עליית מחירי הדירות בישראל, מול שאר העולם - צפו בטבלה
הסקירה הכלכלית השבועית של בנק לאומי נוגעת במחירי הדירות בישראל, בהשוואה למתרחש בחו"ל - וגם הסתכלות קדימה
נושאים בכתבה
מחירי הדירות
מחירי הדירות
באגף הכלכלה של בנק לאומי פרסמו היום סקירת המתייחסת למחירי הדירות בישראל, והשוואה של מהלך עליית המחירים בארץ בעשור האחרון אל מול מדינות ה-OECD.
בסקירה מציגים בלאומי טבלה שמציגה את שיעור השינוי במחירי הדירות במרבית מדינות ה-OECD כאשר החישוב הוא במונחי מטבע מקומי. כלומר מדובר באוסף של מדדים שונים שמספקים יחד אינדיקציה להבדלים בהתפתחות מחירי הדיור בין המדינות השונות. וכפי שניתן לראות מהטבלה שמתייחסים לתקופה שמתחילת 2008 ועד אמצע 2017, ישראל תופסת את המקום הראשון עם שיעור עלייה של 122%. 
בלאומי מסבירים כי "המשבר הפיננסי הגלובאלי היה בבסיסו משבר נדל"ני, אשר הוביל לירידה של מחירי הדיור במרבית המדינות המפותחות, כדוגמת: ארה"ב, בריטניה, יפן, ומרבית מדינות גוש האירו בהובלת אירלנד וספרד, זאת בניגוד למגמה ששררה עד אז. לשם המחשה, בין השנים 2008-2011 מחירי הדיור במדינות גוש האירו ירדו בממוצע בכ-2%, לעומת עלייה של כ-60% במחירי הדיור בישראל באותן שנים. לאחר מכן, עם ההתאוששות ההדרגתית בפעילות הכלכלית הגלובאלית, שבו מחירי הדיור לעלות במרבית המדינות שצוינו, ובחלקן אף קיזזו לחלוטין את הירידה. נתונים דומים קיימים במאגר נתוני ה-BIS, הבנק הבינלאומי לסליקה, שם ישנה קבוצת מדינות רחבה יותר מאשר ה- OECD, וגם שם ישראל בולטת ורק הונג קונג התאפיינה בעלייה גדולה מזו של ישראל."
הסיבה לבולטות של ישראל: בלאומי כותבים כי "שוק הנדל"ן למגורים בישראל לא חווה את המשבר באופן דומה לזה של מדינות ה-OECD, אלא הגיב לשינויים בסביבה המאקרו-כלכלית, עקב המשבר הפיננסי, בעליית מחירים כמעט מידית. זאת, בין היתר, כיוון שבשנים שלפני המשבר מחירי הדיור בישראל היו בקיפאון, בשעה שבמרבית מדינות ה-OECD נרשמו עליות מחירים. כך, בין השנים 2000-2007 מחירי הדיור בישראל ירדו בכ-5%, לעומת עלייה של כ-60% בממוצע בגוש האירו באותה תקופה. התפתחות זו, בשילוב עם סביבת ריבית נמוכה בראייה היסטורית, היעדר אלטרנטיבות השקעה בעלות תשואה יציבה וסיכון נמוך יחסית, מחסור מתמשך ומשמעותי בהיצע הדירות ושיפור במצבם הכלכלי של משקי הבית, הכשירו את הקרקע לעלייה חדה ומתמשכת במחירי הדיור בישראל".
- כל הכותרות
ומה צפוי הלאה במחירי הדירות בישראל? כך כותבים בלאומי: "במבט קדימה, לאור הערכותינו כי הסביבה המאקרו-כלכלית תישאר יציבה ותומכת בביקושים לדיור בטווח הקצר-בינוני, אין אנו צופים שינוי משמעותי במגמה הנוכחית של מחירי הדיור בשנה וחצי-שנתיים הבאות. זאת, בדגש על הריבית הנמוכה שלא צפויה להשתנות בטווח הזמן הנראה לעין (ראה/י הרחבה בפסקה הבאה) לצד חוסנו המתמשך של שוק העבודה המקומי. במבט לטווח ארוך יותר, תתכן תוספת משמעותית בפועל להיצע הנדל"ן למגורים, המוכן לאכלוס, בישראל בעוד כ-2-3 שנים מהיום, זאת לאור היקף השיא של דירות בבנייה פעילה (יותר מ-110 אלף דירות) ובהנחה כי יוסרו חסמים המעכבים את הבניה. תוספת זו של דירות מוגמרות, עשויה להוביל להאטת האינפלציה של מחירי הדירות וייתכן שאף לירידת מחירים מסוימת בשנים הקרובות, אשר לא צפויה להיות אחידה בכל אזורי הארץ, וככל הנראה, לא תבוא לידי ביטוי באזורי הביקוש".
תגובות לכתבה(71):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
34.אני משקיעמשקיע 07/11/2017 14:14הגב לתגובה זו4 0עם דירה במיליון שקל. רוצה למכור אבל מס שבח יקרע אותי ב-70,000 ש"ח. הדירה מכניסה 40,000 ש"ח בשנה. אז שתרד בקצב של 40,000 בשנה - גם ככה אין מה לעשות עם הכסף... לא אמכור !סגור
-
33.משבר עולמיאהרון 05/11/2017 19:57הגב לתגובה זו1 0המשבר העולמי שיגיע בקרוב לא יבדיל בין יהודים לבין שאר העולם . תראו מה קורה בסין המשבר יגיע משםסגור
-
32.לא קונים דירותrrrr 03/11/2017 14:38הגב לתגובה זו6 1למרות שאני מאוד רוצה לקנות דירה, לשלם מחירים כאלה על דירות זה רק מראה כמה תאוות בצע יש למדינה הזאת, וכמה הם רוצים לרכוב על התושבים, נחכה בסבלנות עד שהכל יתפוצץ להם בפרצוף, רק עם ניהיה מאוחדים זה יצליח.סגור
-
31.פתאום המשקיעים כולם מוכרים בדרום ומורידים גם 100% מהי איש דרום 31/10/2017 23:15הגב לתגובה זו4 2מהסכום הראשוני שהם רצו. יש תוסף לדפדפן שמאפשר לעקוב אחרי דברים כאלה. כנסו לדרום - תראו הכל ירוק והרבה דירות חדשות ורואים שזה לרוב המשקיעים. מה קרה להם ?סגור
-
פששש מורידים 100% מהסכום.איש 05/11/2017 07:34הגב לתגובה זו6 0אין ספק שאתה מתבסס על נתוני אמת מקבוצת המחאה בפייסבוק. בכל מקרה תרשום אותי בבקשה לכמה דירות במתנה בדרום.סגור
- טען עוד
-
30.הייטק, זוג צעיר שעובד כבר 5 שנים, בלי ילדים, חסכים 100אני ואישתי עובדי 29/10/2017 10:17הגב לתגובה זו24 0גם אם אני לוקח משכנתא של מליון וחצי אני מגיעה לדירה של 2 מליון=דירה בפריפריה, אז המדינה אומרת לי שלא מעניין אותה שעשיתי הכל! למדתי בבית ספר, עשיתי תואר של 4 שנים, הלכתי להייטק, גם אני וגם אשתי עובדים, אין לנו ילדים כי זה יקר במדינה הזאת ולא לשכוח שבהייטק עובדים 10-11 שעות ביום!המדינה אומרת לי או שתקנה בפריפריה ותנהג שעה וחצי בפקקים כי אין תשתיות או שתגור השכירות מטורפת במרכז!נמאס, עשיתי הכל אבל נמאס לי להרגיש מרומה, לא רוצים אותי כאן, לא צריך, אשלם את המיסים שלי במדינה אחרת..סגור
-
אתה אומר שעשית את הכל אבל לא עשית את העיקר-לא נאבקתקבלן סיני 29/10/2017 11:49הגב לתגובה זו3 0על הזכויות שלך. בעת שהעצמאי מקבל 20 אלף בחודש - הוא קודם עושה אופטימיזציה של המסים ואחר כך הוא משלם מס ולך, בתור עובד שכיר, קודם מנקים כ31% מס רגיל +12% ב.ל ובריאות, ואחר כך את ה מקבל כחצי ממה שהרווחת. ורק אחר כך אתה הולך עם חצי סכום לעשות קניות או מה שאתה רגיל לעשות עם הכסף. לא נאבקת - לא קיבלת כלום. למדת, עובד קרוב למה שלמדת - יפה מאוד!!! כנראה זה לא מספיק כדי להישתוות לבעל חנות שמרוויח 20 ואת הרוב הוא משאיר לעצמו. ולך מ-20 חסר 7 אלף בערך בעת העברה לחשבון הבנק.סגור
-
אף אחד לא סופר אותימה עוד אפשר לעשות? 29/10/2017 14:52הגב לתגובה זו4 1אני לא חלק משום קהילה שיש לה נציגות , אני לא חרדי שיש לי את שס שתזרים לי כספים, אני גם לא מתנחל שבנט דואג לו, חשבתי שאנשים כמו כחלון ידאגו לי, אולי אפילו לפיד אבל הם סתם ליצנים שרק יודעים לתת סיסמאות ולא עושים כלום! אני עשיתי נתתי 3 מהחיים שלי למדינה עשיתי תואר אקדמאי, אני משלם מיסים והרבה אבל למה שידאגו לי? לי אין יצוג אמיתי אני הנמלה העובדתסגור
-
בעיה ישראלת-אנשים לא יודעים להשתחרר מהצבא,חושביםקבלן סיני(הייתי רוצה 31/10/2017 15:54הגב לתגובה זו0 1שהם עדיין בסדיר - תשתחרר מהזומביפיקציה והכל יהיה בסדר - לך לרופא נורמלי שיודע להפנט טוב - ויהיה בסדר - תחזור לחיים, אל תבזבז כסף על פסיכולוגים\אסטרולוגים - לך לרופא. אם תצליח למצוא מישהו דרך קופת חולים - גם אופציה - הוצאות של עשרות שקלים. בעיה נוספת - שבהייטק איפה שאתה מועסק - המון כאלה שלא השתחררו - הם לא תורמים למצב רוח טוב. מוזר לראות הייטקיסטים שכבר 25 שנה לא ראו צבא, אבל הם מדברים כמו חניך תורן בטירונות. חחחח, אין מה לעשות, כנראה...סגור
-
אכן, לכל מי שעובד, עושה צבא ומשלם מיסים אין יצוג אמיתיאזרח 29/10/2017 18:13הגב לתגובה זו9 0לחרדים, מתנחלים, עשירים, כל אלה חולבים את המיסים שאנחנו משלמים כי להם יש יצוג אמיתי בכנסת ובממשלה והאינטרסים שלהם נשמרים כבר שלושים שנה.לכל מי שבאמת מחזיק את המדינה, אין שום יצוג, אנחנו רק משלמים יותר ומקבלים פחות ועוד 50 שנה , כ ש50% מהמדינה תהיה חרדים מתנחלים וערבים, הכל פה יקרוס.סגור
-
29.כסף שחור והלבנות הון זה מה שגרם לעלייה במחירים מ 2008הסוד שאיש לא מזכיר 29/10/2017 08:53הגב לתגובה זו11 0המערכת הבנקאית איפשרה לכסף שחור בעיקר של יהודים מצרפת לזרום למערכת ואלה קנו דירות כדי להלבין אותו. זה היה הטריגר המשמעותי ביותר לקפיצה במחירי הדיור. בצרפת היתה פרשת הונאה של מאות מיליארדי יורו שבה היה מעורב ארנו מימרן (חברו של ביבי) עם עוד כמה יהודים מצרפת. את הכסף הם הזרימו לישראל וקנו דירות כמו לחמניות.סגור
-
28.צריך להשוות את עליות המחירים משנת 1999 ועד 2017הכפלת שכ"ד בישראל 28/10/2017 08:38הגב לתגובה זו3 2משנת 1999 ועד 2006 מחירי הדירות בישראל ירדו ... רק משנים 2007 עד 2017 מחירי הדירות עלו ... היצע מצומצם במחוז ת"א ימשיך את מגמת העליה במחירי הדירות ... הבעיה היא שפעולות כחלון לצימצום היצע הדירות להשכרה, יגרמו שבמחוז ת"א תהיה עליה מטורפת בשכ"ד שיוכפל בשנים הקרובותסגור
-
27.יש לי דירה 5 חדרים בנתניהדניאל 27/10/2017 16:49הגב לתגובה זו7 3אף אחד לא מתקשר 3 חודשים כבר מאז שהשוכר יצא. מחיר 4000.סגור
-
שכ"ד לדירת 5 חדרים חדישה בנתניה 5,000 שקל לחודש (ל"ת)תתעורר מהחלומות 28/10/2017 08:40הגב לתגובה זו1 4סגור
-
26.המחירים הולכים לרדת ובגדולBarak 27/10/2017 15:31הגב לתגובה זו20 1כבר בתקופה הנ"ל יש ירידות מחירסגור
-
אולי בפריפריה, במחוז ת"א המחירים רק ימשיכו לעלותתתעורר מהחלומות 28/10/2017 08:42הגב לתגובה זו2 4בכל מקרה, עקב פעולות כחלון לצימצום היצע הדירות להשכרה, במחוז ת"א שכ"ד יוכפל בזמן הקרובסגור
-
25.שיקחו עד לוביסטים וטוקבקסטים ואין מכירות יש היצע ענקמיטל 26/10/2017 22:11הגב לתגובה זו5 1התחלות בנייה מסיביות ,מעל 115 אלף . יד שניה ,89,000 דירות לא מכורות הרבה זמן. קבלנים תקועים עם 45,000 דירות חדשות . שלא יעבדו עליכם ,יש היצע ענק משקיעים מוכרים דירות ,בגלל מס דירה שלישית. מי שיחכה ירכוש ,דירה במחיר מוזל מחברת בנייה סינית ,לא מרחם על קבלנים שהרסו דור שלם וגרפו רווחי עתק ,שיביאו כסף מהבית בגלל מינוף לבנקים ,משרדי מכירות שוממים.סגור
-
דירה טובה בדימונה אמורה לעלות 150,000ש"ח,לאחרונה יש פעיאיש דימונה 26/10/2017 23:03הגב לתגובה זו12 0יש פעילות בדרום הארץ ביד 2, המשקיעים רוצים להתפטר מהדירות, הם רוצים 260,000 ו300,000שקל ו360,000שקל על דירות פשוטות. הם לא מצליחים למכור הרבה זמן כי כולם בדרום יודעים שדירות שהם מציעים עולות 150,000ש"ח. ואני לא מדבר על הכי הכי זולות...בקיצור אמתין קצת ואקנה ב150,000שקל. זה נכון שמקבלים כדורים ולא ממש יש הרבה עבודה טובה בדרום, אבל גם הכל עולה יותר זול פי כמה לפעמים מהמרכז. תלוי - כמה נשאר לך סה"כ...סגור
-
24.שנת 2017 תיזכר כשנת פיצוץ הבועהפלפלצו'מה 26/10/2017 22:02הגב לתגובה זו14 2מחירי הדיור צוללים מטה חזק ,כחלון הצליח לפוצץ את הבועה ,מחיר למשתכן משך את כל הזוגות הצעירים ,99,000 זכאים מסתערים על כל הגרלה ,ייצאו מהשוק הפרטי חוסכים מאות אלפי שקלים ,משקיעים ברחו מהשוק ירידות ערךסגור
-
2018 (ל"ת)משה 02/11/2017 22:07הגב לתגובה זו0 0סגור
-
חברה אתם לא מבינים בשוק וגורמים נזקיםעכג 27/10/2017 14:25הגב לתגובה זו2 2המחירים עולים כי לא בונים מספיק וכי השוק עקום.סגור
-
וכי הריבית נמוכהאני 28/10/2017 02:29הגב לתגובה זו0 0ותישאר נמוכה בשנים הקרובותסגור
-
נכון,תיקון:מחיר למשתכן גם שוק פרטי אבל עם הטבות מצד המדא 26/10/2017 23:05הגב לתגובה זו2 0ינהסגור
-
23.ביום שהריבית תעלה ....שי 26/10/2017 15:05הגב לתגובה זו9 0כשהמשקיעים יקבלו ריבית של 3 אחוז על כספם בבנק, הכל ישתנה.סגור
-
(כנראה) יש עוד הרבה זמן עד שזה יקרהסתם אחד כמוך 28/10/2017 02:27הגב לתגובה זו0 1לבנק ישראל יש בעיה גדולה יותר לטפל בה מאשר משבר הדיור(אותה בעיה שהוא מטפל בה מאז תגליות הגז, חפש המחלה ההולנדית בגוגל).בקיצור בנק ישראל לא ימהר להעלות ריבית מהסיבה הפשוטה שהוא ירצה לחזק את הדולר והוא כבר טובע היתרות מט"ח (בגלל הרכישות בכמעט עשור האחרון).בקיצור אל תבנה על 3% מריבית בבנק ב 4 שנים הקרובות לפחות, משם לא תבוא הישועה.סגור
-
אילו הייתי מקבל 2.5%,הייתי מפסיק עם השקעה בחירבה בצפוןמשקיע ללא מנוס 26/10/2017 20:37הגב לתגובה זו7 1הארץ, אבל בנק ישראל רוצה שאני אהיה מושקע בנדל"ן או מניות, ואני מפחד ממניות, והדירה בצפון לא עולה הרבה, והייתי שמח למכור אותה במחיר דומה למה שקניתי ב-2008 אבל בארץ אין לי אלטרנטיבה. תגיד לגברת הבנק שתעלה ריבית ל-2.5 ואני משקיע בפיקדון. עד אז - למה להזכיר את המשקיע אם יש רגולציה בבנק הראשי? תאמין לי שנמאס לי להתעסק בחיפושי השוכרים ולבקשות שלהם.סגור
-
22.כל עוד שיהיה ביקוש לדירות ,במרכז הארץ ,המחירים יעלו (ל"ת)כל עוד ש 26/10/2017 14:14הגב לתגובה זו3 5סגור
-
גלנט צדק הכל היה בועה אחת גדולההחגיגה נגמרה 26/10/2017 22:04הגב לתגובה זו10 1דירה לא תעלה יותר 700 אלף כל השאר רווח חזירי ,הציבור התפכח נחכה לחברות בניה זרות . מחירים ייחתכו 30%.סגור
-
21.לאן עוד נגיע?מיכל 26/10/2017 12:41הגב לתגובה זו0 14המחירים לא מפסיקים לעלות. בקצב הזה נוכל בקלות להרשות לעצמנו בית יפה בפריז או בלונדון ;) מעודד לראות שלפחות לא הכל שחור פה, שיש פרויקטים אחדים שבאמת מנסים להתאים את עצמם לקהל הישראלי ולא לגרום לו לפשיטת רגל. למשל נחשפתי השבוע לפרויקט של פרי נדל"ן ברחובות. ממש משקיעים שם בסטודנטים ומנגד גם במשקיעים. נראה פרויקט הוגן לכל הצדדים. צריך לראות גם נקודות אור בבנייה בישראל. קצת חשוך, אבל מתחת יש הרבה הפתעות משמחות.סגור
-
ל-21, פרסומת חינם לכאורה. (ל"ת). 26/10/2017 18:53הגב לתגובה זו5 0סגור
-
כל טוד שיהיה ביקוש מטורף למרכז הארץ,המחירים יעלו (ל"ת)כל עוד ש 26/10/2017 14:15הגב לתגובה זו3 3סגור
-
20.ואני שואל על איזה ריבית נמוכה הם מדברים?סמי 26/10/2017 10:48הגב לתגובה זו7 2הרי הריבית על המשכנתא כ-4%, איך זה בדיוק נמוך? התשואה 2-3% על הדירה, איזה משקיע יהיה מוכן למנף במצב כזה?סגור
-
19.לאומי בפוזיציה חזקה מידי על הדיור לכן לא יגידו ירידה! (ל"ת)שמואל 26/10/2017 10:15הגב לתגובה זו14 1סגור
-
18.מחיר למסתכן מלכודת דבשרועי 26/10/2017 09:21הגב לתגובה זו8 1הדבש זה ההנחה והמלכודת זה ה90 אחוז משכנתהפשוט אסון אסור לקנות גם במחיר למסתכן עד שהמחיר יתרסק 70 אחוז שכחלון יגריל את הדירות לילדים שלוסגור
-
17.הגרף חמור יותר הסברשלומפי 26/10/2017 09:03הגב לתגובה זו7 1ה OECD בודק את סוג הדירות הנפוץ ביותר במדינות הOECD דירות 3 חדרים. בארץ רוב הדירות הנמכרות הן דירות 4 חדרים ושם פער המחירים גדול יותר. המשמעות שמבחינה ריאלית המצב הרבה יותר גרוע בהשוואה לOECD. גם צריך להבין שבעוד בארץ צריך להתייחס לדירות 4 בחדרים בסקירה בשאר המדינות צריך להתייחס בסקירה לדירות 3 חדרים כי אלו הדירות שנמכרות בפועל.סגור
-
בכול העולם סופרים חדרי שינה, ללא סלון.... (ל"ת)סופר 26/10/2017 13:38הגב לתגובה זו6 0סגור
-
אתה שוכח ש ,אתה יכול לישון, גם על הספה בסלון (ל"ת)אתה שוכח ש 26/10/2017 14:16הגב לתגובה זו0 0סגור
-
16.בועת הנדלן בדרך לפיצוץ אין קוניםזיו 26/10/2017 08:30הגב לתגובה זו24 2לא זוגות צעירים שמחכים למחיר םמשתכן . לא משקיעים שרואים תשואה נמוכה ומוכרים בטירוף. לא משפרי דיור שלא מצליחים למכור את הדירה שלהם. כנסו לעמוד הפייסבוק של המחאה הגדולה לא קונים דירה במחיר בועהסגור
-
חוכמולוגים כמוך חיכו וקנו דירה בעוד 400,000 שקל (ל"ת)לחוכמולוג 28/10/2017 08:54הגב לתגובה זו1 6סגור
-
15.תמיד הבנקים האינטרסנטיים ימצאו עוד אופק לעליות.... (ל"ת)ג'קי 25/10/2017 22:02הגב לתגובה זו13 2סגור
-
14.מה זה מעניין אותנו לא רוכשים מקבלן פרטי רק מחיר למשתכןברטו 25/10/2017 18:21הגב לתגובה זו12 2מה זה מעניין אותנו,מי שרוכש במחיר למשתכן. חוסך 500 אלף שקל ,בממוצע וזה סכום עצום. בטח לזוג צעיר בתחילת דרכו,שהבנקים יירכשו . דירות במחיר בועה,אם הם חושבים על השקעות הציבור איבד אמון בקבלנים או שמאים ובטח שלא מאמינים לבנקים עם רווחי העתק.סגור
-
רק הקבלנים בונים בפרויקטים של מחיר למשתכןלברטו 28/10/2017 08:59הגב לתגובה זו0 1כחלון מוכר רק כרטיסי הגרלה, את הדירות בונים הקבלנים ... את הנחה שמבטיח כחלון תשלם בשכ"ד במהלך ה- 5 שנים עד קבלת הדירהסגור
-
13.אלה הכלכלנים שלא ראו את קריסת הטיקונים לא מאמין להםאופטימוס 25/10/2017 18:16הגב לתגובה זו19 2הכלכלנים הנביאים לא ראו את הקריסה של הטייקונים ,הכל אינטרסנטי נפגען להם רווחים הם בלחץ ,יש קבלנים ממונפים כשהנדלן קורס הם יכולים לעשות חמוצים ,מה שבטוח הבועה התפוצצה לכן העלו ריבית משכנתא . המחירים ייחתכו בשנתיים הבאות 40% לפחותסגור
-
ב2011 ראיתי אותה תגובה. לא מאמין למי שמפחיד.אורי 25/10/2017 23:18הגב לתגובה זו5 5גם ב2014 ראיתי מודעות ופרסומים על קריסת מחירים. מאז עלו ב40 אחוז...סגור
-
12.לא קונים דירה במחיר בועהאיציק 25/10/2017 16:45הגב לתגובה זו30 8זו לא סיסמה או המלצה אגב. באמת לא קונים.סגור
-
עדיף לגור ברחוב?,עדיף לשלם יקר יותר בעתיד? (ל"ת)אתה שוכח ש 26/10/2017 14:18הגב לתגובה זו3 3סגור
-
לא קונה סיסמא חלולה גם לא באגורה!ווקמה 25/10/2017 23:21הגב לתגובה זו9 6זה רק סיסמא שבסופה כמו ב2011 וכמו ב2014 המחירים ממשיכים לזנק.כבר היום בקיפאון המחירים עדיין עולים...אז מה השאלה ?סגור
-
תשובה בפניםכנסו 26/10/2017 13:50הגב לתגובה זו3 3ב-2011, הייתה מחאה חברתית שלא הובילה לכלום ולכן המחירים המשיכו לעלות ואנשים חזרו לשוק. ב-2014, מע״מ 0,לא עבר וגרם לרבים שישבו על הגדר לחזור לשוק. 2017, תחילת 2018- תודעת הציבור השתנתה וזה כל ההבדל. האנשים הבינו שלא רוצים להיות פראיירים ש משועבדים לבלוק בטון ולבנק ל30 שנה , במדינת סובבת אויבים עם מחירי הנדלן הגבוהים ביותר בOECD. וזה השיעור הראשון בכלכלה, כשאין ביקוש , המחירים יורדים.סגור
-
חכו לזינוק שיגיע כשהקונים יתפקחו ויבינו שאין מספיק היצע (ל"ת)מחסור במרכז 26/10/2017 13:39הגב לתגובה זו3 3סגור
-
11.הסיבה היא אחת ויחידה: ריבית ריאלית חסרת פרופורציות.כ 25/10/2017 16:35הגב לתגובה זו17 2ושלא יספרו לכם אף סיפור אחר. הביקושים נולדו ב-2009 רק בגלל ריבית ריאלית חסרת פרופורציות שהונהגה בישראל עד עצם היום הזה. זה יגמר רע מאד.סגור
-
10.אין בושה כברכלכלן 25/10/2017 16:34הגב לתגובה זו26 1אפילו הבנק הגדול כבר לא מספק תחזית או הזהרה לגברת כהן מחדרה, למה שיזהיר? שוק מסואב מונפוליסטי. תברחו לפני שריבית ארהב תציף אותנו, עלתה כבר 3 פעמים מסוף 2016סגור
-
9.אקסלנס נותני חוב לקבלנים . ישלהם אינטרס מובהק לשמורר 25/10/2017 16:01הגב לתגובה זו15 2להחזיר את שוק הנדלן לפעילות . החברה האלה מעולם לא יודעים להיות sell side של נכסים . ככה נוצרים בועות . הכי קל לראות את המחר כמו אתמול . זו אנליזה בלי ביצים. אנשי שיווק ותו לא .סגור
-
הפוך גוטה הפוך. כנס ותקרא .הפוך גוטה 25/10/2017 16:22הגב לתגובה זו5 2דווקא לבתי ההשקעות יש אינטרס הפוך לקבלנים. בתי ההשקעות רוצים שהכסף יילך אליהם ולא ל4 קירות של הקבלנים.מי שבעיקר מממן את הקבלנים זה הבנקים...ולא בתי ההשקעות.בתי ההשקעות מושקעים בקטנה וירידה או עלייה לא תשפיע על התשואות שלהם באופן מהותי. מה גם שמתחילת 2017 מניות שוק הנדלן מתומחרות בחסר.סגור
-
8.כי יוקר הדיור אינטרס המדינה=כי זה מכניס יותר מכל לקופתRAFI 25/10/2017 15:25הגב לתגובה זו18 2לקופת המדינה ולכן המדינה אוחזת בזה בציפורניים ולא מורידה מחירים ורק כאילו משתדלת ורק התמימים לא מסוגלים לראות את זהסגור
-
צודק, למדינה אין שום אינטרסכנסו 26/10/2017 13:53הגב לתגובה זו1 1שהמחירים יירדו, המחיר למסתכן רק מגן כל הקבלנים ממפולת :)סגור
-
7.מלפפונים חמוצים שמישהו היה צריך להחמיץדוד שוגר שוב דירה 25/10/2017 15:04הגב לתגובה זו21 4ראש הממשלה כנראה כבש אותנו ולכן אנחנו חמוצים. גם כשאהיה בין 57 לא יהיה לי דירה. והשכירות, היא כבר קשה מנשוא!סגור
-
6.ביבי בתגובה: "שלא נהיה כמו יוון וספרד" (ל"ת)תסתכלו בגרף 25/10/2017 14:45הגב לתגובה זו15 3סגור
-
5.דירה של 2 חדרים בבת ים 300 אלף היום פי 4 זה לא 120 אחוז (ל"ת)בלון הנדלו 25/10/2017 14:43הגב לתגובה זו25 2סגור
-
בדיוק,400% יותר,זה מה שאני גם טוען.דירה מיד 2,כמובן (ל"ת)קבלן סיני 26/10/2017 12:47הגב לתגובה זו1 0סגור
-
4.חפשו בפייסבוק "המחאה הגדולה-יחד נוריד א מחירי הדיור"טדי 25/10/2017 14:34הגב לתגובה זו40 6את כל המידע האמיתי על מחירי הדיור החברים יודעים שם עם עיניים עצומותסגור
-
טדי הנוכל. בגללך לא קניתי דירה והפסדתי מלא כסףווקמה 25/10/2017 16:15הגב לתגובה זו8 25טדי הנוכל. בגללך לא קניתי דירה והפסדתי מלא כסף.מי יפצה אותי? אתה? חברים אל תאמינו לשרלטנים. עם ירידה בהתחלות הבנייה בדגש לאזןר מרכז הארץ ואנחנו רואים שהתחלות הבנייה בקצב שנתי נמוך (חזרנו אחורה ל2014) המחירים לא יירדו.אבל טדי וחבריו צועקים סיסמאות ומסיסמאות המחירים לא יורדים ולא יירדו.סגור
-
תקנה ווקמה, תקנה, שוק נהדר לקנייה, תקנה שתיים ותמנף (ל"ת)יוני 25/10/2017 19:09הגב לתגובה זו3 1סגור
-
3.מחסור הדיור=מכוון= בהוראה=וובנימוק: דאגה לעמידות הבנקיםכותבי תרחישים 25/10/2017 14:32הגב לתגובה זו16 4יש הראה מנומקת מ2011=להקטין התחלות הבניה= בשנת 2011 הת הבניה היו 46800 דירות -לאור ההזיה/הונאה בשנים 2012-15- התח הבניה היה 44000 דירות בממוצע לש אריק ש זל בנה 161000 דירות בשנתיים בשנ 1997-8 זה פגיעה בדור שלם של צעירים וחסרי דיור זה פגיעה בתלכיד הלאומי=זה מחייב וועדת חקירה! ראו גם תיק שר ""הרווחה"" היהיה כתב אישום ?סגור
-
בחייאת,קשה לקרוא ככה,אפשר לכתוב בעברית יותר תקינה?תודה (ל"ת)קבלן סיני 26/10/2017 12:46הגב לתגובה זו2 0סגור
-
2.כנסו דחוף לעמוד הוידאו של "המחאה הגדולה" ותתחילו לצפותקפטן סאבפריים 25/10/2017 14:31הגב לתגובה זו39 6בסרטונים שיש שם. אתם תלמדו המון על שוק הדיור הישראלי. חפשו בגוגל או פייסבוק "יחד נוריד את מחירי הדיור"סגור
-
סרטונים מלאי שגיאות וחצאי אמיתות. ראו הוזהרתם (ל"ת)טוני 25/10/2017 16:16הגב לתגובה זו6 18סגור
-
איך זה להיות משקיע שוקע? (ל"ת)סמי 26/10/2017 09:31הגב לתגובה זו6 1סגור
-
כנראה גם אם יעשה הנחה של 30% לא יקנו ממנו משהו של יד2קבלן סיני 26/10/2017 12:44הגב לתגובה זו2 1כי אם הדירות החדשות עלו פי 2, אז דירות יד 2 עלו פי 4-כלומר 400%, איזה שפוי יקנה חומות בטון ב400 אחוז יותר ??סגור
-
1.לא קונים דירה במחיר בועהמשה 25/10/2017 14:19הגב לתגובה זו60 6כנסו לדף הפייסבוק- המחאה הגדולה, יחד נוריד את מחירי הדיורסגור
-
לא קונה סיסמא במחיר אגורה!טקטק 25/10/2017 16:17הגב לתגובה זו6 44תמשיך לגור בדירה של אמא ואבא...סגור
-
ותביןכנס 26/10/2017 14:00הגב לתגובה זו23 2עדיף לגור אצל אימא ואבא,לחסוך את המשכורת וההוצאות ולעשות תשואה נאה בנתיים . העיקר, העיקר , העיקר (!) לא לקנות דירה במחיר בועה, הכי יקרה בעולם , להשתעבד לבנק , לשלם ריבית מטורפת לבלוק וחול, לממן סטייקים לקבלנים ולצאת הפראייר הכי גדול שיש .סגור
