גזית רוכשת קניון בסאו פאולו תמורת 281 מיליון דולר

גזית גלוב הודיעה היום כי החברה הבת בבעלותה המלאה, גזית ברזיל, חתמה על הסכם מחייב לרכישת 70% מ-Internacional Shopping, קניון בשטח של כ-77 אלף מ"ר הממוקם בחלקו הצפוני של מטרופולין סאו פאולו, בתמורה לכ937 מיליון ריאל (כ-281 מיליון דולר) לא כולל עלויות עסקה. השלמת העסקה, אשר תשולם במזומן, צפויה בסוף הרבעון הראשון של 2018 ותמומן ממכירות הנכסים האחרונות ורווחיהן, תזרים המזומנים הפנוי של החברה ומקורות הון נוספים.

הקניון המדובר נפתח בנובמבר 1998, ואחד הגדולים בסאו פאולו. לנכס מיקום אסטרטגי וגישה לדרך המהירה המרכזית Dutra Highway, בה תנועה של כ-850  אלף כלי רכב ביום, בין העיר לשדה התעופה הבינלאומי, Guarulhos airport, אשר נותן מענה לכ-40 מיליון נוסעים בשנה.

הקניון, אשר יהיה בשליטה ותחת ניהולה של גזית ברזיל, משתרע על שטח קרקע כולל של כ-123 אלף מ"ר עם 4,200 מקומות חניה וכ-200 אלף מ"ר של זכויות בנייה נוספות. הקניון נמצא בתפוסה של 98% עם 360 דיירים, ובהם מתחמי מזון, בילוי, ומכלול שירותים ונוחות, עם פדיונות שנתיים בהיקף כולל של 1 מיליארד ריאל, 30 מיליון מבקרים, ותנועה של כ-4 מיליון רכבים.
 
הודעות אלה עולות בקנה אחד עם האסטרטגיה של גזית ברזיל להתמקד באזורים אורבאניים ורכישת נכסים אשר אינם ברי תחליף לתיק הנכסים הייחודי בסאו פאולו, בו מבקרים כ-8 מיליון איש בחודש והיקף מכירות שנתי של כ- 4 מיליארד ריאל.

מיה שטרק, מנכ"לית גזית ברזיל: "זהו נכס ייחודי, במיקום עם גישה נוחה, צפיפות גבוהה, נראות ופוטנציאל השבחה אשר מהווים את כל המרכיבים הנדרשים על מנת להשביח את הקיים וליצור מתחם המשלב קניות, משרדים, מגורים בילוי ופנאי. גזית ברזיל ממשיכה לייצר תזרים מזומנים חזק ולהציג תוצאות מצוינות שנה אחר שנה,  אשר יחד עם רווחים של רבע מיליארד ריאל ממכירת הנכס Extra Itaim וממכירות מניות BR Malls, יושקעו בעסקה הכדאית הזו. זוהי הזדמנות מצוינת לגזית פעם נוספת להפוך נכס מסחרי ליעד מרכזי ומבוקש".