האוצר ובנק ישראל מציגים - כך תרכשו דירה עם הון עצמי של 60 אלף שקל בלבד
בהודעה משותפת מציגים משרד האוצר ובנק ישראל סוכריה נוספת שניתנת לזוגי מחיר למשתכן
נושאים בכתבה
מחיר למשתכן
מחיר למשתכן
במשרד האוצר הולכים רחוק כדי לעזור לזוגות הצעירים לרכוש דירה. בחודש מאי 2016 הודיע בנק ישראל במשותף עם משרד האוצר כי הבנקים רשאים לחשב את יחס המימון של ההלוואת המשכנתא בהתבסס על הערכת שמאי במקום על מחיר הרכישה בפועל (ראו הסבר לעניין זה בתחתית הכתבה). מטרת הצעד הייתה להקטין את ההון העצמי שנדרשו הזוגות הצעירים להביא מהבית לצורך רכישת הדירה במסגרת מחיר למשתכן כאשר נקבע על הרוכש לשלם לפחות 100 אלף שקל ממקורותיו העצמיים. היום מודיעים משרד האוצר ובנק ישראל כי בכל הקשור למחיר למשתכן בפריפריה - ההון העצמי הנדרש יהיה אפילו נמוך בהרבה.
וכך נכתב בהודעה מהיום: "הפיקוח על הבנקים ממשיך להקל על זוכי תוכנית "מחיר למשתכן" בפריפריה. בהמשך לפניית שר האוצר, משה כחלון למפקחת על הבנקים, ד"ר חדוה בר ומנתונים שהועברו ע"י ראש מטה הדיור הלאומי באוצר, אביגדור יצחקי עולה כי בדירות שנרכשות בפריפריה, הדרישה לתשלום של 100 אלף שקל ממקורות עצמיים של הלקוח, מביאה בחלק מהמקרים לכך שההון העצמי הכולל את המענק, מהווה חלק גדול יחסית ממחיר הדירה.
בהתאם לנתונים אלו ובמטרה להמשיך ולחזק את יישובי הפריפריה החליט הפיקוח על הבנקים להיעתר לבקשת האוצר ולתקן את ההוראה ולקבוע כי ב-30 ישובים בפרפריה, בהם ניתן המענק לרוכשי דירות במסגרת תוכנית מחיר למשתכן, יוכל הבנק לאפשר לרוכשים לשלם 60,000 שקל ממקורותיהם העצמיים כך שההון העצמי בתוספת המענק יעמוד על 100,000 שקל או למעלה מזה. התיקון ייכנס לתוקף בדצמבר 2017.
- כל הכותרות
המפקחת על הבנקים, ד"ר חדוה בר: "ראינו לנכון לסייע ללקוחות בפרפריה והחלטנו להכיר במענק המיוחד שהם מקבלים מהמדינה כחלק מההון העצמי שלהם. לצורך כך התאמנו את דרישות הפיקוח מלקוח הרוכש דירה בפרויקט מחיר למשתכן, באופן שאינו מגדיל את הסיכון לתיק האשראי לדיור של הבנקים או ליכולתם של הלקוחות לעמוד בהחזר ההלוואה".
ראש מטה הדיור במשרד האוצר, אביגדור יצחקי: "אנחנו ממשיכים להיות קשובים לצרכים של זוכי תכנית "מחיר למשתכן" ומנסים להקל עליהם ככל הניתן בדרך לדירה הראשונה. בעקבות מספר פגישות שקיים שר האוצר, משה כחלון עם זוכי "מחיר למשתכן" בפריפריה נודע לנו כי ההון העצמי המינימאלי הנדרש מהווה לעתים חסם לרכישת הדירה ללא כל הצדקה. אני שמח שהמפקחת על הבנקים נעתרה לפנייתנו ובכך המשיכה להקל על הזוגות הצעירים."
נזכיר כי באוגוסט השנה שווקו 62 דירות בפרויקט באופקים במחיר של החל מ-527,141 שקלים לדירת 100 מ"ר - הוזלה של כ-25% ממחיר דומה בשוק. ביולי השנה שווקו 114 דירות בבשכונת האקליפטוס בבית שאן במחיר של 452,207 שקלים לדירת 100 מ"ר - הוזלה של 33% ממחיר השוק. בספטמבר השנה שווקו 328 דירות במתחם עיר היין באשקלון במחיר של החל מ-930,141 שקלים לדירת 100 מ"ר - הוזלה של 23% ממחיר השוק.
**במאי 2016. באוצר ובבנק ישראל עדכנו אז כי הבנקים רשאים לחשב את יחס המימון של ההלוואת המשכנתא בהתבסס על הערכת שמאי במקום על מחיר הרכישה בפועל. משמעות הצעד היא שרוכש במחיר למשתכן יקבל הלוואה של 75% על מחיר הדירה לפי הערכת שמאי וכיוון שמדובר במחיר למשתכן, המחיר אותו ישלם הרוכש בפועל הוא נמוך יותר באופן משמעותי. כלומר אם הדירה שווה מיליון שקל לפי הערכת השמאי אך הרוכש ישלם בפועל רק 800 אלף שקל, אז הרוכש רשאי לקבל הלוואה של 75% מהערכת השמאי שזה 750 אלף שקל (במקום הלוואה של 600 אלף שקלים לפי מחיר הרכישה הפועל) אלא שמינימום ההון העצמי שהיה נדרש ממנו נקבע על 100 אלף שקלים (ובחלק גדול מהעסקאות זה ההון העצמי הנדרש). כעת, לגבי עסקאות בפריפריה - המינימום הזה יורד.
תגובות לכתבה(80):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
47.דירה = קורת גגדירה = קורת גג 01/12/2019 04:54הגב לתגובה זו0 0דירה = קורת גגסגור
-
46.כלומר העלאת הסיכון באופן מהותי. ומסוכן! (ל"ת)אתם רציניים? 18/11/2017 20:54הגב לתגובה זו0 1סגור
-
45.שנקיןרוטשילד 17/11/2017 07:05הגב לתגובה זו0 0לכחלון אנחנו הצעירים רוצים דירה בזול בשנקין בתא כי נגמר לנו הכסף על בילויים ונהנתנות לא רוצים דירה בחריש או דימונהסגור
-
44.מחשבון לזכאות למשכנתאדוב 15/11/2017 18:44הגב לתגובה זו0 0האתר www.zakaut.com מציע מחשבון אונליין שמתבסס על נתונים אישיים של שנות נישואין, מספר ילדים ועוד לקביעת סכום המשכנתא שתוכלו לקבל ברכישת דירה ראשונה. זוכי מחיר למשתכן גם כן זכאים למימוש הטבה זאת. קחו בחשבון, בהצלחה!סגור
-
43.כחלון נחוש לדאוג לחסרי הדיוראבישג 15/11/2017 08:24הגב לתגובה זו1 0הוא יצליח בסוף. כבר יש סימנים לכך במדינת תל אביבסגור
- טען עוד
-
42.דור העתידיוני 15/11/2017 07:44הגב לתגובה זו1 0כל הכבוד לשר האוצר כחלון שנלחם בעקשנות נגד כל האינטרסנטים ודואג לדור הצעיר שהוא העתידסגור
-
41.סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!מחיר למשתכם=חזירות 14/11/2017 23:14הגב לתגובה זו2 2שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!סגור
-
40.סולם גנבים למחירי בועהכלכלן 14/11/2017 22:33הגב לתגובה זו1 1המיתון בשערסגור
-
39.סאב פריים על מלא (ל"ת)כלכלן 14/11/2017 22:32הגב לתגובה זו2 0סגור
-
כלכלה מטורפת. מי שיכול שיעביר את כל כספו אל מחוץ לארץשמטוב 15/11/2017 08:45הגב לתגובה זו0 0כדי שהקריסה לא תהיה אצלו בבית.סגור
-
38.הבלוףמאיר פ 14/11/2017 16:50הגב לתגובה זו1 4בנתיים הבנקים העלו את הריבית כמו בשוק האפור וסוג צריך לדלם 6-7 אלף שקל לחודשיאלה רמאים לכו הביתהסגור
-
37.מחיר למסתכן התמים שכרגיל בסוף ישלם על הכל. (ל"ת)בן אהרון 14/11/2017 15:05הגב לתגובה זו4 4סגור
-
36.משה כחלון השר הכי חברתי היחיד שעובדמשה 14/11/2017 14:59הגב לתגובה זו15 4למען זוגות צעירים ,לא סופר קבלני בועה. אינטרסנטים וטוקבקסטים בתשלום. עובד חזק ,ריסק את קרטל הסלולאר,ריסק את קרטל הדיור עכשיו יתפנה לקרטל הבנקים. 30 מנדטים קל.סגור
-
35.חדווה בר המפקחת על הבנקים הבינה שהבועה התפוצצהזיו 14/11/2017 14:54הגב לתגובה זו10 4אישרה שהבנקים ערוכים לכל תרחיש,גם קריסת מחירים 50% פשוט הקבלנים יביאו כסף מהבית. וימכרו להם דירות בהוצאה לפועל ,הציבור מחכה לקריסה.סגור
-
34.כחלון מביא חורבן על הכלכלה הישראלית. מוריד מחיר ומעלה מתתחיל לחשוב כחלון 14/11/2017 14:41הגב לתגובה זו3 6מיתוןסגור
-
33.אם הייתי אדם בריא לא הייתי נשאר במדינה הזאת אפילו שנייההמדינה הזאת רק בלאגן 14/11/2017 14:20הגב לתגובה זו2 4כסף לא מאפשרים לך להרוויח כאן ואתה נרדף יום ולילה ......סגור
-
32.שמים כל המשקל על נדלן הישראלי,זה לא התאבדות? (ל"ת)נכון או לא? 14/11/2017 14:19הגב לתגובה זו0 0סגור
-
31.כחלון כשלוןיש ר א לי 14/11/2017 12:21הגב לתגובה זו32 13זוג שאין לו הון עצמי יקח משכנתא בסכום גבוה כמעט כל מחיר הדירה, יגור 4 שנים לפחות בשכירות עד שיקבל את הדירה. איך בדיוק ישלמו שכירות ומשכנתא ביחד? תכנית מחיר למסתכן עולה הון ודופקת את כולם, כחלון הדביל לא מבין? שיתן מענק לדירה יד 2 מוכנה למגורים וזהו. פופוליסט ושר אוצר גרוע.סגור
-
שאתה קונה אצל קבלן אתה לא מחכה? יאללה סע. (ל"ת)גגג 14/11/2017 13:59הגב לתגובה זו4 2סגור
-
כשקונים יד 2 לא מחכים... (ל"ת)אין שכל אין דירה.. 14/11/2017 14:44הגב לתגובה זו2 0סגור
-
30.יפה מאד. כל עוד זה מוחרג אך ורק לדירות במסגרת "המשתכן".ג 14/11/2017 12:06הגב לתגובה זו4 3כל עוד נותנים החרגות במימון אך ורק בתוך מחיר למשתכן שהרי מדובר בדירה ראשונה אז זה בסדר וראוי . הייתי מציע להעלות את רף ההון העצמי לדירה שניה ומעלה , דהיינו לדרוש מכל מי שמבקש לרכוש דירה שניה להביא מכיסו לפחות 60% מימון.סגור
-
אפשר במקום הקנס לא לאפשר רשום דירה נוספת למי שיש דירה.בן אהרון 14/11/2017 15:04הגב לתגובה זו0 3זה מאד פשוט אבל שר האוצר מונע ממניעים לא ברורים עם הרצון האובססבי שלו להעניש את המשקיעים שקנו דירות הרבה לפני הוא עלה לגדולה.סגור
-
29.איזה מגעילים אתם גם....זיו 14/11/2017 12:02הגב לתגובה זו14 4מורידים מחירים ועוזרים לזוגות צעירים לקנות ביית שיהיה להם קורת גג משל עצמם ואתם הגזלנים למיניהם שרוצים רק להרוויח מהשכירות של הצעירים מקנאים שסוף סוף יש מי שעוזר לעם החלש. לא יעזור לכם כלום כי משמיים אתם הערב רב תיפלו זה אני מבטיחה לכם שיקרה לכם או בכסף או בתרופותסגור
-
למה לא מדברים נגד הבנקים? הריבית יותר גדולה מהשכירות !!בן אהרון 14/11/2017 15:07הגב לתגובה זו1 3ציבור גדול שסובל מחוסר הבנה ומתנהל הצורה כל כך חסרת אחריות, בסוף יצטרך לשלם את המחיר. שר האוצר לא יבוא לעזור לאף אחד, שלא יהיו לאף אחד אשליות.סגור
-
במקרה של משבר כלכלי כל אזרחי ישראל ישלמושמטוב 14/11/2017 12:38הגב לתגובה זו3 5ראה מה קרה בעולם כאשר בארצות הברית מכרו דירות לאנשים שלא מסוגלים לשלם משכנתאות. קרה אסון הסאב פריים. כעת משה כשלון מנסה להציל את עצמו כי האסון יקרה רק עוד מספר שנים. מי ישלם על משבר דמוי סאבפריים ? כל אזרחי ישראל ושנים רבות ישלמו.סגור
-
משבר כלכלי יבוא בגלל אנשים כמוך שלקחו משכנתאות אשר' 14/11/2017 12:50הגב לתגובה זו9 1בשקלים הרבה יותר גבוהות מאלו במחיר למשתכן....אתה לא יודע זאת עדין אבל אנשים כמוך הם אשר יביאו למשבר ולא זוכי למשתכן.סגור
-
תודה שאתה מיידע אותי מה עשיתי ומה אני משלםשמטוב 14/11/2017 13:52הגב לתגובה זו2 3מה הייתי עושה בלעדיך. ולגופו של עניין: אנשים חסרי מימון עצמי הם אנשים ללא יכולת לשלם משכנתא. זה הסיפור של משבר הסאבפריים. נתנו הלוואות למי שאין להם כושר השתכרות עד שהעסק של משכנתאות קרס והפיל את הבנקים הגדולים אמריקה.סגור
-
28.מחיר להסתכן מלכודת דבשרועי 14/11/2017 11:58הגב לתגובה זו13 8המדינה בלחץ לא קונים אז כחלון מנסה להזריק חמצן לשוק המת פשוט אסון סבבבבבב פרייים תוצרת ישראלסגור
-
שטויות. הסיכון הגבוה במשכנתאות הוא בשוק הרגיל ולא במשתכ (ל"ת)ב 14/11/2017 12:12הגב לתגובה זו3 2סגור
-
תוכנת תחזוק הבועהרועי 14/11/2017 13:06הגב לתגובה זו5 3השקר הגדול התוכנית של כחלון זה לא לעזור לצעירים התוכנית של כחלון ושל ממשלת ישראל זה להמשיך לתחזק א ת הבועה כחלון לא רוצה שהבועה תתפוצץ במשמרת שלו.... וזאת ההוכחה תוכנית למשפרי דיור .... אדון כחלון חושב שהציבור טיפש הוא לא מבין ששום דבר לא יעזור עם ישראל כבר ל א חמור ולא פרייר.....מחיר למשתכן עבודה בעניים של הממשלה בשביל להמשיך לנפח את הבועה עושים הגרלות בשביל מחיר של לפני שנתיים ונותנים לנו מתנה 90 אחוז משכנתה בשביל שאיך כחלון אומר אנשים יקפצו מהגגות מהגגות לפי דעתי אסור לקנות גם במחיר למשתכן עד השהבועה תתפוצץ.....מליון וחצי לדירה 3 חדרים זה לא לעזור לצעירים זה לעזור לעשירים ....ואם אתה צעיר ולא עשיר כחלון עוזר לך לקפוץ לתהום.....ועכשיו כחלון המציא תוכנית חדשה למשפרי זאת ההוכחה שהתכנית היא לא לעזור לצעירים ....כחלון ממציא הגרלות אך ורק בשביל שהבועה לא תתפוצץ .....אבל שום דבר לא יעזור הפיצוץ קרוב מתמיד......עכשיו אתם מבינים למה כחלון עשה את התוכנית.....סגור
-
27.כחלון!דבר ראשון חייב להחזיר אמון המשקיעים וביטול מס ד3 (ל"ת)ל 14/11/2017 11:47הגב לתגובה זו2 5סגור
-
26.שנתיים ועדיין מנהלים מחסור !!! מוכרים קרקע רק לזכאים !!בן אהרון 14/11/2017 11:46הגב לתגובה זו5 8מה עשו בשנתיים האחרונות לפתוח את השוק ולספק עוד דירות ? כלום !!! ממשיכים לטפטף דירות רק לזכאים שהם 15% מהשוק. לכל יתר השוק אין דירות כבר שנתיים !!! ולא מבינים למה מחירים לא יורדים !! כי שר האוצר מחזיק אותם בכוח למעלה בכך שמייבש כבר שנתיים את השוק העיקרי !!!!סגור
-
25.חוץ ממינוף חסר אחריות והגדלת ההחזר החודשי (ל"ת)אין בהצעה הזאת כלום. 14/11/2017 11:41הגב לתגובה זו8 6סגור
-
24..דירה של 500.000 מוכרים במליון ולמעלה ...עבדים למדינה ולבנקים 14/11/2017 11:29הגב לתגובה זו8 3ככה הימין דואג לעם שמשלם מיסי רצח..דרך אגב על מה גובים ארנונה ???? על מה משלמים ביטוח לאומי ??? זה מס כפילות למס הכנסה.סגור
-
רוב הציבור הגדול לא מבין את הספין של שר האוצר.בן אהרון 14/11/2017 15:10הגב לתגובה זו2 3אחרי שיבינו זה יהיה מאוחר מידיי.סגור
-
23.ליבי עם אלה שרכשו במחיר בועהיערה 14/11/2017 11:27הגב לתגובה זו25 9ויפסידו מאות אלפי שקלים ,לא מרחמת על הקבלנים,הם מרופדים יופי עם חשבונות בנק. עשור של מחירי בועה ,הגיעו לסופם כל בלון סופו להתפוצץ.סגור
-
22.מחירים ייחתכו 40% הסוף התהליךשי 14/11/2017 11:24הגב לתגובה זו16 8הבנקים הבינו שהבועה התפוצצה. ומחבקים את מחיר למשתכן,השוק הפרטי בקיפאון,ייטמר לזכותו של כחלון פתר את משבר הדיור ,קיבל מנדט מהעם ועמד בהבטחה.סגור
-
21.התאחדות קוני הארץאיציק 14/11/2017 11:23הגב לתגובה זו20 2אם למישהו יש ספק, כחלון, ראש מטה הדיור, המפקחת על הבנקים והמערכת הבנקאית בראשות בנק ישראל, לא "קשובים לצרכים" שלכם ולא פועלים על מנת להקל ולסייע לכם. הם פשוט פועלים על מנת להזרים עוד כסף כחוב שאתם תקחו כדי לתחזק את השיטה. כי אם לא תקחו הלוואות לא ייווצר כסף וזאת בעיה...סגור
-
מדוייק.. (ל"ת)IM 14/11/2017 11:54הגב לתגובה זו4 0סגור
-
20.כחלון אנחנו מחזקים אותך המחירים בנפילות חדותשוש 14/11/2017 11:22הגב לתגובה זו15 5שני הילדים הבגרלות מחיר למשתכן. אין סיכוי שירכשו מקבלן פרטי,חוסכים מאות אלפי שקלים,למה שנפרנס קבלן עם רווח עתק. המענק לפרפריה משמעותי,כשמדובר בזוגות צעירים.סגור
-
מילים לחוד ומעשים לחוד. עושה הכל שהמחירים לא ירדו.בן אהרון 14/11/2017 11:51הגב לתגובה זו6 14אם ירדו, ההנחות בתוכנית למשתכן יקטנו או יעלמו לגמרי !!!! אז שלא יהיו אשליות: עושים הכל שהמחירים לא ירדו. מטפטפים דירות רק לתוכנית, לכל יתר השוק לא מכרו קרקע כבר שנתיים !!! עם כזה מחסור, המחירים לא יכולים לרדת.סגור
-
למקרה שלא קראת- המחירים בת"א נפלו ב-7% במכה ברבעוןג 14/11/2017 12:06הגב לתגובה זו7 1האחרון ביחס לאשתקד...תתעורר.סגור
-
תל אביב זו בועה והיא לא רלבנטית לרוב הציבור. (ל"ת)בן אהרון 14/11/2017 15:11הגב לתגובה זו2 3סגור
-
19.קריית ארבע, מעלות תרשיחא, ערד,איזה מקומות אקזוטיים 14/11/2017 11:17הגב לתגובה זו8 7סכנין, נפש יהודי הומיה. חוזרים לשנות ה 50 שם דחפו את העולים המזרחיים לפריפריה. כעת כחלון טוב הלב דוחף את המסכנים חסרי הדירות להיות דור שלישי לעוני וחובות ואסירי משכנתא בחורים שהוא החליט שהם תריכים לגור ברור שיש שם שפע של משרות שמחכות להם. כדברי הרכש החדש של המחנה הציוני גבאי הגימיק המרוקאי שצריך לסגור מפעלים שמשלמים שכר מינימום. אז כנראה מחכים לקונים עם משרות בשכר גבוה. מגבות ערד אולי יפתח שם שוב ממשלה של מפגריםסגור
-
18.מקומות פחרוחמה 14/11/2017 11:14הגב לתגובה זו8 6בעד שום הון שבעולם לא הייתי עוברת לשם, מקומות מוזנחים עם פשע עוני ולכלוךסגור
-
שטויות במיץ עגבניות. אני תושב עפולהנועם 14/11/2017 12:07הגב לתגובה זו6 0נכון שיש מקומות טובים יותר שגם עולים הרבה יותר אבל עדיין אפשר בעפולה למצוא במחיר שפוי דירה טובה בסביבה טובה. ולגבי עבודה יש מספיק עבודה בהייטק במגדל העמק, ביוקנעם ועכשיו עם הרכבת אין שום בעיה להגיע בזמן סביר גם לחיפה. אז תמשיכו לחיות בקופסאות קטנות וצפופות בתל-אביב עם זיהום אוויר וליכלוך ברחובות העיקר שאתם גרים במרכז.סגור
-
680 אלף שח לדירה חדשה בעפולה. אותה דירה במרכז 1.8 מליון (ל"ת)אז לך תשלם כפול 14/11/2017 11:28הגב לתגובה זו10 0סגור
-
לפי זכרוני גם המכירות בעפולה לא מזהירות. מצב גבולי.שמטוב 14/11/2017 12:33הגב לתגובה זו0 2נדמה לי גם (מזכרוני) שערבים מהסביבה לוטשים עין לדירות בעפולה, נראה מה יקרה בנדון. לפחות לגבי ערבים --- אין להם בעיות פרנסה קשות בעפולה כי מלכתחילה בעלי הכושר הגופני עובדים מחוץ לאיזור מגוריהם.סגור
-
הדירות עוד יעמדו ריקות. לכל אלה שמתכננים להשכיר !!! (ל"ת)בן אהרון 14/11/2017 15:12הגב לתגובה זו0 2סגור
-
17.אולי סוף סוף הבן שלי יצליח לקנות דירה במצפה רמוןיופי טופי 14/11/2017 11:13הגב לתגובה זו10 3רק איך יגיע לעבודה בתל אביב?סגור
-
יש חריש- 40 קמ מהרצליה=זו עיר העתיד=מזג אוויר נפלאיש גם חריש 14/11/2017 13:59הגב לתגובה זו0 3בסמוך ל כביש 6סגור
-
16.הבה נראה שמאי שעושה שקר בהערכתו וקובע שלא מחיר הקניה (ל"ת)ישראל ישראלי 14/11/2017 11:13הגב לתגובה זו0 0סגור
-
15.ההקלות אפשריות כי כחלון ריסק שם את מחירי הדירות ל700000 (ל"ת)כל הכבוד 14/11/2017 11:13הגב לתגובה זו5 0סגור
-
14.גם שם נתנו 100% משכנתא. כחלון פחות נדיב מארה"במזכיר את ארה"ב 14/11/2017 11:12הגב לתגובה זו6 3מעניין איך תושבי הפריפריה יחיזירו את החוב . מה השלב הבא יעלו להם את ההבטחת הכנסה ל 7000 ש"ח לחודש?סגור
-
הסיכון הוא מאנשים כמוך שבש"ח לקחו משכנתא הרבה יותר' 14/11/2017 12:52הגב לתגובה זו0 0גבוהה מזוכי למשתכן , אז מי אתה שתאשים אחרים?סגור
-
13.בעצם מדובר בהורדת ההון העצמידודו 14/11/2017 11:11הגב לתגובה זו8 2מוכרים לאנשים דירה שאין להם מספיק הון עצמי עליה. ככה האוצר ממשיך למכור את הדירות שלו במחיר גבוהה לאנשים בלי כסףסגור
-
12.עכשיו משלם המיסים מממן גם את שוק הנדלןאסון 14/11/2017 11:10הגב לתגובה זו12 7לא רק דרך הפנסיה עכשיו גם דרך המיסים שלי, לא יאמן. העיקר לתדלק לבנקים את המשכנתאות ולקבלנים את הדירות. המעמד הכי נחות במדינה פה זה להיות אזרח משלם מיסים, עצוב.סגור
-
11.מסתבר שלא רק בנק לאומי יודע לפנק גם כחלון .לפנק לפנק 14/11/2017 11:10הגב לתגובה זו5 2שוחד בחירות כזה לא מספיק. שיתן להם גם מכוניתסגור
-
10.לא יעזור הכל נופל ומתרסק.כחלון חייב לעשות הכל כדיו 14/11/2017 11:09הגב לתגובה זו4 10להחזיר את המשקיעים ומהר ללא מס דירה שלישית וללא תנאים מוקדמים לפני שכל משפחת ישראל תפשוט רגל והכלכלה תתרסק . ביטול מיסים והתנצלות מצד כחלון על שפגע במשקיעים זה צעד ראשון ודחוף להחזרת הנכס הכלכלי הכי חשוב -המשקיעים בנדלןסגור
-
במקום להשקיע בארץ, שלחו אותם להשקיע בחול: שיא האיוולת.בן אהרון 14/11/2017 11:54הגב לתגובה זו3 5מה כבר אפשר לצפות משר אוצר לא מקצועי שלא מבין באמת בכלכלה. הוא כל כך לא מבין שהוא מרשה לעצמו לדחות את העיצות של ראשי בנק ישראל.סגור
-
חחחחחחחחחחחח (ל"ת)חחחחחחחחח 14/11/2017 11:48הגב לתגובה זו0 0סגור
-
9.לא עדיף כבר לשלוח את כל הלוזרים להתנחלות?כלכלת בחירות 14/11/2017 11:08הגב לתגובה זו2 4רציתם טראמפ כדי שלא יפריע להתנחלויות קיבלתם טראמפ תשלחו את כולם לגור באריאל, שערי תקווה ואלעדסגור
-
טיפש מטופש שכמוך! מי ששירת צריך לקבל מענק גדול.אלי תל אביב 14/11/2017 13:00הגב לתגובה זו1 0משרתים בצבא ולא משתמטים. איך יקנו דירה?סגור
-
חיילים משוחררים וזוגות צעירים ללא הון, לוזרים?אתה לא מתבייש? 14/11/2017 12:26הגב לתגובה זו3 0צעירים בתחילת דרכם שאין להם סיכוי לחיים טובים בגלל שלא הספיקו לייצר הון עצמי, אתה קורה להם לוזרים יא יצטו ארצישראלי דוחה סוציומט שכמותךסגור
-
אתה זה שתהיה הלוזר הגדול..המחיר בת"א כבר נפל 7%,ג 14/11/2017 12:08הגב לתגובה זו3 2בהרצליה 10% וזה רק הסיפתח...נראה אותך מדבר על לוזרים כאשר שווי המימון שלך יעלה על שווי הנכסים.סגור
-
8.עובדים עלינומני 14/11/2017 11:07הגב לתגובה זו7 4המחירים בפריפריה, איפה שאין עבודה איכותית ואין כח קניה צריכים להתנפץ. עושים קומבינה על הקונים שם, מוכרים להם דירה במחיר א, שישלמו עליה משכנתה במחיר א, אבל בגלל שהם עניים מידי בשביל מחיר א נותנים להם לקנות עם הון עצמי של מחיר ב. ככה משרד האוצר יכול להמשיך למכור דירות במחירים לא ריאלים. אפשר לומר שמדובר במכירת דירה עם הון עצמי של 10-20%סגור
-
זה ברור אבל הקונים התמימים לא מבינים ולא עושים חשבון (ל"ת)בן אהרון 14/11/2017 15:15הגב לתגובה זו1 0סגור
-
7.מטרת מחיר למשתכן היא להעביר את כולם לפריפריההפריפריה 14/11/2017 11:06הגב לתגובה זו8 3אין שום הבדל בין מחיר למשתכן ומע"ם 0 של מר כשלון לפיד רק שבמחיר למשתכן "הפיקוח הממשלתי" מכוון את כולם לפריפריה ביבי כבר אמר פעם שהדבר הטוב שיצא לעם ממצוקת הדיור היא שזה מחזק את הפריפריה. רק שכחלון וביבי יודעים לעטוף את סוכריית הרעל הזאת באריזה מנצנצת. חובות צריך להחזיר ומה יש בדיוק לחפש בפריפריה אחרי שביבי לקח הטבות מס מהם והעביר למתנחלים. ככה יוצרים בועת נדלן בפריפריהסגור
-
6.כשהם יתקשו במשכנתא אסור יהיה להם למכור?שדגכשדגכ 14/11/2017 11:04הגב לתגובה זו2 0או שיחייבו אותם למכור וזה יהיה אפשרות בריחה מההתחייבות לא למכור?סגור
-
זה ברור שיהיו הרב פשיטות רגל. (ל"ת)בן אהרון 14/11/2017 11:54הגב לתגובה זו0 2סגור
-
5.מנסים להזרים קונים לשוק מת (ל"ת)תומי 14/11/2017 11:02הגב לתגובה זו8 3סגור
-
4.זה מתייחס רק לרשימה סגורה בפריפריהסמי 14/11/2017 11:02הגב לתגובה זו2 3ששם המחירים עוד ירדו בחצי בונים שם המון ואין קונים, יש שם איזורים שלמים ריקים בלי קשר למחיר למשתכן שימו לב למשל שכל הפמפום של עיר הבה"דים בדרום הייתה הונאה, כרמי גת למשל זו עיר רפאים, בפועל אף אחד לא רוצה לגור שם. תהיה שם קריסה רציניתסגור
-
אין קונים כי משה כשלון בונה דירות רפאים. דירות ללאשמטוב 14/11/2017 11:29הגב לתגובה זו4 2מקומות עבודה קרובים. את הבעיה הזו לא יפתרו בהוקוס פוקוס. אמרתי מזמן: חסרי דיור ישארו ללא דירה וללא כסף כי השר משה כשלון מעודד אותם לקנות דירות שלא ישמשו למגורים.סגור
-
3.תענוג- ככה בונים סאב פריים! (ל"ת)משה 14/11/2017 10:54הגב לתגובה זו11 7סגור
-
2.תדאגו קודם שיהיו חלונות בדירה.דודי השוכר 14/11/2017 10:53הגב לתגובה זו4 9הקבלנים בונים זבל כדי להבריח את הזוכיםסגור
-
1.השר משה כשלון מעין לנו גירסה חדשה של משבר המיינפרייםשמטוב 14/11/2017 10:42הגב לתגובה זו7 9בארצות הברית. כאשר הבנקים נתנו משכנתאות למי שלא מסוגל לשלם משכנתאות. משה כשלון הוא שר האוצר הכי גרוע שהיה למדינת ישראל. יכניס את ישראל לתוך בוץ עמוק רק כדי להציל את עצמו. חוסר אחריות.סגור
-
שטויות. זה מוחרג אך ורק לדירות למשתכן, אתה צריךג 14/11/2017 12:09הגב לתגובה זו3 1לדאוג יותר דווקא מאלה שלקחו 75% ומשקיעים שלקחו 50% על דירות במחיר מלא ומישכנו את חייהם לטובת מספר נכסים...מימון לזוכי מחיר למשתכן זו הדאגה האחרונה שלך.סגור
-
* סאבפריים.שמטוב 14/11/2017 11:25הגב לתגובה זו3 8הכניס את כל העולם לבוץ. שיצר חובות למדינות שלא ברור אם יפרעו.סגור
-
כחלון עננק רק אספני הדירות הם הסכנה לסאבפריים בישראל (ל"ת)כל הכבוד כחלון 14/11/2017 11:10הגב לתגובה זו4 6סגור
-
עוד כבוד כזה ואבדנו. כחלון=כשלון. (ל"ת)שמטוב 14/11/2017 11:23הגב לתגובה זו5 7סגור
