הלמ"ס: עלייה של 5.9% במספר הדירות החדשות שנמכרו ביוני-אוגוסט
נושאים בכתבה 
מחירי הדירות
מחירי הדירות הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום את נתון הכמות המבוקשת של דירות חדשות לחודש אוגוסט 2017. בעוד בהסתכלות של 12 החודשים האחרונים מספר הדירות החדשות שנמכרו הינו נמוך ב-15.4% לעומת התקופה המקביל אשתקד, אך בהסתכלות של שלושת החודשים שהסתיימו באוגוסט האחרון דווקא נרשם גידול של 5.9% במספר הדירות שנמכרו ביחס לשלושת החודשים הקודמים.
בסה"כ נמכרו 6,870 דירות חדשות בחודשים יוני-יולי-אוגוסט כאשר לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה עלייה של 11.8%. לפי נתוני המגמה, נרשמה עלייה של 1.4% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים מאי-אוגוסט 2017 ,ברמה ממוצעת של כ-2,120 דירות לחודש, לאחר ירידה של 2.1% בממוצע בחודשים יוני 2017 עד אפריל 2017.
- 24.יוני 27/10/2017 11:57הגב לתגובה זוכנסו לאתר מדלן, מקור קצת יותר אמין מ"עיתונים" ו"למס". ירידות במחיר דירות חדרים בכל הארץ... הלמס איבד את שארית האינטגריטי שלו, גוף מסואב ומושחת, ועדות החקירה בדרך.
- אמיר 02/11/2017 08:56הגב לתגובה זואני מחפש דירה באזור הקריות ואני יכול להגיד לך שכאן המחירים רק עולים. גם במדלן וגם בשטח.
- כנס למדלן, תבדוק בכל הארץ ובמחוז המרכז (ל"ת)יוני 05/11/2017 22:31
- 23.תל אביבי 23/10/2017 19:09הגב לתגובה זוכניעתה של מערכת גלובס לכחלון בנושא חוק 3+ די מפתיעה. כל ביקורת על החוק בבלוגים נזרקת מיד לתחתית הרשימה ומשם החוצה. זהו fake news בהתגלמותו. אבל מה, שיהיה להם לבריאות, רוצים לשמוע רק את עצמם? - שיהיה כך, למי אכפת בעצם?
- 22.סדום ועמורה 23/10/2017 16:13הגב לתגובה זונתניהו וכחלון קוברים את דור העתיד שנותר ללא תקווה ומשחקים בסטטיסטיקות שיקריות . רק השמאל יביא בשורה .
- 21.מתן 23/10/2017 11:28הגב לתגובה זוכולם בורחים מהנדלן,ירידות ערך אנשים יפסידו את המכנסיים שלהם,מי שמכר קודם. הציל את ההשקעה,מי שלא הצליח יפסיד הרבה כסף ,למזלנו מחאת הדיור הצילה אותנו מרכישה מקבלן פרטי
- ווקמה 23/10/2017 11:53הגב לתגובה זותן לי לנחש אתה לא בעל דירה וחושב שאם תפחיד מישהו ותחזןר על אותה מנטרה של קריסה ובועה המחירים יירדו.אגב גם אז לא תקנה דירה כי אתה קונה סיסמא אבל דירה בחיים לא תקנה.
- חומוס פול 23/10/2017 16:29ללא עבודה ,מה שתטוח אתה מהאינטרסנטים. שהבועה התפוצצה והרווחים נחתכו ,וצריך לשלם מס הכנסה על דירות ,ומשכנתא גבוהה. וערך הדירות נחתך 40% ,ואין עבודה כי אנשים התעוררו ,ואנחנו נרכוש דירה לא מהקבלן שאתה עובד אצלו ,נרכוש בזול בזול הנחה חצי מליון שקל
- 20.אכן שינוי מגמה ... ירידה של יותר מ- 15% משנה שעברה... (ל"ת)ניב 23/10/2017 10:48הגב לתגובה זו
- 19.שמואל 23/10/2017 10:23הגב לתגובה זושלא יספרו סיפורים, העליה חלה בגלל שיווק של פרוייקטים מחיר למשתכן בחודשים האילו! ירידה של 15% ביחס לשנה שעברה !!! המשקיעים החכמים ברחו, המחירים צונחים!
- חושף 23/10/2017 11:55הגב לתגובה זואתה גוף רשמי ? מי אתה לפרסם נתונים שלא פורסמו מינואר 2017? נתון דירות על המדף לא פורסם כבר 10 חודשים. ממציא נתונים? משאלות לב?
- חוקר 23/10/2017 16:33קרנית פלוג לפני שנה ,אמרה בראיון שיש כמות שיא בזמנו דיברו על 35,000 היום שנה אחרי . כשכל חודש מתווספות מאות אם לא יותר . אז אנחנו מדברים על 40 או 50 אלף אין מה להסתיר,אי אפשר לנסתיר נפילות כמו שלא הצליחו להסתיר עליות ,עכשיו זה למטה חזק.
- 18.איש 23/10/2017 08:16הגב לתגובה זומניסיון , אמרו שהמחירים ירדו וכדאי לחכות .... כבר 15 שנה אני שומע סיפורים . לקנות לפי היכולת הכלכלית , לא חייבים לקנות 5 חדרים דירה ראשונה . איך שהדברים מתנהלים כרגע אוליי עכשיו זו הזדמנות לנהל משא ומתן .... הנדלן זה קטר שקשה מאד לעצור אותו
- 17.שמטוב 23/10/2017 03:02הגב לתגובה זומאוד. כאשר זה לא קרה, הם השלו את עצמם שירידת כמות הדירות הנימכרות תמוטט קבלנים. אז הירידה של כמות הדירות לא ממוטטת אף קבלן. ולא רק זאת, אלא שהצמצום הכמות נבניה למגורים הולך ומתייצב. חברות הבניה ימשיכו להתקיים גם בכמות בניה מצומצמת. לא תהיה ירידת מחירים כי לא הם שגרמו להעלאת המחירים. מי שגרם בעיקר לעליית מחירי דיור הוא ביבי שקרניהו שהפך את ענף הבניה למסחטת מיסים וכן הבנקים למשכנתאות שממשיכים להעלות את המחיר של דירות דרך הריבית הגבוהה שהם לוקחים. כל אחוז שהבנקים למשכנתאות מוביפים הוא שווה ערך לעליה של 10 אחוז ויותר של מחיר הדירה. לא הממשלה ולא הבנקים ישנו את מדיניותם ולכן מחירי הדיור לא ירדו.
- שמרלינג 23/10/2017 11:24הגב לתגובה זואת קריסת המחירים ,כחלון עם קבינט הדיור. פיצץ את הבועה,יזמים וקבלנים משקשקים. תקועים עם 48,000 דירות חדשות ,משקיעים לא רק שלא קונים,אלה מוכרים אלפי דירות . דירה תעלה ,אחרי הנפילה והגעת חברות בניה זרות מקסימום 600 אלף ,כמו פרמידה מנסים טרולים וטוקבקסטים בתשלום,לתפוס פאריירים אחרונים ,
- קבלן סיני 23/10/2017 19:04אלה שיודעים לבנות מהר - להגיע ולבנות. אילו לך במשפחה היו כמה דירות והיית משכיר, אז ההגעה של קבלנים סיניים חזקים הייתה אומרת שאם לפני זה השכרת דירה ב2000 שקל - אז אחרי התערבות בקלן סיני - היית מקבל 1000 שקל. ועזוב עכשיו את הפאן המוסרי שאדם מרוויח 4000 וצריך לשלם 2000 שכר דירה....זה לא עניין את המשקיעים אף פעם .
- שמטוב 23/10/2017 12:29ואני לא טוקבקיסט בשכר (אולי אתה בעצמך טוקבקיסט בשכר או אינטרסנט אבל אני לא מתייחס לזה אלא מגיב עניינית לטענות שלך). לדוגמא: גם אם נניח שלקבלנים יש מלאי לא מכור של 48000 דירות לא מכורות --- אין להם בעיה למכור אותן תוך שנתיים והבנקים לא יציקו להם כי הבנקים לא מעוניינים להפיל קבלנים (שכן בלי חברות בניה הבנקים לא יוכלו להרוויח ממתן משכנתאות). לכן אף אחד לא משקשק כאן. למה אני מגיב ? כי חבל לי על אזרחי ישראל שמוגבלים בכסף ושעלולים להפסיד הרבה כסף עקב הבטחות השווא שאתה מפריח על נפילת מחירים בקרוב.
- חושף 23/10/2017 11:53למה להאמין ללמ"ס מיהו בכלל?!
- 16.יוני 22/10/2017 22:45הגב לתגובה זולא. שוק מת.
- קבלן סיני 23/10/2017 19:07הגב לתגובה זואין אינסוף אנשים בארץ שיקנו או יקחו משכנתא מיליון - יש הרבה אנשים שהבנק פשוט לא יאשר להם - כי אם בעל מרוויח 5 ואשה מביאה 2 - אז הבנק לא יאשר החזר של 7 בחודש וגם 5 לא יאשר.
- 15.אא 22/10/2017 22:18הגב לתגובה זואיך הליצנים שכותבים את הכתבות הללו יכולים לקחת נתונים גרועים ולנסות להפוך אותם לחיובים עבור הדיוטות. אני מתבאס על עצמי שאני קורא את הדרעק הזה. פשוט זיבולי מוח.
- 14.מספרים חלשים 22/10/2017 20:18הגב לתגובה זוברגע שכחלון שבר את קרטל הדיור..הכביד מס על משקיעים בעלי מס רב של דירות . משקיעים ברחו,משפרי דיור יצאו מהשוק. והכי חשוב זוגות צעירים ,99,000 זכאים . בוחרים מחיר למשתכן,דירה בהנחה 400 אלף. היום משרדי מכירה ,שוממים בשוק הפרטי.
- חושף 23/10/2017 11:58הגב לתגובה זורק 46000 שיווקים של דירות בשנתיים תוכנית מחר למשתכן. מתוכם 6000 התחלות בנייה וכל השאר רק 10% עם היתר בנייה.תסיים על 100000 זכאים בעוד 10 שנים בקצב הזה. זה לא רציני.
- 13.שפיגלמן 22/10/2017 20:15הגב לתגובה זולגבי יד שניה ,יש מעל 90,000 דירות ישנות. תוסיפו משרדי תיווך ,ולוחות מודעות כמה אלפים אבל קבלנים ,עם מלאי ענק בזמנו אמרו 40 אלף עכשיו הגענו 50 אלף ....איזה עליה ואיזה נעליים ...חוץ ממחיר למשתכן הכל מת.
- 12.גיל 22/10/2017 20:09הגב לתגובה זותמיד יש יותר מכירות בחודשים יוני-אוגוסט. אם עושים השוואה לעומת יוני-אוגוסט שנה שעברה רואים ירידה במכירות. זו ההשוואה שצריכה לעניין!
- 11.כלכלן 22/10/2017 19:13הגב לתגובה זובחודשי הקיץ נמכרים יותר דירות מבחורף...כמו כל שנה.. קוראים לזה עונתיות...הנתון המעניין זה ביחס לשנה שעברה...ושם רואים התרסקות של יותר מ15% וזה עוד כולל את מחיר למשתכן...לא נראה לי שקבלנים מצליחים למכור היום יותר מידי דירות...גם אחרי שהם מורידים את המכנסיים ונותנים היום בחינם שדרוגים שלפני שנה היו גובים עליהם מאות אלפי שקלים...ביינתיים הם מגייסים אגחים כמו חולי נפש בבורסה השנה.. כי החמצן אוזל. זאת כתבה ממומנת שמטרתה להפיל אהבלים שילכו וימשכנו את החיים שלהם בשביל קיר...תתביחשו ביזפורטל!
- 10.אחד העם 22/10/2017 18:58הגב לתגובה זובעוד שלמחיר הממוצע הם מוציאים את מחיר למשתכן מהחישוב במספר הדירות שנמכרו שרובן מחיר למשתכן הם כן מחשיבים בקיצור הכל שקר
- 9.מיקי 22/10/2017 18:42הגב לתגובה זוריבית אפס שווה נדלן נקודה כל מי שממתין ישלם יותר צריכים דירה תקנו חבל על כל יום שעובר קבלן שקנה קרקע באיקס כסף לא יוריד מחיר אלא ימתין בסבלנות ולא יבנה עוד עד שימכור מלאי קיים
- דירה 28/10/2017 12:38הגב לתגובה זוקבלן של יבנה על קרקע שהוא מחזיק בה נכון קנה יקר מאווד את הקרקע הוא יחזיק את הקרקע יפשוט את הרגל הבנק כבריתקשר אליו למה הוא מתחיל לבנות.. לא יתחיל לבנות הבנק יקח את הקרקע שהוא קנה תבין ותפנים קבלן חייבב לבנות אסור לא להחזעק קרקעות אחרת הוא יאבד את הקרקע שלו
- 8.6000 מתוך 8000 הדירות שנמכרו: מחיר למשתכן (ל"ת)נו באמת 22/10/2017 16:32הגב לתגובה זו
- חושף 23/10/2017 14:50הגב לתגובה זו6000 דירות נמכרו בשנתיים שהתוכנית קיימת.הי אבל למה לבלבל את הקוראים עם עובדות...נכון ?
- 7.נו באמת 22/10/2017 16:25הגב לתגובה זויוני- אוגוסט ל אפריל - יוני ... איזו השוואה זו? ימי הקיץ תמיד היא העונה החמה ... גם במצב של שוק מתקרר היא עדיין העונה החמה יותר למה שלא תשוו יוני-אוגוסט למחירי הלחם בעזה... מגוחך
- 6.אייל 22/10/2017 16:01הגב לתגובה זוחוץ ממחיר למשתכן אין מכירות. השוק מת !!!
- טןני 23/10/2017 14:12הגב לתגובה זושנתיים לתוכנית למשתכן ונמכרו עד כה 6000 דירות.זה לא מגרד את השוק: כל שנה 100000 עסקאות לידיעתכם.
- 5.אפשר את זה עם ניקוד ? (ל"ת)קחלון 22/10/2017 15:56הגב לתגובה זו
- 4.בר 22/10/2017 15:35הגב לתגובה זוותראו ירידה במכירות
- תשוו 22/10/2017 19:52הגב לתגובה זונדל"ן לא יירד, קנו מחיר למשתכן ותפסיקו לבכות
- 3.כלכלן 22/10/2017 15:35הגב לתגובה זומה קשור אוגוסט ליולי יוני? עגבניות מול תפוזים? כתבה אינטרסנטית! "בעוד בהסתכלות של 12 החודשים האחרונים מספר הדירות החדשות שנמכרו הינו נמוך ב-15.4% לעומת התקופה המקביל אשתקד"
- 2.חושף 22/10/2017 15:24הגב לתגובה זוכותרת שלא תתפרסם במחאת הדיור. זה פשוט לא מתאים לאג'נדה שלהם. נתון שלא תומך בהם הוא שיקרי או לא קיים כלל. הרי עלייה במכירות לא תומכת בתיאוריית הקונספירציה שלהם.
- 1.אבי 22/10/2017 15:05הגב לתגובה זובחודשים הקרובים נצפה בעלה מתמדת של כמות הדירות החדשות שימכרו כל חודש. זאת מהסיבה שהפרויקטים של מחיר למשתכן יבשילו לכדי מכירה ויתחילו למספר במניין הדירות שימכרו . כל מי שבנה על ירידות מחירים בעקבות ירידה במספר העסקאות בחודשים שחלפו יקבל נתונים בדיוק הפוכים.
- יגמור 22/10/2017 19:53הגב לתגובה זוזורם איתך, אז בוא נכניס את הנתוני המחיר למשכתן ונציג גם ירידת מחיר.
- דני 22/10/2017 16:45הגב לתגובה זוהמחירים בקריסה!!! אם תוסיף את המחיר למשתכן הבועה התפוצצה!!!
- RODONI 24/10/2017 19:45לא מחשיבים דירות למשתכן עד שלא מקבלים עבורם היתר בניה, כאשר מקבלים הקבלנים היתר בניה לבניין רק אז מדווחים לרשות המיסים על המכירה ורשות המיסים דורשת מס רכישה . רק בזמן הזה מתחילים לספור את הדירות למשתכן שלרובן אין היתרי בניה ואפילו לחלקן אין תוכניות. אז מבול המכירות יגיע אבל אולי לא בזמנו של כחלון . בינתיים מתאים לו שקונים דירות שלא נספרות.
- שמטוב 23/10/2017 12:34מכורות בפועל, הן רק בתהליך אדמיניסטרטיבי שיקח מספר שנים. מי אומר שהן ימכרו בפועל למשתכן ? לא מכניסים לסטטיסטיקה דירות ווירטואליות כי זו רמאות.
