין מנכ"ל בית הזהב "מדובר ברכישה אסטרטגית מצוינת של 13 בתי אבות אשר משלימה את פעילותינו בארבע השנים האחרונות באנגליה לרשת של 19 בתי אבות עם 1120 חדרים בלונדון וסביבתה. הדמוגרפיה העולמית משתנה במהירות עצומה ורכישה מהותית זו מהווה חיזוק משמעותי למנוע הצמיחה של החברה. אנחנו גאים למנף את המומחיות והניסיון של בית הזהב מזה 30 שנה בתחום בתי האבות הן במתן שירות ברמה הגבוהה ביותר והן באיתור צרכים חדשניים לאוכלוסיית הגיל השלישי".
