מחירי הדירות לאן? שוחחנו עם 5 בכירים בחברות הנדל"ן למגורים - צפו בסרטון
רגע לפני ערב ראש השנה, שוחחנו עם בכירים באשדר, אזורים, שיכון ובינוי וחברות נוספות על כיוון מחירי הדירות
ברקע להאטה בשוק הדיור יצאנו לשטח כדי לשוחח עם חמישה בכירים מהחברות המובילות בענף הנדל"ן בישראל, בשאלה האם הקבלנים רואים ירידת מחירים באופק על רקע ההאטה במכירות, ואם לא, מה כן יביא לירידת מחירים בשוק הדיור?
דורית סדן, סמנכ"ל שיווק שיכון ובינוי נדל"ן: "לא מוצאת סיבה בקרוב, ואפילו לא בשנה הקרובה, להוריד מחירים כי קצב התחלות הבנייה הוא מאד נמוך".
- כל הכותרות
שרון פרשקובסקי, מנכ"ל משותף: "ירידת מחירים תורגש ברגע שקבלנים יהיו עם מלאי גדול של דירות לא מכורות ולא תהיה להם ברירה והם יאלצו להוריד מחירים. בשלב זה - זה לא המצב שכן לא שווקו קרקעות בשנתיים האחרונות".
ארנון פרידמן, מנכ"ל אשדר: "זה לא שהביקוש ירד או שההיצע עלה, מה שקורה זו עצירה בעיקר בגלל ההבטחות של 'מחיר למשתכן'".
גיל גורביץ', מנהל מכירות ארצי אזורים: "70% מהמלאי הזמין למכירה של חברת אזורים כבר מכור ולכן אני לא רואה סיבה להוריד מחירים".
חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן: "אנו רואים ריטואל שחוזר על עצמו בערך כל שלוש שנים, אם זה בגלל המחאה החברתית, אפקט מעמ"מ אפס של יאיר לפיד, ועכשיו עניין ההגרלות של כחלון... הירידות הן זמניות, המשקיעים חוזרים לשוק ולצערי זה ריטואל שמוביל לעליות מחירים".
תגובות לכתבה(108):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
64.החברה מחפשת מימון.אדי 06/11/2017 02:49הגב לתגובה זו2 0החברה בבעיה כי אנחנו לא קונים דירה במחיר בועה!!!סגור
-
63.מתנות ומבצעים זה לא הורדה במחיר?..רק פראייר קונה עכשיו 05/11/2017 20:52הגב לתגובה זו1 0אל תיפלו בפח. הבועה הזאת כבר סדוקה. זמן למכור, לא לקנות. נדל"ן בקריסה.סגור
-
62.באזורי ביקוש ,אין מספיק היצע והמחירים ממשיכים לעלותטלטל 27/09/2017 12:30הגב לתגובה זו1 5וימשיכו לעלות.איכות הבניה והמפרט במחיר למשתכן יגרור הרבה בעיות ותביעות ולא בטוח שהקבלנים יעמדו במחיר המכירהסגור
-
61.תקשיבו טוב טוב! ותבינו שהם צודקים!!!אחד שיודע 26/09/2017 22:53הגב לתגובה זו0 7רובם אומרים שאין להם סיבה להוריד, והם צודקים. יש להם מלאי (סביר) של דירות שרק יורד כי לא משווקים עוד קרקעות. גם אם בעבר היה לוקח להם למכור בחודש ועכשיו ב4 חודשים לא נורא. הרבה יותר מטריד אותם מהמכירות כיום. מה הם ימכרו עוד שנתיים אם אין שיווק קרקעות!!!סגור
-
60.העיניים והגוף מקרינים מצוקה !!! (ל"ת)יבגני 25/09/2017 12:12הגב לתגובה זו15 0סגור
- טען עוד
-
59."לצערי זה ריטואל שמוביל לעליות מחירים" האמנם?עודד 25/09/2017 11:56הגב לתגובה זו10 1"לצערי זה ריטואל שמוביל לעליות מחירים" האמנם? אין לציבור יותר יכולת למנף את עצמו, אחרוני העדר כבר בפנים. תחגרו חגורות, זה הולך להיות כואב...סגור
-
58.לא צריך קבלן ישראלי נוכל קבלנים סינים למדינהאלמוג 25/09/2017 10:09הגב לתגובה זו6 1לעשות מחאה לא לקנות מקבלן ישראלי קבלניים סינים והמחיר נקבע לפי המדינה ולמדד ההכנסות המינמום כמו גולן טלקום המנופול של הנוכלים הישראלים ידוע אצל סלקום אורנג לפני גולן טלקוםסגור
-
57.חברים וחברות תמצאו בגוגל את המשפט ותראו וידאוקפה ולימון 24/09/2017 16:58הגב לתגובה זו4 0מה הסינים יודעים לעשות. Watch a 57-Story Building Go Up in 19 Daysסגור
-
56.תזרים מזומנים חיובי סיבה מספיק טובה להוריד מחירים..ניב 24/09/2017 15:23הגב לתגובה זו2 0במידה ולחברות הבנייה לא יהיה תזרים מזומנים חיובי שמספיק על מנת לפרוע את ההתחייבויות קצרות המועד, אזיי יכנסו לחדלות פרעון.סגור
-
55.לאןאיתן 24/09/2017 14:58הגב לתגובה זו7 1לא רואים סיבה להוריד מחירים?? זה מצוין בדיוק לזה הזוגות הצעירים מחכים,במקום להוריד 10% , יורידו 40 עוד חצי שנהסגור
-
54.לא מכור בכלל??אחד שיודע.... 24/09/2017 14:15הגב לתגובה זו7 1הרי ברור שכתבה זו לא אובייקטיבית...יש לשאול גורמים שאינם אינטרסנטים ושרוצים רמת מחירים גבוההסגור
-
אתה אומר תלוי מה אתה רוצה לשמוע (ל"ת)גבי 24/09/2017 16:47הגב לתגובה זו0 1סגור
-
53.מניתוח לוגי של דברי "ראשי הנדל"ן" יוצא ש50% מהם מפגריםממי 24/09/2017 14:02הגב לתגובה זו17 1הדברים שלהם סותרים את עצמם אין קשר לוגי בין תחילת המשפט לסופו. ככה זה שאנשים לא חכמים, מנסים לשקר.סגור
-
אכן,ואם משקרים,אנשים לא יעשו עסקה עם השקרן..קפה ולימון 24/09/2017 16:45הגב לתגובה זו8 1רק לא חכמים יעשו.סגור
-
לך תעבודבעל דירה 28/09/2017 14:35הגב לתגובה זו0 4קפה ולימון,אולי אם במקום כל היום לשבת ולכתוב תגובות הזויות ולהתבכיין היית הולך לעבוד,הייתה לך כבר דירה היום. או שאולי בעצם זאת העבודה שלך...סגור
-
52.מדוע "המחירים לא יורדים" (כלומר ע"פ מדד למ"ס)ג'קי 24/09/2017 09:46הגב לתגובה זו6 01. "מחיר למשתכן" יצאה ממד הלמ"ס ע"פ החלטה פוליטית נטו (אבל נספרת במניין העסקאות ...) - לא רק שדירות מוזלות אינן נספרות כתוצאה מכך ומעוותות הסטטיסטיקה, אלא שאנשים שכן רכשו ו\או ממתינים למחיר למשתכן הם אנשים מחתך אקונומי נמוך יותר ולכן היו בחלקם רוכשים דירות פשוטות יותר בשוק החופשי ולכן מכופפים המדד כלפיי מטה. במילים אחרות נותרו רק האמידים שרוכשים דירות יקרות הרבה יותר ובמחזורים נמוכים יותר 2. הקבלנים מתנהגים כמו קרטל ומתאמים עמדות. הם החליטו כאיש אחד לא לחצות רף פסיכולוגי ולץתת הנחות בצורת: מזגנים, חניה, רהוט, מטבח ועוד ורק שלא ישוקלל הדבר במדד. 3. המדד עלה ב0.4% חודש אחרון בעוד מדד המחירים ב0.3%. מדובר על עלייה ריאלית של 0.1% חודשי בלבד ו1.2% שנתי וזה נמוך משמעותי מהממוצע ההיסטורי שעומד על 2.1% בשנה (מקום המדינה) בשקלול הנתונים הנ"ל מובן שהמחירים (גם אם לא מתבטאים בלמ"ס) יורדים גם יורדים.סגור
-
51.בשנות ה 50 היו ממשלות אחראיות שבנו בעצמןאזרח 24/09/2017 09:31הגב לתגובה זו5 0באמצעות חברות בנייה ממשלתיות בנו דירות צנועות כדי לפתור את מצוקת הדיור, וכך סבא שלי שהיה פועל חסר כל יכל לקנות דירה עם משכנתה בהחזר סביר. היום אני מהנדס בהייטק ובכל זאת לא יכול לקנות דירה בגלל שהממשלה הפקירה את התחום לכוחות השוק "החופשי" , ואלה בונים דירות "יוקרה" שעולות 1.6 מיליון לשלושה חדרים.סגור
-
50.הנתון הדומיננטי מספר התחלות בנייה וזה יורד. כחלון כשלוןיש ר א לי 24/09/2017 09:17הגב לתגובה זו3 7תמשיכו לטקבק שטויות כאילו שזה יוריד לכם את המחירים, מספר התחלות הבנייה ירד ועומד מתחת לריבוי הטבעי שהוא כ 50,000 יח"ד לשנה. כחלון, אביגדור וגלנט עושים כמו קודמיהם הרבה רעש וצלצולים אך מבחן התוצאה הוא הקובע והם נכשלים.סגור
-
הכישלון בראש ובראשונה הוא של ראש הממשלהאחד 24/09/2017 09:36הגב לתגובה זו9 0מצוקת הדיור הינה משבר לאומי, שדורשת פתרונות לאומיים כמו בנייה ממשלתית כפי שהיה במצוקות הדיור של שנות ה 90 (עלייה), ובשנות ה 50 וה 60.. אולם ראש הממשלה שלנו עוסק אך ורק בנושאים שיבטיחו את שימור שלטונוסגור
-
זה לא ראש ממשלהבן גוריו 24/10/2017 12:08הגב לתגובה זו0 0זה המלך ביביהו הראשון אשר מלך בירושלים 20 שנה ויחסל את מעמד הביניים ויהפכם לעבדיםסגור
-
שטויותמיתוס 24/09/2017 09:30הגב לתגובה זו8 1הריבוי הטיבעי הוא לא חמישים אלף אלא הרבה הרבה פחות והבניה בשיא של יותר מחמישים אלף בשנה, בינתיים יש דירות ובנינים ריקים בפריפריה, קצת סותר את התיאוריה הזאת לא?סגור
-
כ-120,000 איש בשנה נכון להיום. (ל"ת)קפה ולימון 24/09/2017 16:51הגב לתגובה זו3 0סגור
-
49.אין בסיס לירידות ללא התייקרות משמעותית של המשכנתאותדודו 24/09/2017 08:24הגב לתגובה זו0 6במצב היום שאפשר לקחת משכנתא של מליון ש"ח ולהחזיר רק 5000 ש"ח בחודש, אני לא רואה ירידות באופק.סגור
-
48.כשאין קוניםאיתן 23/09/2017 23:48הגב לתגובה זו20 3מתראיינים לכל כלי תקשורת אפשרי ומשקרים כדי לגרום לציבור להתייאש ולחזור לקנות.סגור
-
47.קנינותומר 23/09/2017 22:09הגב לתגובה זו20 0יאללה חברים זה הזמן לקנות .. קחו משכנתא של מליון וחצי .. תהיו עבדים של הבנק .. כי המחירים ממש הגיונים .. סופו של כל בלון להתפוצץ... בסופו של דבר יהיו פה אנשים שלא שיקנו דירות כי זו תהיה משימה בלתי אפשרית..מחיר למשתכן זה קובינת ענק של כחלון לייצב את השוק. אנשים במדינה נותנים את החיים שלהם ומקבלים סטירה.. בואו נתעוררסגור
-
46.הקבלנים מוכרים על הנייר כשהכסף נכנס -לא מכסף שלהם !אדם 23/09/2017 15:48הגב לתגובה זו10 1הקבלנים לא משקיעים גרוש ולא מפסידים גרוש כי הבנייה מתבצעת רק כאשר הקונים מביאים כסף מראש ( מזומן או משכנתא מהבנק, זה לא חשוב) , ולכן ממש לא איכפת להם ! היום קפאון כי הכסף נגמר ואין עוד קונים פראיירים .נגמר.סגור
-
45.לקנות דירה עם 90% משכנתא זו התאבדות כלכלית.בן אהרון 23/09/2017 07:39הגב לתגובה זו26 0רק מי שיש לו כסף פנוי יכול להשקיע בדירה. לקחת הלוואה לדירה זה בדיוק כמו לקחת הלוואה לקנות מניות בבורסה. לשכור דירה היום עולה 3.0-2.5%, הריבית עולה 4.0-5.0% הצריך להיות חוסר אחריות מוחלט כדי לקנות גירה עם הלוואה בנתונים האלה.סגור
-
44.המניות של כל המרואיינים מתרסקות כבר כשנה, זו הסיבה (ל"ת)דן 22/09/2017 15:52הגב לתגובה זו21 0סגור
-
43.לצערי הם צודקים ואין סיבה לירידות מחיריםזוג צעיר 22/09/2017 07:09הגב לתגובה זו3 25רק שתבינו מספר התחלות הבניה הרבעון הוא הנמך מזה 5 שנים. אין כמעת שיווק קרקעות לשוק החופשי ולכן מי שרוצה לקנות בשוק החופשי יצטרך לשלם יקר ויותר יקר ככל שהזמן יעבורסגור
-
42.כחלון- הגיע הזמן לעצור את מונופול החזירות של הקבלניםאזרח 21/09/2017 22:29הגב לתגובה זו31 1יש מצוקת דיור חריפה כבר קרוב לעשור. הקבלנים המקומיים בשיתוף הבנקים מנצלים את המצוקה כדי לעשות קופה על האזרחים. דירת 4 חדרים ב 1.8 מיליון, בושה וחרפה. אני קורא לך כחלון להביא לארץ קבלנים סיניים, לסכם איתם מראש על בניית עשרות אלפי דירות 3 חדרים בכל הארץ במחירים של 600-900 אלף . רק זה יפתור את מצוקת הדיור החריפה ויאפשר לאזרחים לנשום קצת סוף סוף.סגור
-
זה לא הקבלנים, זה המדינה שממשיכה לספסר בקרקעות. (ל"ת)בן אהרון 23/09/2017 20:20הגב לתגובה זו2 2סגור
-
אין קרקעות לבנייה לתת לסינים שיתחילו לעבוד. זו הבעיה.בן אהרון 23/09/2017 07:29הגב לתגובה זו1 10גם אין לו קרקעות לתת לקבלנים הישראלים כבר שנתיים. בגלל זה לא בונים דירות חדשות, אין יותר דירות חדשות חופשיות והמחירים לא יורדים. אם היו ממשיכים לבנות כרגיל, היה עודף והמחירים היו יורדים. אפשר להגיד תודה לשר האוצר שלא נותן למחירים לרדת.סגור
-
41.המחירים בדרך למטההצדיק מסדום 21/09/2017 21:09הגב לתגובה זו37 0מי שקורא א ת דוחות חברות הבניה יודע שמצבם על הפנים וממש בקרוב הבנקים יאלצו אותם למכור דירות..יש 46 אלף דירות על המדף..היצע שיתפרץ ..פשוט לא לקנות ב 2017 דירות נקודהסגור
-
40.עשירעשיר 21/09/2017 17:45הגב לתגובה זו3 5יש לי המון דירות שקניתי ולא משלם מיסים.לא משאיר כסף בבנקיםסגור
-
39.מסכנים כחלון הרג אותםדבר חזקק 21/09/2017 15:18הגב לתגובה זו18 4תמשיכו לספר סיפורים ולדמם בדוחות הכספיים. עליית המחירים היא היסטוריה רחוקה. ירידה בוא תבוא. הקבלן המלך מת. תם עידן. יחי המלך החדש - כחלון!!סגור
-
בעיה שהמלך הוא עירום... ורוב הציבור לא רואה את זה.בן אהרון 23/09/2017 07:31הגב לתגובה זו1 3יתנו לו עוד קדנציה כדי לסיים את מה שהבטיח, דירות בעוד חמש שנים, ואז נראה מה יחשוב הציבור.סגור
-
38.יש לכם אץ זה ביותר אנטרס ?אילן 21/09/2017 14:32הגב לתגובה זו29 1"שוחחנו עם 5 בכירים בחברות הנדל"ן" עלללק חחחח תגידו יותר נכון שוחחנו עם 5 בעלי אנטרס ענננק ! שלחוצים מוות מהמצב החמור והקיפאון בואך מפולת בתחום הנדל''ן !סגור
-
37.לקבלנים אפשר להאמין בעיניים עצומותאלכס 21/09/2017 12:53הגב לתגובה זו26 0אם היה אפשרי - היו מעלים את המחירים. מול המצלמה לא מודים אבל במשרדי מכירות יש מבצעים בשפע. מספיק לראות את כמות המודעות והשלטים בכל מקום כדי להבין כמה הם באמת לחוצים.סגור
-
36.אויבי העםגרועים מהחמאס 21/09/2017 11:43הגב לתגובה זו37 7האנשים האלה זה התוצר של בצע. מאחל הם להישאר בלי פרנסה. כמו שבלי בושה הם גוזלים פרנסה של מיליונים.סגור
-
טעות, שורש הבעיה זו הממשלה שמכרה קרקעות במחירים גבוהים (ל"ת)בן אהרון 23/09/2017 07:32הגב לתגובה זו2 9סגור
-
עד מתוסכלדויד 21/09/2017 14:26הגב לתגובה זו3 13כינוי "אויבי העם" למי שבונים את המדינה יכול להגיע רק מפיו של אדם מתוסכל שבמקום לקנות דירה רק מתבכיין כל הזמן . אני בטוח שאין לך דירה ואם הייתה ? היית מוכר אותה במחיר הוגן או לכל המרבה במחיר ?כולם יודעים את התשובה! אז אולי גם אתה אויב העם??סגור
-
עוד אידיוטגרועים מהחמאס 21/09/2017 17:26הגב לתגובה זו9 3אם הייתי רוצה ליטול משכנתא ולתת לקבלן לעשות עליי אקזיט לא היית לי בעיה לעשות זאת. כשנותנים לבוזזים לסחור במוצר בסיס זו התוצאה.סגור
-
35.לא לקנות! נראה מי ישבר לפני הצרכנים או הקבלניםעירית 21/09/2017 11:21הגב לתגובה זו36 1יש ביקוש לדירות אבל אין כסף במחירים של היום. מתי תבינו? אל תורידו מחירים ותחנקו עם הריביות של הבנקים!סגור
-
34.אני רואה חזירות שעולה על כל דמיון. נדל"ן זהסרגיי 21/09/2017 10:18הגב לתגובה זו26 5זה נושא שמפלג דורות והחזירה מרשה לעצמה להתבטא ככה כאילו מנהלים פה מלחמה מול אנשים שרוצים לגור בבית שלהם (לא מפונקים ולא רחוב רוטשילד). אז במלחמה אמתית לא כדי לצערים להקריב את עצמם. שהקירות יגנו עליה.סגור
-
ממש הכריזו נגדנו מלחמה הקבלנים דרך המוכרים שלהםקפה ולימון 21/09/2017 12:57הגב לתגובה זו20 0סליחה, מנהלי מכירות.סגור
-
זו ממש חזירות שהקבלנים לא רוצים לפשוט רגל למענךשמטוב 21/09/2017 11:45הגב לתגובה זו6 17הורדת מחירים גדולה = פשיטת רגל לקבלנים. האשם ביוקר הבניה הוא ביבי שקרניהו שמייקר את התשומות כדי לגבות יותר מיסים. הקבלנים וחברות הבניה מוכרים בגלל שביבי שקרניהו העלה את התשומות.סגור
-
בגלל שקבלנים נתנו מחיר מופרז על קרקע בכוונה לגלגל אותולא נכון 24/09/2017 12:29הגב לתגובה זו2 1אל רוכשים הז מגיע להם לפשות רגל.סגור
-
עלות הקרקעאחד שיודע 26/09/2017 11:03הגב לתגובה זו0 2לידיעתך, הקבלנים מציעים מחיר גבוה עבור הקרקע מאחר והמדינה מעלה ומעלה את מחירי הקרקע, מה גם שישנו מחיר מינימום ואם מוגשות הצעות נמוכות מדי המכרז שנכשל. המדינה לעולם תעלה את ערך הקרקע אז איך בדיוק יירדו המחירים....סגור
-
33.מסקנות שלי מהכתבהמשה המבין 21/09/2017 09:55הגב לתגובה זו31 31. קרטל 2. עצם זה שהקבלנים מרשים לעצמם לא להוריד מחירים רק מראה את רמות העושק ששררו כאן ב-10 השנים האחרונות 3. הקבלנים לא היו יכולים לשחרר הצהרות כאלה בלי גיבוי מהבנקים. יש מי ששומר עליהם טוב טוב.סגור
-
לא ישפיעו על המחזוריות-לא אנשים הפשוטים ולא קבלני בניןקפה ולימון 21/09/2017 13:03הגב לתגובה זו13 1כאילו יש מאבק כוחות, איזשהי סנסציה...שטויות, אני הולך לקנות שק ענק של פופקורן ב7 שקל ואשב על השפה ואראה איך יורדים המחירים. מעניין למי מספרים כל השטויות שלהם המוכרים?למראיין ? לי? נו, באמת - מוכר שרוצה למכור לי במחיר הזוי - אני אמור להקשיב לו ? תעשו לי טובה.סגור
-
32.החשבון שאני הייתי עושהאבא לזוג צעיר 21/09/2017 04:38הגב לתגובה זו29 3ראשית הקבלנים לא רוצים להוריד מחיר ויש להם אורך נשימה שהם מקבלים מהבנקים אבל לאנשים כבודדים בשוק היד השניה אין ולכן המחיר יתחיל לרדת שם קודם...להצעירים מבינים מצויין שאם הם יכנעו למחיר היום הפירוש עבדות דרך המשכנתא לשנים ארוכות כל הכבודסגור
-
לקבלנים יש חובות , המלאי עולה ואין קונים-המחירים יתרסקו (ל"ת)אדם 21/09/2017 09:19הגב לתגובה זו27 4סגור
-
החובות יפרשו למספר שנים כעי לבנקים אין שום אינטרס לגרוםשמטוב 21/09/2017 11:50הגב לתגובה זו0 7פשיטת רגל של הקבלנים, כנ"ל גם לא לממשלה שיוקר הדיור מאפשר לה לגבות יותר מיסים. בשלב זה הקבלנים וחברות הבניה מצמצמים את הפעילות שלהם כדי לא להגדיל את החובות שלהם. הם לא יורידו מחירים באופן דרסטי כי אילו יורידו מחירים באופן דרסוי הם יפסידו כסף וחפשטו רגל.סגור
-
31.אני מקווה שהמדינה תפקיע קרקעות מקבלנים שלא בונים (ל"ת)קבלנים=אויבי העם 20/09/2017 19:59הגב לתגובה זו29 4סגור
-
תפקיע את הדירה שלךדנה 21/09/2017 14:11הגב לתגובה זו2 10כן.. אולי גם יפקיעו דירות מבעלי דירות שלא מוציאים אותן למכירה. אולי שיתחילו עם הדירה שלך .איפה אנחנו ?בצפון קוריאה? ורואים שאתה לא מבין כלום מהחיים שלךסגור
-
דנה,ילמה את אגרסיבית?טוקבקיסטית-טרולית?מדלן 23/09/2017 18:14הגב לתגובה זו6 0בתשלום? טוקבקים שלך זולים כמו החיים שלך - תביני שיכולת להשפיע יותר עם היית בוחרת את הצד הנכון - כבר היה לך דירה ...סגור
-
חברת קבלן אחת סינית-בינלאומית יודעת להקים עיר ל100,000קבלן סיני 20/09/2017 20:48הגב לתגובה זו23 5אישסגור
-
גאון!!דנה 21/09/2017 14:15הגב לתגובה זו1 9כן,ניתן רק לסינים לבנות את המדינה. נשלח 300.000 מועסקים בתחומי הבניה במדינה לאבטלה ונפתרו כל הבעיות של הכלכלה בארץ.סגור
-
דנה,כמה עולה טוקבק שלך ?את זולה.מדלן 23/09/2017 18:20הגב לתגובה זו6 0במקום לדבר על לשלוח מועסקים לאבטלה - היית מצטרפת אליהם באתר בניה- כולם היו נהנים מזה...גם את.סגור
-
כל הטוקבקיסטים בתשלום,תקשיבו,לא יעזור לכם,הריקבלן סיני 21/09/2017 13:06הגב לתגובה זו8 0המידע הזה נכון - אז למה לקלקל לעצמכם את הקארמה ?סגור
-
30.כאילו מה? אין לכם את זה ביותר אינטרסנטי? (ל"ת)טדי 20/09/2017 18:27הגב לתגובה זו31 2סגור
-
29.לא תבנו לא תחיו,כל החכמולוגים שטוענים שלא יבנו שיסבירוחיים ברו 20/09/2017 18:26הגב לתגובה זו21 2איך בדיוק יחזיקו את כל הציוד והפועלים ,בנוסף רוב הקבלנים ממונפים עד הצוואר חייבים להחזיר חובות כדי להתקדם לפרוייקט הבא אז שלא יספרו סיפורים,העסק גמור וכולם חייבים להתיישר לפי תוכניות הממשלהסגור
-
פשוט מאוד, מוכרים על הנייר ואם יש מינימום בונים (ל"ת)קבלן 20/09/2017 23:37הגב לתגובה זו3 3סגור
-
28.תגידו מה שאתם רוצים, בינתיים הם צודקים (ל"ת)והמחירים עולים... 20/09/2017 16:59הגב לתגובה זו9 20סגור
-
בינתיים היא מילת המפתחלא יהיו הפתעות 20/09/2017 18:27הגב לתגובה זו19 1אף עסק ככ ממונף לא מסוגל לשרוד כשהתזרים נחתך בחצי.בטח כשמרבית המימון הוא בנקאי. המגמה רק מתחזקת מחודש לחודש והם צריכים נס בכדי שהביקוש יחזור לרמות הבועתיות ששררו כאן. 'בינתיים' הדירות מצטברות על המדף ללא דורש,מחיר למשתכן הוארכה עד סוף 19,הריבית על משכנתאות עלתה ותמשיך לעלות,משקיעים ברחו מהשוק וחלקם בו רק 17% -הנמוך אי פעם,זרים עזבו ללא שוב כבר לפני שנתיים ומס ריבוי דירות צפוי לעבור מחדש בקרוב. אתה מוזמן לקנות במחירי השיא ולהמר שהכל ימשיך לעלות,אבל עדיף לך למלא לוטו.סגור
-
27.נא להיזכר ב1991דוד מירושלים 20/09/2017 16:56הגב לתגובה זו26 2בשנת 1991 המחירים ירדו בירושלים בכ30%. לפני הירידות סיפרו את אותם הסיפורים שמספרים היום. מדובר על דירה בשכונה די יוקרתית, רמת בית הכרם ברחוב משה קול. ירידות ועליות באות בגלים ולא צריך הצדקות לכך. כך נוהג עולם. שנה טובה לכולםסגור
-
הכול הפוך. תוך שנתיים מחירים קפצו 100%עולה חדש 1999 21/09/2017 07:33הגב לתגובה זו1 9גרתי בירושלים. דירה 3 חדרים ב1988 עלה 50 אלף דולר. השכנים קנו במחיר כזה. כשעלינו ב1990 המחיר כבר קפץ ל110 אלף דולר. פי שניים תוך שנתיים! אותו דבר לגבי שכירות. גם משכנתה בהתחלה היתה בתנאים סבירים. וב1990 בנקים התחילו להשתולל ולעשות ריביות.סגור
-
יש בידך טעותדוד מירושלים 21/09/2017 17:30הגב לתגובה זו4 0בשנת 1991 המחירים ירדו כ30%. לקח להם למעלה מ10 שנים לחזור למצב שהיו ב1991. כמובן שעכשיו המחירים גבוהים יותר. מה שאמרת לא סותר את דבריסגור
-
אכן,אבל הייתה אוירה של מלחמה,לא עם מחבלי חיזבאלהקבלן סיני 20/09/2017 20:51הגב לתגובה זו1 1או ליצני חמאס. צריך לזכור...סגור
-
26.סה"כ חסכונות יש לי 1.3 מליון - לא קונה דירה (ל"ת)אזרח 20/09/2017 16:54הגב לתגובה זו25 3סגור
-
25.מי ימצמץ ראשון בעיניים ?רמי 20/09/2017 16:36הגב לתגובה זו22 2התשובה ברורה מי שאין לו כסף אז במשוואה הזו מי שאין לו כסף לקנות דירה במימון עצמי וזקוק למינוף נוראי זה הצרכן הישראלי ובמחשבה שנייה . כאשר יש קיפאון ועלות הכסף עולה גם הקבלנים בלחץ. צריכים לשלם כסף על עבודה על חומרי בנייה ומיסים מי שלא חייב לקנות עכשיו בכסף של אחרים שיחכה . הגלגל מסתובב ואף אחד לא יצליח לעצור את זהסגור
-
24.החתולים והחלב .ג'ק 20/09/2017 15:36הגב לתגובה זו2 13הם מדברים מתוך האינטרסים שלהם אבל העובדות והמספרים עובדים לטובתם . דמוגרפית המצב לעשרות השנים הבאות הביקושים יהיו גדולים וכלל מספר אחד בשוק אומר שעודפי ביקוש מעלים מחירים .סגור
-
23.רק עיוור לא רואה את הפחד בעיניים שלהםהעיוור 20/09/2017 13:42הגב לתגובה זו44 2החגיגה נגמרה וזה כואבסגור
-
22.שואלים קבלם על מחירי דירות?? נו באמתיניב 20/09/2017 13:41הגב לתגובה זו41 3תשלו אנשים ללא אינטרסים מובהקים ולא אינטרסנטים שזה הלחם והחמאה שלהם. ואתם יודעים מה? לא צריך לשאול אום כי הם לא קובעים. מחירי הנדלן עולים ויורדים בסייקלים של 10 שנים בממוצע, והגיע הזמן לרדת. מקום המדינה היו כמעט חצי חצי חודשים של עלייה חודשים של ירידת מחירים ( נכון שהופתעתם? ראו פרטים באתר בנק ישראל). הנדלן נכנס לעשור של ירידות מחירים. קחו כרטיסים שורה ראשונה וצפו בהצגה.סגור
-
אכן 100%קפה ולימון 20/09/2017 16:48הגב לתגובה זו5 3הכל נכוןסגור
-
21.לשרים וח''כ יש הרבה דירות ונדל''ן (ל"ת)צדוק 20/09/2017 13:32הגב לתגובה זו5 0סגור
-
היה להם גם המון מניות של טבע ובכל זאת טבע התרסקהסוחר בורסה 21/09/2017 16:44הגב לתגובה זו5 0שמעת על כוחות שוק? כוחות השוק לא מתחשבים באינטרסים של איש זה או אחר.סגור
-
ברור,כששאלו אותם,כמה דירות שייכות למפחה,רק שר אחדקפה ולימון 20/09/2017 16:50הגב לתגובה זו4 0רצה לדבר. כל השאר לא רצו לדבר...איך אינטרסנטים מהכנים תפקיד? רק אצלנו...סגור
-
20.כחלון צדק הכל היה בועה אחת גדולהמיטל 20/09/2017 13:11הגב לתגובה זו31 2גם גלנט צדק ,דירה 700 אלף שקל כולל מרכיב הקרקע ,נחכה כמה שצריך בסוף יישברו.סגור
-
19.כחלון שבר את קרטל הדיור זה לא לפיד שמחלק סיסמאותאליהו 20/09/2017 13:07הגב לתגובה זו24 1כחלון פיצץ את הבועה ,לכל האינטרסנטים. שאינם רוצים ,שיפגעו להם ברווחי העתק. מחיר למשתכן ,שבר מחירי שוק יחד עם מס דירה שלישית ,יש קריסת מחירים והקבלנים מנסים לשדר עסקים כרגיל,חברות גדולות מכירות נחתכו בחצי,חברות קטנות במצב קשה. שם המשחק זה סבלנות ,בסוף נחסוך מאות אלפי שקלים ,כסף יישאר אצלנו ולא ילך לחשבון בנק של קבלנים ,עם רווח חזירי.סגור
-
לדעתי הדעות האלה נובעות מחוסר הבנה של המצב.בן אהרון 23/09/2017 10:19הגב לתגובה זו3 1כחלון לא שבר שום דבר. אם המחירים ירדו ב 20% הזוכים בהגרלות ישארו ללא הנחה והבעיה כי גדולה כל בעלי המשכנתאות שערך הדירות שלהם ירד פתאום ותהיה להם בעיה בבנק: יהיו חייבים יותר מערך הדירה שלהם. גם לזוכים בהגרלות תהיה בעיית ביטחונות.סגור
-
18.הם בפאניקה מה צפית שיגידו שהם תקועים עם 50 אלף דירותהחגיגה נגמרה 20/09/2017 13:03הגב לתגובה זו31 3הם בלחץ מטורף ,ואנחנו לא נשבר נייבש את השוק,מי שזכאי רוכש מחיר למשתכן הנחה : 400-900 אלף שקל ,כל השאר מחכים לנפילת מחירים עד שנה או שנתיים ,חברות בניה זרות בדרך,הם ממונפים בהלוואות לבנקים . מכירות נחתכו 50% ,עכשיו אנחנו בעמדת כח.סגור
-
17.חוגגים עלינו.וחבלישראל ישראלי 20/09/2017 12:53הגב לתגובה זו22 5נראה לכם שהם יורידו מחירים.יפטרו אותם. רווח יזמי הוא הכי גדול בענף.יזם שהוא קבלן מרויח מכול הכיוונים.מלמטה ומלמעלה. ושלא ועבדו עליכם.לא לקנות עכשו דירות.סגור
-
16.שאלה"למומחי הנדל"ן: מחירים עלו בכ130%מסיבות ספקולטיביותאדם 20/09/2017 12:47הגב לתגובה זו21 1בכמה ירדו המחירים עם פיצוץ בועת הנדל"ן? א. 40% ב.50% ג.60% נא לסמן את התשובה הנכונה.סגור
-
15.הפעם החברה של ביבי מפ...חחחח...דדדדדדדד...יייי...םםםםם (ל"ת)בונוס למשתכן הצעיר 20/09/2017 12:35הגב לתגובה זו6 2סגור
-
מה קשור נתניהו לעניין (ל"ת)תעמולן שמאל 20/09/2017 23:42הגב לתגובה זו2 1סגור
-
14.הם אומרים מה שהם חייבים להגידעמי 20/09/2017 12:24הגב לתגובה זו20 2הבעיה היא שככל שהם יתבצרו בעמדות שלהם שלא להוריד את המחיר, כך נאגרת אנרגיה (בדמות היצע הולך וגדל של דירות) שתגרום לירידה להיות חדה יותרסגור
-
ברור,הם עובדים שכירים,יגידו דבר אחר-פיטורין.. (ל"ת)קפה ולימון 20/09/2017 16:53הגב לתגובה זו11 1סגור
-
13.שוב פנייה בשאלות לבעלי אינטרסיםכלכלן 20/09/2017 12:13הגב לתגובה זו15 1מה עם סיקור עיתונאי הוגן? פנייה לנציגי בנקים, פנייה למארגני דפי מחאה? מרצים לכלכלה? ביזיון! לא קונים דירה במחיר בועה!!סגור
-
12.בעלי אינטרסהרוזן 20/09/2017 11:12הגב לתגובה זו25 0זה מצחיק ששוחחו עם בעלי האינטרס, הם לא משקפים את מצב השוק הדירות מחירם גבוה וזו הסיבות שאנשים לא רוכשים דירות ותווכחו שחייבים כדי למכור להוריד במינימום 10%. הכתבה הזו הומנה ע"י האינטרסנטים והיא כולה פק ניוזסגור
-
מה שעלה ב130% בעיקר מסיבות ספקולטיביות ירד לערך הכלכליאדם 20/09/2017 12:11הגב לתגובה זו16 0וסגור
-
אין לדירה ערך כלכלי רק היצע ביקוש וכמובן מיקום (ל"ת)לבנות דירה 400 אלף 20/09/2017 23:46הגב לתגובה זו4 0סגור
-
11.הקולות שהם ״שומעים״ זה של הפמיליה שלהם מסביוןהומלס 20/09/2017 11:07הגב לתגובה זו20 3במקומות שבהם גר העם הממוצע הקולות שונים...אנחנו מגש הכסף שבזוכתנו המדינה קיימת ולנו מגיע להקים משפחות ולקיים אותן בכבוד וללא השתעבדות לבעלי ההון השבע לא יבין את הרעב !!!סגור
-
צודק,אבל מה עשית בשביל זה?שינוי דורש מעשה (ל"ת)קפה ולימון 20/09/2017 16:54הגב לתגובה זו3 1סגור
-
10.הגברת עם היהלומים ושמלה של ארמני מנותקת...הומלס 20/09/2017 11:05הגב לתגובה זו32 2וכנ״ל חבריה עם השעוני יוקרה ועטי מון בלאן שמומנו על הגב של הצעירים המשועבדים לטירוף הדיור אבל לכל חגיגה יש סוף ...סגור
-
9.באמת מפתיע שזה מה שהם אמרו .... אז אמרו ...הומלס 20/09/2017 11:03הגב לתגובה זו32 3גם אנחנו בשטח ואנחנו שומעים קולות אחרים לראשונה מאז תחילת 2017 ובאופק יש עוד הגרלות ועשייה של שר שסוף סוף החליט להרים את הכפפה ולעשות סדר בשיגעון שנוצר על גב הצעירים ...הם רוצים לגור באחוזות בסביון ושאנחנו נשתעבד כל החיים בשכירויות וגם בעבודה אצלם בשל התחייבויות אין סופיות וכך הרווח שלהם כפול - הם גם מרוויחים וגם מבטיחים לעצמם דור משועבד ... לא עוד !!!סגור
-
8."רוב המלאי למכירה זמין היום כך שאני לא רואה סיבה להורידלא נשמע הגיוני 20/09/2017 11:00הגב לתגובה זו35 2מחירים" מה זה? כתב חידה?סגור
-
יפה,גם אני שמתי לב,פליטת פה אולי ? (ל"ת)קפה ולימון 20/09/2017 16:56הגב לתגובה זו12 0סגור
-
אם לא היו לו דירות למכירה אז לא היהאבשלום 20/09/2017 14:34הגב לתגובה זו13 1מוריד מחירים. מאחר ויש לו דירות למכירה. אין קונים. אז אין סיבה להוריד מחירים!!!! ככה לא מוכר ונשאר עם הדירות.סגור
-
7.מדהים. תקראו בין השורותאורן 20/09/2017 10:10הגב לתגובה זו42 3"אני לא רואה סיבה להוריד כי קצב התחלות הבנייה נמוך" - משמע שאין להם כמעט קונים. הם עכשיו מנסים לעשות את ההתאמה אחרי שכבר השוק נכנס לקיפאון אבל כולם יודעים שיש היצע גדול של דירות "יהיו מקומות שהביקוש יהיה נמוך מהיצע" - יהיו = יש! "הירידות זמניות וזה ריטואל" - עוד אחד שמודה שאין קונים! כלומר הכוח אצל הקונים לגמרי "עצירה לצורך הסתכלות" - כל אחד ואחד מודה שיש קיפאון!סגור
-
6.כל עוד ההורים מעבירים כסף לילדים, המחירים יעלו.אורי 20/09/2017 10:08הגב לתגובה זו14 6המדינה מנצלת את טוב ליבם של ההורים,ומשמרת את מחירי הקרקע גבוהים, כתוצאה מכך מחירי הדירות גבוהים. כל השאר בלבולי ביצים.סגור
-
5.מה ציפיתם שהם יגידו ? (ל"ת)דודי 20/09/2017 10:02הגב לתגובה זו25 2סגור
-
4.פסטיבל החזירים (ל"ת)יוסי 20/09/2017 09:57הגב לתגובה זו36 2סגור
-
לפני שאתה מברך, מחצית ממחיר הדירה הם מיסים (ל"ת)אם לא יותר מזה 24/09/2017 12:47הגב לתגובה זו0 1סגור
-
3.זה כמו לשאול את החתול אם לקחת את החלבדרומי 20/09/2017 09:53הגב לתגובה זו54 3מתי תקבלו שכל (כתבים) ברור שהקבלנים לא רוצים להוריד מחירים עוד חודש חושיים לא יהיה להם תזרים מזומנים ואז נראה אותם גיבורים , צריך סבלנות הירידות בדרךסגור
-
האם החתול מדבר עברית ? (ל"ת)אמריקני 20/09/2017 10:04הגב לתגובה זו0 4סגור
-
2.המלאי גדל ,החובות לוחצים המחירים לא ירדו.. הם יתרסקו!!אדם 20/09/2017 09:46הגב לתגובה זו46 5אצל האינטרסנטים המחירים אף לא יורדים , הם מתרסקים, קצת סבלנות1סגור
-
1.כשכול האינטרסנטים חיוביים מאוד זה לא לקנות.אלא לברוח. (ל"ת)אזרח 20/09/2017 09:24הגב לתגובה זו35 4סגור
