חברת הנדל"ן שמסבירה בשורה אחת את הקיפאון בשוק הדיור

עונת הדו"חות לרבעון השלישי בת"א מספקת זווית נוספת על הקיפאון בשוק הדיור בישראל. על רוח הדברים אפשר ללמוד משורה אחת בתוצאות של חברת הנדל"ן אשדר שפורסמו אתמול לאחר המסחר. הקיטון שרשמה אשדר ברבעון השלישי בהוצאות המכירה והשיווק ביחס לתקופה המקבילה אשתקד, משקף את הקיטון בהשקעות של החברה בפרסום הפרויקטים השונים, בעוד הקבלנים מתאימים את עצמם לפעולות הממשלה.

אשדר מרחיבה בדו"חות: "פעולות הממשלה בענף הנדל"ן ובעיקר הפעלת תכנית 'מחיר למשתכן', מעכבת כוונותיהם של חלק מהציבור לרכוש דירות וזאת בציפייה לזכות בהגרלות ו/או בציפייה שפעולות אלה ואחרות של הממשלה יביאו לירידת מחירים משמעותית בשוק".

עם זאת, "הקצב האיטי של הבשלת פרויקטים ששווקו ליזמים וקבלנים ופרק הזמן הארוך יחסית לבצוע עבודות פיתוח באתרים חדשים, התכנון והרישוי והיחס בין כמות הדירות המתוכננות בפריפריה לעומת הביקוש לדירות באזורים אלו, כמו גם היחס בין כמות הדירות המתוכננות באזורי הביקוש לעומת הביקוש לדירות באזורי הביקוש והעובדה שלמרות האטה בקצב מכירת הדירות לא ניכרת ירידה במחירים ובמקומות מבוקשים המחיר אף ממשיך לעלות - מביאים חלק מהציבור לשוב ולרכוש דירות".

נציין כי הדו"חות של אשדר כן מלמדים גם על גידול במכירות של החברה ברבעון השלישי. בתוך כך, היקף ההכנסות של אשדר ממכירת דירות למגורים בתקופה צנח ב-24% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מינואר ועד ספטמבר אכלסה החברה 362 יח"ד (242 יח"ד חלק חברה), לעומת 362 יח"ד (362 יח"ד חלק החברה) בתקופה המקבילה אשתקד. עם זאת, במהלך הרבעון השלישי של השנה שעברה החברה הכירה בהכנסות ממכירת זכויות בקריית מוצקין.