המניה המנומנמת מת"א 90 שרשמה 10 ימי ראלי גדול לשיא - כעת מתבררת הסיבה

מניית לוינשטין נכסים נסחרת בדר"כ עמוק מתחת לראדאר של מרבית המשקיעים בבורסה בת"א. אמנם מדובר בחברה בשווי שוק של מאות רבות של מיליוני שקלים שנסחרת במדד ת"א 90 אבל ניתוח מחזורי המסחר מעלה כי מתוך 132 המניות שנסחרות במדד ת"א 125 (נשמע מוזר אבל כן, זה המצב), לוינשטיין נכסים תופסת את המקום ה-129 בהסתכלות של חצי השנה האחרונה עם מחזור יומי ממוצע של פחות מ-400 אלף שקלים. אבל בימים האחרונים מניית לוינשטין נכנסים נכנסה חזק לראדאר של המשקיעים שנותרו פעורי פה נוכח הראלי הגדול והמפתיע במניה.  

אתמול השלימה המניה רצף של 10 ימי עליות רצופים ובסה"כ מהלך עליות של 40% תוך קצת יותר מחודש אחד בלבד לשיא כל הזמנים ושווי של 955 מיליון שקלים. דיבורים על הראלי המפתיע נשמעו בחדרי המסחר אבל רק אתמול בשעת ערב התבררה ככל הנראה הסיבה. חברת הביטוח מנורה מבטחים קפצה כבעלת עניין בחברה לאחר שדיווחה כי רכשה ביום ה' האחרון מניות בכ-5 מיליון שקלים לפי שער של 64.5 שקלים והגיעה להחזקה של 5.4% בחברה בשווי נוכחי של 51.6 מיליון שקלים. ביום ה' זינקה המניה ב-7% ברקע לרכישה וריכזה את אחד ממחזורי המסחר הגבוהים אי פעם במניה, ויום לאחר מכן (אתמול) זינקה המניה עוד 6.8%. במנורה החזיקו גם קודם במניות החברה אך לאחרונה בחרו להגדיל את הפוזיציה. כיוון שמדובר במניה מאוד לא סחירה, הדבר גרר עליית מחיר משמעותית.  

עד כה הגוף המוסדי שבלט כבעל עניין במניית לוינשטין נכסים היה אלטשולר שחם עם החזקה של כ-11% באמצעות קרנות הנאמנות. מאז תחילת 2016 רשמה מניית לוינשטין נכסים שבשליטת לוינשטין הנדסה (74.4%) מהלך עליות של 123%. לוינשטין הנדסה נשלטת (57.24%) ומנוהלת ע"י שאול לוטן, בנו של מייסד החברה משולם לוינשטין. קבוצת הביטוח מגדל מחזיקה בכ-13.7% ממניות לוינשטין הנדסה.

אגב, אחת הסיבות לסחירות המאוד דלה במניה היא העדר סחורה צפה. לוינשטין הנדסה ואלטשולר שחם החזיקו יחד כ-85% מהחברה, מה שהשאיר מעט מאוד מניות חופשיות, כעת המצב עוד יהיה בעייתי כאשר מנורה מבטחים תפסה נתח של מעל 5%. ועוד נציין כי אם החזקות הציבור בלוינשטין נכסים לא יטפסו עד סוף השנה ל-30%, המניה תצא מהמדדים. לכן ייתכן כי בחברה יבחרו לבצע הנפקת מניות או לחלופין לוינשטין הנדסה שמחזיקה ב-74.4% מהחברה תמכור מניות (דבר שנראה פחות סביר, שכן אם לוטן היה רוצה בכך הוא כבר היה מוכר - אולי למנורה).    

• למה המיזוג של לוינשטין הנדסה ונכסים נפל ומה יהיה בהמשך?
• לוינשטין הנדסה תמחק את לוינשטין נכסים מהמסחר, כמה יקבלו המשקיעים?

לוינשטין נכסים עוסקת בייזום פיתוח ותפעול נכסים מניבים בארץ. החברה מחזיקה ב-11 נכסים מניבים בהיקף של כ- 82 אלף מ"ר בנוי.  נכון לחודש יוני 2017 שיעור התפוסה הכולל הינו כ-97%. בין הנכסים המרכזיים של החברה ניתן לציין את מגדל לוינשטין שברחוב בגין בת"א (33 קומות, תפוסה שלך 95%) ואת מגדל דיסקונט שברחוב הרצל פינת יהודה הלוי בת"א (31 קומות, תפוסה של 100%). 

מניית לוינשטין נכסים, והראלי של הימים האחרונים: