הקיפאון בשוק הדיור נמשך: ירידה של 13% בהיקף הדירות שנמכרו בחודש אוגוסט
לפי האוצר, קבלנים ללא פרויקטים בת"א נפגעים יותר מהירידה. שימו לב מאיפה בורחים המשקיעים
נושאים בכתבה
דיור
דיור
משרד האוצר פרסם היום את הסקירה השבועית תוך מיקוד לשוק הנדל"ן למגורים, כאשר לפי הנתונים עולה כי בחודש האחרון נרכשו 8.3 אלף דירות בלבד - מדובר ברמה הנמוכה ביותר שנרשמה בחודש אוגוסט בעשור האחרון. בהשוואה לאוגוסט אשתקד מדובר בצניחה של 13% במכירות ובהשוואה ליולי האחרון מדובר בירידה של 3%.
הדירות החדשות שנרכשו בחודש אוגוסט עמד על 2.4 אלף דירות - ירידה של 4% בהשוואה לחודש הקודם וירידה חדה של 18% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד. בניכוי מכירות 'מחיר למשתכן' עמד מספר הדירות החדשות שנמכרו על 2.1 דירות אלף דירות - כלומר עלייה של 7% בהשוואה לחודש הקודם (המתרכזת בעיקר בת"א) וירידה של 17% בהשוואה לאוגוסט אשתקד. באוצר מדגישים כי הירידה החדה ברכישת דירות חדשות בחודש אוגוסט בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד מקיפה את כל האזורים, למעט ת"א (ששמרה על יציבות) ונמשכת מאז אוקטובר אשתקד".
מכירת דירות חדשות:
באוצר מסבירים כי בפילוח גיאוגרפי המכירות באיזור תל אביב ממתנות את הירידה בתזרים המזומנים של הקבלנים, בעוד שאיזור נתניה ירד תזרים זה ביוני עד אוגוסט בשיעור חד של 40% - כלומר פי 2 משיעור הירידה הארצי. ירידה חדשה נרשמה גם באיזור המרכז כאשר בשורה התחתונה, "קבלנים ללא פרויקטים בתל אביב נפגעים יותר מהירידה החדה ברכישת דירות חדשות".
רכישות המשקיעים בחודש אוגוסט הוסיפו לרדת לרמה של 1.5 אלף דירות, ירידה של 7% בהשוואה לחודש הקודם וירידה של 22% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד, זאת בהמשך לירידה בשיעורים דו-ספרתיים מאז אוקטובר אשתקד. העמקת הירידה ברכישות המשקיעים בחודש אוגוסט, כאשר כבר בשבוע הראשון שלו פורסמה פסיקת בג"צ לפיה "מס דירה שלישית" מבוטל אין בה כדי להפתיע. לפי האוצר: "ניתוחים שערכנו מלמדים כי הירידה ברכישות המשקיעים הושפעה במידה שולית מחוק מס דירה שלישית".
ומאיפה בורחים המשקיעים? בפילוח גיאוגרפי בולט אזור נתניה עם ירידה חדה של 20% ברכישות המשקיעים בחודש אוגוסט, בהשוואה לחודש הקודם וירידה של 30% בהשוואה לאוגוסט אשתקד. בכך הגיעו רכישות המשקיעים באזור זה לרמה של פחות מ-140 דירות, אחת הרמות החודשיות הנמוכות ביותר שנרשמו באזור זה לפחות מאז תחילת העשור הקודם. הירידה זו באזור נתניה מסבירה את השפל בתזרים המזומנים של קבלנים באזור ממכירת דירות חדשות.
תגובות לכתבה(68):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
38.Ankrif@gmail.comאברהם 31/10/2017 18:53הגב לתגובה זו0 0לא בכח. אם מעודדים משקיענים במקום להענישם על עושרם, מסתבר שהם ישקיעו. כרגע אולי מפתה אותם להשקיע בחו"ל.סגור
-
37.ממשיכים עם הספין, שלא יספרו גם דירות שנמכרו ל...RODONI 18/10/2017 09:11הגב לתגובה זו1 0לא מספיק שלא סופרים את הדירות ש "זכו " בהן במחיר למשתכן , מה לא עושים כדי להעצים את השקר ? גם לא סופרים דירות מחיר למשתכן שכן יש להם היתר בניה. ישנן אלפי דירות שממילא לא סופרים אותן בגלל שאין להן היתר בניה ומי שקנה לא קונה דירה אחרת. הבלון של כחלון -יתפוצף לכולנו בפנים !סגור
-
מספיק עם סטטיסטיקות עקומות שמטרתן להוכיח ירידת מחיר שלשמטוב 18/10/2017 09:49הגב לתגובה זו0 1דירות היום. דירה למשתכן היא דירה ווירטואלית שלא נימכרה עדיין. אולי עוד 4 שנים היא תרשם כ"מכורה". לידיעתך: דירה אינה נרשמת כמכורה כל עוד לא נירשמה כ"מכורה" ברישומי טאבו והמפתח לדירה נימסר לקונה. בשלב זה לא ברור כלל אם הדירות למשתכן ש"כאילו נימכרו" יקיימו שני תנאים אילו. מסכנים קוני דירות שמאמינים ללוקשים שמוכריפ פה יחצנים של משה כשלון כאילו הוא הוזיל את מחירי הדירות. מחירי הדירות בזמן כהונת משה כשלון עד רגע זה הם בהתייקרות מתמדת (כולל "התייקרות גדולה מאוד" שמגולמת בהעלאת ריבית המשכנתאות ואינה נירשמת בדיווחי הלמ"ס)סגור
-
36.לא קונים דירה במחיר בועה (ל"ת)שרית 17/10/2017 14:50הגב לתגובה זו3 0סגור
-
35.כמו שלא הצלחו לעצור עליות כך אי אפשר לעצור נפילותדודו 17/10/2017 10:22הגב לתגובה זו9 1במשך עשר שנים היו עליות ,עכשיו אנחנו בעיצומם של נפילות חדות מטה,כול מי שיכול בורח מנדלן,או משכיר בנתיים כי גם מחירי שכירות בירידות ,השפעה ישירה מהכבדת המססגור
- טען עוד
-
היום שיכון ובינוי החלה בבניית שכונת לאמידים 3500 דירותשמטוב 17/10/2017 14:37הגב לתגובה זו0 1מדובר בשכונת אור ים באיזור קיסריה. שיכון ובינוי זכתה במכרז לבניית 600 דירות. כל הדיבורים על שבירת מחירים בגלל קיפאון במכירה הם קישקוש. הקפאון הוא במכירת דירות לאנשים שאין להם כסף לדירה ושהבטיחו להם שעל ידי הוקוס פוקוס הם יקבלו דירה בזול. אותם אנשעים שאין להם כסף לדירה לא יקבלו דירה כי אין להם כסף לשלם עבורה. אף אחד לא יפסיד כסף כדי לממן דירה למי שאין לו כסף לדירה. תחשבן על זה ותפסיקו לחיות באשליות. תתארגנו למצב שלא תהיה ירידת מחירי דיור משמעותית לדלי אמצעים. אם תמשיכו לחיות באשליות, אתם תפסידו גם את המעט שיש לכם.סגור
-
אני מאחל לך ולכל מכריך לקנות היום דירות בפרוייקט הזהיוני 18/10/2017 14:19הגב לתגובה זו1 0שוק קורס. בהצלחה לכם.סגור
-
34.מהפכת כחלון # התרסקות מחיריםצור 17/10/2017 10:17הגב לתגובה זו7 1כל מהלך מחושב,של קבינט הדיור הביא להתרסקות מחירי בועה,דירה שעולה 1,4 מליון תחזור למחיר שפוי,700 אלף כולל מרכיב קרקע. מס ריבוי נכסים,הוזיל מחירים והגדיל היצע. כחלון קיבל מנדט מהעם,ואחרי ההצלחה . הוא יקבל 30 מנדטים ,מעל 3 מליון אזרחים. מחוסרי דיור וחיילים וזוגות צעירים יחזקו את כחלון,השר היחיד שעובד עבורנן בממשלה.סגור
-
33.מחאת הדיור יחד עם כחלון פוצצו את הבועהבן ציון 17/10/2017 10:06הגב לתגובה זו5 1מלאח הדירות החדש,שבידי הקבלנים יחזיק שנים רבות ,הציבור לא רוכש שוק פרטי. משקיעים לא רק שלא רוכשים,הם בעצמם מוכרים דירות ,זה מה שהביא לנפילת מחירים. המחאה הכי חזקה,שברה מונופול מחירי בועה.סגור
-
32.הראש עם כמות עסקאות שיורד, המחירים עולים!כבר שנה אוכלים את 17/10/2017 08:55הגב לתגובה זו3 2כחלון = כשלון אני לא קונה דירה לפי כמות עסקאות, אני קונה דירה לפי מחיר שוק, הוא רק עולה.כחלון נמאסתסגור
-
תקנה, תקנה חביבי, הזדמנויות פזיוני 17/10/2017 23:24הגב לתגובה זו1 0שני מיליון (2X1,000,000) ש"ח במטרופולין הנוצץ אשקלון. תצטרך לעבוד עשרים שעות ביום במשך ארבעים שנה במשכורת של טוקבקיסט נדלנים בזוי בשביל להחזיר את זה, אבל תקנה חביבי, תקנה, יש לך רק להפסיד את העתיד שלך.סגור
-
31.אולי לאנשים פשוט נגמר הכסף? (ל"ת)בועה נפוחה 17/10/2017 08:43הגב לתגובה זו5 0סגור
-
30.בכל מקרה מי שאין לו דירה הולך להגרלות. לא קונים יד שניהבן אהרון 17/10/2017 08:22הגב לתגובה זו2 0זה משנה כמה דירות יהיו בשוק יד שנייה כי זה ברור שכל מי שאין לו דירה הולך להגרלות. מבחינה כלכלית הוא אומנם עושה טעות אבל הוא בטוח שעושה את עסקת חייו. כל עוד זה המצב, הזכאים הדיור לא יגיעו לשוק יד שנייה לקנות דירות מהמשקיעים ששר האוצר כל כך רוצה שימכרו.סגור
-
29.לפחות 50 קופצים על כל דירה טובה לשכירות בצפון הישן בת"א (ל"ת)תל אביבי 17/10/2017 07:35הגב לתגובה זו0 5סגור
-
בתל אביב המצב לא ישתנה כי אין סיבה שישתנה.בן אהרון 17/10/2017 16:39הגב לתגובה זו0 2אנשים מוכנים לשלם בתל אביב כל מחיר. אז מה הפלא?סגור
-
ממש לא. כמי שחי בבלי, יש הרבה דירות ואפילו מחיר סביר (ל"ת)nnh 18/10/2017 13:55הגב לתגובה זו2 0סגור
-
28.עוד קצת עוד קצתכלכלן 16/10/2017 23:36הגב לתגובה זו5 0כל שנה שלא תקנו דירה במחיר בועה תחסכו בין 50-100 אלף שקללללל, חזרה למחירי 2008, חפשו כתבות בשנים 1998-2008 רק כתבות על שוק נדלן מת ומחירי רצפה. קדיה ארהב" להעלות מיסים (כבר העלתה 3 פעמים בשנה מאז סוף 2016) עוד קצת עוד קצת וכל האינטרסנטים ישאו במפולת!סגור
-
27.לא לקנות עד שהמחירים לא יורדיםמרץ 16/10/2017 20:02הגב לתגובה זו15 0ב 30 אחוז-כל הכבוד לכחלון המחירים בכיוון הנכוןסגור
-
תחכו תגורו באוהלHguy 18/10/2017 23:17הגב לתגובה זו0 0היה שר אוצר שאמר שלא יתן לילדיו לקנות דירה. היום משלמים 80% יותר.סגור
-
26.זה פשוט מאוד ...אזרח 16/10/2017 18:44הגב לתגובה זו2 3המשקיעים לא קונים דירות בגלל המיסים . הזוגות הצעירים לא קונים כי אין להם כסף . מה כן עולה ? השכירות .....סגור
-
25.המדינה מפסידה טונות של כסף אין הכנסות מנדלן .אויי כחלון (ל"ת)G 16/10/2017 17:48הגב לתגובה זו2 2סגור
-
המדינה הפסידה שלא לקחו מיסים ממשקיעי נדלןשושי 17/10/2017 11:47הגב לתגובה זו3 1הם והקבלנים תדלקו מחירים,גרפו רווחי עתק. הרסו דור שלם ,שלא יכול לחלום על דירה. עד שכחלון נכנס למשחק,פיצץ בלון ענק . ועכשיו ייגבו מס,שיגיע לרווחה,לחינוך ,לקשישים. ולנכים ולנתב חלק מהכסף לדיור הציבוריסגור
-
24.כחלון פתח קזינו רולטה למשתכן בקצב הזה כל הצעירים שקנוG 16/10/2017 17:46הגב לתגובה זו1 4מפסידים בגדול והמשקיעים יושבים בצד וצוחקים כמה טיפש האיש כחלון שהפיל את השוק החשוב במדינה ....הנדלן ??????סגור
-
23.לכל היושבים על הגדר לא לשנות פוזיציה למרות עליית המדדהנרי 16/10/2017 17:33הגב לתגובה זו13 2להחזיק חזק הנחיתה קרובה ואף תיתכן התרסקות מחיר דירה 1.5 מיליון יחזור למחיר 0.75 מליוןסגור
-
22.מחיר למסתכןאנונימי 16/10/2017 15:58הגב לתגובה זו5 9נקודת המפגש בין הנוכלת ענבל חושך והשוטה פחלון לקחלנוסגור
-
21.השכרתי דירה תוך שבוע. פשוט תליתי מודעה ברחוב שלי עםחחחחחחח 16/10/2017 15:53הגב לתגובה זו5 9לא יד 2 לא יד 1 לא מתווך נחטפהסגור
-
השוכר שלי עזב בראשלצ, שלחתי מודעת ניסיון עם עוד 600 שחמשכיר 17/10/2017 07:19הגב לתגובה זו0 8ונחטפה! חבל שלא ביקשתי עוד 1000 ש"ח, מילא, כול שנה עוד 200-300 ונגיע לשם.סגור
-
משקיע ענק אתה, מגדיל רווח ב 300 ש"ח על השקעה של מיליוןממי 18/10/2017 09:27הגב לתגובה זו3 0אולי תפנק את עצמך ותטוס לאילת. אבל רק כיוון אחד. הסימן הראשון לנפילת שוק הנדל"ן זה שכל מטומטם קונה נדל"ן.סגור
-
20.מחירים עולים + פחות קונים = ביקוש כבוש. זה יתפוצץ והמחילחץ מלאכותי 16/10/2017 15:47הגב לתגובה זו5 19והמחירים יזנקו.סגור
-
רגע ומה עם הצע כבוש?!ג'קי 16/10/2017 20:05הגב לתגובה זו9 2לא יתפוצץ בירידת מחירים?!ביקוש יכול להמשיך בשלו בשכירות מה עם הממונפים?! מה עם הקבלנים?! כמה זמן דירות יעלו עובש על המדף באיםן תזרים מזומנים?!סגור
-
19.תחילת סופה של "החגיגה" שאורגנה ע"י המתווכים והבנקים !א.נ 16/10/2017 15:39הגב לתגובה זו23 4זהו החלה חגיגת הסיום של המתווכים והבנקים שהקפיצו את מחירי הדירות ללא שום הגיון כלכלי בסיוע בעלי הדירות שהתנהגו בחזירות מגעילה כולל בעלי דירות שהשכירו דירות במחירים מופקעים מתוך "חזירות יהודית לשמה" הכסף עיוור אותם . בסיוע המתווכים שגרמו להרתחת השוק מעבר לנדרש מתוך חזירות לעשיית כספים כמובן בסיוע המדינה שגבתה מליארדים מתשלומי המיסים על מכירת הדירות ,כולם היו שותפים לפשע הכלכלי נגד תושבי מדינת ישראל.! אני מציע לכולם לא לקנות דירות ובכך לגרום להורת מחירי הדירות ונפילת השוק כולל "מכה" שהבנקים יחטפו עקב ירידת מחירי הדירות מול גובה המשכנתאות שנלקחו ואז יחל המשבר לו מייחלים כולם והתפוצצות הבועה הכלכלית שיצרו כל השותפים לפשע מתווכים בנקים ומדינה . לא לקנות דירות , או יותר נכון תלכו לראות דירות בעל הדירה יבקש 1.500000 שח תציעו לו 900000 אלף שח ואל תזוזו מהמחיר תכניסו פחד ובהלה בקרב בעלי הדירות והמתווכים . במשך כל השנה תלכו ותציעו מחצית המחיר של כל דירה מוצעת בסופו של תהליך תוך שנה העסק יתמוטט והבועה תתפוצץ להם בפנים ותוכלו לרכוש דירות המחיר נורמלי ! כך תנצחו את "השותפים לפשע "סגור
-
18.המחירים כבר יורדים רואים את זה ביד2חיים 16/10/2017 15:36הגב לתגובה זו26 3ככל שפחות דירות נמכרות ככה יתחרו על למכור דירות במחיר. הסבלנות משתלמת! החיפזון? מה..סגור
-
17.הכי משנה!שוק לא נזיל 16/10/2017 15:35הגב לתגובה זו22 1כמות העסקאות זה הנתון הכי חשוב, מראה כמה השוק נזיל, המוכרים מורידים ועוד איך כנס ליד 2 עם תוסף הנדז. כל משקיע בבורסה יודע שמניה במחזור נמוך היא מסוכנת אפילו אם היא עולה.סגור
-
16.אף מוכר לא מוריד שקל! (ל"ת)מה משנה כמות עסקאות 16/10/2017 15:11הגב לתגובה זו8 35סגור
-
שלא יוריד, מעניין לי את הסבתאסמי 16/10/2017 16:35הגב לתגובה זו16 2אני לא קונה במחירים האלה, כולה קירות, אנשים חולים בראש, ויפסידו המון כסף, ואז אקנה 2 במחיר של אחת היוםסגור
-
תנסה למכור ותגיד לי אם מצאת קונה (ל"ת)פחחחחחחחחחחחחח 16/10/2017 16:05הגב לתגובה זו15 2סגור
-
אף מוכר גם לא מוכר...אבל עוד מעט הממונפים יורידו מחיריםקישקשתא 16/10/2017 15:48הגב לתגובה זו20 2יש מלא ממנופים בשוק שחשבו שיש רק כיוון אחד לשוק הנדל״ן והתעלמו מהכלכלה הבסיסית שלפיה המחירים חצו את רף היכולת הכלכלית של הזוגות הצעירים בצורה קיצונית... עוד מעט הם יקבלו טלפון מהבנק ואז נראה ...סגור
-
15.שם המשחק ס-ב-ל-נ-ו-ת מי שיחכה יחסוך מאות אלפי שקליםרענן 16/10/2017 14:32הגב לתגובה זו52 8עד שנה שנתיים מהיום ,דירה לא תעלה יותר. 600 -700 אלף שקל,מחירים חוזרים 15 שנה. אחורה לפני תחילת הבועה ,שנת 2000.סגור
-
למחשבות האלה שהמחירים ירדו קוראים ״גן עדן של שוטים״בן אהרון 16/10/2017 21:49הגב לתגובה זו2 9אני מציע לכולם להתפקח מהר יפה שעה קודם. ההגרלות זו מלכודת מסוכנת. לכו תבדקו את המספרים אצל כלכלנים !!! תפסיקו לחיות באשליות שהמדינה מחלקת דירות בהנחות. אין כאן שום הנחה אמיתית. אלו דירות מאד יקרות יחסית לרמה שתקבלו ולזמן שתצטרכו לחכות !!סגור
-
המחירים לא יכולים לרדת כי הכלכלה עלולה להתרסק יחד איתם.בן אהרון 16/10/2017 15:37הגב לתגובה זו3 19ואת זה שר האוצר יודע טוב מאד.סגור
-
חחחחחחחחחחח 16/10/2017 14:56הגב לתגובה זו10 15לחזור 15 אחורה... חחח ופחית קולה תעלה 3 ש"ח, כרטיס לסרט 15 ש"ח, כואב לי הלב לראות אתכם חיים בסרט. וגם אם עוד חמש שנים תקנה דירה בעפולה ב 600,000 ש"ח הרבה לא הרווחת. רק שתהיה רחוק משנת 2000 בעשרים ושתיים שנהסגור
-
14.המחירים קורסים היצע ענק אין ביקושיםשי 16/10/2017 14:28הגב לתגובה זו45 9זו סופה של בועה ,יש היצע ענק של קבלנים. המכירות נחתכו בחצי ,והמחירים ייחתכו 50%. תמיד האמנו בכחלון,הכל היה בועה שנפחו. אינטרסנטים,סגור
-
אתה מאמין לשטויות שאתה מפזר? המחירים רק עולים (ל"ת)יש ר א לי 17/10/2017 09:24הגב לתגובה זו0 6סגור
-
13.כל המגיבים בתשלום מטעם הקבלנים מסתעריםאדי 16/10/2017 14:24הגב לתגובה זו40 6אבל אני עדיין לא קונה דירה במחיר בועה!!!סגור
-
שמעתי על ספסל בשדרה מצויין למנוחת לילה. 4 כיווני אווירשמטוב 16/10/2017 14:52הגב לתגובה זו7 19אל תקנה. לא צריך אותך. צריך רק את אילו שיש להם כסף לקנות.סגור
-
אין, מה תעשה? כמה אתה כבר מופסד? (ל"ת)סמי 16/10/2017 16:36הגב לתגובה זו9 4סגור
-
לא מופסד ולא מרווח באופן ישיר. חבל לי על תמימים שלאשמטוב 16/10/2017 17:15הגב לתגובה זו2 9מבינים שמחירי הדיור לא ירדו בישראל, משום שהם מחירים קשיחים כמו בטון. הם טועים משום שהם לא מבינים מדוע מחירי הדיור לא ירדו בצורה דרסטית. הם עושים טעות כלכלית אם הם מהמרים על ירידת מחירי הדיור (המחירים לא ירדו לפחות כל עוד ביבי בשלטון, כי ביבי הוא שייצר את יוקר המחיה ויקר הדיור על ידי הפיכת הדיור למסחטת מיסים).סגור
-
וגם רפי השכל...ג'קי 16/10/2017 16:26הגב לתגובה זו5 1נראה לי שכבר התמעט הזן הזה של בעלי האמצעים ודלי התאים האפורים...סגור
-
12.הבועה לקראת פיצוץזיו 16/10/2017 14:17הגב לתגובה זו36 5יש ערי רפאים בעפולה, ראש העין, כרמיאל, דימונה, קרית גת, חריש, כרמי גת, נתניה ואפילו בבאר-שבע. אלפי יחידות דיור. הכל מת ! משם תתחיל המפולת. אנשים יקנו שם דירות במחירי שחיטה וזה יתדרדר עד למרכז.סגור
-
11.שלא יהיה ספק! זה מחדל גדול שהשוק מתכווץ!! איפה הקונים?בן אהרון 16/10/2017 14:12הגב לתגובה זו9 11הפעילו נגד המשקיעים אמצעים קיצוניים, אולי זה היה מיותר? הרי כל מי שאין לו דירה היה אמור להגיע לרכוש דירה במקום המשקיעים. והם לא מגיעים. הם עומדים בתור להגרלות של שר האוצר.סגור
-
10.פחות עסקאות ועליית מחירים... פחלון הביא קיפאון... (ל"ת)הולכת לקנות דירה 16/10/2017 14:10הגב לתגובה זו7 9סגור
-
הפח היחידי זה אתה - משה כחלון המלך !!! (ל"ת)הומלס 16/10/2017 16:34הגב לתגובה זו2 4סגור
-
9.המשבר הסתיים. אולי עכשיו אפשר כבר למכור למשקיעים (ל"ת)בן אהרון 16/10/2017 14:07הגב לתגובה זו3 3סגור
-
8.מה זה אומר? לא חסר יותר דירות? הסתיים המחסור?בן אהרון 16/10/2017 14:05הגב לתגובה זו4 5כי לא באים לקנות.סגור
-
לא היה מעולם מחסור, היה שקרים וססמאותסמי 16/10/2017 16:38הגב לתגובה זו5 3יש עודף תמיד של דירות עודף גדול וכיום עצום, של מאות אלפי דירות התדלוק של הבועה הריץ אנשים לקנות וקבלנים לבנות, הם האמינו שימכרו הכל ובנו מעל ומעבר למה שצריך עכשיו אכלו אותה מי שימתין יקנה בחצי מחיר עוד שנתייםסגור
-
7.והמחירים עולים. בסוף יש ביקושים קשיחיםחושף 16/10/2017 13:43הגב לתגובה זו8 25הביקושים קשיחים אי אפשר לכבות אותם.מספר הדירות להגרלה במחיר למשתכן מעכשיו יהיה נמוך מאוד כי כחלון החכם חיסל את המלאי שצבר בשנתיים עבודה. אתם מבינים ? נשארו 8000 דירות במלאי מתוך 43000....ורובם הם על הנייר ללא היתרי בנייה. מה הוא יגריל עכשיו? קופונים ? זכות לדירה כמו ענבל אור ? נגמר לו הסוס וההמונים יחזרו בקרוב לשוק. סוף פסוק, מחירים בנסיקה.ותודה לכחלון.סגור
-
יש עוד עשרות אלפי דירות במחיר למשתכן והאמת שאין לזה סוףמני 17/10/2017 00:45הגב לתגובה זו4 1כל קרקע שהמדינה הקצתה לבניה מאז 2015 הולכת למחיר למשתכן. אין זה באמת סוף. אם זה ימשך השוק החופשי מות.סגור
-
אין ביקושים כבושים יש מלפפון כבוש וחמוץשיר 16/10/2017 14:36הגב לתגובה זו19 2מחיר למשתכן ממשיך עד שנים,מס ריבוי נכסים חוזר ,משקיעים לא חוזרים לשוק וזוגות צעירים לא ירכשו במחיר בועה,מיזם פרטי גם משפרי דיור נכנסים להגרלות ,אך שלא תסתכלו הנדלן בנפילה חדה,חברות בניה סיניות ייבנו במחיר מוזל ,וזמן מסירה קצר. ליבי עם אלה שרכשו ,במחיר הזוי והולכים להפסיד מאות אלפי שקלים מערך הנכס.סגור
-
ירידה במכירות = ביקושים ממש לא קשיחים אלא בצניחה (ל"ת)כלכלן 16/10/2017 14:27הגב לתגובה זו9 0סגור
-
6.ולפעמים החגיגה נגמרת....ערן 16/10/2017 13:42הגב לתגובה זו36 6פיצוץ בועות...הסיכה אומרת... שלום לפמפומים....סגור
-
5.פיתרון בעית הדיור לפי כחלון ע"י הקפאת השוק (ל"ת)איך לא חשבו על זה 16/10/2017 13:36הגב לתגובה זו7 4סגור
-
4.הקפיא את שוק הדירות. והשתלט על שוק הדירות והשכירותקחלון 16/10/2017 13:31הגב לתגובה זו4 13עם קרן ריט ועם מחיר למסכן שמחכה 5 שנים לדירה בשביל הנחה הישראלים הטיפשים מוכנים לשלם שכירות 5 שנים העיקר הם מדמיינים שהם מקבלים דירות בזולסגור
-
אתא מדמיין שאתא חכם (ל"ת)חחחח 16/10/2017 14:05הגב לתגובה זו3 3סגור
-
3.סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!מחיר למשתכם=חזירות 16/10/2017 13:26הגב לתגובה זו24 3מחיר למשתכם=חזירות שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!סגור
-
2.אז מה , המחירים עלו גם החודש אז מה זה שווה ? (ל"ת)שלומי 16/10/2017 13:23הגב לתגובה זו7 9סגור
-
זה מחירי דירות יוקרה, המחירים בקריסה וגם אתה (ל"ת)סמי 16/10/2017 16:38הגב לתגובה זו4 3סגור
-
1.נתון חסר משמעות לגבי המחירים (ל"ת)אילן 16/10/2017 13:06הגב לתגובה זו11 2סגור
-
על ביקוש והיצע שמעת?כלכלן 17/10/2017 00:46הגב לתגובה זו3 1זה משמעותי מאוד. נדלן זה לא קוטג'. תהליכים לוקחים זמן. הקבלנים כבר ממונפים יותר משנה וחצי בלי הכנסות. בסוף יהיו חייבים למכור בזול. החכמים ימכרו עכשיו ב 5% פחות במקום עוד שנתיים ב 30% פחות.סגור
