אושרה להפקדה תכנית המתאר להקמת 9,800 דירות בת"א - צפו בהדמיות

הוועדה המחוזית תל אביב בראשות דלית זילבר אישרה היום להפקדה את תכנית המתאר המפורטת 'דרום גלילות'. הרובע ישתרע על 1800 דונם ויוקמו בו 9,800 יח"ד  (800 מהן בדיור מוגן) ושטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של  700  אלף מ"ר. השלב הבא הוא אישור התכנית ולאחריה הפקדה של 3 תכניות מפורטות יותר לצורך הוצאת היתרי בניה. לפי הערכות שיווק הקרקעות ליזמים עשוי לקחת לפחות עוד 3 שנים. 

מדובר באחת התכניות המרכזיות והחשובות במחוז תל אביב המשתרעת מצפון לתל אביב בתחום רמת השרון בין כביש 20 (איילון), כביש 5 (שכולל את מחלף גלילות) וכביש 2 (דרך נמיר בחלק זה). עדיאל שימרון, מנהל רשות מקרקעי ישראל: "כזרוע ביצועית של המדינה,  רשות מקרקעי ישראל שמה לעצמה למטרה לפתח רקמה עירונית תוססת, איכותית בסטנדרטים גבוהים. דרום גלילות היא תכנית חדשנית ומובילה בתחומה וצפויה להוות תכנית דגל במטרופולין תל אביב הנותנת מענה למדיניות הממשלה לתכנון היקף יחידות דיור נרחב במרכז הארץ בכלל, ובלב גוש דן בפרט."

הליכי התכנון וגיבוש התכנית ארכו למעלה מעשור ובהם נבחנו חלופות שונות לבינוי ופיתוח חטיבת הקרקע. שיקולים רבים ומגוונים הנחו את יזמי התכנית ובהם נושאים סביבתיים של שימור ערכי טבע ורצפים אקולוגיים, נגישות תחבורתית, השתלבות במרחב האורבני הקיים והמתפתח ועוד. לפי הודעה רשות מקרקעי ישראל, עיקרון התכנון המוביל הינו פרישת השכונות סביב מרחב ציבורי גדול, הכולל פארק של כ-350 דונם, שהינו הלב הירוק של התכנית, וקריות חינוך מרכזיות. השכונות נשזרות על שדרה עירונית, ציר הטבעת, המתאפיינת בבינוי אינטנסיבי ובפעילות מסחרית שוקקת. התכנית כוללת מרכז תחבורה משולב ובו תחנת רכבת (כבדה), חיבור לנתיבי אילון וכביש ציר הנופש ונתיבי תחבורה ציבורית עם אפשרות לרכבת קלה. התכנית כוללת תשתיות נוספות המיועדות לשרת את הרובע החדש. היתרי הבנייה בתכנית מותנים בטיפול בקרקע המזוהמת ופינוי הפסולת במתחם.

קרדיט הדמיות
אורי מזור | אדריכל
א. מזור – א. פירשט
אדריכלים ומתכנני ערים