נכסים ובניין סוגרת רבעון: ה-NOI צמח קלות ל-166 מיליון שקל

חברת הנדל"ן נכסים ובנין -0.84% נכסים ובנין 24,820 -0.84% בסיס:25,030 פתיחה:25,300 גבוה:25,300 נמוך:24,210 תמורה:1,414,604 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , מקבוצת IDB, מדווחת הבוקר את תוצאותייה העסקיות לרבעון הראשון של השנה כאשר מציגה שיפור קל בפרמטרים התפעוליים ובכללם בהכנסות משכ"ד שעלו במעט והסכתמו בסך כולל של 241 מיליון שקל.

בסיכום הרבעון, שורת ה-NOI עמדה על סך של כ-166 מיליון שקל, המשקף צמיחה של 6.4% לעומת 156 מיליון שקל בתקופה המקביל האתשקד. ה-EBITDA ברבעון הראשון של שנת 2017 הסתכמה ב-146 מיליון שקל, לעומת 138 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, שיפור של כ-5.5%.

ברבעון הראשון של השנה הסתכם הרווח נקי של החברה ב-40 מיליון שקל, לעומת רווח נקי בסך 114 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, אשר כלל הכנסת מס חד-פעמית בסך 35 מיליון שקל. בתוך כך, תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם ברבעון הראשון ב-136 מיליון ששקל, המשקף ירידה של כ-7.5% לעומת 147 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

בסוף הרבעון הראשון של 2017 עמד היקף הנדל"ן להשקעה על 11 מיליארד שקל, לעומת 10.4 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד. בעניין זה נזכיר כי רק אתמול חשפו גב ים, מקבוצת נכסים ובנין, וחברת אמות את מתחם העסקים ToHa בתל אביב, הנבנה בימים אלו בהשקעה של כ-850 מיליון שקל.

סגי איתן, מנכ״לית נכסים ובניין מקבוצת IDB, התייחסה לתוצאות כשאמרה כי "נכסים ובניין מציגה ברבעון הראשון של 2017 גידול בהכנסות משכר דירה שהסתכמו ב-214 מיליון שקל, ובגילום שנתי בכ-860 מיליון שקל. הכנסות אלו צפויות להמשיך לצמוח בשנים הקרובות בסכום של כ-90 מיליון שקל הן מפרויקטים שאוכלסו ב-2016 וההכנסה בגינן טרם באה לידי ביטוי בדוחות והן מפרויקטים שנמצאים כיום בשיווק ובבניה בהיקף של 112,000 מ"ר עם אכלוסם.  

"באפריל 2017 חתמה נכסים ובניין הסכם עם בנק HSBC להארכת הסכם השכירות במגדל HSBC ל-5 שנים עד לשנת 2025. מגדל HSBC הינו פרויקט דגל של נכסים ובניין ונמצא בתפוסה מלאה. הכנסות משכ"ד בגין ההסכם החדש יסתכמו ב-43 מיליון דולר בשנה, משקף תוספת NOI של כ-11 מיליון דולר לשנה. ההכנסות משכ"ד יעלו מ-58 מיליון דולר כיום ל-72 מיליון דולר לאחר ההארכה בפועל. חתימת ההסכם מצביעה על שיתוף הפעולה הפורה בין החברה לבנק HSBC ולאטרקטיביות של המגדל מבחינת ניהול, מיקום איכות ושירות. באפריל 2017, גייסה נכסים ובניין בהצלחה רבה כ-450 מיליון ש"ח בהנפקת אג"ח באמצעות הרחבת סדרה ט', בריבית שקלית של 3.58%. הביקושים להנפקה זו עמדו על 1.2 מיליארד שקל. לאחר ההנפקה מסתכמות היתרות הנזילות של החברה בכ-2.4 מיליארד ש"ח. יתרות אלו יחד עם תזרים המזומנים של החברה, יהוו בסיס לפעילות השוטפת ולהרחבת פעילותה בתחום הנכסים המניבים בארץ ובחו״ל, תוך שמירה על איתנות פיננסית".