"המשקיעים פשוט בורחים משוק הדיור - ויש להם סיבות טובות"
בתוך כך, בנק ישראל עדכן כי היקף נטילת המשכנתאות בחודש יוני הסתכם ב-4.88 מיליארד שקלים, שיא מאז ספטמבר, ועדיין נמוך ב-15% מהחודש המקביל אשתקד
שוק הדיור ממשיך לרכז עניין וכותרות על קיפאון מתמשך. אחד הנתונים שמהווים את האינדיקציה הטובה ביותר למצב השוק הוא היקף המשכנתאות שנוטל הציבור. לפי פרסום עדכני של בנק ישראל, בחודש יוני נטל הציבור משכנתאות בהיקף של 4.88 מיליארד שקלים, מדובר בנתון הגבוה ביותר מאז ספטמבר 2016 וזאת לאחר שברבעון הראשון נטילת המשכנתאות החודשית עמדה על ממוצע של 4.3 מיליארד שקלים. כלומר נראה שיש התאוששות מסוימת בפעילות בשוק הדיור.
עם זאת, צריך לציין כי חודשי הקיץ הם באופן מסורתי הם חודשים חזקים יותר בשוק הדיור, וכך לדוגמה ביוני אשתקד נטל הציבור משכנתאות בהיקף של 5.74 מיליארד שקלים, נתון שהיווה שיא של חודשים ארוכים. אז אמנם הנתון של החודש החולף היה גבוה ביחס לחודש האחרונים, אבל ביחס לחודש המקביל אשתקד הנתון היה נמוך ב-15%.
לגבי החודש הנוכחי, אחד הבנקים מסר ל-Bizportal הערכה לפיה היקף המשכנתאות צפוי להסתכם ב-4.9-5.1 מיליארד שקלים. הערכה נוספת שנתקבלה (מבנק אחר) מדברת על היקף משכנתאות של כ-4.5 מיליארד שקלים. כלומר קשה לדבר על ירידה של הציבור מהגדר, ואפשר לספור כבר 11 חודשים של חולשה מתמשכת בפעילות בשוק הדיור. אתמול התייחסנו לכך שבשוק ההון כבר ניכרים סימנים של עצבנות - לכתבה המלאה.
- כל הכותרות
בשיחה עם Bizportal מסביר פעיל בשוק הדיור: "הגידול בהיקף המשכנתאות ביוני הוא קודם כל תוצאה של עונתיות, אבל כן אני יכול להגיד לך שמורגשת התעוררות קלה בשוק, למרות שהמצב הוא שיש שני פלחי אוכלוסיה שנעלמו משוק הדירות החדשות, ואני מתכוון למשקיעים ולזוגות הצעירים".
לדבריו של אותו פעיל, "המשקיעים נאלצים להתמודד עם מס רכישה כבד ועם ההבנה שבהמשך אם ימכרו את הנכס הם יצטרכו לשלם גם מס שבח. המיסוי הזה מרחיק את המשקיעים משוק הדיור והם פונים כעת בעיקר להשקעות בחו"ל או השקעות בארץ אבל בתחום המשרדים. משוק הדיור המשקיעים בורחים, פשוט ככה. זה קרה כי הצליחו לפגוע בהם. אם לפני 3-4 שנים משקיעים קנו דירות עם מס רכישה של 5%-6% ו-4 שנים אחרי קבלת טופס 4 יכלו למכור אותם בלי לשלם 'מס שבח', אז על קניה ומכירה של דירה במיליון שקל הם היו משלמים 50-60 אלף שקל, זהו. היום מס הרכישה טיפס ל-8% ועל זה גם נכנס 'מס שבח'. אז כל הסיפור של לקנות דירה בשביל למכור אותה אחרי 4-5 שנים ירד לחלוטין מהפרק. זה כבר לא משתלם (גם אם המחירים עולים). עכשיו לגבי הזוגות הצעירים, הם ממתינים לזכות בדירה במסגרת פרויקט מחיר למשתכן ולכן לא נמצאים בשוק החופשי. ועדיין, אני לא קונה את הכותרות על ירידה צפויה במחירי הדירות. אני חושב שיש ביקוש אמיתי וגדול, ולכן ירידות אני לא צופה".
נציין כי לפי סקירה של האוצר שפורסמה בתחילת החודש, שיעור המשקיעים מסך הפעילות בשוק הדיור עמדה במאי על 16%, זאת לעומת 20% בחודש המקביל אשתקד. עד העלאת מס הרכישה ב-2015 שיעור המשקיעים טיפס ל-35%, ולאחר מכן נע סביב 25%-27% עד שהחל לסגת לאחרונה בצורה משמעותית יותר - ראו כתבה בנושא.
לסיום נציין עוד כי כאשר יוצא פרויקט שנתפש כאטרקטיבי במיוחד, אז כן רואים הסתערות של ממש, גם מצד המשקיעים והזוגות הצעירים - לכתבה המלאה
תגובות לכתבה(109):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
52.בסוף אולי גם יעברו פיזית כמו הטייקוניםבורחים לחו"ל? 01/08/2017 23:41הגב לתגובה זו1 0ותישאר כאן רק מדינה של פוליטיקאים עושקים ומושחתים, מנגנון ממשלתי "נותן" שירותים ונזקקים. ואז ממי ייקחו????סגור
-
51.צר לי על הטיפשים אשר לא יודעים את המחיר האמיתיקפה ולימון 01/08/2017 20:06הגב לתגובה זו3 0לחומרי בניה ולעבודה אותה עושים עובדים. כולם שכחו את הניסיון של המהנדס אפריים מלמד. הוא בנה בתים בצפון בעלות של 25000$ לבית. הבתים עומדים עד היום. יש שכונה של הבתים הפרטיים כאלה. והוא בעצמו גר בבית כזה. אבל תשלמו 500,000$ על הדירה, כי אתם לא יודעים את העלות...סגור
-
50.כחלוןפפ 30/07/2017 22:20הגב לתגובה זו0 5מיץ של הזבלסגור
-
49.דוחים אותם החוצה ומכניסים את הקרנות ריט.בן אהרון 30/07/2017 22:12הגב לתגובה זו3 0עוד יתגעגעו למשקיעים הפרטיים. שוכחים שלא כל הארץ זה הבועה התל אביבית בפלורנטין !!!סגור
-
48.שימו לבבמבה 30/07/2017 13:11הגב לתגובה זו2 7חוץ מלחץ פסיכולוגי והקזינו שפתח כחלון בפועל לא נעשה דבר להורדת המחיריםסגור
- טען עוד
-
47.שיכנעו אותי לקנות דירה כהשקעה. אמרו תקנה וזה יעלה.אריק 30/07/2017 09:04הגב לתגובה זו15 1בפועל קניתי לפני חצי שנה בעקבות עצה של יועץ נדל"ן אמר לי אחרי שתקנה שים מחיר גבוה יותר תעשה מכה.עכשיו אני לא עומד בהחזרים של המשכנתא ושל ההלוואה המשלימה.אנשים גם לא מתקשרים יותר ומי שהיה מתקשר לא רציני בכלל... אני עובד עצות חלא יודע מה לעשות.סגור
-
46.4.88 זה עלייה בלקיחת משכנתאות.חושף 30/07/2017 07:56הגב לתגובה זו3 2הכי גבוה מ9/16 איך בדיוק משקיעים בורחים? אין קשר בין הכותרת לנתונים...סגור
-
ובכל זאת מדובר בירידה של 15% לחודש המקביל אשתקדחושף חושפים 30/07/2017 08:59הגב לתגובה זו5 2גם שנה שעברה אותו חודש היה החזק ביותר מאז 9/15. מה שאומר שבתחילה הקיץ יש עליה. לכן המדד הכי טוב חודש מול מקבילו בשנה לפני. ואותו חודש למרות שהוא הכי חזק השנה הוא עדין נמוך ב15%!!! מאותו חודש חזק בשנה שעברה. לי זה נראה כמו קריסה. תהדקו את החגורות הנפילה הגדולה כבר פה.סגור
-
45.אם שר האוצר רוצה באמת להציף את השוקבן אהרון 29/07/2017 21:39הגב לתגובה זו1 2הוא נותן מענק לחסרי דיור לקנות גם דירות משומשות. והיה נותן פטור במכירת דירה במקום הקנס. אבל הוא לא באמת רוצה לעשות שינוי כי אחרי השינוי אולי כבר לא יצטרכו אותו. זה גם סוג דל שיקול פוליטי.סגור
-
פשוט רוצה לקחת עוד מיסים ולצפרבורחים לחו"ל? 01/08/2017 23:43הגב לתגובה זו0 0אוכלוסיות מסויימות כדי לקנות את הקולות שלהם...... האם זה לא שוחד בחירות? ואולי עושק? יכול היה להיחשב לגניבה אם זה לא היה נעשה בחסות החוק?סגור
-
44.ואני לא מצליח למכור את שליהשוק גמור קניתי דירה 28/07/2017 14:57הגב לתגובה זו15 1בסך הכל רוצה לשפר דיור, כבר ירדתי כמעט 10 אחוזים, מתווכים רמאים, גם שיקרו אם המחיר הארבל וגם רוצים אחוזים ממני ומהקונה (כמובן שהכל בסוף יורד מהמחיר שאני אקבל). שוק פח!סגור
-
כן ממש...לא מאמין לך. אתר רשות המיסים מפוצץ בעסקאות במיליוניםלא מאמין 30/07/2017 07:47הגב לתגובה זו3 7אתה בטח טרול. שמך איציק במקרה ? תומי? טדי ?סגור
-
זה רק קצה הקרחון. רוב הציבור לא מבין את המצב. (ל"ת)בן אהרון 29/07/2017 21:28הגב לתגובה זו8 1סגור
-
תמכור כמו כולם דרך יד 2,בלי תיווך-ואז לא יהיהקפה ולימון 28/07/2017 22:15הגב לתגובה זו5 1צורך לנפח מחיר בעוד 3 אחוז כי זרקת מתווך מהנוסחה. יש עוד מישהו היום שצריך מתווך ? יש אתרים.סגור
-
צריך להיות טיפש כדי לקנות דירה יד שניה אם יש חדש בהנחה.בן אהרון 29/07/2017 21:31הגב לתגובה זו6 4אין שום סיבה לקנות דירה ישנה בזמן שמחלקים בהגרלות דירות חדשות והנחה גדולה. והציבור לא טיפש, עומד בתור לדירות בהגרלות. הרי שר האוצר אמר שבסוף יהיו לכולם דירות, אז אין מה למהר. כולם מחכים בסבלנות למתנות של שר האוצר.סגור
-
חדש בדימונה. לא במרכז הארץאאא 31/07/2017 10:36הגב לתגובה זו1 2על כל הגרלה בהרצליה וראשלצ 25000 נרשמים על 100 דירות...מה יעשו כל השאר ייקנו בעפולה ? בדימונה ? מה יש לחפש שם?סגור
-
אפשר לחשוב שבאתרים הקונים עומדים בתור לקנות. (ל"ת)בן אהרון 29/07/2017 21:28הגב לתגובה זו4 0סגור
-
43.בתים למגוריםי 28/07/2017 12:28הגב לתגובה זו2 2כולם מסתכלים על דירות כאל עסק השקעה ורווח. למעט המשקיעים מי שרוצה לקנות בית לגור בו ולגדל משפחה השיקולים האלה לא צריכים לעניין אותו כל כך. תחכו ויירד בעוד כמה עשרות אלפים וזה מה שיגרום לקנות בית או לא? מי שיש לו כסף ויכול קנות בית ראשון אז שיקנה אני חושב.סגור
-
42.זה כולל גם משכנתאות הפוכות שלא מיועדות לקנית דירה (ל"ת)איציק 27/07/2017 21:23הגב לתגובה זו0 0סגור
-
41.מי בכלל יקנה מהם את הדירות?שוכר דירה 27/07/2017 14:11הגב לתגובה זו18 1כולם יודעים כבר שהשוק בירידה. למה שאני אקנה דירה כשהמחיר הולך לרדת. שיאכלו את הדיסה שהם בישלו לעצמםסגור
-
טעות, אף אחד לא יקנה בשעה שאפשר לזכות בהגרלות בהנחות !!בן אהרון 28/07/2017 23:36הגב לתגובה זו6 0צריך להיות טמבל כדי לקנות ממשקיע בשעה שאפשר לקנות דירה חדשה בהגרלה ועם הנחה גדולה. לא חושב שהציבור בארץ עד כדי כך טיפש. עובדה שהשוק משותק וכולם מחכים רק להגרלות.סגור
-
תקנה אתה בדימונה בהנחה..מי רוצה הנחה בפריפרי 30/07/2017 13:17הגב לתגובה זו1 3מספר הדירות בהנחה במרכז הארץ ולא לוד זה סלאמס...בקיצור מספר דירות נמוך מאוד.סגור
-
סליחה, יש הגרלות במודיעין רעננה הרצליה ראשון לציון.בן אהרון 30/07/2017 22:08הגב לתגובה זו3 0זה לא פריפריה !!! הציבור לא טיפש !!!סגור
-
יש מספיק דירות במרכז. תפסיק לקשקששוכר 30/07/2017 17:16הגב לתגובה זו2 0אלפי דירות בראשון, מודיעין, הרצליה ,יבנה, רמלה. והביקוש? לא גבוה. השוק רווי. הבועה התפוצצה בום טראח. מה קרה? הבלון התפוצץ הבלון נקרעסגור
-
למה לקנות יד שניה אם מחלקים דירות בהנחה בהגרלות.בן אהרון 27/07/2017 23:07הגב לתגובה זו8 0קצת סבלנות וכולם יקבלו דירות בהגרלות. אחר כך צריך לחכות חמש שנים, אולי יראו את הדירות. אבל בהנחה.סגור
-
40.ראשון? בחירות או שבר באמונה שהמחירים רק עוליםהשאלה היא מה יגיע 27/07/2017 10:51הגב לתגובה זו5 4לצערי הרב, הניסיון עם ממשלת ביבי מראה שבחירות, אבל זאת אשמת הציבור שנותן לו את הקולות ואשמת המפלגות האחרות שלא יכולות להביא ראש מפלגה שמצטייר כביטחוניטסגור
-
39.לקיחת משכנתא בעלייה לעומת חודשים קודמיםא א א 27/07/2017 08:51הגב לתגובה זו2 9לקיחת משכנתא בעלייה לעומת חודשים קודמים. השוק מתאושש . כמה אנשים יכולים לשבת על הגדר? בנתיים משלמים שכר דירה וזה פשוט לזרוק כסף לפח..סגור
-
38.ההיקף לא משקף כלוםרונן 27/07/2017 08:03הגב לתגובה זו4 1ההיקף לא מעיד על כמות המשכנתאות שנלקחו, רוב הסיכוים שההיקף גדל בגלל שהמחירים בשמיים ולא שיותר אנשים לקחו משכנתאות, צריך להציג גם את הערכים של כמות האנשים שלקחו יחסית לשנה שעברהסגור
-
37.המשקיעים לא צריכים כל כך את המשכנתאות.עשו את הבוכטות!!!עובד בנק 27/07/2017 06:28הגב לתגובה זו4 0המשקיעים לא צריכים כל כך את המשכנתאות. הם עשו את הקופה שלהם בשנים האחרונות וכעת רק משפרים פוזיציות: השבחת נכסים, קנית נכס אחר או אפילו יציאה משוק הדיור. לפני מספר שנים המשקיעים נטלו משכנתאות זולות וכעת פשוט הרוויחו מספיק!!! כעת אנחנו בתקופה של ספירת הכסף !!!!!סגור
-
36.לא מעניין אותי משכנתאות. אני לא קונה דירה במחיר בועה!!! (ל"ת)אדי 26/07/2017 22:26הגב לתגובה זו30 3סגור
-
אכן,אכן,אדינקה,עוד שנתיים ונקנה במחיר 2006קפה ולימון 28/07/2017 22:19הגב לתגובה זו4 1עם תחזיות סטטיסטיות\מתמטיות קשה להתווכח...סגור
-
35.ככה זה כשאין שםחושב. אבל רק קצת 26/07/2017 21:51הגב לתגובה זו1 0ככה זה כשאין שם כתב. לא ברור כיצד המסקנות בכתבה מסתדרות עם הנתונים בה. ושלא יקפצו כל העילגים וחסרי הבנת הנקרא.סגור
-
34.יעלמו המשקיעים יעלמו המשכירים וחסרי הדיור יחויבו לרכוש (ל"ת)איך זה יוריד מחירים 26/07/2017 21:49הגב לתגובה זו3 2סגור
-
יעלמו הכוונה ימכרו!למי? (ל"ת)איציק 27/07/2017 21:24הגב לתגובה זו1 0סגור
-
33.4.8 מיליארד משכנתאות זהמשה 26/07/2017 21:24הגב לתגובה זו2 4ממש לא קיפאון ההפךסגור
-
32.הרבה שנים יקח לתקן את כל הנזקים ששר האוצר משאיר אחריו!!בן אהרון 26/07/2017 21:06הגב לתגובה זו8 11עצוב שדווקא הציבור החלש עדיין מאמין במהלכים של שר האוצר ולא מבין שזה לא באמת יביא לשינוי המיוחל.סגור
-
הרבה שנים יקח לתקן את הנזקים שנהנתניהו משאיר אחריואחד 27/07/2017 08:36הגב לתגובה זו12 3משבר הדיור הוא משבר לאומי, שניתן לפתרון על ידי בנייה ממשלתית מסיבית . אם היה לנו ראש ממשלה שאכםת לו , הוא היה נכנס לעובי הקורה והנושא היה נפתר .סגור
-
למה לומר שלא איפכת לראש הממשלה? איכפת לו רק מהכסא שלו. (ל"ת)בן אהרון 29/07/2017 21:33הגב לתגובה זו1 1סגור
-
31.זהירות המצב הרבה יותר חמור כחלון הבריח את המשקיעים סכנה (ל"ת)נ 26/07/2017 20:41הגב לתגובה זו3 2סגור
-
30.במחיר דירה עלובה בת"א אפשר לקנות אחוזה בטוסקנה (ל"ת)האם זו לא בועה? 26/07/2017 19:58הגב לתגובה זו22 0סגור
-
29.איך 3500 דירות מחיר למשתכן באזור הביקוש מקפיאה אותו? (ל"ת)דן 26/07/2017 18:16הגב לתגובה זו0 0סגור
-
28.יחד נוריד את מחירי הדיוראינטרס של כולם 26/07/2017 17:30הגב לתגובה זו38 4מחירי דיור נמוכים טובים לכולם! למשפרי הדיור לזוגות הצעירים וגם למשקיעים שרוצים תשואה על ההשקעה שלהם. מחירי דיור נמוכים = יותר כסף פנוי לפנאי ובילויים שמפרנסים הרבה משפחות. אז ביחד, לא קונים דירה במחיר בועה ומאפשרים לכולם עתיד טוב יותר.סגור
-
27.מעל 200 משכורות חציוניות לדירה חציונית-זה לא בועה?אדם 26/07/2017 17:16הגב לתגובה זו43 4שכר חציוני כ6700 ש"ח, מחיר דירה חציונית כ1,500,000 ש"ח. נדרשות מעל 200 משכורות חציוניות לדירה חציונית. זה האמא והסבתא של הבועות!סגור
-
אפשר לחשוב שאין הוצאות מחיה וכל השכר הולך לדירה. (ל"ת)בן אהרון 29/07/2017 21:35הגב לתגובה זו0 0סגור
-
26.הכותרת הזויה ומנותקת מהמציאות.. (ל"ת)משקיע 26/07/2017 16:55הגב לתגובה זו6 8סגור
-
אם לא תתחבר למציאותבעלבית 26/07/2017 21:09הגב לתגובה זו3 1תאבד את כל הייתרון שהיה לך כשקנית בזולסגור
-
25.מטעם כחלון. כמה שילמו למערכת?כתבה 26/07/2017 16:46הגב לתגובה זו103 136פתאום יש רק תגובות בעד חחחחחח לא כולם מטומטמיםסגור
-
למה זה מטעם הכחלון? מי שהכי לא רוצה שהמחירים ירדורובין הוד 26/07/2017 17:53הגב לתגובה זו9 0זה כחלון! ירידת מחירים תפגע בתכנית למסכן המסתכן. מי ירשם לתכנית אם המחירים ירדו מתחת לתכנית? כל התכנית תכשל! מי שמנסה היום להחזיק בכוח את המחירים למעלה זה הכשלון כחלוןסגור
-
מטעם כחלון זייפו נתוני משכנתאות?נאור 26/07/2017 17:23הגב לתגובה זו13 1הזיהסגור
-
24.מטעם כחלון. כמה שילמו למערכת? (ל"ת)כתבה 26/07/2017 16:40הגב לתגובה זו73 87סגור
-
23.נדלן מניבלוי 26/07/2017 16:38הגב לתגובה זו2 3באירופה ובעיקר בגרמניה. תבדקו את החברות שהשקיעו שם,ותבינו היכן צומח הכסף האמיתי.סגור
-
22.בנתיים המחירים ממשיכים לעלות (ל"ת)ישראלי 26/07/2017 16:37הגב לתגובה זו6 20סגור
-
21.אסון לקנות דירה!אסף 26/07/2017 16:24הגב לתגובה זו53 4לא להשתעבד על משכנתא יקרה להחריד, בניית שיא של 114 אלף בניה פעילה (למ"ס - יותר מאז עליית הרוסים), ריבית משכנתא ממוצעת יקרה למעלה מ-5% (בנק ישראל), צפי מגמת עליית ריבית (בארה"ב כבר החלה לעלות - גוגל) לא קונים דירה במחיר בועה!סגור
-
20.הנדלן יהיה תמיד ולעולם השקעה טובה ובטוחה (ל"ת)ההסטוריה מוכיחה 26/07/2017 16:18הגב לתגובה זו7 29סגור
-
19.אני מכרתי את הדירה במחיר שיאתומר 26/07/2017 15:50הגב לתגובה זו50 6ונכנסתי ALL IN בשורט על הנדל"ןסגור
-
קשקשןמשה 26/07/2017 16:56הגב לתגובה זו1 43אני לא מכיר בן אדם אחד שמוכר את הדירה שלו בגלל ש"המחירים גבוהים" לכאורה... זה קשקוש מוחלט...בטח היתה לך דירה ועכשיו העדפת למכור אותה ולגור בשכירות נכון?? ממש גאון אתה...עזוב אותנו בחייך.סגור
-
קשקוש?לאוניד 26/07/2017 22:09הגב לתגובה זו4 1זה שאתה לא מכיר אף אחד שיש לו הגיון כלכלי לא אומר שלא קיימים אנשים כאלה. וודאי שיש אנשים שמנסים למכור בשיא ולקנות בשפל, הם מיעוט, הרוב עושה הפוך מחוסר הבנה או מלחץ.סגור
-
אני מכרתי דירה בקריות במחיר בועה והכסף בשוק ההוןאדי 26/07/2017 21:44הגב לתגובה זו11 0מכרתי באוגוסט במחיר שלא חלמתי למכור, הכנסתי את הכסף לשוק ההון בסיכון בינוני ולא רק שהתשואה שאני עושה משלמת לי את השכר דירה, בנוסף נשאר לי עודף. מיותר לציין שכל התיקונים בבית על חשבון בעל הבית וגם פה אני חוסך. בקיצור אשב לי ככה שנים ולא אקנה דירה במחיר בועה.סגור
-
זה נכוןאם 28/07/2017 22:29הגב לתגובה זו0 0תעזהר שלא תפסיק לא רק את הדירה שמכרת אלא גם את התחתונים שלך.זהירות אתה דפוק!!!סגור
-
גאון - כך כולם צריכים לעשותמנהל תיק השקעות 26/07/2017 16:19הגב לתגובה זו30 5אני גם הלכתי נגד שוק הנדלן בתיק ההשקעות שליסגור
-
18.רוב המשקיעים המתוחכמים מצמצמים את הנכסים שלהם כבר 18פעילות 26/07/2017 15:41הגב לתגובה זו38 5חודשים ברציפות , לא כולם מצליחים כי השוק קפוא, הרצון הוא לצמצמם ככל הניתן את ההחזקות בהשקעות נדלן בישראל מהסיבה הפשוטה שהתשואה ביחס לשאר הפרמטרים מאותתת שהשוק בועתי להחריד, השוק מתמחר היום כ-45-50 שנה קדימה , דהיינו השוק עשה מהלך אלים של כ-30 שנה ב-10 שנים ולכך יגיע תיקון מתוך הכרח , רבים ישאבו החוצה מן השוק ולכן החבר'ה המתוחכמים לא רוצים להיות שם שזה יקרה או לכל הפחות להיות עם מינימום חשיפה.סגור
-
17.הרשות להתחדשות עירונית שפחלון ויצחקי הבטיחו להקיםאיפה 26/07/2017 15:35הגב לתגובה זו103 117כחלון מעוניין רק בקרנות ריט בהברחת משקיעים כדי להשתלט על שוק השכירות . הכל יטפח לו בפרצוף כי למטומטמים לא יהיה כסף לשלם לשכירות במגדלים שהיא יקרה וגם דמי ניהולסגור
-
כואב לכם כחלון אה??סוף סוף מישהו שעושה משהו במדינה הזוממי 26/07/2017 16:14הגב לתגובה זו21 7לך ללשכת האבטלה. תרשום במקצוע "נוכל נדל"ן."סגור
-
כחלון יכפיל לך את דמי השכירות. ימסור שכירות לטייקונים.שמטוב 26/07/2017 23:19הגב לתגובה זו1 2לא הבנת את הקומבינה של משה כחלון ? אין דבר תלמד אותה דרך הכיס המחורר שלך, דרך דמי שכירות כפולים.סגור
-
מישהו במדינה הופך אותכם לאסירי שכירות לכל חייכםסוף סוף 26/07/2017 16:42הגב לתגובה זו90 6לאן תלכו בלי דירות? אין מספיק גשרים פנויים . ולכן תשלמו בזמן את הכסף לשכירות ואם תאחרו תשלמו קנס . ואם לא תשלמו תיזרקו החוצה. לא יהיה רחמים למטומטמים כמוכם וזה יהיה מגיע לכםסגור
-
16.לפיד פגע הכי הרבה במעמד הביניים שהוא הבטיח לייצגמס שבח 26/07/2017 15:33הגב לתגובה זו14 14מס שבח על דירה שניה היא פגיעה במעמד הביניים בוודאות והעם הדבילי מעלה את המנדטים ליהיר לפיד הטיפש שפגע גם בבורסה עם חובת הגשת דו"ח מחזור וגם במשקיעי כיל ובפנסיה של כל הציבור. אם היה צריך לבחור שר אוצר הכי מטומטם בישראל שהיה עד כה. הוא היה לוקח מקום ראשון כחלון מקום שני.סגור
-
זה ביבי שפגע ומסתתר מאחורי הגב של אחרים. ביבי אשםשמטוב 26/07/2017 23:21הגב לתגובה זו2 2בהעלאת עלות המחיה, בהעלאת מחירי הדיור. ביבי הפך את אזרחי ישראל למחלבת מיסים. שוק הדיור הוא מחלבת המיסים של ביבי.סגור
-
15.הפסדי מס אדירים לממשלה החמדניתהברחת משקיעים 26/07/2017 15:31הגב לתגובה זו9 36מחיר למסכן זה הפסד נוסף המדינה מחלקת כסף למסכנים שלא מתכוונים לגור בדירות האלה. והמסקנה היחידה שהמיסים יעלו בקרוב מאוד. וכחלון ניכשל בגדול.סגור
-
סליחה באמתאיציק 26/07/2017 15:52הגב לתגובה זו11 2שאנחנו לא פרות חולבות...סגור
-
רזות ומסכנות. רובכם קניתם דירות במחיר למסכן ומחכיםאתם פרות 26/07/2017 16:44הגב לתגובה זו76 4שיהיה הוקוס פוקוס ו 5 שנות המתנה יגרמו לכם להיות מליונרים גם לשלם על דירה בסלמס וגם שכירות. אתם לא פרות חולבות אתם פרות מאוד מניבות . וטיפשותסגור
-
14.מהכחשה, לקיפאון, לירידה "זמנית", עכשיו כבר בורחים (ל"ת)הבועה מתפוצצת 26/07/2017 15:28הגב לתגובה זו32 2סגור
-
בגלל זה לפי הלמס מחירים עולים 4 חודשים ברצףחושף 26/07/2017 15:42הגב לתגובה זו6 36בגלל זה לפי הלמס מחירים עולים 4 חודשים ברצף 1.4%...ממש מתרסקים בחלומות..סגור
-
הלמ"ס שינה את התמהיל במודל כך שדירות ת"א בעלות משקל גבואלון 26/07/2017 16:33הגב לתגובה זו6 0הלמ"ס שינה את התמהיל במודל כך שדירות ת"א בעלות משקל גבוה יותר. כמובן גם מחיר למשתכן לא נכנס לשם. המדד הזה טוב למשקיעים רק כשהוא עולה. כשהוא ירד בתחילת השנה ב2.9% שמענו כולם שהמדד של הלמ"ס מוטה ואין להסתמך עליו. (אמירה מטופשת למי שמבין שזה הגוף הסטטיסטי היחיד שמנוטרל מהשפעה של משרדים ממשלתיים כאלה ואחרים). אמרתם בואו נמתין לסוף שנה. אז קדימה, בואו נמתין לסוף שנה. כרגע אף אחד לא קונה. המשקל שניתן לת"א הוא כפול ממה שהיה ולכן ראית אפסילון של עלייה. חבל שהלמ"ס לא הוריד דירות יוקרה מהמדד אשר מושכות כלפי מעלה את כל המספרים. אתה הרי רואה שהשוק קפוא ואין מכירות, החברות הגדולות יורדות בבורסה ב30 אחוזים. המשמעות של זה היא שפחות מכירות = משקל גבוה יותר לדירות שכן נמכרות ולרוב הן דירות יוקרה באזור המרכז.סגור
-
משכנתא עולה. 4.88 לעומת 4.5 חודש קודם (ל"ת)השוק מתאושש ועולה 27/07/2017 08:49הגב לתגובה זו0 0סגור
-
וואווו 1.4?רון 26/07/2017 16:27הגב לתגובה זו2 0זה מלאאא.......לא :)סגור
-
13.האמת שזה עצובניר 26/07/2017 15:27הגב לתגובה זו23 8יש אנשים שלקחו משכנתא של 800,000 ולקרוא כתבות כאלה בטח גורמות להם לרעוד. לבי אתכם, מקווה שלא ירד בצורה חדה מדי.סגור
-
ויש כאלו שבגלל עלית המחירים לא יכולים לקנות בכלל.א. 26/07/2017 16:42הגב לתגובה זו38 0אלו אותם אלו כשהמחירים עלו הרגישו שהתעשרו מההפקר תמיד יש שני צדדים פעם מרויחים ופעם מפסידיםסגור
-
שירד שירד, בצורה הכי חדה (ל"ת)אחד 26/07/2017 16:28הגב לתגובה זו15 0סגור
-
12.כל משקיע שמוכר פולט שוכר לשוק.הדירות 26/07/2017 15:25הגב לתגובה זו6 38השכירות תתייקר. כחלון יחגוג על שוק השכירות של קרנות ריט המשקיעים יצטערו שהם מוכרים ויחזרו לקנות .סגור
-
אתה טועה ומטעהמוטי 26/07/2017 15:44הגב לתגובה זו27 3משקיע שמוכר את הדירה, ימכור אותה ל: 1. מישהו ששכר דירה לפני 2. משקיע שימשיך להשכיר את הדירה לכן האיזון לא ישתנה.סגור
-
קשקשני, כשכל אדם שני הפך למשקיעשוכר 30/07/2017 17:20הגב לתגובה זו2 0אז יש יותר דירות להשקעה מאשר שוכרים. ראה את ראש העין- עיר של דירות רפאים. אין שוכרים אין קונים. משקיעים בשקל. חשבו שעשו קופה. זה מה שקורה כשרצים כמו עדר בלי להבין מה באמת עושים ומה הסיכוניםסגור
-
ממש לא. הדירה לא מתאדה. זו חשיבה נמוכה . (ל"ת)פעילות 26/07/2017 15:43הגב לתגובה זו28 4סגור
-
אמירה רמאיתכלכלן 26/07/2017 18:17הגב לתגובה זו2 0זה שקנה מהמשקיע ישאיר את הדירה ריקה ? ... ישכיר אותה . .מרוב פחד משקרים . !!!סגור
-
11.כחלון אמר שיורד אבל מחירים עוליםלא מבין 26/07/2017 15:24הגב לתגובה זו3 31בדקתי עסקאות באתר רשות המיסים באזור השפלה ראשלצ נס ציונה ורחובות והמחירים רק עולים. חשבתי לתומי שהכל ירד, איזה בלוף!סגור
-
תבדוק שובליאור 26/07/2017 15:30הגב לתגובה זו28 2חלקה 2208 - ירד, חלקה 5116 - ירד, חלקה 81221 - ירד. איפה אתה רואה שהמחירים עולים?סגור
-
10.מי יקנה קורת גג אם המחיר שלה כבר לא צפוי לעלות?חחחחח 26/07/2017 15:24הגב לתגובה זו28 4אני מוכן לשלם 5 מיליון על מלונה מסריחה, אם אני אוכל למכור אותה ב 6 מיליון בעוד שנה, ולהתעשר. אבל אם המחירים לא צפויים לעלות, ויש סיכוי שיירדו (אפילו לאט לאט), אז אני לא מוכן לשלם אפילו רבע מזה, גם על דירה יפהפיה ומרווחת בשכונה טובה. מה השתגעתי???סגור
-
בולשיטמוטי 27/07/2017 07:00הגב לתגובה זו0 0אם זו קורת גג דהיינו דירה יחידה למגורים, אתה קונה לטווח ארוך.סגור
-
9.בורחים מהדירות ושמים בבורסה חחחח (ל"ת)המשקיעים 26/07/2017 15:23הגב לתגובה זו12 1סגור
-
ההשקעה בבורסה היא השקעה בפח זבל. זו הסיבה לעליית הדיור (ל"ת)שמטוב 26/07/2017 23:27הגב לתגובה זו0 0סגור
-
8.הכסף החכם ברח כבר (ל"ת)אחד שלא מבין 26/07/2017 15:22הגב לתגובה זו21 1סגור
-
7.רק דירה להשקעהירון 26/07/2017 15:21הגב לתגובה זו4 47זאת הדרך היחידה להתקדם במדינה שלנו. הבנקים נותנים 100% מימון ובקלות. אפשר להביא את ההון העצמי מהלוואות מהבנקים, או למשכן את הדירה של ההורים או הסבתא שישמחו לעזור לכם - ולהם לא יעלה שקל. את השאר לוקחים במשכנתא ואז אתה מסודר לכל החיים. אלפי ישראלים כבר גילו את הסוד הזה ועשו את זה... אל תהיו טפשים כמו המחאה ואל תישארו מאחור כמוהם. הזמן שלהם אבוד כבר, שלכן ושלכם עוד לא. מתחילים מדירה קטנה בפריפריה ומתקדמים ככה למרכז אחרי כמה שנים. מתגלגלים...סגור
-
השעות דמיקולו. אם התשואה מדירה נמוכה מריבית על הלוואהשמטוב 26/07/2017 23:29הגב לתגובה זו2 0לא משתלם להלוות. בדירה משתלם רק להשקיע כסף נזיל (לפדות ניירות ערך וכדומה).סגור
-
זו רשעות לשמה לרשום את מה שאתה רושםאדי 26/07/2017 22:22הגב לתגובה זו0 2אתה לא יותר טוב מהשטן אם אתה מייעץ לאנשים לגמור לעצמם את החיים.סגור
-
טמבל רציני.אתה פשוט 28/07/2017 22:31הגב לתגובה זו0 0ככה עושים!!מישרוצה להרוויח בגדול לוקח סיכון.אחרי כמה שנים זה משתלם בגדול!סגור
-
אוי ואבויוואו 26/07/2017 18:25הגב לתגובה זו1 0צריך להפיץ את התגובה שלך וכמה שיותר. אנשים השתגעו...סגור
-
מדבר רגוע אבל מרגיש לחוץשחר כהן 26/07/2017 15:30הגב לתגובה זו23 2לא קונים דירה במחירי בועהסגור
-
6.מחירי הדירותרפי 26/07/2017 15:17הגב לתגובה זו7 12באמת שאני לא מבין למה המחירים עדיין עולים. אין שום סיבה הגיוניתסגור
-
את הסיבה ההגיונית מסתירים ממך.שמטוב 26/07/2017 23:31הגב לתגובה זו0 2הסיבה היא שאין השקעה אלטרנטיבית משתלמת.סגור
-
הם לאניר 26/07/2017 15:25הגב לתגובה זו26 2אם תסתכל מתחילת 2017, הם יורדים. כל אלה שאומרים שהם עולים עשו את המדידות מ2016.סגור
-
מחירים עולים מ2017 . כנסו דוגמאותמשה 26/07/2017 15:41הגב לתגובה זו2 21מחירים עולים מ2017 . דוגמאות: חולון גוש 6868 חלקה 82 מקבלן 5 חדרים קומה 4 נמכרה ב2.59 סוף יוני 2017. שנה אחורה 150 אלף פחות קומה 5.ראשלצ גוש 3925 חלקה 742 נמכרה במאי 2017 ב2.6 מיליון. בניין ליד חלקה 741 שנה אחורה מאי 2016 2.4 מיליון אותה קומה אותה דירה.סגור
-
אל תיתן לי דירות בודדות- תסתכל על כל השוקאהרון 27/07/2017 14:08הגב לתגובה זו0 0פתח את הגרף של ראשון לציון באתר מדל"ן. יש נפילה של כ 5 אחוז על כלל הדירות בעיר. לא נראה גרף כזה כבר לפחות 15 שנה.סגור
-
חכמה גדולה להראות דירות שמשפרי דיור קונים (ל"ת)מנשה 26/07/2017 16:26הגב לתגובה זו3 0סגור
-
5.האמת חשבתי שמחירי הדיור ירדו רק עוד שנתייםרונית 26/07/2017 15:16הגב לתגובה זו46 5מפתיע. חשבתי שהירידה הגדולה תגיע בעקבות העלאת הריבית בסוף השנה הבאה, אבל מסתבר שלא צריך אפילו את הריבית בשביל להוריד את המחירים.סגור
-
4.מס על משקיעים עודנו קטן מאודכחלון כהרגלו בכאילו 26/07/2017 15:16הגב לתגובה זו20 4צריך להגדיל מס על השקעה בדירה שלישית ל20%.סגור
-
3."שיא מאז ספטמבר" - אה ואני חשבתי שינואר יהיה השיאשלומי 26/07/2017 15:14הגב לתגובה זו17 2לפעמים הכתבות האלה כתובות בצורה ממש מזלזלת כלפי ציבור הקוראים. תסתכלו היסטורית ותראו שהשיא הוא תמיד יוני-יולי. הנתון היחיד שמעניין פה זה הירידה העצומה (15%) מהשנה שעברה וזה אחרי שמחירי הדיור עלו מאז יוני שנה שעברה, כלומר לא רק שהיקף ההעסקאות היה צריך לגדול הוא היה אמור להיות לפחות שווה ערך. ירידה כזו בהיקף לצערי מקרבת אותנו לירידה במחירי הדיור :/סגור
-
2.סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!קבלן,בנק,ממשל=חזירות 26/07/2017 15:14הגב לתגובה זו80 2שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!סגור
-
1.עוד כתבה על המצב העגום של השוקאורי 26/07/2017 15:11הגב לתגובה זו31 7לפחות אנשים לא יוכלו להגיד אחר כך "לא ידעתי"סגור
-
ידעתי (ל"ת)לא 26/07/2017 17:44הגב לתגובה זו6 2סגור
-
שכירות סה לא מילה גסהאמיר 27/07/2017 07:31הגב לתגובה זו2 0תחשבו כמה אתם משלמים על כל שקל משכנתא פלוס בבון ההתחלתי ותרו שהיית דירה היום זה הזוייסגור
