חברת הנדל"ן להב השלימה רכישה של 5 מרכזי קניות בגרמניה

חברת להב 0% אל.אר שבשליטת אלי להב הפועלת בתחום הנדל"ן המניב בגרמניה והאנרגיה הסולארית בארץ, הודיעה היום (ג') כי חברת בת (75%) השלימה עסקה לרכישת חמישה מרכזי קניות בתמורה כוללת של כ-58 מיליון שקל (כ-14.5 מיליון אירו) המשקפת תשואה של כ-8% (שכ"ד ברוטו חלקי מחיר הרכישה).      שטחם של המרכזים הנרכשים עומד על כ-9,745 מ"ר וממוקמים על פני כ-36.5 דונם. המרכזים מושכרים לרשתות סופר מרקט מובילות בגרמניה, ביניהם נמנים  'netto' ,'rewe' ואחרות, לתקופות ממוצעות של כ-7 שנים (עד שנת 2023) כאשר השכירויות מניבות שכ"ד שנתי של כ-1.069 מיליון אירו.   לצורך השלמת העסקה, החברה קיבלה הלוואה ל-5 שנים בתנאי 'נון-ריקורס' (ללא זכות חזרה ללווה) בהיקף של 8.79 מיליון אירו בריבית קבועה של 1.56% לשנה והחזר קרן של 2.5% לשנה. יתרת ההשקעה (כ-5.7 מיליון אירו כולל הוצאות) מומנה באמצעות ההון העצמי של החברה, תשואה הצפויה להון העצמי של כ-11%.