נושאים בכתבה
מחירי הדירות
מחירי הדירות
שוק הדיור נמצא בתקופה של האטה חריפה, מניתוח שביצענו השבוע להיקף המכירות של שיכון ובינוי (חברת הנדל"ן למגורים הגדולה בישראל) עולה כי קצב המכירות החודשי של החברה נחתך בחודשים האחרונים בכמעט 50% לעומת קצב המכירות שנרשם בשנים 2015-2016 (ראו גרף). בתוך כך, מנתוני הלמ"ס עולה כי בחמשת החודשים האחרונים מגמת עליית מחירי הדירות נעצרה ואפילו רואים ירידות מחירים (לכתבה בעניין).
שוחחנו היום על הסיטואציה בשוק הדיור עם יגאל דמרי, מנכ"ל ובעל השליטה (מחזיק ב-66.3% מהמניות) בחברת הנדל"ן י.ח
דמרי
-1.13%
דמרי
34,180
-1.13%
איך אתה רואה את הסיטואציה כיום בשוק הדיור? "זה נכון שבשנה האחרונה יש ירידה בקצב המכירות, אבל אין ירידה במחירים ואפילו ההיפך הוא הנכון. הממשלה עשתה פעולות עם מחיר למשתכן, ויש הרבה מאוד רוכשי דירה ראשונה שממתינים על הגדר ובצדק, כי אם כזוג צעיר אני יכול לקבל הנחה של בין 200 ל-600 אלף שקלים אז שווה לחכות וזה גורם להאטה בשוק. אבל כפי שאני רואה את זה, ככל שיש האטה עכשיו בשוק, בהמשך הביקושים יהיו יותר גדולים. הכל קשור להיצע, ובשטח אין היצע. ההיצע הולך ומתכווץ"
- כל הכותרות
"כל מה ששווק מצד הממשלה היה לפרויקטים של מחיר למשתכן, ולא למשפרי הדיור שהם 70% מהשוק. בגלל זה הקרקעות הפרטיות דווקא התייקרו מאוד וזה גורר עליות מחירים. אם תסתכל על פרויקטים שהם קצת יותר יוקרתיים באזורים שין בהם מחיר למשתכן - המחירים שם ממשיכים לעלות, עובדתית. אם אני מסתכל על פרויקטים שלנו שנמצאים באזורים שאין הרבה מחיר למשתכן - המחירים ממשיכים לעלות. באזורים שיש מחיר למשתכן כמו ב"ש אז גם אני רואה האטה במכירות, אבל אני לא מוריד מחירים ואולי אפילו מעלה. יש שם קבלנים קטנים יותר שלאור המצוקה התזרימית הורידו קצת מחירים, אבל זה נקודתי".
מה אתה אומר על נתוני הלמ"ס שמראים ירידה בחודש האחרון? "אני לא מדבר על ירידה של 1% או 0.5%, אני לא קורא לזה ירידה בכלל. אם יש קבלן קטן שעושה את החישוב של תזרים המזומנים ורואה את ההאטה בשוק ומעדיף להוריד משהו ולמכור - אבל במאקרו אנחנו לא שם. ואני בכלל לא מודאג, אותי כל המצב הזה בכלל לא מלחיץ, להיפך. אני פתחתי יותר פרויקטים ממה שהיה לי קודם כי אני יודע מה הולך להיות בהמשך. זה יכול לקחת עוד כמה חודשים ההאטה הזו, אבל אין פה קסמים - בשטח אין היצע"
מה אתה אומר למי שמחכה לראות ירידה במחירי הדירות? "אין סיכוי, אני אומר לך אין סיכוי. אני רואה את הגרף יציב ואפילו נוטה למעלה קצת. אני חושב שהזוגות הצעירים צריכים לנסות לזכות בהגרלות של מחיר למשתכן, אבל כל משפרי הדירות לא יכולים ליהנות מזה והם הרוב הגדול בשוק הזה. ההיגיון אומר שההאטה הזו רק תביא לגידול בביקושים בהמשך. עכשיו אני אומר לך עוד דבר, רוב המכרזים הגדולים שיצאו אלה קרקעות שהקבלנים יקבלו רק אולי בעוד שנתיים, וזה אומר שהבתים יהיו גמורים עוד 6-7 ואפילו 8 שנים.
ואם ההאטה הזו תימשך עוד 3-4 חודשים ואפילו יותר, גם אתה תצטרך להוריד מחירים? "זה לא יימשך, זה כמו בקבוק של קולה שאתה מנער ואז פותח את הפקק - זה פורץ. זה מה קורה היום. אמרתי את זה בזמנו עם לפיד והסיפור של מע"מ 0% וזה מה שקרה".
אבל בניגוד למצב בתקופת לפיד, הפעם אין משהו שאנשים מחכים לו אז למה שנראה פתאום פיצוץ של ביקושים? "אנשים מחכים על הגדר למרות שהם רוצים לקנות דירה. ובאותו הזמן ההיצע הולך ויורד, הקרקעות הזמינות לבניה הולכות ויורדות כי הם הוציאו את כל מה שיש לה. אנשים שומעים על שיווק על המון קרקעות לבניה על בשטח זה בלי שום פיתוח, כלומר הצפי הוא שהקבלנים יקבלו את הקרקע רק בעוד שנתיים. אז המדינה משווקת, אבל לעלות על הקרקע ולבנות זה לוקח זמן. אין כרגע קרקעות מדינה מתוכננות שאפשר לבנות עליהן, ובשוק הקרקעות הפרטיות המחירים עולים כי יש ביקוש. אני מקבל לפחות 2-3 טלפונים בשבוע מצב חברות שרוצות לקנות ממני קרקעות. יש ביקוש קשיח ואין היצע - זה המצב."
תגובות לכתבה(187):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
120.עוד רגע שנה מאז הראיון איפה ההתפרצות של הביקושים???tsh 26/02/2018 10:52הגב לתגובה זו1 0ניערתם את הבקבוק מתי פותחים את הפקק? או שבעצם מדובר בבקבוק של מיץ בלי גזים?סגור
-
119.שוק הדיור היום זה כמו בקבוק סודה בלי גזיםכוס סודה 01/06/2017 21:42הגב לתגובה זו1 0שאם תנער אותו עד מחר לא יעזור לך, הדירות ירדו.סגור
-
118.גם אם וגם אם לא זה לא המקוםאודי תפודי 01/06/2017 20:23הגב לתגובה זו0 0של קבלן להגיד את זהסגור
-
117.כבר ניערתם את הבקבוק בלי סוף לא נשארו יותר בועות (ל"ת)אחד העם 01/06/2017 16:55הגב לתגובה זו5 0סגור
-
116.אינטרסנטקולט 30/05/2017 10:31הגב לתגובה זו9 0דמרי מחזיק בקרקעות בשווי מעל מיליארד שקל, הוא יודע שאין לו הרבה זמן אוויר כי הוצאות המימון יהרגו אותו לכן מנסה למכור לנו שטויות. מחירי הדיור בקריסה והקבלנים בלחץסגור
- טען עוד
-
115.אם הוא מעלה מחיר לא נקנה מדימרידן 30/05/2017 07:42הגב לתגובה זו8 0האדון מעלה מחיר ? מדוע? התשומות שלו עלו ? הוא רוצה להגדיל את הרווח .... אין בעייה כלל לא קונים מדימריסגור
-
114.קבלן זבל כול מילה שלו זה אינטרסים אישי (ל"ת)יש 29/05/2017 18:20הגב לתגובה זו5 0סגור
-
113.רק שהוא ניער את בקבוק הסודה כבר 8 שנים וכל הבועות יצאו (ל"ת)מטאפורה מדוייקת 29/05/2017 17:33הגב לתגובה זו6 0סגור
-
112.הדמרי הזה זה נהג מונית בתחפושתירון 29/05/2017 02:22הגב לתגובה זו6 0לקבלנים אין כסף להחזרת המימון. הקטסטרופה בדרך. 50% נפילה במכירות. אבל זו רק ההתחלה. הבית עוד יפול לו על הראש.סגור
-
111.מחירים יותר גבוהים ממחיר של דירה קיימתהקבלנים האלה מבקשים 28/05/2017 14:43הגב לתגובה זו8 0ועוד על דירות בלי התר ועוד תוסיפו על זה מדד תשומות הבנייה ושכירות שתשלמו/תפסידו בזמן הזה, מזגן ועוד ועוד, באמת שאני לא מבין איך יש עוד אנשים שקונים מהם?איך זה יכול להיות?עוד עם ריביות כאלה?הזוי!סגור
-
110.השוק מחכה להחלטת בג"צ כתבה מגמתיתאמיר 28/05/2017 14:01הגב לתגובה זו0 7"אין למה לחכות" כתב יקר אתה חושב שעשו אותנו באצבע, השוק בקפאון אך ורק בגלל בג"צ מס דירה שלישית, לאחר פסק דין השוק יטוס למעלה לאור התפרצות ביקושים כבושים כמו הר געש ולא כמו קולה מנוערתסגור
-
109.שימו לב לשורטים על חברות בנייה!אל תקנו היום 28/05/2017 12:05הגב לתגובה זו5 0בכלכליסט יש טבלה מעניינת, גם חברת בנייה דמרי שם! ״למעשה, בכל חברות הנדל"ן למגורים נרשמה עלייה רוחבית ביתרות השורט על המניות״. יש לו מאות דירות למכור שכבר בבנייה ואם המחירים בירידה הוא בבעיה. דעתו של כל קבלן בנייה היום לא אובייקטיבית בלשון המועטה.סגור
-
108.נוכל ברמה רק כסף מעניין אותו (ל"ת)אנונימי 28/05/2017 11:09הגב לתגובה זו1 1סגור
-
107.מחיר למשתכן כישלון הממשלה כישלוןמשחק חדש 27/05/2017 17:38הגב לתגובה זו0 2הוא צודק בטווח הקצר הנדלן ימשיך לעלות בטווח שמעל שנה יש סיכון וסיכוי גבוה להתרסקות לא בגלל ההיצע או ביקוש אלא בגלל הריביות שישנו את המשחקסגור
-
106.מדבר מתוך אינטרס??,היום נפגשתי עם חבר,הוא ואשתו צריכיםש 26/05/2017 20:13הגב לתגובה זו14 3לקחת 1.2 מליון שח משכנתא,החזר חודשי 7000 שח הם מרוויחים 12 יחד עם ילד אחד נו אז איך בדיוק המחירים לא יקרסו?סגור
-
שתי משכורות ממוצעות= 20,000₪ ברוטורוני 28/05/2017 14:55הגב לתגובה זו1 1הדוגמה שנתת ממש לא מייצגת, למה שלא תיתן דוגמה גם על זוג מובטלים?סגור
-
אם הם יקנו לא מאמין שישאר להם כסף לעוד ילד במשפחה (ל"ת)גלעד 27/05/2017 23:16הגב לתגובה זו1 0סגור
-
105.למה אתה לא מספר על הדירות שלך שעומדות ריקות מעל שנתיים?קורא דוחות 26/05/2017 16:16הגב לתגובה זו22 0למה אתה לא מספר שיש לך חובות להחזיר? למה לא מספר שאתה ממונף כמו מנוף בגורד שחקים? במכללה למנהל נראתה כאילו אתה מחזיק משקולות של 4 טון על הכתפיים? זה החובות שצריך להחזיר?סגור
-
104.די לגנוב דעתגוני 26/05/2017 09:26הגב לתגובה זו17 0מסכן מי שיתפתה.. הבנקים הרימו רובית למשכנתאות לרוכשים והתחילו לבקש את הכסף מהקבלנים.. הכל פה על הנייר, אין כלום ממשי.. בעקבות העובדה שהבנק סגר את ברז האשראי נדרש כעת מהקבלנים כסף בעבור המימון.. אין להם..הולכת להיות פה קטסטרופה בסדר גודל שלא מבינים בכללסגור
-
103.כחלון יכול היה לצאת גדול אם היה נותן פטור לחצי שנה.בן אהרון. 25/05/2017 23:35הגב לתגובה זו0 1אבל הוא באמת אדם חלש שכנראה לא מבין הרבה בכלכלה, את התוצאות רואים בשטח. הוא לא שרון ולא יהיה שרון.סגור
-
102.דמרישלמה עסיס 25/05/2017 20:32הגב לתגובה זו19 2לא חסר דירות בארץ . העניין הוא שהרבה משקיעים אוגרים דירות. ולא משחררים . זהוא למעשה חוסר מלאכותי שגורם לעליית מחירים ושוב לחוסר מלאכותי .אבל זה מתחיל להסדק . הפעם יגאל טועה .סגור
-
כל שנה תוספת 58000 משקי ביתחסר דירות 26/05/2017 09:27הגב לתגובה זו0 7רק השנה סיימו לבנות 40000 דירוות ואתה טוען שאין חוסר?ב2005 בנו 30000 דירות ואתה אומר שאין חוסר.אתה או טיפש או מאמין לסיסמאות חלולות של אנשים טיפשיםסגור
-
תובפת של משקי בית מורידה מחירי דירות ומפנה דירותאדי 27/05/2017 11:58הגב לתגובה זו5 1הכל שקר. ברגע שזוג מתחבר הם עוברים לגור ביחד ככה במקום שתי דירות שכל אחד גר בנפרד עכשיו הם גרים בדירה אחת ופינו דירה לשוק החופשי.סגור
-
לא חשוב התהליך, בשורה התחתונה משקי הבית מצייניםשמטוב 29/05/2017 04:59הגב לתגובה זו0 0גידול בבביקוש (גם אם הביקוש נוצר לפני החתונה זה עדיין אותו ביקוש לדירות חדשות).סגור
-
תוספת משקי בית זה תוספת לביקושחסר דירות 27/05/2017 22:31הגב לתגובה זו0 2אז איך בדיוק תוספת משקי בית מורידה מחירים ? אני חושב שאתה לוקח סמים קשים...סגור
-
קרא בבקשהאיציק 27/05/2017 07:10הגב לתגובה זו3 0מפחידים אתכם שכל שנה נוצרים 58,000 משקי בית חדשים בישראל ושהמחסור בדירות ממשיך לעלות? הנה הוכחה שזה קשקוש: עפ"י הגדרות הלמ"ס, משק בית מורכב מקבוצת אנשים, עם או בלי קשר משפחתי בינהם, הגרים יחד בדירה. כלומר אין אפשרות ליצור משק בית חדש בלי ליצור דירה חדשה. צירוף עוד אנשים למשק בית שחי בדירה קיימת, אמנם יגרום להצטופפות, אבל לא ייספר בתור משק בית חדש. ואגב בדקתי- אין שום מגמת הצטופפות בישראל אלא ההפך... בכל אופן העובדה המוסכמת היא שבשנה שעברה הצטרפו 58,000 משקי בית חדשים בישראל, ולכן אנחנו יודעים שבהכרח נוצרו 58,000 יחידות דיור! המון! כמובן שזה כולל גם בניה בלתי חוקית ופיצולי דירות בלתי חוקיים. הדבר שאיפשר את הגידול הזה במספר יחידות הדיור הוא קצב מהיר של סיומי בניה בישראל, של 45,000 דירות חוקיות בשנה. הוכחה נוספת שההפחדות הן קשקוש, לומדים ממבט על קצב ההרשמה למחיר למשתכן. בגרף שצירפתי נגלה שירדנו ל 1,300 נרשמים בחודש, ותזכרו שזה לא רק זוגות שהתחתנו והפכו לזכאים, אלא כולל גם את כל הרווקים שהגיעו בחודש האחרון לגיל 35 והפכו זכאים. 1306 נרשמים בחודש זה קצב של 16,000 נרשמים בשנה, מאוד מאוד רחוסגור
-
זה לא נכוןאנונימי 28/05/2017 11:13הגב לתגובה זו0 0כול שנה מתווספים 38,000 משקי בית חדשים, זה הגידול הטבעי , חלקם גרים עם ההורים , למה אתה שואל כמה עוזבים את המדינה כול שנה , איפה הנתונים למה לא מפרסמים , 58,000 זה מספר לשנת 2045 לא לשנת 2017 .וזו רק תחזית ,תבדוק טוב ותראה שהנתונים לא נכונים , הרהב זוגות צעירים עוזבים את המדינה לצערנו , וגם משוחררי צבא עוזבים לחוץ לארץ .סגור
-
משקי בית זה רוב מוחלט זוגות נשואיםחסר דירות 27/05/2017 22:36הגב לתגובה זו0 1שצריכים מקום לגור. לא מכיר התאגדות אחרת של אנשים שנהפכים למשק בית חוץ מקומונות ושנות ה70 עברו מזמן..סגור
-
אתה נשמע כמותומי 27/05/2017 00:20הגב לתגובה זו5 0משקיע בלחץ...סגור
-
101.שימו לב שהמניה של י.ח.דמרי בירידה. די סותר את שאמר לא? (ל"ת)שי 25/05/2017 19:41הגב לתגובה זו14 1סגור
-
100.אומר שהוא בונה יותר אבל סותר את עצמו שאומר שההיצע קטן.. (ל"ת)שי 25/05/2017 19:39הגב לתגובה זו11 1סגור
-
99.הבחור שכח שמחירי הדירות ירדו כבר ב-3%....דוד 25/05/2017 19:00הגב לתגובה זו14 1הפיצוץ כבר כאן כדי להשאר! נגמרה החגיגה. מי שלא יישר קו עם המציאות החדשה וינסה למכור כמה שיותר מהר יפסיד ריבית דריבית. לא קונים ושוכרים דירה במחיר בועה! שדמרי יעלה את מחיר הדירות שלו ויראה הפסדים כפולים במכירת הדירות - אף אחד כבר לא מגיע לקנות אז אתה רוצה להעלות את המחיר? זה כמו לדפוק את הראש בקיר ולשכנע את עצמך שהכול טוב...סגור
-
מחירי דירות ירדו רק ב0.5% ועלו 4.7% בשנהלא נכון 25/05/2017 21:20הגב לתגובה זו1 13מדד שנקרא מחיר דירה ממןצעת שמעיד על אופי העסקאות ותמהיל שלהם הוא שירד וזה אומר שקנו דירות זולות יותר קטנות יותר ופחות יוקרה אבל מחירים בשנה אחרונה עלו ב4.7%..סגור
-
תמיד יש סיבה למה הירידה לא אמיתיתיצחק 26/05/2017 02:33הגב לתגובה זו14 0אבל כשמדובר על עלייה, אז הכל תקין. דבר ראשון ברבעון האחרון, חלה ירידה של 2.9% במחירי הדירות. דבר שני, תמיד לאינטרסנטים יש תירוצים, הפעם זה בא בדמות של " שינוי בתמהיל הדירות", מה קרה ? כשהמחירים טסו למעלה אף אחד לא נבר בנסיבות וזה לא הפריע שזה כולל בפנים גם דירות יוקרה. נ.ב אם האינטרסנטים לא היו מתערבים ומתעקשים להוציא את נתון מכירת דירות למשתכן מהספירה של מדד מחירי הדירות, היינו רואים ירידה הרבה יותר גדולה מ-2.9% ברבעון.סגור
-
אתה טועה ומטעהחושף האמת 26/05/2017 09:32הגב לתגובה זו0 8מחיר דירה ממוצעת ירד לא מחיר הדירות.חשוב להבין את ההבדל בין השניים.מי שטוען שמחירי דירות ירד פשוט מנותק מהשטח וזורק סיסמאות באוויר. רד לשטח תבדוק מי מוריד מחיר .התשובה היא אף אחד. אפילו קבלנים מעלים כי הם נהפכים למוצר נדיר בשוק החופשי. ולשם הבהרה מחיר למשתכן הוא לא שוק חופשי ולכן עסקאות שבמחיר למשתכן לא נכנסות באופן שווה לשקלול המחירים כי זה לא שוק חופשי. מטרת המדד של המחירים להציג תמונה בשוק החופשי. קפיש? קומפרנדה? מבין?סגור
-
אתה לא מביןשרון 26/05/2017 17:23הגב לתגובה זו9 0קבלנים מורידים מחיר ועוד איך. הקבלנים בלחץ אטומי, כולל דמרי, שלא רק שלא מצליח למכור דירות, הוא גם לא מצליח לעצור את הזמן והחובות לבנק גדלים והפרעון של האגח"ים מתקרבסגור
-
התכלת כבר לעבוד על הרישיון למונית?חושף מתווכים 26/05/2017 15:53הגב לתגובה זו8 0יש תאוריה וכאלה, עוד רגע תלך להפגנות של החברים בנתב"ג חבר.סגור
-
98.ניתוח אינטרסנטי ומטעה שלא מתייחס ליתר הגורמיםדוד 25/05/2017 18:17הגב לתגובה זו15 1אין לי מושג אם הנתונים של דמרי נכונים, אני מניח שהם מסולפים, אבל גם אם כן, דמרי מתייחס לנדל"ן כאילו הגורם היחידי לעליות הוא מחסור בדירות . זן ראייה מוטעית לגמרי. המחירים עלו גם עקב מחסור בהיצע אבל במיוחד בגלל סביבת ריבית נמוכה, אווירה חברתית שהמחירים רק יעלו, קלות הפרסום ביד 2 במחיר מופרז ועוד. דמרי פשוט רועד מכך שהסיפור ישתנה כי ברגע שאנשים יאמינו שהמחירים ירדו אז כל מי שקנה בזול ימהר לצאת, גם תוך הנחה של 5%, ואז כל האווירה הציבורית תשתנה. לכן הוא מדבר בכזו פסקנות ("אין סיכוי. פשוט אין סיכוי"). דמרי וחבריו יודעים שאם חוק מס דירה שלישית עובר אז מתחילות הירידות ולכן הוא מנסה ליצור אווירה שהמחירים לא יורדים ושכחלון לא הצליח כלל. כי בעצם מה יקבע אם החוק יעבור או לא? חוקתית הוא אינו תקין, אך כמוהו גם חוקים אחרים. אז למה לפסול רק אותו? על כן מה שיקבע במידה מסוימת זה בעצם הסנטימנט של השופטים כלפי החוק. לכן כחלון אומר: הנה, החוק מתחיל להשפיע ונעשה צדק לצעירים. הקבלנים מצידם מנסים לשמוט מידיו את ההישג הזה ובכך לאותת לבג"ץ- החוק גם ככה מיותר אז אין מה לחשוש מלפסול אותו.סגור
-
97.דמרי בחובותהצדיק מסדום 25/05/2017 18:15הגב לתגובה זו14 0שדמרי יעמוד בחובות שלו..קודם חיבב איזה מליארד...תשלם את האגי בזמן..לא לקנות מדמרי..להכניס אותם ללחץ זה הזמן לבקש ממנו 10 אחוז הנחה ..ירדוף אחריכםסגור
-
10? הנחה זה לפראיירים (ל"ת)איציק 27/05/2017 07:13הגב לתגובה זו3 0סגור
-
96.צודק עד שבקבוק הסודה יתפוצץנסראללה 25/05/2017 16:49הגב לתגובה זו9 2כמה הורים מסוגלים לעזור לילדים? כאשר זוג במיקרה הטוב מכניס 18,0000 ודירה עולה בממוצע 2000000 עשו את החשבון כמה שנים צריך לעבוד לדירה עם משכנתא? אם לוקחים 1.3 מיליון משכנתא הזוג יתמוטט בעתיד.סגור
-
את דמארי זה לא מעניין ,וגם לא את ביבי . (ל"ת)בא 25/05/2017 18:35הגב לתגובה זו4 0סגור
-
95.שקרן גדולרואה חשבון 25/05/2017 16:10הגב לתגובה זו25 0אני חוזר ואומר כל הקבלנים אבל כל הקבלנים בלחץ מטורף כל הכבוד לכם זוגות צעירים אני מאחל לכם בהצלחה וגם לבניי וגם לבנותיי יש המון מיסים המוןןןןןןןןסגור
-
94.אם הייתי חייב לקנות דירה בזמנים אלודויד 25/05/2017 15:49הגב לתגובה זו19 1הייתי קונה דירה אך ורק מהקבלן שבא והיה אומר את האמת על ירידת מחירים. (לא יודע אם הייתי מוצא אחד כזה) כולם שקרנים ...אני מרחם ממש על אלו שקנו או יקנו דירה היום ועוד שנה וחצי יראו כמה הם יכלו לקנות את זה בפחות.סגור
-
93.התחייבויותספן 25/05/2017 14:39הגב לתגובה זו19 1אשראי בנקים 483 מליון. ש"ח ספקים וזכאים 185 מליון ש"ח סה"כ התחייבויות 1557 מליון ש"ח. חייב להוריד כדי לשרוד. האדמה רועדת תחת רגליו .אין נאמן כמו כסף מזומן. ספן זקן.סגור
-
92.הבחור שכח או לא רוצה להזכיר את החברות הסיניות...ליאור 25/05/2017 14:30הגב לתגובה זו29 1הממשלה התחייבה לחברות סיניות ואירופאיות והחוזים כבר סגורים, שהם יכולים לבנות בישראל. אותם חברות זרות בכלל לא כפופות לחזירות של הבחור הזה שמתראיין בכתבה, הם באו לעשות עסקים, חתמו על חוזים לבניה עם המדינה, והם יבנו ויהיו עוד דירות ואפילו זולות יותר כחלק מההסכם עם המדינה. אז אך הבחור בכתבה מסביר שלא יהיה היצע בשוק? טוב הוא בעל חברה אז הוא חייב להציג מה שמתאים לביזנס החזירי שלו שזה כמעט 400 אלף רווח נטו על דירה שהוא בונה לפי הכתבה. בכל מקרה הרכבת של הירידות המחירים יצאה מהתחנה, ואף אחד כבר לא יעצור אותה.סגור
-
3 חברות לא קיימות בכללאני 26/05/2017 15:18הגב לתגובה זו0 4והם באים לעבוד אצל קבלנים לא להחליף אותם.סגור
-
אתה טועה ומטעהחושף 26/05/2017 09:35הגב לתגובה זו2 0החברות חתמו עם המדינה אבל מי שמעסיק ומשלם להם זה הקבלנים עצמם. כך שבכל מקרה הכח והויסות בידיים של הקבלנים. אם המדינה אישרה 6000 עובדים והקבלנים יעסיקו 3000 אז יבואו 3000.סגור
-
הרבה מהם יעבדו בשירות המדינה, ז"א המדינה היא היזםחושף את החושף 26/05/2017 15:56הגב לתגובה זו1 0חוץ מזה שבלי קשר יש יזמים קטנים שירשו לעצמם להרוויח 7% או 10% על דירה/פרויקט ולא סכום חזירי ודימיוני והם אלה שיעסיקו את הסינים ויבנו בזמן שמר דמרי יהיה עסוק בהסדרי חוב מול כל העולם.סגור
-
מי יעבוד בשירות המדינה? סינים?חושף אמת 27/05/2017 22:41הגב לתגובה זו0 0תגיד אתה רציני? איזה עוד שקרים תספר רק כדי להראות שאטוטו המחירים יורדים..סגור
-
לליאור מ 92שלמה עסיס 25/05/2017 20:39הגב לתגובה זו4 0אין לך מושג כמה אתה צודק .סגור
-
91.כולם על הגדר ויירדו ביחד כמו תמידהוא צודק 25/05/2017 14:23הגב לתגובה זו3 28ומי שלא קנה יבכה. אני אומר זאת בצער רב ובכאב אבל לעצור קונים על ידי הפחדה ופרסום שקרים ומניפולציות של האוצר זה לעצור גם את הקבלנים מלבנות ואנחנו יודעים מה זה אומר.סגור
-
קרוב ל600 אלף דולר לדירהגג 25/05/2017 16:54הגב לתגובה זו12 0דירה חיציונית עולה מעל חצי מילון דולר במדינה אם שכר חיציוני סביב 6 אלף שח . גדר חחחחחחח גדר חחחחחחחחחחחחחחחח גדר, גם קרטל לא יעזור פה גדר אלעק מר גדר חחחחחח כל פעם אותם הפלצות ,אין לא יקנו מכירות ירדו וירדו והשוק הנדלן ימות ככה.סגור
-
גם ב2012 ו2014 כתבו כמוך ותראה איך עלו המחירים מאזיושב על הגדר 25/05/2017 21:23הגב לתגובה זו0 9ולכן מי שיושב על הגדר גם הפעם יאכל אותה. חציוני זה לא מדד. הכנסה נטו למשק בית זה מדד כי שני בני זוג מביאים משכורת ומחזיקי משק בית ומי שקונה דירה זה משק בית ולא עובד בודד..סגור
-
חציון לא מדד? סיימת תיכון בכלל או שאתה בור?רגל פה רגל שם 26/05/2017 16:01הגב לתגובה זו3 0מפתיעה אותי שאתה יודע לכתוב. כל תחום שבו אנשים כמוך בלי בגרות נכנסים אליו אתה יודע שהוא ברוויה והנפילה קרובה. אם הייתי נכנס לסמסטר ראשון בכל תחום של תואר ראשון היית לומד מקצוע שקוראים לו סטטיסטיקה ושם לומדים ומוכחים שחציון הוא המדד היחיד שקובע ורלוונטי לחיים. מקווה שלמדת משהו למרות שאתה חסר מוח כנראה. תודה שחיזקת לי את הבחירה לחיות בשכירות ועוד שנתיים לרוץ לקנות דירות מהבנקים שאנשים כמוך הפסידו.סגור
-
90.אדון דמרי מתעלם מההיצע שהולך ועולהאיילת 25/05/2017 14:23הגב לתגובה זו27 1112000 דירות בבנייה פעילה ולפחות 31000 אלף דירות חדשות מה ניילונים וכמות הדירות ביד שניה 87 אלך. ההיצע כבר חודשים ארוכים במגמת עלייה. הבנאדם קבלן מה חשבתם שהוא ירה לעצמו ברגל ויגיד שהמחירים יורדים!! ח׳ברה תתעוררו!!סגור
-
לא נכון אתה טועה ומטעהלא נכון 25/05/2017 21:24הגב לתגובה זו1 9כבר חצי שנה לא פורסם נתון דירות על המדף כי כחלון מפחד לפרסם אותו . הוא נמוךסגור
-
יש הצפה של דירות בשוק. במיוחד יד שנייה ובמיוחד לשכירות.זוג צעיר 26/05/2017 16:04הגב לתגובה זו5 1המרכז בשיטפון של דירות ומי שממש חייב לקנות דירה שלא יתבייש לבקש מהקבלן 30% פחות מהדרישה שלו. לא לפחד לעזוב את המשרד הם ירדפו אחריכם לא לדאוג. בכל מקרה אני לא קונה דירה במחיר בועה.סגור
-
89.שנת 2016ספן 25/05/2017 13:59הגב לתגובה זו19 0פרויקטיי של דירות של החברה הנ"ל שהסתיימו בשנת 2016 הרוח הנקי 31.7ֵ%. אני שואל זה לא חזירות. על כל מליון רווח נקי 317000 ש"ח. אם זה לא חזירות ועושק של ציבור ? אז מה כן. חומר למחשבה . לסגור את הארנק .עצור למענך למען ילדך. לא לא לקנות. יש למוטט את העושקים והחזירים. אין נאמן כמו כסף מזומן. אתכם במאבק ספן זקן.סגור
-
אתה ממש גאון פיננסידן 29/05/2017 17:40הגב לתגובה זו1 0על פי הדוחות בכספיים של דמרי,בשנת 2016 היו לו הכנסות של 613 מיליון שח ורווח נקי של 21 מיליון שח לפי חשבון פשוט זה רווח של כ3.4 אחוז . ולכל מי שנהנה להשתמש במילה חזירות חשוב שידע שזה הרווח המקובל בענף לך תלמד קצת חשבון לפני שאתה מקשקש...העלות הגבוהה של הדירה ,מקורה בעלות קרקע מטורפת ועלות בניה שזינקה בשנים האחרונות בעשרות אחוזים.סגור
-
וזה עוד אחרי שהוא משלם ים כסף על ריביות ומינופיםאדי 26/05/2017 16:05הגב לתגובה זו5 1תאר לך כמה היה מרוויח נטו על הון עצמיסגור
-
ומשלם גם שוחד (ל"ת)אנונימי 28/05/2017 11:16הגב לתגובה זו2 0סגור
-
88.בקבוק סודה שיתפוצץ זו הבועה...הבועה תתפוצץ כמו סודה. (ל"ת)ר 25/05/2017 13:55הגב לתגובה זו17 0סגור
-
87.להכין את הכסףספן 25/05/2017 13:47הגב לתגובה זו23 0יגאל לא לשכוח בשנתיים הבאות אתה צריך לשלם לציבור על האג"ח קרוב ל- 170 מליון ש"ח. שנושא ריבית של 5.45%. מספיק עם הדיבורים .תתחיל לדאוג במצב של המשק לא הכי טוב. תהיה חייב להוריד את המחיר של הדירות . כל יום שעובר לא חוזר תצטרך להוריד יותר רק כדי למכור. חבל לך על הזמן בזמן משבר אתה עבוד. אין נאמן כמו כסף מזומן. ספן זקןסגור
-
86.השוק יתמוטט מעודף היצע.כנס.משכיל חילוני מודאג 25/05/2017 13:04הגב לתגובה זו19 4אלה שמסוגלים איכשהו לעמוד חלקית במחירים המטורפים שהקבלנים והמדינה דורשים,הם בדיוק אלה שאתם רואים בנמל התעופה עוזבים את הארץ. זה אגב אותם איכותיים שגם עושים מילואים. ישארו הסלח שבתים שלא עובדים לא משרתים לא לומדים. נהיה ארץ לבנטינית בשלטון דאעש יהודי.סגור
-
85.דמרי בבאר שבערונית 25/05/2017 12:21הגב לתגובה זו35 2פרוייקט גדול 17 בניינים בבאר שבע של דמרי,לא הצליחו למכור בניין אחד עדיין סך הכל 2300 דירות לשיווק רק בבאר שבע ,כמו כן פרוייקטים נוספים שאוכלסו בשכונה בה ללא כל הדירות נמכרו וכן הוא לא מוריד מחירים לעת עתהסגור
-
84.מי שחי בבועה ,חושב שזה ימשך לנצחאחד 25/05/2017 12:16הגב לתגובה זו35 0מחירי נדלן צריכים לעבור התאמה לשכר ממוצע. זאת אומרת 30%-50% פחות. כיוון שהקבלנים ממונפים עד הצוואר . פשיטות רגל של קבלנים וחבריהם מענף הרכב זה עניין של זמןסגור
-
83.כולם מדברים על ביקוש כבוש, אבל מה עם היצע כבוש?אדי 25/05/2017 11:57הגב לתגובה זו33 0הקבלנים תקועים עם מלאי דירות שהם לא מוכרים בגלל המחיר הגבוה. בינתיים מצטבר היצע כבוש.הם לא יכולים להחזיק ולהגדיל מלאי דירות לנצח, יש מינוף וצריך לשלם את החובות והריביות. מלאי המזומנים ייגמר ובלי הרבה ברירות הם יהיו חייבים להוריד מחירים וכך יתפרץ ההיצע הכבוש.ככל שיחזיקו ברמת מחירים גבוהה יותר זמן כך התפרצות ההיצע תהיה יותר חזקה והמחירים ירדו יותר חזק.קוראים לזה כוחות שוק חברים.ובינתיים לא אכפת לי עולה או יורד אני פשוט מאוד לא קונה דירה במחיר בועה!סגור
-
אין היצע כבוש. הכל במחיר למשתכןחושף אמת 25/05/2017 14:20הגב לתגובה זו3 090% מהשיווקים לקבלנים הם במחיר למשתכןסגור
-
82.דמרישלמה 25/05/2017 11:30הגב לתגובה זו24 1עד היום יגאל צדק . הפעם הוא טועה.סגור
-
81.דירה היא לא מוצר בסיסי היא מוצר חיוניאלי 25/05/2017 11:12הגב לתגובה זו15 0אין תחליפים לדירה או שנגור בה או שנקנה או שנשכור (דירה שמישהו אחר קנה), הרצון החזק הזה שלנו אסור שיתאזן רק ע"י רצונם של הקבלנים לבנות שמובילים אותנו באף למחירים המטורפים האלה. הממשלה היא שאחראית לספק את המוצר החיוני הזה ולפעול בדרך ממלכתית לספק את הצורך הזה ולא רק עם הקישקוש למשתכן.סגור
-
ביבי ,בצורה ממלכתית ,עשה בועת הדלן שמכניסה כסף לאוצרבא 25/05/2017 18:40הגב לתגובה זו3 2ככה יש כסף לצוללות ומעטפות .סגור
-
80.איך מבינים מהמלל שהןא לחוץ רצחעידן 25/05/2017 10:51הגב לתגובה זו39 1מנסה לדחות את הקץ שהוא ירידת מחירים דרמטית. כל אחד שיכל קנה לבת 18 שלו דירה שאינה צריכה. כולם הפכו למשקיעי נדלן ועכשיו השוק בעיצומו של תפניץ משמעותיתסגור
-
לא הבנת כלום, הוא יכול לעשות מה שהוא רוצה וזאת הבעיההופקרנו לידיהם 25/05/2017 13:05הגב לתגובה זו0 13חייבים לגור, אין דבר כזה אל תקנה או אל תשכור.סגור
-
79.ברור שדמרי מדבר מפוזיציה ומהחשש שלוקארין 25/05/2017 10:47הגב לתגובה זו34 0הוא מבין שאם אין לו קונים מיידיים הוא ישאר עם ׳הסחורה׳ ביד... כתבה מגמתית.סגור
-
78.למה כחלון קבע מחיר למשתכן במיליונים ???יניב 25/05/2017 10:44הגב לתגובה זו4 7למה כחלון קבע מחיר למשתכן במיליונים? למה ה"מחיר הנמוך" שמוצע לזוגות צעירים זה מחיר למשתכן - במחירים שרק מולטימליונרים יכולים להרשות לעצמם כמה זמן אפשר להמשיך בהונאה הזו ???סגור
-
הציבור ממילא לא מבין שום דבר וממשיך לשלם. למה להתאמץ? (ל"ת)בן אהרון 25/05/2017 23:32הגב לתגובה זו0 0סגור
-
77.לקחת לי את המילים.. (ל"ת)תגובה 17 25/05/2017 10:41הגב לתגובה זו0 0סגור
-
76.לא קונים ולא שוכרים דירה במחיר בועהאיציק 25/05/2017 10:19הגב לתגובה זו27 0למעשה הוא מודה שהמצב שלו קשה אך מנסה לשכנע שמקרה מע"מ אפס אוטוטו חוזר על עצמו. אני לא מאמין שהוא באמת מאמין בכך. אבל הוא בהחלט מעוניין שאנשים יאמינו בכך. אולי יצליח לדוג עוד לקוח....סגור
-
גרים בקרטון ברחובגרים אצל ההורים 25/05/2017 14:21הגב לתגובה זו0 7נכון יא איציק?סגור
-
75.הבורסה תקרוס ואז מה?רואה עתידות 25/05/2017 10:13הגב לתגובה זו0 14בזמן הקרוב הבורסה צריכה לקרוס כ- 30% אנשים יוציאו את כספם ויקנו דירות= מכירים עולים! עד שכחלון יבין ויוריד את המס על הבורסה.סגור
-
פחלון לא כל כך מוכשר עד כדי להבין זאת. (ל"ת)eby 25/05/2017 12:18הגב לתגובה זו0 4סגור
-
74.עורך דין יקראופטימוס 25/05/2017 09:58הגב לתגובה זו0 13בוא תרים את הכפפה לתביעה יצוגית נגד שר האוצר על הונאה יזומה ומתמשכת במתכוון של הציבור הישראלי ובגרימת נזק אמיתי לרבבות בני אדם משפחות וילדים .בקרוב מחיריי הנדלן יזנקוו זינוק נוסףהכן תביעה יצוגית נגד שר האוצר ואני הראשון שאצטרף.סגור
-
73.הבן אדם בהכחשה טוטאלית אבל אי אפשר להאשים אותוג. 25/05/2017 09:53הגב לתגובה זו25 1מאחד מגדולי האינטרסנטים לא הייתי מצפה לדברים אחרים. האמת בשטח שונה לגמרי והאידליה שמנכל דמרי מתאר: 1. אצל הקבלנים הצטבר מלאי גדול מאוד של דירות לא מכורות (32000 בסוף שנה שעברה ויש טוענים שהרבה יותר), נתון שגדל בהתמדה ובחדות בשנים האחרונות. 2. אין ביקושים ממשקיעים, והמצב לא צפוי להשתנות, גם לא אם יבוטל חוק דירה שלישית (בגלל התשואות העלובות, וצעדים אלטרנטיבים שכחלון ינקוט. 3.גלי בניה גדולים מאוד מגיעים לכל הארץ ובמיוחד למרכז שם צפויות להבנות בשנים הקרובות כ- 100000 דירות לפי הסכמי הגג שנחתמו. אז אל תבהלו מאיטרנסטים ואל תקנו. חכו קצת. המחירים יחזרו לשפיות. ירידה של עשרות % בשנתיים-שלוש הקרובות צפויה להתרחש.סגור
-
בטח. הוא כמו תרנגול שעומד על ערמתבא 25/05/2017 10:21הגב לתגובה זו5 0זבל .הבעיה שהוא לא תרנגול אלה אדם.זאת הבעיה שלו.הוא נשמה אבודה.סגור
-
72.הוא הולך כנראה הרבה לזוגות. (ל"ת)בא 25/05/2017 09:51הגב לתגובה זו0 0סגור
-
71.עוד קבלן שכבר שכח שהוא מושחת.בא 25/05/2017 09:49הגב לתגובה זו9 2אתה חושב רק על עצמך.ולא תגיע למקום טוב אחרי המוות.הכול זמני.כמה נישאר להתלכלך.עוד 30 שנה מקסימוםסגור
-
70.דירהדירה 25/05/2017 09:47הגב לתגובה זו25 1אדון דמארי אומר :מה אתה אומר למי שמחכה לראות ירידה במחירי הדירות? "אין סיכוי, אני אומר לך אין סיכוי ואני אומר לך שאני שומע את נקישות הלב שלך בדיוק נקישות הלב של בטואבן לא יעזור לא אנשי מכירות קבלנים מנכלים מתי תבינו שאין יותר כסף...לדמארי יש 2500 דירות בבניה נמכרו רק 1000... מתי תמכור את 1500... יש היצע אצלך ואצל יתר היזמים.. נראה אותך שהבנק יתחיל להתקשר אלייך... נראה אם לא תוריד מחירים.. זה כבר קורה ביד 2 כל משפרי הדירות מורידים מחירים וממתינים לקבלנים שיורדו גם "דומינו" מוכר נכון ותבינו נגמר הכסף אין סיכוי לעליית מחירים הקבלנים והימים נכנסו לבעיית תזרים מזומניםסגור
-
69.יש לו 1500 דירות בבניה שהוא צריך למכוריש 25/05/2017 09:46הגב לתגובה זו29 0במקומות שבהם ההיצע ענק- חריש, ראש העין וכו', לכן הוא בלחץ.סגור
-
אלה חלק מהדירותאיציק 25/05/2017 10:18הגב לתגובה זו11 0בדוח הלמס המוסתרסגור
-
68.הכלבים לא מפחדים לנשוךמאיר פ 25/05/2017 09:40הגב לתגובה זו18 0אתם מבינים... הקבלנים רוצים רק שהמחירים יעלו.. יעלו לא מזיז להם זוגות צעירים ממשלה כחלון מדינת ישראלסגור
-
ביבי עוזר ליצורים כאלה .ע"י ניהולבא 25/05/2017 09:55הגב לתגובה זו14 2שתומך בבועת הנדל"ן. הוא יצר אותה כדי להכניס כסף לאוצר המדינה.סגור
-
כי הוא מבין שהוא נבחר לא רק ע"י הימין.אלא גם ע"יeby 25/05/2017 12:33הגב לתגובה זו4 0אינטרסנטים חמדנים משמאל.סגור
-
67.חוקןמאיר פ 25/05/2017 09:34הגב לתגובה זו4 0ישראל זאת מדינה של חוקנים, לא נשאר כלום במעיים אבל ממשיכים לעשות חוקן עד שהחולה מת.. כך קורה גם בדיור... הכרישים לא ערפו עד שלא ישאר זוג מעיר אחד בחייםסגור
-
ערפו ירפו.זוג מעיר זוג צעיר...מאירקה,תרגע.... (ל"ת)א ב יהודה 25/05/2017 13:08הגב לתגובה זו0 0סגור
-
66.מחיר למשתכן במליונים. זה מה שכחלון מציע לנו.יניב 25/05/2017 09:26הגב לתגובה זו3 4הוא מנסה לחסל כלכלית את הדור הצעיר ולעשוק אותנו במיסיםסגור
-
65.מה ציפיתם שקבלן יאמר?דוד מירושלים 25/05/2017 09:23הגב לתגובה זו21 0הרי אפילו אם הוא חושב הפוך הוא חייב לומר שמחירי דירות ימשיכו לעלות. אני מציע לזכור כתבה זו ולהביט עליה פעם שניה בעוד כשנתיים וחצי, בסוף 2019סגור
-
64.שיתחייב בפני הרוכשים שערך הדירות שלהם רק יעלה!!!!המועצה לצרכנות 25/05/2017 09:22הגב לתגובה זו29 0יו"ר התאחדות בוני הארץ פרסם הודעה לעיתונות בה הוא צופה שהמחירים יעלו גם ב 2017 ב 4.5% ובשנת 2018 בעוד 3.5% ולכן חובה על כל מי שקונה דירה מקבלן, לדרוש התחייבות בכתב שמחיר הדירה יעלה בלפחות 8% בעוד שנתיים, וחשוב יותר- לדרוש התחייבות שמחיר הדירה לא יירד אל פחות ממחיר הרכישה הריאלי ששילמתם! דירשו התחייבות ל 7 שנים לפחות כאשר אם ערך הדירה לא נשמר תקבלו מחברת הבניה פיצוי על כל ההפרש! כשאני מדבר על שמירת ערך הכוונה צמוד למדד כמובן, כלומר אם שילמתם 1.5 מיליון היום, בעוד 7 שנים הדירה חייבת לעלות בערך 1.7 מיליון רק כדי לשמור על הערך הריאלי האמיתי. אם היא תהיה שווה רק 1.4 למשל, הקבלן חייב לפצות אותכם ב 0.3 מיליון ולא ב 0.1 מיליון. קבלן שלא מוכן להתחייב, כולל ערבות אישית שלו, אסור לקנות ממנו!! ריך להזכיר לקבלנים למה צעירים רכשו דירות בשנים האחרונות: כדי להגיע לבעלות על נכס, שמבחינתם שומר על ערכו תמיד ואף עולה. אף אחד לא קונה דירה במיליון וחצי רק בגלל שהוא היה צריך "קורת גג". וגם אם מגורים בשכירות מעצבנים, אף אחד לא יתנדב לשרוף 400,000 שקל רק כי העלו לו שכר דירה ב 100 שקל או בגלל שהוא שונא מעברים!סגור
-
צודק, אפילו ירידת מחירים קלה תשרוף לרוכשים 400,000 שקל (ל"ת)מפחיד לקנות 25/05/2017 10:21הגב לתגובה זו18 1סגור
-
63.זו הבועה שתפיל את כל המשק הישראלימוני 25/05/2017 09:20הגב לתגובה זו22 1האידיוט הזה בלחץהוא תקוע עם מלאי של 1500 דירות שנבנו במינוף.ואף אחד לא קונה ממנו.ואני מקווה שגם לא יקנו.הלחץ יתחיל מצד הבנקים שלא יקבלו תשלום על המימון .סגור
-
62.מקווה שאנשים לא אוכלים את הלוקשים שלו (ל"ת)בוריס 25/05/2017 09:16הגב לתגובה זו19 0סגור
-
61.בוא נמתין קצת לקבלנים הסינים הפחות חזיריםaa 25/05/2017 09:13הגב לתגובה זו21 1ונראה מה הם יעשו כאשר יקבלו כאן אישורים לבנות. מגיע לכאן אדון מנכ"ל שמסביר לנו שהגרף תמיד בעליה, תמיד מחירי הדיור יעלו. אז תענה לי בבקשה אדון מנכ"ל, כשהבת שלי שהיום בת 3 תרצה בגיל 27 לקנות דירה במרכז, כמה היא תצטרך לשלם? 8 מליון? 15 מיליון? 21 מליון? כמה חודשי משכורת היא תצטרך להשכיב? 160? 205? 333? תצאו מהסרט שאתם חיים בו, לא קיים מוצר אחד בהיסטוריה האנושית שרק עלה כל הזמן. קשה לי מאוד להאמין ששוק הדיור בישראל יהיה הראשון. הנפילה תהיה כואבת מאוד.סגור
-
60.מה ניתן לצפות ממי שהרוויח מיליונים מהעליה בנדלן ?מישאל 25/05/2017 09:12הגב לתגובה זו15 0די, לחוץ אם תהיה ירידה רצינית נמצא אותך בתור של הסדרי החובסגור
-
59.דברי, קח כדורי הרגעה, כי נראה שאתה בלחץרוני 25/05/2017 08:42הגב לתגובה זו25 2אף אחד לא ממתין על הגדר לרוב אין כסף ולאלה שיש כמוני קיבלנו החלטה להשקיע בחו"ל ולרסק את הנדלן כדאי שהתעורר לפני שיהיה מאוחר מידי בשבילךסגור
-
58.כחלון מס דירה3 התפוצץ למדינה בפנים אכלת אותה.הביתהנוכל (ל"ת)מ 25/05/2017 08:32הגב לתגובה זו9 8סגור
-
פחלון לא רק נוכל.הוא מסוכן למדינה.מחכים לו אהובי רולניק (ל"ת)eby 25/05/2017 12:43הגב לתגובה זו0 3סגור
-
57.חכה דמרי חכה....שוקה 25/05/2017 08:31הגב לתגובה זו17 1אוטוטו הפיצוץ... לא יעזור כלום... אז דחפת עוד כתבה מגוחכת... סולחים לך... אתה חמדן... בחמלה אחינוסגור
-
56.לחץ לחץ לחץדוד 25/05/2017 08:23הגב לתגובה זו19 1אני מנהריה שם אין מחיר למשתכן וקבלנים גדולים עשו מבצעים של 100ת000 ועדיין לא הצליחו למכור , וזה הסיבוב השני שלהם, שלא יספרו לכם סיפורים יש מלא דירות להשכרה אצלנו בעיר והתנועה ממש איטיתעד לא קיימת , חכם חלם או קבלן בלחץ אתם תחליטו!סגור
-
55.הוא צודק! הוא בשטח ויודע יותר מכל אנשי כחלון.יש ר א לי 25/05/2017 08:09הגב לתגובה זו9 21וכל המגיבים שיכתבו שהוא אינטרסנט, שהמחירים בצלילה, שכבר ירדו ב 20% וירדו 50%, תמשיכו לקשקש ו/או לפנטז ותמתינו, ככל שתמתינו תצטערו יותר. בינתיים המחירים לא יורדים והריבית על המשכנתאות כן עולה, אז תעשו חשבון פשוט.סגור
-
54.כל האתרים הכלכליים מתוחזקים עם חסויות של קבלנים בנקיםאיציק 25/05/2017 07:43הגב לתגובה זו35 2וחברות ביטוח..אז מה יפרסמו?גם אם מפרסמים נתונים מנוגדים הם מתפרסמים בהצנעה ובסולידיות רבה.סגור
-
מה חידשת?בגלל זה הם "תשקורת". (ל"ת)eby 25/05/2017 12:47הגב לתגובה זו4 1סגור
-
53.הבקבוק גם יכול להתפוצץ לכם בפנים חזרזירים. (ל"ת)א.מ 25/05/2017 07:41הגב לתגובה זו21 1סגור
-
אתה מוזמן להיות יזםיואז 25/05/2017 08:23הגב לתגובה זו3 12לקחת סיכונים אדיריםבתהליכים מאוד מורכביםלהשקיע ממון אישי רב ואולי תהיה גם אתה חלק מהאחוז הקטן של היזמים שבסופו של דבר גם מצליח.בהצלחהסגור
-
אין סיכון אם נדלן רק עולה. כרגע הודית שנדלן עלול לרדת (ל"ת)כלכלן 25/05/2017 13:26הגב לתגובה זו4 0סגור
-
52.מישהו שכח להגיד לו שהקולה נשארה הרבה יותר מדי זמן פתוחהcooky 25/05/2017 07:39הגב לתגובה זו23 1ולכן כמה שמנערים, אין בה יותר מדי גזיםסגור
-
51.מר דמרי אתם גרמתם לבועה חד משמעית והבועה תתפוצץ חזקהצלף 25/05/2017 07:32הגב לתגובה זו34 3אתה תקבל את כל הגזים של הקולה בפרצוף חזק מאוד אני מכיר את ענף הבנייה שנים ואת המחירים של המוצרים ואת עלויות חומרי הגלם של הענף ... המחירים רק יורדים !!!! מלט טיט בלוקים ברזל .... בוא תספר לנו בבקשה איך קניתה נגיד קרקע לפני שנים ואתה מוכר את הדירה עכשיו דירה ראשונה נגיד מכרת במיליון וחצי כעבור חודשיים מכרתה דירה 2 ב 1.8 איך העלת 300K ב3 חודשים שחומרי הגלם רק ירדו בוודאות ועלות העבודה נשארה בעינה ועלות הקרקע לא השתנתה כיוון שקנית אותה לפני שנים כלומר אתה מרוויח בין חצי מיליון ל 300 אלף בעבור דירה כפול 50 60 דירות תעשה את החשבון לבד עכשיו בוא תספר לי למה אתם היזמים מעלים את המחירים באופן מטורף ???? ותגיד לי שזאת לא בועהסגור
-
50.פשוט מאודדוד 25/05/2017 07:29הגב לתגובה זו22 1ברגע שהוציאו את הצעירים הילדים הלחוצים וחסרי הסבלנות ממשוואת מחפשי הדיור ע"י השקת מחיר למשתכן השוק נרגע, משפרי הדיור הם אנשים שקולים יותר עם משכנתא שיודעים מה המשמהות של הריבית ולכן העסקאות היום הם יותר חכמות.סגור
-
49.לא קונים דירה במחיר בועהחיים 25/05/2017 07:29הגב לתגובה זו25 1הצטרפו לעמוד המחאה הענקית בפייסבוק: ״המחאה הגדולה - ביחד נוריד את מחירי הדיור״ ביחד נצליח לפוצץ את הבועה מהר יותרסגור
-
48.אינטרסנט שלא מספיק לו ורוצה עוד - קבלו את האמתאנונימי 25/05/2017 07:19הגב לתגובה זו25 0אדם שגדל מלמטה יש לו הכול ורוצה עוד עוד,אין היצע ,יש היצע של מאות אלפי דירות כולל יד ראשונה ויד שנייה,לאנשים נגמר הכסף אפילו למחייה לא מספיק ,זו בועה דירה בברלין העיר השלישית באיכותה בעולם דירה 4 חדרים בשטח דירה יותר גדול מכאן עולה כ-580,000 אלף שרי אריסיון דרך שיכון ובינוי קנתה 1,000 דירות כאלה להשכרה , באירופה 75% מהאזרחים גרים בשכירות ,שכירות הוגנת , כאן זה הפוך , כאן החשיבה לא נכונה שכירות או קניה בשביל לקנות בית צריך הון עצמי,זוג צעיר בשביל לקחת משכנתה לדירת 4 חדרים ששווי ממוצע הוא 1.8מיליון ש"ח צריך להביא 720 אלף ש"ח הון עצמי ולקחת עוד 1.1 מיליון ש"ח משכנתה,זה הזוי דירות עלו משנת 2004 ב-200% באשדוד למשל,אין תעסוקה ,מגדלים לגובה ,זיהום סביבתי חינוך ירוד ועוד ,זוגות צעירים וגם משפרי דירות עוזבים ,גם הצרפתים עוזבים אין תעסוקה ,עוזבים לערים יותר זולות או לחו"ל,עוד דבר כאן בונים דירות 4 חדרים שהגודל שלה הוא שטח של 3 חדרים באירופה,בחלק מהאזורים באירופה הסלון לא נחשב חדר מגורים כלומר דירת 4 חדרים זה כמו 5 חדרים כאן,בארה"ב הסלון לא נחשב חדר מגורים ,זו בועה שתתרסק. הכול כאן מושחת .סגור
-
ת"א ושאר המדינה זה לא אותו דבר.אז אל תבלבל המוח. (ל"ת)eby 25/05/2017 13:00הגב לתגובה זו0 4סגור
-
זה לא אותו דבר סע לחו"ל ותראה , ודבר יפהאנונימי 28/05/2017 11:20הגב לתגובה זו0 0בטח יש לך מספיק דירות אז חיי בשקט , אתה מבלבל את המוח , סתם אדם בלי תוכן רק כסף מעניין אותכם , מושחת .דבר יפה ,סגור
-
דווקא המפלה הגדולה האחרונה הייתה בת"איצחק 26/05/2017 02:59הגב לתגובה זו1 0כנראה עדיין לא ראית את הדוח שהראה ירידות מחירים ע"פ פילוח לערים. אחת הירידות הגדולות, כמדומני מעל ל4.5% , היו בת"א. כשבסה"כ המחיר ברבעון האחון ירד ב2.9% בכל הארץ. בתל אביב יהיו את הירידות הגדולות ביותר, כי שם היה את הניפוח הגדול ביותר. ת"א היא לא פרה קדושה כמו שהאינטרסנטים הממונפים מנסים לצייר אותה.סגור
-
47.דמרי בקרוב מחיר למשתכן מתרחבת למשפרי דיור שלא יקנו אצלך (ל"ת)המחירים שלך יתרסקו 25/05/2017 07:08הגב לתגובה זו15 0סגור
-
46.יפה שהבחור חושב על מצוקה תזרימית של הקבלנים הקטנים ולא מתייחסבורסאי 25/05/2017 06:55הגב לתגובה זו23 0למצוקת האגח שמתקרבת אליוסגור
-
45."אין גידול בהיצע אבל אני מגדיל פרויקטים"ממי 25/05/2017 06:43הגב לתגובה זו19 1הבן אדם גאון!! אין ספק ששוק הנדל"ן מנוהל על ידי אנשים חכמים ויעלה יפרוץ וישגשג..חחחחסגור
-
מה לא הבנת דביללא מכיר אפילו את דימרי 25/05/2017 08:42הגב לתגובה זו1 11הבנאדם אמר שאין גידול בעתודות בניהאבל לו יש קרקעות רבות ששיכות לו שרכש בכספו לפני שנים ועליהן יבנה פרויקטים חדשיםסגור
-
תלגלג דביליו עז 25/05/2017 08:26הגב לתגובה זו0 8ענף הנדלןהוא המוצלח ביותר במדינהוגם זה שמכניס לה הכי הרבהסגור
-
44.האינטרסנט בלחץרוני 25/05/2017 06:41הגב לתגובה זו27 0רואים עליו שהוא משקשק מפחד. אף אחד לא רוצה את הדירות המסריחות שלו בראש העין ואשקלון. אין מי שיקנה כי אין מי שישכור. החודש העלאת ריבית נוספת בארה"ב ומכאן הדרך לפיצוץ קרובה מאוד.סגור
-
43.למה בכלל נותנים לו במה לקישקושים שלו? (ל"ת)חי בסרט!!! 25/05/2017 06:21הגב לתגובה זו17 0סגור
-
תשקורת שמקבלת תומרה. (ל"ת)eby 25/05/2017 13:18הגב לתגובה זו4 0סגור
-
42.מי שקונה היום דירה יבכה על כך שנים רבות (ל"ת)ישראלי 25/05/2017 05:47הגב לתגובה זו19 3סגור
-
למה??המאמין 25/05/2017 09:20הגב לתגובה זו1 13עדיף עוד 7 שנות שכירות כמו העשור האחרון שעלה לאנשים כמו חצי דירה כבר והכפיל להם את הריבית??גם אם המחיר ירד קצת המחיר שמשלמים על דירה עלה..קפיש??סגור
-
41.יגאל דמריספן 25/05/2017 04:27הגב לתגובה זו25 1אם יש קבלן קטן שעושה את החישוב של תזרים המזומנים ורואה את ההאטה בשוק ומעדיף להוריד משהו ולמכור - אבל במאקרו אנחנו לא שם .אנא לצמצם את הצריכה למוטט את כל העושקים ממשלה בנקים וקבלנים . הכוח בידכם .רק כך נרפא את המשק. אין נאמן כמו כסף מזומן .סגור
-
40.לא קונה דירה במחיר בועה!!! (ל"ת)אדי 25/05/2017 02:54הגב לתגובה זו21 1סגור
-
39.האדיוט הזה עומד להיתקע עם מלאי דירות שיגרמו לפשיטת רגלאריאל 25/05/2017 01:14הגב לתגובה זו28 1לחץ לחץ לחץ7 השנים הטובות של הנדלן חלפולא עוד דירות בכל מחירהשנה מתחילות 7 השנים הרעותזוגות צעירים סבלנותסגור
-
38.איך משפרי דיור יקנו דירה אם אין מי שיקנה את שלהם?אלון 25/05/2017 01:13הגב לתגובה זו25 1זאת המשמעות שהזוגות הצעירים יצאו מהשוק. בלעדיהם, משפרי הדיור לא יכולים לקנות כלום. ולכן אין ביקושים. לא עצורים ולא כבושים.סגור
-
37.חוזרים לשפיותהחגיגה נגמרה 25/05/2017 00:55הגב לתגובה זו13 2יש לנו סבלנות. ראינו כבר שנים שבהם מחירי דירות קבלן ירדו ב- 20 ו- 30 אחוזסגור
-
36.דמרי משקשק מירידה במחירים!!!המלך העירום 25/05/2017 00:38הגב לתגובה זו21 1ויש ים התחלות בנייה, איפה הוא חי? יכנס מס על דירה 3 ומעלה בכלל תהיה צניחה במחירים, מהרו למכור!!!סגור
-
למה שישקשקלתבוע את שר האוצר 25/05/2017 08:38הגב לתגובה זו0 6את הקרקעות שלו הוא קנהבמחירים נמוכים לפני שנים רבותואת מה שלא ישמור לסיבוב הבאאם צריך , אבל איך ירדו המחירים איך ירדו אם אין על מה לבנות אין על מה לבנות המדף שלך ריק אין דירות תבין דימרי יודע בדיוק כמה כסף גוזרת המדינה על כל יחידת נדלן ולכן הוא גם יודע שהכל מצג שווא ולא רק שלא נעשה דבר להוריד את המחירים אלא נהפוכו ואתה עוד תראה . הגיע הזמן לתבוע את שר האוצר על הונאת הציבור וגם את זה שלפניוובכלל את כל מי שישב בעמדות מפתח והצהיר שהוא פועל למען הורדת המחיריםאבל כחלון הרחיק יותר מכולם לתבוע את שר האוצר על הונאת הציבור!סגור
-
35.בקבוק הסודה בסוף יתפוצץ וישפך (ל"ת)רוני 25/05/2017 00:38הגב לתגובה זו14 0סגור
-
34.אוי ווי דימרימוטי 25/05/2017 00:33הגב לתגובה זו12 0תיכף דימרי הולך לרוץ עם מכנסיים למטה לחפש קונים לדירות שלו...סגור
-
33.ראיתי אותך אתמול מר דמרי היקר ולא היית רגוע בכללסטודנט 25/05/2017 00:30הגב לתגובה זו27 1סודה? אתה טוען שאתה רגוע? ראיתי אותך אתמול בכנס של המכללה למנהל וראו עליך את הלחץ. מרוב לחץ אפילו לא עלית לשאת כמה מילים, בקושי נשמת. מה קרה לא עומד בתזרים? יש ריבית לשלם? קרן לשלם? עוד רגע טלפון לבנק לדחות כמה תשלומים? קיצר יש סוף לחזירות ואני על הגדר כפרה ולא ארד כל עוד לדעתי המחיר לא שווה את הבטון כי לא קונים דירה במחיר בועה!!!סגור
-
32.גיבור גדולאהרון 25/05/2017 00:19הגב לתגובה זו14 1מס של 30 אחוז על קניה דירה שנייה . מס 30 אחוז על רוכשי דירה תושבי חוץ פטור ממס שבח מוכרי דירה . הכול הוראת שעה לשנתיים . המחירים יצנחו לפחות ב15 עד 20 אחוז .סגור
-
31.מר דימרי היקרלוי 24/05/2017 23:58הגב לתגובה זו25 0אתה בהכחשה של המצב.סגור
-
30.אינטרסנט בריבועמשה 24/05/2017 23:52הגב לתגובה זו19 0חביבי,הריבית על המשכנתאות עלתה,ועוד תעלה בהמשך. מחירי הדירות עלו 10 שנים רצוף.זה בכלל לא דומה למה שהיה בתקופת לפיד.המחירים שינו מגמה להרבה שנים קדימה.תנועת המחירים כלפי מטה.סגור
-
29.אדון קבלן, השלטון יודע את מה שאתה עדיין לא יודעקותי 24/05/2017 23:47הגב לתגובה זו23 1אם מחירי הדיור ישובו לעלות, האכזבה והתיסכול שזה יביא בעקבותיו, יגרמו למחאה חברתית קשה שתזעזע את אושיות השלטון ושלעומתה המחאה החברתית של 2011 תיראה כמו משחק ילדים! השלטון יודע את זה, ועל מנת למנוע את זה הוא יעשה את כל המאמצים וינקוט בכל הפעולות האפשריות כדי שמחירי הדיור לא ישובו להשתולל. חבל שאת זה, אדון קבלן, אתה עדיין לא יודע.סגור
-
28.השקר הגדול ביותר בכלכלהאיתן 24/05/2017 23:45הגב לתגובה זו18 1הוא עקומת היצע וביקוש. זה יפה לתאוריה, לתנאי מעבדה, לא לעולם האמתי ובטח לא לעולם הפיננסי, בשווקים שמעורבים בהם אשראי ומינוף. לכן תמיד עולה אותו שקר המחסור שבא להצדיק את המחיר המופרז. זה קשקוש מוחלט. ההיצע והביקוש הוא רק באשראי ולא בדירות. אנשים לא מבינים וגם לא יבינו את זה. לכן קל לעבוד עליהם.סגור
-
27.ואם אני מנער שמפניה וורודה? (ל"ת)דני 24/05/2017 23:36הגב לתגובה זו10 0סגור
-
26.אסור לשכוח שאף אחד לא גר היום ברחוב, כולם בבתים. יחכו. (ל"ת)למה שיתפרץ? 24/05/2017 23:20הגב לתגובה זו27 0סגור
-
25.לא קרא דוח בנק ישראל? ישראל בבועת חובותנו באמת 24/05/2017 23:13הגב לתגובה זו53 1לא צריך להיות גאון על מנת להבין כי בנק ישראל הוציא אזהרה שמשמעותה סכנה ברורה ומיידית לנפילת בנק אחד או יותר בישראל בטווח של שנתיים מהיום (לפרשנותי). מה שלהבנתי בנק ישראל פירסם, הוא כתב אישום נגדו עצמו שאיפשר לבנקים בישראל לנפח בועת חובות שתודלקה בריבית נמוכה. התוצאה היא עם ישראל שחנוק עד צוואר במשכנתא ועוד "הלוואות לכל מטרה" שאפשרו למר וגברת ישראלי להציג "הון עצמי" מופרח על מנת לקבל את הזכות לטול עוד 1,000,000 ש"ח של חובות. מה שאנחנו רואים הוא לא מלפפונים כבושים ולא בקבוקי סודה - אנחנו רואים תחילה של סיום הדלק שתדלק את בועת החובות. בטבע, כששמש מסיימת את הדלק הגרעיני שלה בהתאם לגודלה היא מתנפצת ומשליכה את המעטפת לכל עבר וקורסת לליבה זעירה. זה מה שמתחיל לקרות בישראל - הדלק (אשראי בנקאי) הולף ופוחת, עליה באי עמידה של חייבים בחובות, שיא של דירות לא מכורות בידי הקבלנים. שיא של מודעות למכירה. עצה לי לקבלן: מכור היום בהנחה של 20% שגם אז זה מחיר מופרח ביחס למחיר ההוגן בהתאם לשכר במשק כי כשתגיע הקריסה גם ב- 40% הנחה יהיה קשה למכור. זכור לכולכם אג"ח לשלם וגם חוב בנקאי.סגור
-
שמע אתה יכול להיות אחלה תסריטאי של סרטי אימה (ל"ת)משה ראשל"צ 25/05/2017 06:02הגב לתגובה זו2 12סגור
-
24.!What goes up must come down (ל"ת)An old saying 24/05/2017 23:08הגב לתגובה זו34 2סגור
-
23.רק מראה שהקבלנים בלחץשרון 24/05/2017 23:05הגב לתגובה זו52 3נותנים לקבלן לתת תחזית למחירי הדיור..נו באמתכתבה מגמתית מטעם..ככל שהקבלנים ושליחיהם(יחצנים, כתבים מטעם, תחזיות כאלה וכו) צועקים יותר חזק שהמחירים יעלו, זה רק מחזק את ההבנה שהמחירים יורדים והם בפאניקהלא לפחד. לא לקנות, לחכות עד שהמחירים ירדו וזה יקרה מהר ממה שחושבים!סגור
-
כאשר תפסיד את המכנסיים (תפוטר מהעבודה)שמטוב 25/05/2017 00:27הגב לתגובה זו3 5תבין שמיתון עמוק יפגע גם בך. העברות השקעות לחו"ל במקום בארץ יפגעו בשוק המקומי. תפסיק לפנטז שהקבלנים יתאבדו למענך. תשכח מזה, אם הבניה תעצר ועסקים יפשטו את הרגל אתה תפוטר (אם אתה עוסק בניירות ערך הניירות שלך יחתכו עמוק). בכל מקרה אתה נמצא בסירה שתיטבע יחד עם הקבלנים הם יחלצו מהסירה, אתה לא.סגור
-
ואני אטוס לארה"ב (ל"ת)אריק 25/05/2017 11:45הגב לתגובה זו1 0סגור
-
22.מי שלא יכול לקנות בת"א שיקנה דירה בפריפריה!!!!!אבשלום 24/05/2017 22:58הגב לתגובה זו3 31מסובך? לפני הבכי והנהי קנה דירת מגורים אחת. שתהיה שלך ושל רעייתך היפה. הפריפריה במרחק שעת רכבת מת"א!!סגור
-
אפשר גם לקנות בית בקוטב הצפוני ולטוס משם אל מקום העבודהשמטוב 25/05/2017 00:29הגב לתגובה זו11 0נסיעות מהפריפריה ובחזרה זה מספר שעות ביום מעבר לשעות העבודה. אל תמציא פתרונות מגוכחים.סגור
-
21.לא קונים ולא שוכרים דירה במחיר בועהאיציק 24/05/2017 22:56הגב לתגובה זו32 1דימרי עזוב אותך מחירטוטיםסגור
-
כן . אבל עד מתי? אף אחד לא ימתין לנצח.איש 25/05/2017 07:52הגב לתגובה זו0 15בנתיים אין ירידות מחירים אמיתיות. זה הכל אגדות של איציק וחבריו מהפייסבוקסגור
-
תקנה קרטון ותגור בתוכו. רק כך תחסוך כסף. (ל"ת)שמטוב 25/05/2017 00:31הגב לתגובה זו2 9סגור
-
20.לצערי הוא צודקצודק 24/05/2017 22:54הגב לתגובה זו2 44עד היום נמכרו 3200 דירות , 10000 זוכים וכמה התחלות בנייה ? פחות ממה שנמכרו! כל זה בשנה וחצי של תוכנית מחיר למשתכן.בקצב הזה עבור 86000 נרשמים כולם יקבלו דירות בעוד 15 שנה. זה יעצור את העליות ? ממש לא...מחיר למשתכן זה שיא הבירוקרטיה...לכן בזמן ש58000 משקי בית לפי הלמ"ס מצטרפים כל שנה לחגיגת הביקושים התוכנית הממשלתית מורידה היצעים בו בזמן שמעלה ביקושים. כי בינינו מי לא רותה לזכות בלוטו?סגור
-
לצערי אתה סוכן נדל"ן מובטל שבקרוב יהיה נהג מונית.ממי 25/05/2017 06:44הגב לתגובה זו20 1כי זה מה שהמוח הפיצפון שלך יכול לאפשר לך.סגור
-
19.שאלה לדמרי היקרתמחירן 24/05/2017 22:52הגב לתגובה זו38 1מסכים איתך שהשוק נשען על 70 אחוז משפרי דיור .. אך מי יקנה מהמשפרי דיור את הדירה ,jQuery20309299241804983467_1495655139569? הזוגות הצעירים במחיר למשתכן שיש להם הנחה .. או אולי המשקיעים עם 8 מס רכישה ומחיר בועה תשואה 2 אחוז ..סגור
-
18.לפני ההתרסקות העצומה,דמרי השקרן 24/05/2017 22:52הגב לתגובה זו52 2משלמים כדי להתראיין ולשדר עסקים כרגיל.. תנו לו עוד חצי שנה של יובש ותראו אותו רץ לבית משפט להכריז על פשיטת רגל.סגור
-
17.הוא השלישי מבין הגדולים שמודה על האמתסוף לאמת המרה 24/05/2017 22:46הגב לתגובה זו37 1ירידת מחיר כבר קיימת(גם אם אחוז אחד לפי דבריו..)כאשר מתבוננים בנתונים האחרונים רק ברבעון האחרון יש עודף של קרוב ל4000 אלף עיסקאות שלא בוצעו,גם ביקוש מטורף לא יכיל אותם,רק שאנחנו מתחילים ברבעון השני שהוא גם מראה על חוסר העיסקאות וכך בלי להרגיש מצב של חוסר הופך לעודף .. מתי יגיע זה שיאמר חברים יש מספיק לכולם בא נמוך את השוק לפני שכל הסיפורים שלנו יגמרו אותנו..סגור
-
16.רק להביט במראה - ריבוי אוכלוסין + 2 עשירונים חזקיםגוגו הטברייני 24/05/2017 22:46הגב לתגובה זו3 31יוצרים המשך לחץ כלפי מעלה על המחירים.סגור
-
רק מראה על חוכמתם של משקיעי הנדל"ןaa 25/05/2017 09:35הגב לתגובה זו5 0אדון גוגו - גם אם תיקח 100 עניים מרודים מהכפר הכי מסכן בהודו יהיו ביניהם 2 עשירונים "חזקים". הכסף החכם כבר מזמן לא הולך לנדל"ן והשוק שחטף הכי חזק עד עכשיו הוא הנדל"ן פרימיום.סגור
-
תבדוק בשטחשרון 24/05/2017 23:40הגב לתגובה זו13 1אין שום מחסור בדירות והסיפורים על 50,000 דירות חסרות ממש חסרי שחר.סגור
-
15.לא חשבתם שהאינטרסנט הזה יאמר אחרת?! כתבה ממומנת (ל"ת)אבנר 24/05/2017 22:45הגב לתגובה זו34 2סגור
-
14.חחחחחחחח. מצחיק מאוד.שי 24/05/2017 22:44הגב לתגובה זו28 1יש לכם את זה ביותר אינטרס?סגור
-
13.אינטרסנט.בקרוב תפשוט רגל.אין ביקושים. (ל"ת)מני 24/05/2017 22:44הגב לתגובה זו25 3סגור
-
12.דמרי צודקהמבין 24/05/2017 22:43הגב לתגובה זו2 29הממשלה שלנו לא מעוניינת שהמחירים ירדו ולכן אין הפשרה מסיבית של קרקעות במרכז הארץ. גם הסינים שהיו צריכים להגיע כבר לפני חצי שנה עדיין לא פה. בקיצור כחלון וחבריו עובדים עלינו ודמרי השועל ימשיך להתעשר על חשבון דור צעיר של עבדים. להחליף את הממשלה ואת ואנשי בנק ישראל דחוף.סגור
-
11.הבקבוק סודה מלא בבועות.. (ל"ת)סודה -כל בועה בועה 24/05/2017 22:39הגב לתגובה זו31 0סגור
-
10.פורטל תוכן ממומןיוני 24/05/2017 22:36הגב לתגובה זו25 1האדם המוזכר בכתבה נגוע עד עמקי מכנסיו. אם שוק הדיור נופל הוא יזכה לראות את בריוני ההוצאה לפועל מקרוב.סגור
-
9.שוב מציאות מדומיינת?טדי 24/05/2017 22:36הגב לתגובה זו29 1בינתיים מה שרואים זה שההיצע ממשיך לעלות בקצב מפחיד. הקבלנים מסיימים לבנות ולא מוכרים, יד 2 מפוצץ באלפי מודעות נוספות, המשקיעים מוכרים בהיסטריה וכמות המשכנתאות מתרסקת. הכל בדרך לפיצוץ, וזה לא סודה, זה מחירי הנכסים שמתרסקיםסגור
-
דמרי הגאון שכח לשקלל את ההיצע הכבוש שמצטבר ברגע זה...מפחיד לקנות 25/05/2017 10:42הגב לתגובה זו5 0גם אצל חברות בניה וגם אצל אנשים פרטיים ביד 2סגור
-
8.מר דמרי מחירי הדירות החדשות עולה בלי פרופורציה הגזמתםמשה ראשל"צ 24/05/2017 22:34הגב לתגובה זו43 0ובגלל זה יש ירידה בביקוש נקודהסגור
-
המדינה מיבשת את השוק. לא מוכרת קרקעיות לבניה חופשית.בן אהרון 24/05/2017 22:56הגב לתגובה זו2 22אז ברור שמחסור יביא לעליית מחירים. זה לומד כל סטודנט מתחיל לכלכלה בשנה א.סגור
-
בשנה ב וגשרון 28/05/2017 16:56הגב לתגובה זו1 0הסטודנט לומד שיש עוד קו חוץ מהיצע וביקוש והוא כמות הכסף. אם לאנשים אין כסף לא משנה הביקוש. ומעבר לזה כבר ברור לכולם שהסיפורים על מחסור הם שקר מוחלט. יש כמות מטורפת של דירות פנויות לכנחסה מיידית, גם למכירה וגם להשכרה.סגור
-
7.Wishful Thinking (ל"ת)אנונימי 24/05/2017 22:33הגב לתגובה זו6 8סגור
-
6.הבועהשרון 24/05/2017 22:16הגב לתגובה זו57 4הסודה זה עליית מחירים לא הגיונית. המחירים לא רק שירדו אלה יפלו ב20-30 אחוז. וביזפורטל, באמת התחלנו לדאוג לכם. הרבה זמן לא פרסמתם איזה כתבה מטעם.סגור
-
5.קקלון אפסמשקיע 24/05/2017 22:15הגב לתגובה זו2 37כחלון מבזבז את זמננו לחינם מתאמת עם ביבי ובפועל נכשל בהורדת המחיר חוץ מהרגשה טובה הוא לא עשה כלום.......ביום הבחירות ישאלו אותו הורדת או לא !!!סגור
-
4.ראיון מעולה !שאפו 24/05/2017 22:06הגב לתגובה זו42 4שאלת את השאלות הנכונות והוא ענה תשובות מגוחכות ברמה של טוקבקיסט. אפשר להבחין מיד שהוא קבלן אמיתי שמבין בבלוקים, רק מה,ניתוח מאקרו ברמה של תגרן מהשוק המגובה בתחושות ורחשי לב בלבד. לפחות שישאיר פרטים איך מצטרפים לאקדמיה לנדלן שפתח ;)סגור
-
3.בטח שיעלו פחחחחחחחחחחחחחחחחחחשי 24/05/2017 22:05הגב לתגובה זו59 6דירת 4 חדרים ברמלה תעלה בעוד שנה 3 מיליון ובעוד שנתיים 10 מיליון פחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחסגור
-
2.רואים את הלחץ על הפנים של דמרי (ל"ת)רועי 24/05/2017 22:04הגב לתגובה זו51 2סגור
-
1.קשקשןשונא קשקשנים 24/05/2017 22:02הגב לתגובה זו74 4ההיצע הולך ויורד?! על סמך מה אתה אומר את זה? כדור בדולח? קריאה בספרי קודש? לפי הלמ"ס התחלות הבנייה בשיא, בנייה פעילה בשיא... מה נסגר איתך יא דמרי??סגור
-
הצטבר אצל הקבלנים "היצע כבוש" וגם אצל אנשים בלוח יד2 !! (ל"ת)התפרצות היצעים 25/05/2017 13:28הגב לתגובה זו15 0סגור
